Beschlussvorlage (Städtebauliches Konzept Nettersheim hier: Teilbereich Baugebiet G2 - Bahnhofstraße)

GEMEINDE NETTERSHEIM DER BÜRGERMEISTER FB III –L/Kr Vorlage 780 /X.L. Datum: 07.11.2017 An den Entwicklungs-, Planungs-, Bau- und Umweltausschuss Sitzungstag: 14.11.2017 Haupt- und Finanzausschuss Sitzungstag: 05.12.2017 Gemeinderat Sitzungstag: 12.12.2017 zur Beratung in öffentlicher Sitzung Bezeichnung des Tagesordnungspunktes: Städtebauliches Konzept Nettersheim hier: Teilbereich Baugebiet G2 - Bahnhofstraße Die Vorlage berührt nicht den Etat des lfd. Haushaltsjahres. Die Vorlage berührt den Etat auf der Ertrags- und/oder Einzahlungsseite. Die Vorlage berührt den Etat auf der Aufwands- und /oder Auszahlungsseite Mittel stehen haushaltsrechtlich zur Verfügung. Mittel sollen über-/außerplanmäßig bereitgestellt werden Deckungsvorschlag: Es entstehen Folgekosten – siehe anliegende Folgekostenberechnung. Anlagen: Ja Nein 2 Beschlussvorschlag: Der Rat beschließt, im Rahmen eines städtebaulichen Gesamtkonzeptes für den Teilbereich des Baugebietes G 2 – Nettersheim – durch ein Fachbüro mögliche zukünftige Nutzungs-/Gestaltungsmöglichkeiten zu erarbeiten und diese frühzeitig mit angrenzenden Anliegern und Trägern öffentlicher Belange zu erörtern und abzustimmen. . Begründung: Der Bebauungsplan G 2 Nettersheim umfasst einen Teilbereich des Höhenweges, Bahnhofstraße sowie Schulstraße und beinhaltet u.a. das Schulzentrum mit Familienzentrum als ausgewiesenes Sondergebiet. Hieran angrenzend befinden sich die Schwimmhalle sowie das Forum Nettersheim. Des Weiteren liegen innerhalb des Bebauungsplanes derzeit noch größere gemeindliche Freiflächen in südwestlicher bzw. nordwestlicher Richtung. Im Rahmen des Interkommunalen Entwicklungskonzeptes ist daher beabsichtigt, durch ein Fachbüro Untersuchungen für ein städtebauliches Gesamtkonzept durchführen zu lassen, welches mögliche zukünftige Nutzungs- bzw. Gestaltungsmöglichkeiten innerhalb des Plangebietes aufzeigt. Hierin sind u.a. auch Lösungsmöglichkeiten zur Parksituation, die zukünftige Entwicklung des Familienzentrums aufgrund der neuen Baugebiete sowie die angedachte zukünftige fußläufige Verbindung vom Baugebiet G 14 Richtung Ortskern einzubeziehen. Gleichzeitig sollten auch mögliche Synergieeffekte durch das angrenzende Forum Nettersheim sowie Turn- und Schwimmhalle in die Untersuchungen mit einbezogen werden. Das beabsichtigte Untersuchungsgebiet befindet sich überwiegend innerhalb des Sanierungsgebietes Nettersheim. Sobald erste Untersuchungsergebnisse und hieraus resultierende denkbare Maßnahmen vorliegen, wären diese frühzeitig mit den angrenzenden Anliegern sowie Trägern öffentlicher Belange abzustimmen. Das Plangebiet des Bebauungsplanes G 2 ist im beigefügten Lageplanauszug dargestellt. gez. Pracht ____________________ Bürgermeister