Beschlussvorlage (Rechtsplan)

WA II Bebauungsplans Nr. 4 0,4 0,6 Erftstadt - Lechenich, Magdalenenweg ED o Legende Konradsheim WA 2.5 14.0 2.5 1. Art der baulichen Nutzung 3.0 8.0 LPB 3.0 III 6.0 0,4 0,6 Lechenich 1.75 8.0 II 3.0 Zahl der Vollgeschosse 3. Bauweise und Baugrenzen 1.75 Offene Bauweise ED 3.0 III Baugrenze LPB 42.0 40.0 o 3.0 Allgemeines Wohngebiet 3.5 1.2. Pflanzliste (Betula pendula), Rotbuche (Fagus sylvatica), Gemeine Esche (Fraxinus excelsior ), Stiel-Eiche (Quercus robur ), Winter- und Sommerlinde (Tilia cordata, T. platyphyllos) Feldahorn (Acer campestre), Hainbuche (Carpinus betulus), Wildapfel (Malus sylvestris), Wildbirne (Pyrus communis), Traubenkirsche (Prunus padus), Vogelkirsche (Prunus avium), Hartriegel (Cornus sanguinea), Hasel (Corylus avellana), (Crataegus monogyna), (Euonymus europaeus), Liguster (Ligustrum vulgare), Heckenkirsche (Lonicera xylosteum), Schlehe (Prunus spinosa), Hunds-Rose (Rosa canina), (Rosa multiflora 1a Abs. 3 und 9 Abs. 1a BauGB 11.0 3.0 5. Sonstige Planzeichen Da die zu erwartenden Eingriffe durch neue Plangebiet nicht ausgeglichen werden werden Ausgleichsbilanzierung zur Kompensation der notwendigen 709 auf einem Busch der Stadt (Gemarkung Friesheim, Flur 10, 124) gem. 1 BauGB festgesetzt. im die laut Eingriffe der Erftstadt a Abs. 3 Geltungsbereichs LPB III Hinweise: Geh,- Fahr- und Leitungsrecht Textliche Festsetzungen: Bei den mit passive III gekennzeichneten Fassaden sind entsprechend der Die der Planung zugrunde liegenden Vorschriften (Gesetze, bei der Stadt Erftstadt im Rathaus, Holzdamm 10, Umwelt und Planungamt, 3. Etage, Raum 325 eingesehen werden. zum Erhalt und zur Anpflanzung von Verordnungen, Erlasse und DIN-Normen) Auf der nach und erhalten. 9 Absatz 1 Nr. 25 festgesetzten Anpflanzungssind die vorhandenen zu und Ersatzpflanzungen sind durch heimische Pflanzenarten gem. Pflanzliste (siehe 1.2.) zu setzen. Bearbeitung 995/08 Stadt Erftstadt Der B rgermeister - Umwelt- und Planungsamt Erftstadt, Die sonstigen textlichen Festsetzungen und Hinweise t. des