Beschlussvorlage (Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes C 1-B, Engelgau, Schwalbenweg; Errichtung eines Geräteschuppens sowie Anlegung einer Teichanlage und eines Erdwalls auf dem Grundstück Gemarkung Engelgau, Flur 2 Nr. 118)

GEMEINDE NETTERSHEIM DER BÜRGERMEISTER FB III - M Vorlage 497 /X.L. Datum: 31.08.2016 An den Entwicklungs-, Planungs-, Bau- und Umweltausschuss Sitzungstag: 13.09.2016 Haupt- und Finanzausschuss Sitzungstag: 20.09.2016 Gemeinderat Sitzungstag: 27.09.2016 zur Beratung in öffentlicher Sitzung Bezeichnung des Tagesordnungspunktes: Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes C 1-B, Engelgau, Schwalbenweg; Errichtung eines Geräteschuppens sowie Anlegung einer Teichanlage und eines Erdwalls auf dem Grundstück Gemarkung Engelgau, Flur 2 Nr. 118 Die Vorlage berührt nicht den Etat des lfd. Haushaltsjahres. Die Vorlage berührt den Etat auf der Ertrags- und/oder Einzahlungsseite. Die Vorlage berührt den Etat auf der Aufwands- und /oder Auszahlungsseite Mittel stehen haushaltsrechtlich zur Verfügung. Mittel sollen über-/außerplanmäßig bereitgestellt werden Deckungsvorschlag: Es entstehen Folgekosten – siehe anliegende Folgekostenberechnung. Anlagen: Ja Nein 2 Beschlussvorschlag: Es wird beschlossen, der Errichtung eines Geräteschuppens sowie Anlegung einer Teichanlage und eines Erdwalls auf dem im Bebauungsplan C 1-B, Engelgau, Schwalbenweg, befindlichen Grundstück Gemarkung Engelgau, Flur 2 Nr. 118 unter der Maßgabe, dass der Erdwall mit einer max. Gesamthöhe von 1,20 m angelegt wird, zuzustimmen und hierzu das gemeindliche Einvernehmen gem. § 36 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB) zu erteilen. Begründung: Das Grundstück Gemarkung Engelgau, Flur 2 Nr. 118, Schwalbenweg, wird derzeit mit einem Einfamilienwohnhaus und Doppelcarport bebaut. Das Grundstück befindet sich innerhalb des rechtskräftig erlassenen Bebauungsplanes C 1-B, Engelgau, der als Art der baulichen Nutzung Dorfgebiet (MD) festsetzt. Hierin sind darüber hinaus u. a. eine vordere Baugrenze in einem Abstand ausgehend vom Schwalbenweg von 4,0 m, und eine hintere Baugrenze von 24,0 m, ebenfalls ausgehend vom Schwalbenweg festgelegt. Die beantragten baulichen Anlagen befinden sich ausschließlich hinter der hinteren Baugrenze, wobei der Geräteschuppen 40,0 m ausgehend vom Schwalbenweg und damit an der Grenze des Geltungsbereichs des Bebauungsplanes C 1-B, errichtet werden soll. Die geplante Teichanlage soll u. a. mit Regenwasser gespeist werden, das vom Geräteschuppen dorthin abgeleitet werden soll. Hierzu beabsichtigen die Bauherren, einen Erdwall anzulegen damit im freien Gefälle die Regenwasserableitung erfolgen kann. Der Erdwall wurde zunächst mit einer Höhe von 1,60 m beantragt. Nach Rückfrage bei den Bauherren erklärten diese, dass dieser lediglich eine Höhe von max. 1,20 m betragen wird, so dass unter dieser Maßgabe diesem Erdwall zugestimmt werden kann. Aus dem beigefügten Lageplanauszug ist die zuvor beschriebene Situation auf dem Grundstück Nr. 118 dargestellt. Des Weiteren ist die Lage des Grundstückes im Bereich des Schwalbenweges gekennzeichnet. 3 Es wird empfohlen, der Errichtung eines Geräteschuppens sowie Anlegung einer Teichanlage und eines Erdwalls auf dem im Bebauungsplan C 1-B, Engelgau, Schwalbenweg, befindlichen Grundstück Gemarkung Engelgau, Flur 2 Nr. 118 unter der Maßgabe, dass der Erdwall mit einer max. Gesamthöhe von 1,20 m angelegt wird, zuzustimmen und hierzu das gemeindliche Einvernehmen gem. § 36 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB) zu erteilen. gez. Pracht ____________________ Bürgermeister