Mitteilungsvorlage (Bauantrag bzgl. des Grundstückes Gemarkung Houverath, Flur 16, Flurstücke 10, 34 und 36, Bad Münstereifel-Eichen, Rosenhecke 7 )

Stadt Bad Münstereifel Bad Münstereifel, den 26.11.2013 - Der Bürgermeister Az: 60.2 Nr. der Ratsdrucksache: 1231-IX __________________________________________________________________________ Sitzungsfolge Termin Stadtentwicklungsausschuss 28.11.2013 Zur Mitteilung in öffentlicher Sitzung: __________________________________________________________________________ Bezeichnung der Mitteilung: Bauantrag bzgl. des Grundstückes Gemarkung Houverath, Flur 16, Flurstücke 10, 34 und 36, Bad Münstereifel-Eichen, Rosenhecke 7 __________________________________________________________________________ Berichterstatter: Frau Schulz __________________________________________________________________________ ( ) Kosten €: ( ) Die Mittel stehen haushaltsrechtlich zur Verfügung ( ) ja / ( ) nein ( ) Nothaushalt / Übergangswirtschaft ( ) Anlagen sind beigefügt ( ) ( ) Die Mittel müssen über-/außerplanmäßig bereitgestellt werden. Deckung: Folgekosten: ( ) ja / ( ) nein _________________ € jährlich __________________________________________________________________________ Ausgearbeitet: Beteiligt: Mitgezeichnet: GBA 10.2 PR AL Dez _________________ Bürgermeister __________________________________________________________________________ 1. Sachverhalt: Der Verwaltung liegt ein Bauantrag zur Modernisierung, zum Umbau und zur Aufstockung des Einfamilienwohnhauses sowie zur Errichtung einer PKW-Doppelgarage und zum Abriss der bestehenden Garage auf dem Grundstück Gemarkung Houverath, Flur 16, Flurstücke 10, 34 und 36, Bad Münstereifel-Eichen, Rosenhecke 7 vor. Das Grundstück liegt gem. § 35 BauGB im Außenbereich und ist im Flächennutzungsplan teilweise als landwirtschaftliche und teilweise als forstwirtschaftliche Fläche dargestellt. Das bestehende Gebäude wurde am 08.10.1962 als Wohnhaus genehmigt. Die Erschließung ist sichergestellt. Seite 2 von Ratsdrucksache 1231-IX Nun ist die Erweiterung des Wohnhauses vorgesehen. Eine Erweiterung des Wohngebäudes auf bis zu höchstens zwei Wohnungen ist gem. § 35 Abs. 4 Nr. 5 b BauGB unter der Vorraussetzung zulässig, dass die Erweiterung im Verhältnis zum vorhandenen Gebäude und unter Berücksichtigung der Wohnbedürfnisse angemessen ist. Die Grundfläche des bestehenden Wohnhauses wird um 17 qm erweitert. Außerdem wird das Wohnhaus um eine Etage aufgestockt, sodass sich die Wohnfläche von 115 qm auf 214 qm erhöht. Die geplante PKW-Doppelgarage hat eine Fläche von 54 qm. Damit kann die Erweiterung als angemessen angesehen werden. Das Einvernehmen der Verwaltung gem. § 36 Abs. 1 BauGB wird erteilt. Dem Ausschuss zur Kenntnis.