Allgemeine Vorlage (Planzeichnung)

Anlage 1 zu VL-Nr. 2/2015 KENNZEICHNUNGEN Gemeinde Kreuzau FESTSETZUNGEN Bebauungsplanes Mineralien bestimmt sind. Ortsteil Stockheim, "Gartenmarkt" - Zuordnung zu Erdbebenzone 3 - Bergwerksfelder - Grundwasserabsenkungen - Potentielle Bodenbewegungen durch Tagebau Abgrenzung des Bereiches des Vorhaben- und ART DER BAULICHEN NUTZUNG Siehe im textlichen Teil: "Textliche Festsetzungen, Kennzeichnungen, Hinweise und Empfehlungen". Gewerbegebiet 165 165 129 165 igt) 165 131 6 .0 .84 166 165 9 .0 166 6.16 16 5.77 16 chs gre .57 165 .70 165 16 16 .74 # 4.0 166 .73 165 166 30 40 Flurgrenze 50m Grenzpunkt 592 besonderer Zweckbestimmung o/ 0,2 .86 165 .08 .84 166 165 9 .0 166 6.16 16 .89 165 5.97 16 .10 166 81 .17 166 .07 166 .11 166 .92 165 166 Bereich ohne Ein- und Ausfahrt .08 .07 166 .49 Ein- / Ausfahrtsbereich .32 166 #1 00 .0 166 .38 166 166 166 .37 .41 .58 .79 166 144 E t EW ach sch 166.70 .68 .52 166 .6 166 .74 166 166 .83 166 166 166 166 .88 1 .78 166 167 ST 166 166 .87 166 .95 166 .81 166 16 .81 .86 166 166 .88 166 166 166 .96 167 166 .99 166 .96 .01 167 167 .0 167 167 .97 .17 167 .08 .27 .14 1 .17 167 .16 167 6 .25 20KV .72 167 .36 .72 167 .46 .38 167 .75 167 77.88 .45 167 30m .68 167 10.0 .67 167 uch Bew .39 167 gre chs nze chs en .6 172 594 .55 169 .27 170 .38 170 sen wach .02 170 .40 170 3 170 ie gslin erun Marki 1 .11 2 70.1 .8 169 inie ngsl ieru Mark lank Leitp e .56 170 6 .5 170 .48 170 .70 168 .7 168 16 169 169 .71 169 .60 .41 .76 168 .68 168 # 8.0 598 117 .86 168 .12 169 .12 169 169 .45 169 169 .27 .01 169 enze .40 167 .58 167 .45 167 30m 8 119 .68 167 101 20m .52 .48 167 599 .36 .59 167 NW .67 167 .03 168 nze sgre .29 .39 168 167 nze .85 167 ch u Bew .40 170 .11 170 Marki er linie ungs .12 170 ng ieru Mark slinie 16 169 .27 169 169 .52 .45 169 .79 167 Garagen und Gemeinschaftsanlagen (GV. NRW. S. 878) 6 Zweckbestimmung .41 168 NW .48 Anlagen zur Niederschlagswasserbewirtschafttung / -beseitigung zur Sanierung von Altlasten (Bundes-Bodenschutzgesetz) vom 168 .68 168 z.B. # 3.0 Gesetzes vom 24. Feb. 2012 (BGBl. I S. 212) 117 .86 .01 .08 169 .37 169 6 KD 165.9 KS .20 169 4 69.3 1 119 101 10772 Berlin (Tel.: 030/2601-0; Fax: 030/2601-1260) 8 .4 169 e lank Leitp .56 170 6 .5 170 .48 170 Abgrenzung unterschiedlicher Nutzungen z.B. von 599 600 102 .29 6 .3 169 594 169 .35 169 jeweils in der derzeit geltenden Fassung innerhalb eines Baugebietes BauNVO) 601 10.0 595 2 L3 602 .92 168 0 KD 165.7 KS .90 168 0 KD 165.0 KS 553 Plangrundlage erstellt durch: Verfahrensvermerke des Liegenschaftskatasters und weist die .71 169 .60 169 linie gs n .03 rkieru 168 Ma lz 576 .02 170 3 in der Fassung der Bekanntmachung