Beschlussvorlage (Anfrage bzgl. des Grundstücks Gemarkung Nöthen, Flur 1, Flurstück 77, Gilsdorf, Pescher Straße hier: bauliche Entwicklung)

Stadt Bad Münstereifel Bad Münstereifel, den 11.06.2012 - Der Bürgermeister Az: 60.2 Schl. Nr. der Ratsdrucksache: 829-IX __________________________________________________________________________ Beratungsfolge Termin Stadtentwicklungsausschuss 28.06.2012 Zur Beratung in öffentlicher Sitzung: __________________________________________________________________________ Bezeichnung des Tagesordnungspunktes: Anfrage bzgl. des Grundstücks Gemarkung Nöthen, Flur 1, Flurstück 77, Gilsdorf, Pescher Straße hier: bauliche Entwicklung __________________________________________________________________________ Berichterstatter: Frau Schulz __________________________________________________________________________ ( ) Kosten €: ( ) Die Mittel stehen haushaltsrechtlich zur Verfügung ( ) ja / ( ) nein ( ) Nothaushalt / Übergangswirtschaft ( ) Anlagen sind beigefügt ( ) ( ) Die Mittel müssen über-/außerplanmäßig bereitgestellt werden. Deckung: Folgekosten: ( ) ja / ( ) nein _________________ € jährlich __________________________________________________________________________ Ausgearbeitet: Beteiligt: Mitgezeichnet: GBA 10.2 PR AL Dez _________________ Bürgermeister __________________________________________________________________________ An der Abstimmung hat/haben (wegen Befangenheit) nicht teilgenommen: __________________________________________________________________________ ( ) zurückgezogen ( ) vertagt ( ) von der Tagesordnung abgesetzt ( ) verwiesen in den _________________________________________________________ Abstimmungsergebnis: StadtE ( ) einstimmig ( ) Ja-Stimmen ( ) Nein-Stimmen ( ) Enthaltungen @GRK2@ ( ) einstimmig ( ) Ja-Stimmen ( ) Nein-Stimmen ( ) Enthaltungen @GRK3@ ( ) einstimmig ( ) Ja-Stimmen ( ) Nein-Stimmen ( ) Enthaltungen @GRK4@ ( ) einstimmig ( ) Ja-Stimmen ( ) Nein-Stimmen ( ) Enthaltungen Seite 2 von Ratsdrucksache 829-IX 1. Sachverhalt: Es besteht Interesse an einer Wohnbebauung auf dem v.g. Grundstück an der Pescher Straße. Das Grundstück liegt gem. Flächennutzungsplan in einer landwirtschaftlichen Nutzfläche und ist dem Außenbereich gem. § 35 BauGB zu zuordnen, das Grundstück liegt im Landschaftsschutzgebiet. Die wegemäßige Erschließung sowie die Wasserversorgung sind sichergestellt. Es ist eine Verlängerung der Kanalisation erforderlich, hierfür ist der Abschluss eines Erschließungsvertrages erforderlich. Die planungsrechtliche Grundlage zur Bebauung kann durch die Erweiterung der bestehenden Satzung für die Ortslage Gilsdorf geschaffen werden. Aus städtebaulicher Sicht ist die angestrebte Entwicklung vertretbar. Das Verfahren zur Erweiterung der Satzung ist einzuleiten. 2. Rechtliche Würdigung Das Verfahren wird auf der Grundlage der gesetzlichen Bestimmungen des BauGB durchgeführt. 3. Finanzielle Auswirkungen Die Kosten trägt die Antragstellerin. 4. Organisatorische und personelle Auswirkungen ./. 5. Lösungsvorschlag und mögliche Alternativen und deren Auswirkungen ./. 6. Auswirkungen auf den demographischen Wandel Es werden Baumöglichkeiten für Familien zur Verfügung gestellt. 7. Beschlussvorschlag: Gegen die angestrebte bauliche Entwicklung bestehen keine Bedenken. Entsprechende Entwurfsunterlagen sind dem Ausschuss zur Beschlussfassung vorzulegen.