Beschlussvorlage (Stellungnahmen Behörden)

'\ unitymedia Unitymedia NRW GmbH 1 Postfach 1 O 20 28 1 34020 Kassel Bearbeiter(in): Herr Kiewning Gemeinde Langerwehe Frau Schilling Datum 04.04.2017 c t 1 Direktwahl: +49 561 7818-149 f I Schönthaler Straße 4 52379 Langerwehe , Abteilung: Zentrale Planung E-Mail: ZentralePlanungND@unitymedia.de -, Vorgangsnummer: 256794 Gemeinde Lange��vehe Abt. ff 0 5/ . ArR 11) ·'' t . ') oi'7 . rf} A" 1;,'3· L. .#' Seite 1/1 1. Änderung des Bebauungsplanes E 10 Gewerbegebiet "Am Steinchen" Sehr geehrte Frau Schilling, vielen Dank für Ihre Informationen. Gegen die o. a. Planung haben wir keine Einwände. Eigene Arbeiten oder Mitverlegungen sind nicht geplant. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte geben Sie dabei immer unsere oben stehende Vorgangsnummer an. ( C. Freundliche Grüße Zentrale Planung Unitymedia Unitymedia NRW GmbH Postanschrift: Unitymedia NRW GmbH, Postfach 10 20 28, 34020 Kassel Handelsregister: Amtsgericht Köln 1HRB 55984 I Sitz der Gesellschaft: Köln 1 USt-ID DE 813 243 353 Geschäftsführer: Lutz Schüler (Vorsitzender) 1 Dr. Herbert Leifker 1 Winfried Rapp www.unitymedia.de , unitymedia Unitymedia NRW GmbH J Postfach 10 20 28 J 34020 Kassel Bearbeiter(in): Herr Kiewning Abteilung: Zentrale Planung Gemeinde Langerwehe Frau Schilling Schönthaler Straße 4 52379 Langerwehe 1 ! 1 Datum 10.08.2017 c· nqe��y�Yie jl · ,.�„-�---�-----·-·- 1 Gernslnd'.:i La _„_______ ( ../ il L.:...:.._ ..,;::_,s.L,_� f1bi· l .'/ ..,}.;'.' Vorgangsnummer: ; 1. NJG. 2 OJl/ Direktwahl: +49 561 7818-149 l f::-Mail: ZentralePlanungND@unitymedia.de . 256794 ! 1 , Seite 1 /1 __„____ 1. Änderung des Bebauungsplanes E 10 Gewerbegebiet "Am Steinchen" Sehr geehrte Frau Schilling, vielen Dank für Ihre Informationen. Gegen die o. a. Planung haben wir keine Einwände. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte geben Sie dabei immer unsere oben stehende Vorgangsnummer an. Freundliche Grüße (_ ( Zentrale Planung Unitymedia '-.-· Unitymedia NRW GmbH Postanschrift: Unitymedia NRW GmbH, Postfach 10 20 28, 34020 Kassel Handelsregister: Amtsgericht Köln [HRB 55984 [Sitz der Gesellschaft: Köln [ USt-ID DE 813 243 353 Geschäftsführung: Lutz Schüler (Vorsitzender) [Gudrun Seharier [Christian Hindennach [Dr. Herbert Leifker [ Winfried Rapp www.unitymedia.de , ..,l /,,.. ""/, � rrastr Bundeswehr-Dienstleistungszentrum Aachen FM 2.1 KGM/IGM -Az 45-03-03 Wir. Dienen. Deutschland. HAUSANSCHRIFT Bundeswehr-Oienslleislungszentrum Aachen • Postfach 50 01 22 • 52085 Aachen /' �d ,,;" Gemeindeverwaltu ng -Frau Sch illing Postfach 1240 D�b���traße 21,52078 Aachen 0122, 52085 Aachen POSTANSCHRIFV_ P'osüach so · BW 5237 4 Lan gerwehe B - E-MAIL ARBEITE R �.