Beschlussvorlage (Bauantrag bezgl. des Grundstückes Gemarkung Münstereifel, Flur 5, Nr. 1462, Bad Münstereifel, Markstr. 5)

Stadt Bad Münstereifel Bad Münstereifel, den 20.08.2012 - Der Bürgermeister Az: 60.2 Nr. der Ratsdrucksache: 869-IX __________________________________________________________________________ Beratungsfolge Termin Stadtentwicklungsausschuss 04.09.2012 Zur Beratung in öffentlicher Sitzung: __________________________________________________________________________ Bezeichnung des Tagesordnungspunktes: Bauantrag bezgl. des Grundstückes Gemarkung Münstereifel, Flur 5, Nr. 1462, Bad Münstereifel, Markstr. 5 __________________________________________________________________________ Berichterstatter: Frau Schulz __________________________________________________________________________ ( ) Kosten €: ( ) Die Mittel stehen haushaltsrechtlich zur Verfügung ( ) ja / ( ) nein ( ) Nothaushalt / Übergangswirtschaft ( ) Anlagen sind beigefügt ( ) ( ) Die Mittel müssen über-/außerplanmäßig bereitgestellt werden. Deckung: Folgekosten: ( ) ja / ( ) nein _________________ € jährlich __________________________________________________________________________ Ausgearbeitet: Beteiligt: Mitgezeichnet: GBA 10.2 PR AL Dez _________________ Bürgermeister __________________________________________________________________________ An der Abstimmung hat/haben (wegen Befangenheit) nicht teilgenommen: __________________________________________________________________________ ( ) zurückgezogen ( ) vertagt ( ) von der Tagesordnung abgesetzt ( ) verwiesen in den _________________________________________________________ Abstimmungsergebnis: StadtE ( ) einstimmig ( ) Ja-Stimmen ( ) Nein-Stimmen ( ) Enthaltungen @GRK2@ ( ) einstimmig ( ) Ja-Stimmen ( ) Nein-Stimmen ( ) Enthaltungen @GRK3@ ( ) einstimmig ( ) Ja-Stimmen ( ) Nein-Stimmen ( ) Enthaltungen @GRK4@ ( ) einstimmig ( ) Ja-Stimmen ( ) Nein-Stimmen ( ) Enthaltungen Seite 2 von Ratsdrucksache 869-IX 1. Sachverhalt: Das vorgenannte Gebäude ist eines der bedeutendsten Denkmäler der Stadt Bad Münstereifel. Der Besitzer beabsichtigt hier eine Generalinstandsetzung, Nutzungsänderung sowie Erweiterung des Gebäudes vorzunehmen. Die nunmehr gewünschte Nutzung als Fachgeschäft umfasst das Erd- und erste Obergeschoss und ein kleine Erweiterung im Erdgeschoss auf der Rückseite des Gebäudes. Hierzu wurden der Planungskommission am 14.02.2012 Planunterlagen vorgelegt, die weder die Zustimmung der Planungskommission noch der Vertreterin des Rheinischen Amtes für Denkmalpflege fanden. Nach mehreren Ortsterminen und Besprechungen, insbesondere mit dem Brandschutzbeauftragten und der Vertreterin des Rheinischen Amtes für Denkmalpflege, wurde eine für alle annehmbare Lösung gefunden, die eine Beeinträchtigung des Denkmals auf ein erträgliches Maß beschränkt. Vorgesehen ist nun auf der Rückseite der Anbau eine eingehauste Treppe als Fluchtweg für das erste Obergeschoss, diese ist über eine zusätzlich zu schaffenden Wandöffnung zu erreichen. Die historischen Fensteröffnungen werden hierdurch nicht tangiert. Aus denkmalpflegerischer Sicht kann diesem Eingriff in die Substanz zugestimmt werden. Der bestehende Anbau wurde teilweise bereits abgebrochen. Durch die nun geplanten Maßnahmen wird das Erscheinungsbild dieses wichtigen Denkmals nur geringfügig beeinträchtigt. Details bezüglich der Gestaltung der Fenster und Türen werden im Verfahren zur Erteilung der Erlaubnis gem. § 9 DschG noch abgestimmt. Gegen die Erteilung des Einvernehmens gem. § 36 BauGB bestehen keine Bedenken. 2. Rechtliche Würdigung Bestimmungen des Baugesetzbuches und des Denkmalmalschutzgesetzes. 3. Finanzielle Auswirkungen 4. Organisatorische und personelle Auswirkungen 5. Lösungsvorschlag und mögliche Alternativen und deren Auswirkungen 6. Auswirkungen auf den demographischen Wandel 7. Beschlussvorschlag: Das Einvernehmen der Stadt Bad Münstereifel gemäß § 36 Abs. 1 bezüglich des Bauantrages für das Grundstück Gemarkung Münstereifel, Flur 5, Flurstück Nr. 1462 wird hiermit erteilt.