Beschlußtext (Bebauungsplan Nörvenich G 42 Bahnhofstraße – Medardusstraße hier: Aufstellungsbeschluss gemäß § 2 (1) BauGB)

Gemeinde Nörvenich Nörvenich, 25.05.2016 Der Bürgermeister BESCHLUSS des Haupt-, Finanz- und Umweltausschusses von Donnerstag, dem 12.05.2016 um 18:04 Uhr 5 Bebauungsplan Nörvenich G 42 Bahnhofstraße – Medardusstraße hier: Aufstellungsbeschluss gemäß § 2 (1) BauGB 243/2016 Dr. Naumann stellt anhand mehrerer Bilder die geplante Bebauung vor. Das Verfahren soll mit einem Aufstellungsbeschluss eingeleitet werden. Er verdeutlicht, dass für die ersten beiden Häuser eine Erschließung gegeben sei. Hierfür müsse kein Bebauungsplan aufgestellt werden. Anders jedoch bei den Häusern in zweiter Reihe. Im weiteren Verfahren müsse man sich intensiv mit dem Artenschutz auseinandersetzen und mit der Erschließung über die Medardusstraße. Bürgermeister Dr. Czech merkt an, dass in der heutigen Sitzung lediglich die Entscheidung getroffen werden soll, ob diese Fläche als Wohnungsbaufläche beplant werden soll. Einzelheiten seien erst im weiteren Verlauf zu klären. Ausschussmitglied Küpper merkt an, dass seine Fraktion dem Vorhaben positiv gegenüber steht. Er gibt jedoch zu bedenken, dass die Verkehrssituation nicht unkritisch sei. Es seien weitere Parkplätze notwendig (mindestens 1,5 pro WE). Ferner müsse am Eingang der Straße beidseits eine freie Sichtachse zur Bahnhofstraße eingeplant werden. Ausschussmitglied Wegner merkt an, dass es erstmal wichtig sei, mit dem Aufstellungsbeschluss den Startschuss zu geben. Mit den Einzelheiten könne man sich später auseinandersetzen. Empfehlung: Einstimmig ergeht folgender Beschlussvorschlag: Der Rat der Gemeinde Nörvenich beschließt, die Aufstellung des Bebauungsplanes Nörvenich G 42 Bahnhofstraße – Medardusstraße gemäß § 2 (1) BauGB. Durch diese Aufstellung eines Bebauungsplanes soll auf den Flurstücken 35 und 40, Flur 34, in der Gemarkung Nörvenich die Möglichkeit zur Errichtung von 7 Einfamilienhäusern und zwei Mehrfamilienhäusern mit jeweils 8 Wohneinheiten, geschaffen werden. Die Verwaltung wird beauftragt, von der Antragstellerin eine Kostenübernahmeerklärung einzuholen. Darüber hinaus wird die Verwaltung beauftragt, den Aufstellungsbeschluss ortsüblich bekanntzumachen und das Verfahren mit der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 (1) und der Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 (1) BauGB fortzuführen. Vor Fortführung des Bauleitplanverfahrens ist eine Stellungnahme der Bezirksregierung Köln und der Unteren Landschaftsbehörde des Kreises Düren einzuholen.