Beschlussvorlage (Präsentation)

Wohnwelt Oberbohlheim Ein Projekt der RRW Rhein-Ruhr Wohnwelt GmbH & Co. KG Rather Str. 95 47802 Krefeld Wohnwelt Oberbohlheim Ihre Ansprechpartner: verantwortlich für: Herr Wolfgang Marbach Geschäftsführer RRW Projektleitung, technische Abwicklung Herr Frank Trampenau Geschäftsführer RRW Finanzierung, Vertrieb, Vertragswesen Wohnwelt Oberbohlheim RRW stellt sich vor: - Gegründet 2010 von 5 Gesellschaftern aus unterschiedlichen Tätigkeitsfeldern, um eine möglichst breite Palette an Aufgaben im Immobiliengeschäft abdecken zu können - Spezialisiert auf Grundstücksentwicklung aus Brachflächen und Sanierung von Leerstand - Individuelle Projektentwicklung nach Wunsch, Von dem reinen Verkauf von erschlossen Grundstücken bis zur Bebauung durch uns und anschließender Verkauf oder Übernahme in unseren Bestand bieten wir sämtliche Leistungen an - Einige derzeitige Projekte der RRW: Wohnwelt Oberbohlheim Inobhutnahmestelle für Jugendliche „DU-INN“ in Duisburg Wohnwelt Oberbohlheim Neubau von 10 Flüchtlingswohnungen in Moers-Schwafheim Wohnwelt Oberbohlheim Wohnwelt „Wendtwiese“ in Essen-Kray, Bau von 16 EFH-Häusern, DHH Wohnwelt Oberbohlheim Wohnwelt „Horster Mark“ in Gelsenkirchen, Bau von 12 Reihenhäusern Wohnwelt Oberbohlheim Geplante Entwicklung Oberbohlheim: Entwurf 1 -Genehmigter B-Plan -17 Grundstücke -EFH / DHH –Bebauung -Grundstücke von 450 m2 bis 860 m2 -Grünfläche zur Nutzung zur Regenwasserversickerung und als Schützenplatz Wohnwelt Oberbohlheim Geplante Entwicklung Oberbohlheim: Entwurf 2 -Erweiterung zum genehmigten B-Plan -20 Grundstücke -EFH / DHH –Bebauung -Grundstücke von 450 m2 bis 860 m2 -Grünfläche zur Nutzung zur Regenwasserversickerung Wohnwelt Oberbohlheim Geplante Entwicklung Oberbohlheim: Entwurf 3 -Erweiterung zum genehmigten B-Plan -22 Grundstücke -EFH / DHH –Bebauung -Grundstücke von 450 m2 bis 860 m2 -Grünfläche an der vorgesehenen Stelle entfällt -Gemeinfläche/Parkplätze im zentralen Bereich -Geänderte Erschließung -Einbeziehung Feuerwehrhaus Wohnwelt Oberbohlheim Wohnwelt Oberbohlheim Wohnwelt Oberbohlheim Wohnwelt Oberbohlheim Wohnwelt Oberbohlheim Zusammenfassung: - gemäß Bodengutachten tragfähiger Untergrund, in dem eine dezentrale Versickerung möglich ist - Je nach Entwurf 17, 20 oder 21 Grundstücke - Bei Einbeziehung ehemalige freiwillige Feuerwehr 1 zus. Grundstück - damit je nach Bebauung maximal 44 Einheiten - Geplant ist eine Mischung aus EFH/DHH - Verkauf von erschlossenen Grundstücken ist bei uns ebenso möglich wie der Kauf schlüsselfertig erstellter Häuser incl. Grundstück - Straße als Spielstraße herstellen und ausweisen, Möglichkeit von Begrünung/Besucherstellplätzen im Straßenraum - Lärmschutzwand zur L 495 als Gabionenwand - Umsetzung des Entwurfs 3 hat aus städtebaulicher Sicht Vorteile Wohnwelt Oberbohlheim ToDo-Liste und Zeitplan: 1. Einreichen der angepassten, genehmigungsfähigen Planung einschl. eventuell zu ändernden Gutachten (Ökologie, Lärmschutz, Kanal- und Entwässerung) bis 29.02.2016 -> RRW 2. Offenlage und Genehmigung des geänderten B-Plans sowie die Erstellung eines städtebaulichen Vertrages bis 31.05.2016 -> Stadt Nörvenich 3. Vermessung / Grundstücksteilung / Verträge bis 30.06.2016 -> RRW 4. Erstellung Einzelplanungen zur Baugenehmigung ab 01.07.2016 -> RRW/ Eigentümer 5. Ausführung Erschließungsarbeiten vom 01.07.2016 – 30.09.2016 -> RRW 6. Baubeginn Hausbau parallel zu den Erschließungsarbeiten möglich, geplant ab 01.09.2016 -> RRW/Eigentümer 7. Erste Häuser bezugsfertig ca. 01.03.2017 -> RRW/Eigentümer 8. Abschluss des Projektes spätestens 2019 -> RRW Wohnwelt Oberbohlheim Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit Ansprechpartner: Wolfgang Marbach Frank Trampenau RRW Rhein-Ruhr Wohnwelt GmbH & Co KG Rather Str. 95 47802 Krefeld Tel: 02151 / 891 48 - 77 office@rr-wohnwelt.de