Beschlussvorlage (Bauliche Entwicklung in der Rosenthalstraße in Nettersheim hier: Vorstellung eines Bauprojektes)

GEMEINDE NETTERSHEIM DER BÜRGERMEISTER FB III - GS Vorlage 284 /X.L. Datum: 11.08.2015 An den Entwicklungs-, Planungs-, Bau- und Umweltausschuss Sitzungstag: 18.08.2015 Haupt- und Finanzausschuss Sitzungstag: 01.09.2015 Gemeinderat Sitzungstag: 08.09.2015 zur Beratung in öffentlicher Sitzung Bezeichnung des Tagesordnungspunktes: Bauliche Entwicklung in der Rosenthalstraße in Nettersheim hier: Vorstellung eines Bauprojektes Die Vorlage berührt nicht den Etat des lfd. Haushaltsjahres. Die Vorlage berührt den Etat auf der Ertrags- und/oder Einzahlungsseite. Die Vorlage berührt den Etat auf der Aufwands- und /oder Auszahlungsseite Mittel stehen haushaltsrechtlich zur Verfügung. Mittel sollen über-/außerplanmäßig bereitgestellt werden Deckungsvorschlag: Es entstehen Folgekosten – siehe anliegende Folgekostenberechnung. Anlagen: Ja Nein 2 Beschlussvorschlag: Der Gemeinderat nimmt den planerischen Vorentwurf für das Projekt „Leben am Genfbach – Mehrgenerationenwohnen“ zustimmend zur Kenntnis. Begründung: Über die verschiedenen Marketingaktivitäten des Immobilienmanagements wurden mehrere Bauträger und Privatinvestoren auf das Projekt „Leben am Genfbach – Mehrgenerationenwohnen“ aufmerksam. Nach mehreren Besichtigungs- und Gesprächsterminen hat sich ein Investor für eine Teilfläche des Grundstückes Flurstück 155 in der Gemarkung Nettersheim, Flur 5, Rosenthalstraße, entschieden (siehe beigefügten Lageplan). In diesem Zusammenhang wird auf die Vorlage „Grundstücksangelegenheit Baugrund Rosenthalstraße“ Vorlage 239 /X.L. verwiesen (Nichtöffentlicher Teil). Das Grundstück liegt innerhalb der Ortslagenabrundungssatzung von Nettersheim und ist im Flächennutzungsplan als „gemischte Baufläche“ ausgewiesen, so dass die Bebauung nach § 34 Baugesetzbuch erfolgen kann. Die städtebauplanerische Integrierung und die gestalterischen Möglichkeiten wurden mit dem Investor und seiner Architektin besprochen. Auf dieser Grundlage wurde eine Planung erarbeitet, die folgendes berücksichtigt: - Variable Dachlandschaft - Aufgliederung der Fassade bei möglichst weitgehender Separierung der Wohneinheiten - Beachtung der Belange der gestellten Bauvoranfrage, insbesondere im Hinblick auf den Gewässerschutz 3 - die Gebäudehöhe (max. 11m Giebel) ist an den Gebäuden der Umbegungsbebauung orientiert Die Eingrünungsplanung ist noch nicht erfolgt, wird aber in den weiteren Schritten abgestimmt Der Investor und seine Architektin werden während der Bereisung das Bauprojekt einschließlich Planung vorstellen. gez. Pracht ____________________ Bürgermeister