Beschlusstext (Immobilienmanagement hier: Vermarktung von Baugrundstücken)

Beschluss aus der 13. Sitzung des Entwicklungs-, Planungs-, Bau- und Umweltausschusses der Gemeinde Nettersheim (X. Legislaturperiode) am Dienstag, 12.09.2017 im Holzkompetenzzentrum in Nettersheim. Punkt 6: Immobilienmanagement hier: Vermarktung von Baugrundstücken - Vorlage 770 /X.L. - Der Bürgermeister führt aus, dass in der Vorlage der aktuelle Stand der Vermarktung der neuen Baugrundstücke in der Gemeinde Nettersheim dargelegt worden sei. Vorrangigstes Ziel sei es nun, die Erschließung in diesen neuen Baugebieten zu sichern, damit die Bauwilligen ihre Bauvorhaben auch kurzfristig realisieren könnten. Hier gelte es, die aktuelle hohe Nachfrage zu nutzen, damit die Interessenten nicht in andere Gebiete abwanderten, da sie dort ihr Vorhaben schneller umsetzen könnten. Es zeige sich, dass die Gemeinde Nettersheim mit der guten Bahnanbindung, dem direkten Anschluss an die Autobahn und der guten Kindergartenversorgung einen Standortvorteil vorweisen könne, so dass sich derzeit eine sehr erfreuliche Entwicklung in der Baulandnachfrage zeige. Die Gemeinde sei zudem derzeit inhouse bemüht, die Vermarktung dieser Neubauflächen eigenständig zu bewerkstelligen. Es sei auch vorgesehen, dass im Rahmen der Erschließungsmaßnahmen mit einer entsprechenden Baubeschilderung die Baulandvermarktung zusätzlich unterstützt werden sollte. Der Bürgermeister führt auch aus, dass sich derzeit in Anbetracht der guten konjunkturellen Auftragslage der Unternehmen, steigende Tiefbaupreise zeigten, so dass hinsichtlich der Ermittlung der Grundstückspreise weitere Überlegungen stattfinden müssten. Allerdings sollten hier nach wie vor moderate Preise festgesetzt werden, da als Gemeinde im Gegensatz zu gewinnorientierten Bauträgern andere Prioritäten gesetzt würden. So stünden hier die Entwicklung der Gemeinde, Einwohnerzuwachs, Maßnahmen, die dem demografischen Wandel entgegenwirken, die Lastenverteilung im Rahmen der gebührenrechnenden Einrichtungen und mit zusätzlichen Einwohnern einhergehende zusätzliche Finanzzuweisungen des Landes und wachsende Anteile an den Gemeinschaftssteuern im Vordergrund. Im Rahmen der Kreisentwicklungsplanung zeige sich derzeit, dass die Gemeinde Nettersheim eine besonders positive Entwicklung vorweisen könne. Zur Anfrage von Ausschussmitglied Zingsheim nach einer sinnvollen verkehrsmäßigen bzw. -beruhigten Gestaltung der im Planentwurf vorgesehenen Gemeinschaftshofanlagen, erwidert der Bürgermeister, dass dies in jedem Fall gewährleistet werde. Wenngleich bekannt sei, dass ein entsprechender Bedarf für derartige bauliche Entwicklungen auf dem Markt bestände, liege derzeit in der Gemeinde Nettersheim noch keine konkrete Anfrage für ein solches Objekt vor. Der Bürgermeister bestätigt auf Nachfrage von Ausschussmitglied Mayer, dass zunächst die Erschließung der Baulandflächen „Auf Graben“ in Nettersheim durchgeführt werde, wie es auch in der vergangenen Woche in der Ratssitzung beschlossen worden sei. Ziel müsse es hier sei, dass durch eine nunmehr zügige Umsetzung dieser Maßnahme den Bauinteressenten ermöglicht werde, ab Frühjahr kommenden Jahres erste Bauvorhaben umzusetzen. Beschlussempfehlung: Der Gemeinderat beschließt, ab sofort die Vermarktung der Baugrundstücke, insbesondere für die Baugebiete „Auf Graben“ und „Brotkiste“ in Nettersheim, Die Acht Morgen in Marmagen und das neue Baugebiet „Altes Pastorat“ in Zingsheim, einzuleiten. Abstimmungsergebnis: einstimmig ja Niederschrift der Sitzung des Entwicklungs-, Planungs-, Bau- und Umweltausschusses vom 12.09.2017 Seite 2