- +49 (0)241561-57507 +49 (0)241561-57409 3721 birgitrichter@bundeswehr.org Frau Richter BETREFF ( „Am Steinchen" Hier: Beteiligung der Behörden und sonstige Träger öffentlicher Belange gern. BEzuG § 4(1) BauGB Ihr Schreiben vom 28.03.2017 Sehr geehrte Frau Schilling, (_ (, Zu o.g. Bauleitplanung besteht seitens des BwDLZ Aachen keine Betroffenheit. Ich bitte Sie zukünftige Anfragen nicht mehr an unsere Dienststelle zu richten, sondern nur noch an das: Bundesamt für Infrastruktur, Umweltschutz und Dienstleistungen der Bw Infra 1 3 Fontainengraben 200 53123 Bonn Mit freundlichen Grüßen Im Auftrag �(t&,�Jj Richter Postanschrift: Paketanschrift: Telefon: BwDLZ Aachen BwDLZ Aachen Vermittlung: 0241-561-0 0211/959-0 Begünstigter: Debyestr. 21 Telefax: Email: 0241-561-57009 . BwDLZAacl1en@bundeswehr.org Bundeskasse Trier Deutsche Bundesbank Postfach 50 O1 22 52085 Aachen 52078 Aachen Bankverbindung: Bw-Kennzahl: 3721 Filiale - Saarbrücken IBAN: DE81590000000059001020 BIC: MARKDEF1590 Gemeinde Langerwehe Bauabteilung Frau Schilling Schönthaler Straße 52379 4 Langerwehe � Yasemin Kaya Leit ngsrechte und -dokumentation l Tel. 05 61 934-1361 Fax 05 61 934-2369 Leitungsauskunft@gascade . Kassel, 05 .04.201 7 BIL Nr.: 1. Anderung des Bebauungsplanes E10 Gewerbegebiet "Am Steinchen" in der Gemiende Lnagerwehe gemäߧ 4 (1) BauGB C- (. ...._ - Ihr Zeichen TÖB FB Am Steinchen mit Schreiben vom 28.03.2017 Unser Aktenzeichen: 99.99.99.000.01358.17 Sehr geehrte Frau Schilling, wir danken für die Übersendung der Unterlagen zu o. g. Vorhaben. Wir antworten Ihnen zugleich auch im Namen und Auftrag der Anlagenbetreiber WINGAS GmbH, NEL Gastransport GmbH sowie OPAL Gastransport GmbH & Co. KG. Nach Prüfung des Vorhabens im Hinblick auf eine Beeinträchtigung unserer Anlagen teilen wir Ihnen mit, dass unsere Anlagen zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht betroffen sind. Dies schließt die Anlagen der v. g. Betreiber mit ein. Sollten externe Flächen zur Deckung des Kompensationsbedarfs erforderlich sein, sind uns diese ebenfalls zur Stellungnahme vorzulegen. Wir bitten Sie daher, uns am weiteren Verfahren zu beteiligen. Unter https://portal.bil-leitungsauskunft.de steht Ihnen das kostenfreie Online-Portal BIL für die Leitungsauskunft zur Verfügung. Dort werden Ihre Anfragen automatisch auf Betroffenheit geprüft. So erfahren Sie umgehend, welche B!L Teilnehmer von !hrer Anfrage betroffen sind und welche Teilnehmer mit ihren Leitungen nicht ilil Anfragebereich liegen. Weitere Informationen zum BIL-Portal erhalten Sie ebenfalls unter http://bil-leitunqsauskunft.de. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sich Kabel und Leitungen anderer Betreiber in diesem Gebiet befinden können. Diese Betreiber sind gesondert von Ihnen zur Ermittlung der genauen Lage der Anlagen und eventuellen Auflagen anzufragen. Mit freundlichen Grüßen GASCADE Gastransport GmbH Leitungsrechte und -dokumentation l\ .V{mo, a Yasemin Kaya GASCADE Gastranspon GmbH ::i Kölnischo Strano 108-112. 34119 Kassel " Telefon: +49 561 93l·O. T�l2fax: +l9 561 93{.-1208 Sit1 der GeseHsch<lft: Kessel Q i-ic::ndel5r'.?g1st�r: An:lsgerichl Kesse[. HRB 13752 n Umsatlsteuer 10-Nr.: DE B!J 216 lJl u GeschäftsfUhr..:r: Dr. Christcph-S1i·leder •1on dem Bussche-Hü!lnefetd. Dr. lgor Uspenskiy ti " www.gascade.de St�u�r-Nr.: 026225 9i3 30 Aufsich�sratsvo:·s1t:;:en(for: Dr f"i·::s r12ss2n CiA!,:iCADE , ,i:;!_1'7'li GASCADE Gastransport GmbH, Kölnische Straße 108-112, 3411_�.!5�E�.---„-- ---···----� ·-� · � �--„ . '! f·���.�.e i. i: (3t�rn(:. l Gemeinde Langerwehe Bauabteilung l l Frau Schilling Schönthaler Straße 52379 ! 2LL Jvd l:::��:."_f 4 Langerwehe Leitungsrechte und -dokumentation . J# ��. nc;Gr\l\/Onet!1 ._ d 1 ____ � . . . �--��- / per E-Mail an: dschilling@langerwehe.de Dimitrius Bach .. ,#/' Tel. 05 61 934-1372 Fax 05 61 934-23 69 leitungsauskunft@gascade.de .I' i:.-;...._.-.:...;=�-i /' ' �J DBa / 201 7. 05398 Kassel, 21 .07.2017 1. Änderung des Bebauungsplanes E10 Gewerbegebiet "Am Steinchen" in der Gemiende Lnagerwehe - Ihr Zeichen TÖB Offenlage Am Steinchen mit Schreiben vom 06.07.2017 Unser Aktenzeichen: 99.99.99.000.01358.17 Sehr geehrte Frau Schilling, wir danken für die Übersendung der Unterlagen zu o. g. Vorhaben_ Wir antworten Ihnen zugleich auch im Namen und Auftrag der Anlagenbetreiber WINGAS GmbH, NEL Gastransport GmbH sowie OPAL Gastransport GmbH & Co. KG. Nach Prüfung des Vorhabens im Hinblick auf eine Beeinträchtigung unserer Anlagen teilen wir Ihnen mit, dass unsere Anlagen zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht betroffen sind. Dies schließt die Anlagen der v. g. Betreiber mit ein. c (_ Als weitere Möglichkeit Ihrer Anfrage zur Leitungsauskunft steht Ihnen unter der Internetadresse https://portal. bil-leitungsauskunftde das kostenfreie Online-Portal BIL zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sich Kabel und Leitungen anderer Betreiber in diesem Gebiet befinden können_ Diese Betreiber sind gesondert von Ihnen zur Ermittlung der genauen Lage der Anlagen und eventuellen Auflagen anzufragen_ Mit freundlichen Grüßen GASCADE Gastransport GmbH Leitungsrechte und -dokumentation _(/ fl .::?;??