vom 14.07.1994, zuletzt .92 167 168 .52 .8 169 SONSTIGE PLANZEICHEN .82 167 .94 167 gho 553 zug .55 169 .27 170 .38 170 7 .9 167 .12 169 .12 169 9.31 169 596 7 .49 169 .87 .1 168 .40 168 116 # 8.0 598 .15 169 (GV. NRW. S. 185) .34 167 Bur .90 168 0 KD 165.0 KS .65 172 .04 168 sen .90 170 .36 173 g / unrau t h ic ede zau R i u <- N Kre .92 168 0 KD 165.7 KS n chse ewa zug .47 169 .82 .5 167 .65 lz 602 1 ch ewa .39 168 und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft .39 167 Am .11 168 sgre uch Bew renze chsg u Bew 167 .82 167 9.1k9e nie 16la p n gsli run Leit rkie Ma .56 167 .12 168 601 .58 167 .32 1677.39 16 .71 169 .25 169 .27 169 .41 169 169 .48 167 n chse ewa zug 10.0 ch ewa zug ze gren 1 .60 167 102 .29 169 uchs Bew .46 167 .44 2 67.5 .35 169 sen .47 167 167 .95 167 5 .5 167 .41 n d vo tan Abs gr uchs 167 167 .48 169 600 von tand Abs 167 .57 Bew 167 .36 .34 .0 169 .37 169 6 KD 165.9 KS .20 169 .34 .46 167 .32 167 .18 9 8.47 .57 16 168 8 6 168.5 67.7 .72 1 .55 7 6 1 168 .47 .58 .36 168 168 167 .70 .59 .75 168 .70 168 166 168 .74 .74 1 8 6 6 6 1 1 7.7 16 .82 .85 5 .80 166 168 So 350 168 68.6 1 .76 DN 168 .84 .91 168 168 8.92 16 5 o/ 0,1 167 .73 167 575 168 .14 .08 168 .05 168 .3 168 .38 167 .52 167 .42 167 Gesetz zur Sicherung des Naturhaushalts und zur Entwicklung der Landschaft (Landschaftsgesetz - LG NW) in der Fassung der Bekanntmachung vom 21.07.2000 (GVBl. NW S. 568), 167 nie gsli n ieru rk Ma .05 168 .42 167 .46 167 .36 167 .72 167 .48 .31 .52 .22 167 .34 167 tt 168 .55 167 168 16 ple kom n ben se Gragewach zu # .07 167 16 .24 167 .25 167 .34 167 168 .91 168 8.92 16 .15 116 .58 168 .70 168 8.85 .52 169 .59 4 169 595 27 3 L .55 168 .60 7.31 7.16 .61 167 .17 167 .47 167 .16 168 .40 168 .25 167 .28 167 .16 167 12.0 167 .15 167 .16 167 167 8 66.7 .74 1 166 167 .49 169 16 .21 .95 167 .19 6 .1 167 167 .08 167 linie gs rkie .09 167 .10 167 gho Bur g / unrau t h ic ede zau R i u <- N Kre 6 73.3 9.49 2 10.0 1 .04 168 576 5 .47 169 169 585 run 6 .1 167 .30 .79 167 .60 167 g tun> h Ric56 B Ma 1 .24 167 Am .11 168 u Bew ewa 9.1k9e nie 16la p n gsli run Leit rkie Ma 596 .65 z ug e zug .25 169 .27 169 .41 ie slin .57 167 .4 .47 167 167 .09 167 .92 ng .17 167 .05 167 167 en .8 169 .90 170 2 61.1 .85 sen 167 .82 167 167 renze ch s 169 .56 167 2 68.1 ewa .02 167 .04 167 .19 167 167 .27 167 .25 167 .14 des Gesetzes vom 07. August 2013 (BGBl. I S. 3154) .17 167 8 .31 167 115 .08 167 .0 167 167 Bundesnaturschutzgesetz (BNatSchG) vom 29. Juli 2009 .16 167 .05 167 .09 167 .97 166 # 4.0 # 1.0 20.05.2014 (GV. NRW. S. 294) 1.75 1 .29 NW ch ewa .46 hs z ug .08 167 .01 167 .82 167 1.75 .03 nze sgre sg uch Bew .51 167 zug .59 uc Bew .47 ze gren .48 .58 167 .32 1677.39 16 .71 169 uc .57 Bew 5 167 167 167 2 67.5 168 .5 167 .41 .44 von tand Abs 1 .60 167 168 167 167 20m .52 167 168 von tand Abs .48 167 .95 167 167 .36 .91 16 166 .0 167 8 167 g tun> h Ric56 B .96 166 sgrenze Bewuch .5 167 .40 .34 .0 sgrenze Bewuch 167 .47 .36 168 .74 166 7.71 16 .82 166 .80 .65 So 350 168 168 DN .84 168 enze hsgr .99 166 .91 .06 167 7.00 0 .1 167 #22 .73 #22 167 575 167 166 .32 .81 133 16 167 7.52 .39 168 .47 8 .57 16 168 .58 .76 168 167 .05 168 .96 166 3.0 167 .97 167 .94 167 # 5.0 .89 166 .94 166 (Landesbauordnung - BauO NW) vom 01.03 2000 (GV. NRW. # 10.0 .88 166 r 167 .49 5 sli ng ieru .03 168 Mark 168 .42 o/ 0,1 3.0 plett kom n b e n hse Gragewac zu .18 168 167 .46 167 ieru 16 .39 .34 167 .25 167 167 166 16 Tee 1 8.08 .14 .24 167 4 rk Ma .05 168 167 .3 167 168 .31 167 6 67.1 .99 .12 .91 166 .88 166 MASSNAHMEN ZUM SCHUTZ, ZUR PFLEGE UND ZUR ENTWICKLUNG VON BODEN, NATUR UND LANDSCHAFT 6.99 167 .86 166 .87 166 .87 167 nie .22 .17 .47 .86 166 166 .55 167 r 167 167 .28 .16 167 .81 166 .87 .90 166 .83 166 30.0 167 167 .16 .0 #12 .07 167 Tee .21 167 8 .30 16 .19 7.09 30.0 167 .15 167 167 7.08 .96 166 .81 166 502 10.0 .1 167 .24 6.7 .74 16 166 16 .10 167 .95 167 .60 167 linie .42 gs 167 run rkie Ma .61 9 .3 7 167 16 .60 .34 167 167 .41 .19 167 167 .57 167 .47 167 167 10.0 167 .02 5 67.0 ST .95 166 .85 .80 166 .91 OK 166 .91 .80 166 166 .96 OK 166 .87 .94 166 166 5 .7 166 166 .04 167 8.0 167 .09 167 167 .25 167 .04 .83 166 eim ckh 05.03.2013 (GV. NRW S. 133) PLANUNGEN, NUTZUNGSREGELUNGEN, .69 166 .86 166 .67 166 .75 166 9 .76 166 .85 166 166 Bewuchsgrenze 167 115 8.0 Bewuchsgrenze .31 167 167 .16 5 166 .78 166 .08 166 # 4.0 # 1.0 167 .0 167 .74 166 .78 to SS (Landeswassergesetz - LWG) vom 25.06.1995 (GVBI. NW S. 926), in der Neufassung vom 29.04.2003 (GV. .80 166 .87 166 0.0 #1 00 .0 166 # 5.0 .89 .94 0.0 .08 .06 167 7.00 # 10.0 .88 #10 .91 166 .91 16 166 .12 .91 .74 166 .83 166 .88 166 .91 166 .6 166 #10 ben" 166 .10 167 167 574 .99 166 .86 166 .87 166 .99 166 .96 .90 166 6.83 .85 .80 166 .91 OK 166 .91 .80 166 166 .96 OK 166 .87 .94 166 166 5 .7 166 .61 166 4 .78 166 Bewuchsgrenze .83 166 502 heim 166 .04 .69 166 6.86 16 .67 .61 166 .75 166 # 4.0 aben" eitengra Bewuchsgrenze .75 166 tock SS .86 166 .69 166 77.88 166 .76 5 66.8 .66 166 .87 .74 .78 .60 166 .52 166 4 166 Darstellung des Planinhalts (Planzeichenverordnung 1990 PlanzV 90) in der Fassung der Bekanntmachung vom 18.12.1990 (BGBl. I 1991 S. 58) 8 .68 .86 seitengr "Panzer .78 E t EW ach .70 166 sch 166 166 .89 166 148 .80 11.06.2013 (BGBI I S. 1548) 114 .53 166 nbe 16 6.91 .58 166 .51 166 #3.0 .6 166 #3.0 s "Panzer 166 1 166 .75 166 # 4.0 .86 .61 166 166 (u weg .69 .53 166 V .86 166 165.97 165.97 166 20K .59 .66 Feld 148 166 igt) fest 166 .41 166 0 .4 166 .46 166 nze nze .60 166 .86 .59 .89 166 166 .38 166 .37 166 .72 166 .70 166 8 166 .51 .47 .24 166 .43 166 166 .44 166 .22 166 .44 166 .56 166 0 16 o/ 0,2 .47 166 593 .7 166 6.88 6 66.4 166 .68 166 chsgre chsgre .86 .28 166 .68 166 Bewu Bewu 166 166 0 .70 1 166 .4 166 .62 166 7 241.4 2 plett kom n ben hse Gragewac zu 114 7 241.4 .7 166 .88 166 16 0 .47 .24 166 .43 166 166 .44 166 .22 166 .44 166 6.56 g We .7 166 o/ 0,2 .47 166 (Baunutzungsverordnung 1990 - BauNVO) in der Bekanntmachung der Neufassung vom 23.01.1990 (BGBl. I HAUPTVERSORGUNGS- UND HAUPTABWASSERLEITUNGEN .22 166 .51 166 2 nze .79 166 593 .32 166 .38 e sgrenz chsgre .28 166 .68 .68 166 Artikel 1 des Gesetzes vom 15. Juli 2014 (BGBl. I S. 954). Sichtdreiecke an Zufahrt auf die L327; von Sichthindernissen frei zu halten 166 Bewuch Bewu .22 .51 166 .47 .18 166 .7 165 .62 166 166 165 8 4 .29 166 .08 166 166 .51 .53 166 .38 .34 166 61.1 166 166 .53 166 .29 Baugesetzbuch (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung Ein- und Ausfahrt igt) .47 166 .51 165 .18 166 .14 166 efest (unb weg 166 .08 166 .06 166 .31 166 4 .34 166 # 4.0 16 .28 166 Feld 6.14 g 16 1 66.3 .53 # 4.0 .06 We 166 6.16 .81 133 .28 Rechtsgrundlagen .04 166 .15 166 .07 .16 166 Nutzungsabgrenzung 36 .77 165 .11 166 250 .83 DN 65.77 165 1 So So 250 .14 DN 1665 65.7 9 1 .0 166 .86 165 .86 165 .81 165 .04 166 5 20 3 nze sgre uch Bew .89 165 .08 o/ 0,3 10 X .8 165 .15 nze Bewuchsgre enze Bewuchsgr .07 166 36 500 DN 65.42 1 OK .70 165 .73 165 166 6.00 .11 16 166 .63 165 .82 165 0 # 10.0 5.48 5.70 nze .14 165 5 .4 165 20 Baugrenze 166 144 Entwurf und Bearbeitung dieses Bebauungsplanes erfolgten durch die PE Becker GmbH, Nutzungsschablone: Der Rat hat in der Sitzung vom ........................... den Bebauungsplan Nr. F13 aufzustellen. Der Beschluss wurde am ........................... am/vom ......................... bis ...................... (Zweckbestimmung) (gem. Textlicher Festsetzung) geometrisch eindeutig festgelegt. 52372 Kreuzau Gesch. b. Nr.: 11279 Datum: 13. / 17.10.2011 Gemarkung: Stockheim Flur: 6 und 14 N Kreuzau, den .............................. Kall, den .......................................... Kreuzau, den .............................. ....................................................................... ................................... ................................... - 6 ........................................................ Bauweise abw. = abweichende Bauweise (gem. Textlicher Festsetzung) B5 ......................................., den ....................... unterirdischen Leitungen und Bauwerken ist. Sofern der Plan nicht innerhalb eines Jahres nach OK = Oberkante tun h Ric Die dargestellte Lage (Lagebezugssystem) im Netz 77 (Lagestatus 177) Baugesetzbuches durch Bekanntmachung vom .......................... als Satzung in Kraft getreten. - Textliche Festsetzungen - Umweltbericht mit integriertem Landschaftspflegerischen Fachbeitrag Kreuzau, den ......................... Kreuzau, den .............................. ................................. ................................... Kreuzau, den ............................. ................................. Planungsunterlagen: Bestandteil dieses Bebauungsplanes sind Textliche Festsetzungen, Kennzeichnungen, Hinweise und Empfehlungen Gemeinde Kreuzau Vorentwurf, Stand Dez. 2014 -> dem Beschluss des Rates vom ....................... in der Zeit vom ........................ bis ........................ offengelegen. gesetzbuches durch Beschluss des Gemeinderates vom ......................... als Satzung beschlossen worden. Gewerbegebiet Stockheim im khe toc Der Entwurf dieses Bebauungsplanes mit gS Die Cyan-farbige Nutzungsabgrenzung wurde aus den Daten des Landesvermessungsamtes <- Richtung Niederau / Kreuzau 585 u Bew .67 165 .67 165 7 .6 1655.26 16 .28 .40 165 165 .49 165 9 .04 166 8 .11 250 .83 DN 65.77 165 1 So So 250 .14 DN 1665 5.7 6 9 1 .0 166 .86 165 166 .89 .49 plett kom n ben hse Gragewac zu 574 592 33.7 16 .1 166 .37 165 .52 165 8.74 3 .86 .17 166 .78 165 .75 165 ,3 o/ 0 BESTANDSANGABEN abweichende Bauweise NACH DIN 18702 N M. 1:1.000 39 .40 165 .52 165 165 o/ 0,2 165 .11 166 .78 165 .22 165 .46 165 .44 165 165 # 6.0 165 1 .78 o/ 0,3 5.97 166 165 .70 nze 166 .53 .73 .8 165 131 # 10.0 165 .26 113 143 .62 165 .62 165 .61 5 6 1 165.25 sitz Hoch .41 165 5 .4 165 .62 165 165 abw. 53.0 165 .8 165 .92 165 166 .70 # 4.0 .15 .10 166 16 .67 165 7 .6 1655.26 16 5.48 .81 166 5.67 .40 165 .56 .57 165 165 .89 165 39 350 .43 165 .03 165 .36 t) # # 15.0 3.0 sgre uch Bew 16 .62 5.70 .47 165 ig efest (unb .53 weg 165 Feld # 6.0 500 DN 5.42 16 OK 166 6 .40 .73 165 .04 6.00 .11 16 166 .63 165 .82 165 16 16 .4 165 165 .74 165 9 33.7 166 nze sgre uch .44 53.0 Bew 165 o/ 0,3 # # 15.0 3.0 8.74 129 .49 165 .37 165 .52 165 165 .36 DN .42 165 .43 165 z hsit Hoc .78 165 .75 165 eg (u BAUWEISE, BAULINIEN, BAUGRENZE 350 .14 165 5 .4 165 .62 .62 165 .61 165 165.25 .41 165 5 5.4 .78 165 w Feld Hochwert 5625972.7 Rechtswert 2536644.3 0.0 .26 113 14 3 n .53 Punktnummer 01 NACHRICHTLICHE DARSTELLUNGEN Sondergebiet mit Zweckbestimmung "Gartenmarkt" R= 10 165 .56 65.52 165 1 .22 165 .28 165 ) .03 165 .47 165 st befe DN .42 Koordinatenverzeichnis: (gekennzeichnet mit Symbol