Sitzungsvorlage (Anlage 2 zur Sitzungsvorlage 8/2013)

Anlage 2 zur Vorlagen-Nr.: 8 / 2013 Textliche Festsetzungen zum Bebauungsplan Koslar Nr. 25 " Theodor-Heuss-Straße " 1. Art und Maß der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB) - 2. Stellung der baulichen Anlagen (§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB) - 3. Ein Zurücktreten von Gebäudeteilen von der mit 1 gekennzeichneten Baulinie ist gemäß § 23 Abs. 2 bis zu 20% der Länge dieser Baulinie zulässig. Pflanzgebote ( § 9 ( 1 ) Nr. 25 BauGB ) - 5. Bauliche Nebenanlagen sind außerhalb der überbaubaren Flächen zulässig. Überbaubare Grundstücksfläche (§ 23 BauNVO) - 4. Im Mischgebiet sind die in § 6 Abs. 2 Nr. 6, 7 und 8 sowie Abs. 3 Baunutzungsverordnung (BauNVO) aufgeführten Anlagen und Einrichtungen unzulässig. Aus Gründen des Biotop- und Artenschutzes sind für die Bepflanzung landschaftstypische, standortgerechte Bäume und Sträucher zu verwenden . Äußere Gestaltung ( § 86 BauO NW ) - Geländeänderungen entlang der Grundstücksgrenze sind nicht zulässig. Ausnahmen sind bei gegenseitigem Einverständnis möglich.