�)."') .,,/ ,�()_. Dimitrius Bach GASCADE Gastransport GmbH o Sitz der Gesellschaft: Kassel Kölnische Straße 108-112, 34119 Kass e l c Telefon: +49 561 934-0, Telefax: +49 561 934-1208 c Handelsregister: Amtsgericht l<assel, HRB 13752 " Umsatzsteuer ID-Nr.: DE 8i5 216 431 c Geschäftsführer: Dr. Chriotoph-Swedcr von dem Bussche-Hünnefcld. Dr. lgor Uspcnskiy " Aufsichtsratsvorsitzender: Dr. " Ti es Ti essen ww1·1.gascade.de Steuer-Nr_: 026 225 913 30 Schilling, Daniela Von: Gesendet: An: Betreff: ,-1 l \ ·ri n /"' 1„,.·,;:!r· \.JE.. � 1 "'" „ · . · ·n u f • ( t,f)? ,.'.:'? 0" 7 . · -F'' .-tr / / -, NShe la�r;r)�p ri , Marco .... 1 "' " L<-:,r;naP , ,, ·:· · � Jt't (ASEAG, VAT) < Marco.Blaumann@Aseag.de> h, S. April 2017 15:26 .f 'c -fl1ing, Daniela .i!.1� _._·.Änderung des Bebauungsplanes E 10 Gewerbegebiet "Am Steinchen" < J• ,; .· b j017; 28Jfl h ,· Hier: Beteiligung der Behördenp,1sonstiger Träger öf�entlicher Belange gemäß § 4 (1) BauGB . Aktenzeichen: TOB FB Am Steinchen Bezug: Ihr Schreiben vom Sehr geehrte Frau Schilling, ·«::... · +--' „ gegen die Änderung des Bebauungsplanes E 10 Gewerbegebiet ,,Am Steinchen" bestehen seitens der ASEAG keine Bedenken. Die Erschließung des Plangebietes durch den öffentlichen Personennahverkehr {ÖP NV) wird durch die auf der Hauptstraße verkehrenden Buslinien 237 und 296 und den Bushaltestellen ,,Abzweig Jüngersdorf" zurzeit (_ausreichend sichergestellt. Damit bestehen umsteigefreie Busverbindungen in Richtung Langerwehe Bahnhof und Düren. ( Wir weisen darauf hin, dass ein Einzelhandelsstandort zu einem erhöhten Fahrgastaufkommen an den umliegenden Haltestellen führt. Die Haltestellen ,,Abzweig Jüngersdorf" sollten insbesondere für ältere und mobilitätseingeschränkte Personen barrierefrei ausgebaut werden. Für dort einsetzende Fahrten sollte in Fahrtrichtung Langerwehe Bahnhof eine Busbucht vorgesehen werden. Diese ist so zu bemessen, dass Gelenkbussen ein barrierefreier Halt ermöglicht wird. Mit freundlichen Grüßen i.A. Marco Blaumann, M.Eng. Angebotsplanung und Verkehrstechnik ASEAG, Aachener Straßenbahn und Energieversorgungs-AG l\Jeuköllner Straße 1 C-62068 Aachen 02411688-3356 (� narco.blaumann@aseag.de , Telefon: www.aseag.de Sitz der Gesellschaft: Aachen Registergericht Aachen, Handelsregister Abtlg. B Nr. 124 Aufsichtsratsvorsitzender: Heiner Höfken Vorstand: Dipl.-Kfm. Michael Carmincke 1 Bezirksregierung Arnsberg Bezirksregierung Arnsberg • Abte ilung 6 Bergbau und Energie in NRW Postfach 44025 Dortmund • Gemeinde La ngerwehe P ostfach 1 240 52374 Langerwe he Datum: 04. April 201 7 Seite 1 von 1 · f Gemeinde Langerwehe 0 7. APR. 2 0 1 7 'S_lo,,va.�.1- Abt. Aktenzeichen: 65 .5 2.1-201 7-232 bei Antwort bitte angeben 1 Auskunft erteilt: Herr Schneider peter.schneider@bra.nrw.de. Telefon: 02931 /82-3685 Fax: 02931 /82-3624 ·-�-'--����-___,.