Beschlussvorlage (Rechtsplan)

Erftstadt - Friesheim Umwelt- und Naturparkzentrum Friesheimer Busch Bebauungsplan Nr. 154 Legende: Baugrenze Rechtsgrundlage: Zweckbestimmung: Zufahrt und Parken 8.0 1.8 Zweckbestimmung: Umwelt- und Naturparkzentrum 51 18 .5 1.8 .5 BB 29 .5 Plangrundlage: Die vorliegende Plangrundlage ist eine Verkleinerung der Flurkarte. BF1 55 .0 Erftstadt, den .................... Zweckbestimmung: Betriebsbereich Zweckbestimmung: Umwelt- und Naturparkzentrum mit Baufensterbezeichnung 11 Im Auftrag (Wirtz) .0 R5.0 30 5.5 11 8 2. .5 5.5 .0 19 .0 R5.0 70 .0 20 .0 18 45 .0 .0 16 36 R4.0 .0 R R10.0 R5.0 R4.0 Erftstadt, den .................... 28 8.0 37 .0 5.5 7.0 des Bebauungsplanes Nr. 154 beschlossen. 28 45 .5 7.5 R2 Verfahren: 41 .0 .5 1.5 12 .0 10 .0 6.4 Stadtbaudirektor zur Entwicklung von Natur und Landschaft (Dr. Rips) 7.0 31 .5 .0 R5.0 68 17 .0 5.5 19 .0 51 .0 .0 79 10 .0 7.5 R5.0 69 7.5 BauGB erfolgte am 27.10.2008 Erftstadt, den .................... .0 .0 87 (Dr. Rips) 5.5 Ablagerung asbesthaltiger Baustoffe .5 15 30 8.0 26.08.2009 Erftstadt, den .................... Sonstige Darstellung (Dr. Rips) Abgrenzung unterschiedlicher Nutzung Grenzpunkte der Bezugsachse .................... zur Offenlegung beschlossen worden. 65 .0 Erftstadt, den .................... Grenze zwischen GP 1 und GP 2 (Dr. Rips) am ................... erfolgt. Bebauungsplan Nr. 154 Erftstadt, den .................... (Dr. Rips) Erftstadt - Friesheim Umwelt- und Naturparkzentrum Friesheimer Busch Erftstadt, den .................... (Dr. Rips) BauGB vorgetragenen Stellungnahmen erfolgte am .................... . M. 1 : 1000 Katasteramt Rhein-Erft-Kreis, 995/08 Erftstadt, den .................... (Dr. Rips) Textliche Festsetzungen: unmitelbaren sachlichen Zusammenhang mit der Nutzung als Umwelt- und Naturparkzentrum stehen. Erftstadt, den .................... (Dr. Rips) Innerhalb des festgesetzten privaten sind Nutzungen die im unmittelbaren sachlichen Zusammenhang mit der Nutzung als Umwelt- und Naturparkzentrum stehen. Diese Nutzung wird von den drei Umweltbildung, Landschaftspflegestation und Gemeinwohlzentrum getragen. Der Erhalt und Schutz des am Erftstadt, den .................... (Dr. Rips) ein Umweltbildungszentrum mit Verwaltungs- und Seminar- und Betriebsbereichen ein Bodenerlebnispark mit einem unterirdischen Bodenmuseum eine Naturschutz- und Landschaftspflegestation die eine Gemeinwohlzentrums zur Betreuung und Qualifizierung von Langzeitarbeitslosen In den innerhalb der als private festgesetzten Bereiche sind bauliche Nutzungen die in unmittelbarem sachlichem Zusammenhang mit der Nutzung und dem Betrieb als Umwelt- und Naturparkzentrum stehen. Rand des Plangebiets liegenden Friesheimer Flutgrabens. Aufgrund der Lage des Plangebietes in der Wasserschutzzone III B (Wassergewinnungsanlage Dirmerzheim) ist vor dem Einbau von Recyclingbaustoffen eine Genehmigung bei der Unteren Wegebefestigungen unbedingt notwendig sind. Das Plangebiet liegt im Bereich braunkohlebergbaubedingter Grundwasserbeeinflussung . Beim Auftreten Bodenfunde oder Befunde ist die Untere (Stadt Erftstadt, Bauordnungsamt, Holzdamm 10, 50374 Erftstadt, 02235/409-336) oder das Rheinische Amt Bodendenkmalpflege, Nideggen, Zehnhof 45, 52385 Nideggen, Tel. 02425/90390 zu informieren. befestigen. der Bauarbeiten ist der Randbereich der mit Erhaltungsbindung durch einen Bauschutzzaun zu Der Bauzaun ist in die zu Ferner ist eine erforderlich, die den Schutz der naturschutzrechtlich Betriebsbereich (BB): 0,3 Baufenster 1 (BF1): 0,3 Baufenster 2 (BF2): 0,2 Baufenster 3 (BF3): 0,4 Baufenster 4 (BF4): 0,2 ErftstadtFriesheim Das Plangbiet liegt in der geplanten Wasserschutzzone III B der Wassergewinnungsanlage Dirmerzheim. zu erhalten. .................... erfolgt. Wasser- und Hinweise: 2. Ausgleich beschlossen worden. Erdreich sind gutachterlich zu begleiten, die Ergebnisse sind dem Amt Abfallwirtschaft und Bodenschutz des Rhein-Erft-Kreises mitzuteilen Kennzeichnungen : Werden im Plangebiet Erdarbeiten mit erheblicher mechanischer Belastung, z.B. Rammarbeiten, Verbauarbeiten oder vergleichbare Arbeiten wird eine Tiefensondierung zur empfohlen (siehe auch Anlage zur das Einbringen von Zur der Tiefensondierung ist der Kampfmittelbeseitigungsdienst NRW - Rheinland (KBD), 7, Geobasisdaten: Land NRW, Bonn, 1688/2008 Katasteramt Rhein-Erft-Kreis, 995/08 Bearbeitung: Stadt Erftstadt - Umwelt- und Planungsamt - benachrichtigen. Die innerhalb der privaten liegenden sind zu erhalten und zu Die der ist von baulichen Anlagen und Bepflanzung mit tiefwurzelnden Baum- und Straucharten freizuhalten.Weitere Ausgrabungen von M. 1 : 15.000 Im Auftrag Die Baumschutzsatzung der Stadt Erftstadt ist zu beachten. (Wirtz) Erftstadt, den .................... Stadtbaudirektor