Mitteilungsvorlage (Bauantrag bzgl. des Grundstückes Gem. Arloff, Flur 4, Flurstück 150 - Bad Münstereifel-Arloff, Am Bollertsgraben)

Stadt Bad Münstereifel Bad Münstereifel, den 10.11.2014 - Der Bürgermeister Az: 61-71-05 Hl. Nr. der Ratsdrucksache: 119-X __________________________________________________________________________ Sitzungsfolge Termin Stadtentwicklungsausschuss 25.11.2014 Zur Mitteilung in öffentlicher Sitzung: __________________________________________________________________________ Bezeichnung der Mitteilung: Bauantrag bzgl. des Grundstückes Gem. Arloff, Flur 4, Flurstück 150 - Bad MünstereifelArloff, Am Bollertsgraben __________________________________________________________________________ Berichterstatter: Frau Schulz __________________________________________________________________________ ( ) Kosten €: ( ) Die Mittel stehen haushaltsrechtlich zur Verfügung ( ) ja / ( ) nein ( ) Nothaushalt / Übergangswirtschaft ( ) Anlagen sind beigefügt ( ) ( ) ( ) Die Mittel müssen über-/außerplanmäßig bereitgestellt werden. Deckung: Folgekosten: ( ) ja / ( ) nein _________________ € jährlich Beschlussausführung bis ___________ __________________________________________________________________________ Ausgearbeitet: Beteiligt: Mitgezeichnet: GBA 10.2 PR AL Dez _________________ Bürgermeister __________________________________________________________________________ 1. Sachverhalt: Es liegt ein Bauantrag auf Errichtung einer landwirtschaftlichen Lagerhalle für Heu und Stroh sowie für landwirtschaftliche Maschinen und Geräte auf dem Flurstück Nr. 150, Flur 4 in der Gem. Arloff vor. Geplant ist eine 25 m x 50 m große Stahlgerüsthalle mit einer Höhe von rd. 8,85 m, ausgemauertem Sockelbereich sowie Trapezblech und Lichtbändern. Die Zufahrt erfolgt von der K47 aus. Das Grundstück liegt gem. § 35 BauGB im Außenbereich und ist im Flächennutzungsplan als Fläche für die Landwirtschaft dargestellt. Zudem liegt es im Landschaftsschutzgebiet. Die Erschließung ist für die geplante Nutzung sichergestellt. Der Antragsteller bewirtschaftet einen landwirtschaftlichen Mischbetrieb in der Ortschaft Kirspenich. Bislang wurde zur Unterstellung der Gerätschaften eine Feldscheune angepachtet, deren Pachtverhältnis in 2015 ausläuft. Stroh und Heu wurden ohne Witterungsschutz auf Außenbe- Seite 2 von Ratsdrucksache 119-X reichsflächen gelagert. Um diesen Missstand zu beseitigen und den Verlust der Feldscheune zu kompensieren, ist der Neubau der oben genannten Halle geplant. Ein geeigneter innerörtlicher Standort ist aufgrund fehlender Flächen nicht vorhanden. Da aus städtbaulicher Sicht gegen das geplante Vorhaben keine Bedenken bestehen, wurde unter der Voraussetzung, dass eine Privilegierung vorliegt, das Einvernehmen gem. § 36 BauGB erteilt. 2. Rechtliche Würdigung Das Vorhaben ist gem. § BauGB und BauO NW genehmigungspflichtig. Die Zulässigkeit begründet sich aus § 35 Abs. 1 Satz 1 BauGB 3. Finanzielle Auswirkungen keine 4. Organisatorische und personelle Auswirkungen keine 5. Lösungsvorschlag und mögliche Alternativen und deren Auswirkungen Durch das Vorhaben werden zusätzliche Immissionen verursacht, die sich nachteilig auf die bereits vorhandenen Wohnbebauung auswirken könnten. Somit ist ein Außenbereisstandort städtebaulich deutlich günstiger. 6. Auswirkungen auf den demographischen Wandel keine