-. Beba u u ngsplan E 10 Gewerbegebiet " Am Stei nchen" ' 1. Änd e rung Beteiligung d e r Behörden u n d sonstigen Träger öffentlicher Belange Ihr Schreibe n vom Dienstge bäude : Goebenstraße 25 441 35 Dortmund 28 . 03 .2 0 1 7 I h r Zeichen TÖB F B Am Steinchen Sehr geeh rte Damen u n d He rre n , aus bergbehörd l icher S icht werde n.zu d e m Bebau u ngsplan kei ne B � d e n ke n vorgetrage n . Die bergb a u l ichen Verhä ltnisse s i nd in d ie Begrü n d ung u n d d ie H i nwe ise aufgen ommen. c (_ I ch empfeh l e I h ne n zu bergbau lichen P l a n u nge n u n d mögl ichen Boden bewegu ngen eine Anfrage a n d ie bergba utreibende RWE Power AG, Stüttgenweg 2 in 50935 Köl n , d ie E BV Gesel lschaft m it besch rä n kte r H aftung,-Myhler Straße 83 in 4 1 836 H ückelhoven, sowie fü r ko n krete G ru n dwasserdaten an d e n Erftverb a n d , Am E rftve rband in 5 0 1 26 Bergheim, zu stellen. M it freur:i1d lichen G rü ßen / /J Im Auftrag ßF /f/f\_ oter V Sch neider) Wichtiger Hinweis (wegen weiterer digitaler Postbearbeitung): Unterlagen' bitte nicht klammern, heften oder kleben und möglichst im DIN-A4-Format senden. 6 Hauptsitz: Seibertzstr. 1, 5 9821 Arnsberg Telefon: 02931 82- 0 poststelle@bra.n rw.de www.bra. nrw.de Servicezeiten: Mo-Do 08:30 - 1 2:00 Uhr 1 3:30 - 1 6:00 Uhr Fr 08:30 - 1 4:00 Uhr Landeskasse Düsseldorf bei der Helaba: I BAN: DE27 3005 0000 0004 0080 17 BIC: WELADEDD U msatzsteuer ID: DE123878675 WE TNE Teil von WestnetzGmbH -b0 z innogy Neue Jü!icberStryße 60 52353 Düren Regioncfi�entrum Gemeindeverwaltung „ Westrft:'hes Rheinland Bauamt ,,.. :ntr• ,&r.i'. Frau Schilling �------------� . ,{ ��Je Zeichen TÖB FB Am Steinchen h ? ,f;ltire Nachricht 28.03.20 1 7 Postfach 1 240 I,_angerwe �1e �'f-1„ unsere Zeichen DRW-V-WP/Ma Geme:noe 52374 Langerweh ,j-_ �· Name Helmut Maaßen , · ' Abt. D ü ren, 5. April 201 7 ( " l'' 0 7 "PR O'; 7/ . / _/ . l d /' ' il . j •Jf • 1� ') . · 1 , / j ,· r .d Telefon Telefax E-Mail (02421 ) 47- 2920 (0242 1 ) 47- 2034 helmut.maassen@westnetz.de ; Bauleitplanung der Gemeinde Langerwehe Änderung des BP E 10 Gewerbegebiet „Am Steinchen" 1. Sehr geehrte Frau Schilling, diese Stellungnahme betrifft nur das von uns betreute Nieder- und Mittelspan­ nungsnetz bis zur 35-kV-Spannungsebene und e rgeht auch im Auftrag und m it Wirkung für die innogy Netze Deutschland AG als Eigentümerin des Nieder- und M ittelspannungsnetzes. Gegen die oben a ngeführten Planungen der Gemeinde Langerwehe bestehen unsererseits keine Bedenken , da keine in unserem Eigentum stehenden Versor­ g u ngsleitungen von den Planungen der Gemeinde Langerwehe berührt werden. DVG� GEPROl'"T GE PHÜfT Freundliche Grüße C. Westnetz IP I i . A. o�"1'-"./....r, Helmut Maaßen (J GmbH Neue Jülicher Stra �e 60 52353 Düren T +49 2421 47-00 F +49 2421 47-2096 1 www.westnetz.de Vorsitzender des Aufsichtsrates: Dr. Joachim Schneider Geschäftsführung: Heinz Büchel Dr. Jürgen Grönner Dr. Stefan Küppers Dr. Achim Schröder Sitz der Gesellschaft: Dortmund Eingetragen beim Amtsgericht Dortmund Handelsregister-Nr. HRB25719 Bankverbindung: Commerzbank Essen BLZ 360 400 39 Kto.