Beschlussvorlage (Folgekosten)

Nutzungskonzept Hauptschule: Folgekosten BGF Betriebskosten €/m² Summe Baukosten Zins Summe % € % Kosten € Zins % Sanierung Neubau 3.548 60 212.880 € 3.600.000 € 3,5% 126.000 € 2,0% 72.000 € 4a Sanierung Altbau 2.040 60 122.400 € 1.900.000 € 3,5% 66.500 € 2,0% 38.000 € 4b Teilabriss Altbau 1.440 60 86.400 € 1.380.000 € 3,5% 48.300 € 2,0% 27.600 € 55.000 € 3,5% 4c Neubau VHS 1.382 60 82.920 € 2.200.000 € 3,5% 77.000 € 2,0% 44.000 € 184.500 € 4d Abbruch Altbau Erhalt Marienschule 1.434 60 86.040 € 1.700.000 € 3,5% 59.500 € 2,0% 34.000 € 184.500 € 4e Teilsanierung Altbau 2.040 60 122.400 € 1.200.000 € 3,5% 42.000 € 2,0% 24.000 € 4f Marienschule Jugendräume / AWO 1.434 500 60 60 86.040 € 1.700.000 € 600.000 € 30.000 € 116.040 € 3,5% 3,5% 59.500 € 21.000 € 80.500 € 2,0% 2,0% 34.000 € 12.000 € 46.000 € 140.000 € 86.040 € 1.700.000 € 25.020 € 610.000 € 111.060 € 3,5% 3,5% 59.500 € 21.350 € 80.850 € 2,0% 2,0% 34.000 € 12.200 € 46.200 € 185.000 € 4g Marienschule Neubau Jugendräume/AWO Erläuterungen: Sanierung Neubau: 4a: 4b: 4c: 4d: 4e: Sanierung Altbau: Teilabriss: Neubau VHS: Sanierung VHS: Teilsanierung: 4f: 4g: Teilsanierung: Neubau AWO/ Jugendräume 1.434 417 60 60 Miete Abbruch AfA Minderung Verkaufserlös Summe Zins € % € 410.880 € 27.300 € 254.200 € 1.925 € 27.300 € 191.525 € 3,5% 6.458 € 27.300 € 237.678 € 3,5% 6.458 € 27.300 € 500.000 € 3,5% 17.500 € 27.300 € 3,5% 3,5% 230.798 € 215.700 € 4.900 € 4.900 € 27.300 € 27.300 € 500.000 € 6.475 € 6.475 € 27.300 € 27.300 € 500.000 € 3,5% 3,5% Ansatz 816 €/m² (60% der Neubaukosten gem. BKI), Zuschlag 70.000,- € für Verlegung Fachräume, Zuschlag 150.000,- € für Mensa, 16 % Baunebenkosten Ansatz 816 €/m², Baunebenkosten 16 % Kosten pro m² wie Variante 4a Baukosten gem. BKI 1.360 €/m², Baunebenkosten 16 % Ansatz 1.020 €/m² (75 % der Neubaukosten aufgrund schlechter Bausubstanz und Anforderungen durch den Brandschutz), Baunebenkosten 16 % Ansatz für vhs: 60 % von 816 €/m² gem. Variante 4a Ansatz für Jugendräume: 816 €/m² gem. Variante 4a Ansatz für sonstige Nutzer (AWO): 300 €/m², entspricht 35 % von 816 €/m² (neue Heizkörper und Rohre, teilweise Erneuerung Fenster, Treppenhausfassade) Ansatz 816 €/m², Baunebenkosten 16 %, Ansatz 1.100 €/m², Baunebenkosten 16 % P:\82intern\Hauptschule Neubelegung\Darstellung Folgekosten Summe 17.500 17.500 292.240 € 17.500 17.500 289.385 €