Beschlusstext (Städtebauliches Konzept Nettersheim hier: Teilbereich Baugebiet G2 - Bahnhofstraße)

Beschluss aus der 14. Sitzung des Entwicklungs-, Planungs-, Bau- und Umweltausschusses der Gemeinde Nettersheim (X. Legislaturperiode) am Dienstag, 14.11.2017 im Holzkompetenzzentrum in Nettersheim. Punkt 7.2: Städtebauliches Konzept Nettersheim hier: Teilbereich Baugebiet G2 - Bahnhofstraße - Vorlage 780 /X.L. - Der Bürgermeister führt aus, dass das Plangebiet innerhalb des Bebauungsplanes G 2 Nettersheim liege, der in den 70er Jahren erstellt worden sei. Dieses enthalte u.a. auch ein ausgewiesenes Sonderbaugebiet mit Schulzentrum und Familienzentrum/Kindergarten. Daran angrenzend befänden sich Turn- und Schwimmhalle sowie Jugendgästehaus, die mit in die Gesamtkonzeption einbezogen werden sollen. Untersucht werden solle neben den zukünftigen Nutzungs- u. Gestaltungsmöglichkeiten auch Lösungsmöglichkeiten zur Parksituation. Bezüglich der Verkehrsführung sei zu überlegen, ob die Einrichtung eines verkehrsberuhigten Bereiches im Umfeld der Turn- und Schwimmhalle u. des Jugendgästehauses sinnvoll sei. Weiterhin sei zu prüfen, ob die Schulstraße (frühere Mittelstraße) zukünftig weiterhin Durchgangsstraße bleibe oder eine von beiden Seiten befahrbare Stichstraße werde. Einige Anwohner der Schulstraße/Mittelstraße seien heute als Zuhörer anwesend. Mit den Anwohnern werde man alle Punkte in einem Ortstermin Anfang Januar besprechen, zu dem schriftlich eingeladen werde. Auf Nachfrage von Ausschussmitglied Hilger teilt der Bürgermeister mit, dass dieser Planungsbereich G2 als Standort für die Einrichtung einer weiteren Pflegeeinrichtung und der Einrichtungen zum betreuten Wohnen für die aktuellen Interessenten aufgrund der Hanglage nicht in Frage komme. Hier werde unter dem Aspekt der Barrierefreiheit ein Standort in der Ebene bevorzugt. Seitens einer Zuhörerin wird mitgeteilt, dass eine Änderung der Verkehrsführung in der früheren Mittelstraße zu einer Art Stichstraße auch dringender Wunsch der Anlieger sei. Auf Nachfrage eines weiteren Zuhörers informiert der Bürgermeister, dass es im Annex Veränderungen im Bereich der derzeitigen Toilettenanlagen geben werde. Diese Räumlichkeiten sollten nach entsprechendem Umbau zukünftig durch die Tanzoffensive Nettersheim genutzt werden. Eine Unterbringung von Kindergartengruppen im Schulzentrum sei aufgrund von Auflagen des Landesjugendamtes nicht möglich. Dieses fordere die Betreuung der Kinder in einem zusammenhängenden Gebäude und nicht die Aufteilung über verschiedene Immobilien. Hier sei eine Aufstockung des Kindergartengebäudes geplant. Als Übergangslösung bis zur Fertigstellung der Baumaßnahme werde eine Betreuung durch Tagesmütter angestrebt. Eine entsprechende Ausschreibung sei bereits im Gemeindeblatt veröffentlicht worden. Beschlussempfehlung: Der Rat beschließt, im Rahmen eines städtebaulichen Gesamtkonzeptes für den Teilbereich des Baugebietes G 2 – Nettersheim – durch ein Fachbüro mögliche zukünftige Nutzungs-/Gestaltungsmöglichkeiten zu erarbeiten und diese frühzeitig mit angrenzenden Anliegern und Trägern öffentlicher Belange zu erörtern und abzustimmen. Abstimmungsergebnis: einstimmig ja Niederschrift der Sitzung des Entwicklungs-, Planungs-, Bau- und Umweltausschusses vom 14.11.2017 Seite 2