-Nr. 142 0934 00 BIC COBADEFF360 lnform;:itionen zu Mil[lnahmen zur Steigerung d e r Energieeffizienz und der Energieeinspilrung mit Vergleichswerten zum Energieverbrauch sowie Kontaktmöglichkeiten zu Einrichtungen, die ebenfalls Angaben über angebotene Energieeffizienzmaf\nahmen. Endkunden-Vergleichsprofite sowie gegebenenfalls technische Spezifikationen von energiebetriebenen Ger5ten bereitstellen, erhalten Sie auf folgender Internetseite: www.edl-netz.de IBAN DE02 3604 0039 0142 0934 00 USt.-IdNr DE 8137 98 535 . WES NETZ Teil von innogy Westnetz GmbH· Neue Jülicher Straße 60 • 52353 Düren Gemeindeverwaltung Bauamt Frau Schilling Postfach 1 240 5 2 3 74 Langerwehe 1 r-----·-�-----.----------.! (-",hA i ;V'!(i(";Y\M r<r.} �(�tl)!::.1n V ·/ i .f, • 1 1�L j ./_\ ;.-- . .... , , 1 � ·r� • ..r. I , ··': •.„ '·· 2 0. .JUU 2 O' 7 b .,1 , \� 1 , J Ihre Zeichen TÖB Offenlage Am Steinchen Ihre Nachricht 06.07.2017 Unsere Zeichen DRW-F/WP/DN/Ma Name Helmut Maaßen Telefon 0242147 2920 Telefax 0242147 2032 E-Mail helmut.maassen@westnetz.de ·------·· Düren, 13. Juli 2017 c_ . , Regionalzentrum Westliches Rheinland Bauleitplanung der Gemeinde Langerwehe 1. Änderung des BP E 10 Gewerbegebiet „Am Steinchen" Sehr geehrte Frau Schilling, diese Stellungnahme betrifft nur das von uns betreute Nieder- und Mittelspannungsnetz bis zur 35-kV­ Spannungsebene und ergeht auch im Auftrag und mit Wirkung für die innogy Netze Deutschland GmbH als Eigentümerin des Nieder- und Mittelspannungsnetzes. Gegen die oben angeführten Planungen der Gemeinde Langerwehe bestehen unsererseits keine Beden­ ken, da keine in unserem Eigentum stehenden Versorgungsleitungen von den Planungen der Gemeinde Langerwehe berührt werden. Mit freundlichen Grüßen C. (� ��{�� i. A. Helmut Maaßen Westnetz GmbH Neue Jülicher Str. 60 ·52353 Düren·T +49 2421 47-00 • westnetz.de ·Vorsitzender des Aufsichtsrates Dr. Joachim Schneider Geschäftsführung Dr. Jürgen Grönner·Arno Hahn·Dr. Stefan Küppers ·Dr. Achim Schröder Sitz der Gesellschaft Dortmund· Eingetragen beim Amtsgericht Dortmund· Handelsregister-Nr. HRB 25719 Bankverbindung Commerzbank Essen • BIC COBADEFF360 · IBAN DE02 3604 0039 0142 0934 00 Gläubiger-ldNr. DE05ZZZ00000109489·USt-IdNr. DE813798535 Wir. Dienen. Deutschland. Bu n desamt fü r Infrastru ktu r, Umweltschutz u n d Dienstleist u n g e n der Bu n deswehr Infra 1 3 Bundesamt für Infrastruktur, Umweltschutz und Dienstleistungen der Bundeswehr• Postfach 29 63 • 53019 Bonn Fontainengraben 200, 53123 Bonn Postfach 29 63, 53019 Bonn Telefon: +49 (0)228 5504 - 4596 Telefax: +49 (0)228 5504 - 4597 Bw: 3402 - 4596 BAIUDBwTOEB@bundeswehr.org Gemeinde Langerwehe Bauabteilung Schönthaler Str. 4 52379 Langerwehe ( c Infra 1 3 - 45-60-00 / Aktenzeichen 1 Abt. Bearbeiter/-in l1 Herr Nogueira Duarte·Mack K-111-032-17-BBP BETREFF / /. .f ffl Bonn, 7. April 2017 1 .Änderung des Bebauungsplanes E 1 0 „Gewerbegebiet Am Steinchen" der Gemeinde Langerwehe; hier: Stellungnahme der Bundeswehr BEZUG. Ihr Schreiben vom 28.März 2017 Ihr Zeichen: TÖB FB Am Steinchen Sehr geehrte Damen und Herren, von der im Betreff genannten Maßnahme, bei gleichbleibender Sach- und Rechtslage, ist die Bundeswehr berührt und betroffen. (. C. Der Planungsbereich liegt im Zuständigkeitsbereich des militärischen Flugplatzes Nörve­ nich. Hierbei gehe ich davon aus, dass bauliche Anlagen -einschl. untergeordneter Gebäudetei­ le- eine Höhe von 30 m über Grund nicht überschreiten. Sollte entgegen meiner Einschätzung diese Höhe überschritten werden, bitte ich in jedem Einzelfall mir die Planungsunterlagen -vor Erteilung einer Baugenehmigung- zur Prüfung zuzuleiten. Mit freundlichen Grüßen Im Auftrag Nogueira Duarte Mack Wir. Dienen. Deutschland. Bu n desamt fü r Infrastru ktu r, Umweltschutz u n d Die n stleist u n g e n der Bu n deswehr Infra 1 3 / Bundesamt für Infrastruktur, Umweltschutz und Dienstleistungen der Bundeswehr• Postfach 29 63 • 53019 Bonn 1 Bauamt Schönthaler Str. . j'�=·"--"'-�-�-·- -�--�- . 0 l � ,,. : " _., ! ,-. , "' 1 ci�;=: t i \:; ;;1�>: („cfi!)G !"l/i/0118 „:i Gemeinde Langerwehe 4 5 2379 Langerwehe ,,„ � r, . l 'in ,.,t , , . ,7 t. , ,. ./\ -„ �„ :. . 1.. L. J�::_j !. U / '° .. �.r-„.._..„-�.,,_-...,.� . c· c BAIUDBwTOEB@bundeswehr.org i � Aktenzeichen Bearbeiter/-in Bonn, Infra Herr Nogueira Duarte M ck v 18. Juli 2017 1 3 - 45-60-00 / K-111-423-17-BBP BETREFF / Fontaifiengraben 200, 53123 Bonn Postfach 29 63, 53019 Bonn Telefon: +49 (0)228 5504 - 4596 Telefax: +49 (0)228 5504 - 4597 Bw: 3402 - 4596 1.Änderung des Bebauungsplanes E 1 0 Gewerbegebiet „Am Steinchen" der Gemeinde Langerwehe; hier: Stellungnahme der Bundeswehr BEZUG. Ihr Schreiben vom 06.07. 2017 Ihr Zeichen: TÖB-Offenlage Am Steinchen Sehr geehrte Damen und Herren, von der im Betreff genannten Maßnahme, bei gleichbleibender Sach- und Rechtslage, ist die Bundeswehr berührt und betroffen. (_ Der Planungsbereich liegt im Zuständigkeitsbereich des militärischen Flugplatzes Nörve­ nich. Hierbei gehe ich davon aus, dass bauliche Anlagen -einschl. untergeordneter Gebäudetei­ le- eine Höhe von 30 m über Grund nicht überschreiten. Sollte entgegen meiner Einschätzung diese Höhe überschritten werden, bitte ich in jedem Einzelfall mir die Planungsunterlagen -vor Erteilung einer Baugenehmigung- zur Prüfung zuzuleiten. Mit freundlichen Grüßen Im Auftrag Nogueira Duarte Mack �Landwirtschaftskammer 1 Nordrhein-Westfalen Kreisstelle o Aas!i�� ..Mail:faachen@lwk. nrw.de Kreisstellen Aachen/Düren/Euskirchen Rütger-von-Scheven-Straße 44 · 52349 Düren Gemeinde Langerwehe Gemeindeverwa ltu ng z . Hd. Frau Schilling P ostfach 1240 52374 La ngerweh e � ,.f ÖÜren ·!' ail: dueren@lwk.nrw.de ./ ! �,,_.-n f/ .,..,.."' -.... ..-« ........,�-' ... G-st'tvllWli'-lv.lndt..i '"- "" ::1!1f1i�(l''�h1�/I t1-::;i. ,d'· 1V 1 C., t\1A ""i'.li'\, ·�"'Un �'/ / /,. Abt.��) :' , �".rj ./ ! " , .!' m _,. , -r- 3• D Euskirchen Mail: euskirchen@lwk.nrw.de Rütger-v�n-Scheven-Str. 44 52349 Duren Tel.: 02421 5923-0, Fax -6 6 www.landwirtschaftskammer.de ������: ��eilt: ��au Lock h _ Fax : Mail : Düren c Sehr geehrte Damen und Herren, sehr geehrte Frau Schilling, (. 1. A.nd. BP E 10 Gewerbegebiet Am 07.04.17 Bauleitplanung in der Gemeinde Langerwehe 1. Änderung des Bebauungsplanes E 10 Gewerbegebiet ,,Am Steinchen" Beteiligung der Behörden und sonstiger Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 (1 ) BauGB I hr Schreiben vom 28. 03. 1 7 AZ: TÖB FB Am Steinchen (_ 66 susanne.lock@lwk.nrw.de 17_061_ Gemeinde Langerwehe_ Stelnchen.docx I ho zum o.a. Vorhaben nehmen wir als Fachbehörde wie folgt Stellung: Es bestehen aus landwirtschaftlicher Sicht keine Bedenken. Qualitätsmanagementsystem zertifiziert nach DIN EN ISO 9001 :2008 Konten der Hauptkasse der Landwirtschaftskammer Nordrhein-Westfalen: DZ Bank AG Volksbank Bonn Rhein-Sieg eG Ust.-ld.-Nr. DE 126118293 IBAN: DE97 4006 0000 0000 4032 13 IBAN: DE27 3806 0186 2100 7710 15 Steuer-Nr. 337/5914/0780 BIC: GENO DE MS XXX BIC: GENO DE D1 BRS ,e;-� Landwirtschaftskammer 1 Nordrhein-Westfalen Kreisstelle D Aachen Kreisstellen Aachen/Düren/Euskirchen Rütger-von-Scheven-Straße 44 · 52349 Düren Mail: aachen@lwk.nrw.de �Düren Mail: dueren@lwk. nrw.de D Euskirchen Gemeinde Langerwehe Gemeindeverwaltung z. Hd. Frau Schilling Postfach 1 240 52374 Langerwehe Mail: euskirchen@lwk.nrw.de Rütger-von-Scheven-Str. 44 5 23 49 Düren Tel.: 024 2 1 5 923-0, Fax -66 www.landwirtschaftskammer.de Frau Lock I ho 16 Auskunft erteilt: Durchwahl: Fax : Mail : 66 susanne.lock@lwk.nrw.de Düren 22.08.201 7 17_132_ Gemeinde Langerwche_ 1. Änd. BP E 10 Gewerbegebiet am Steinchen.docx Bauleitplanung in der Gemeinde Langerwehe Benachrichtigung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 3 (2) BauGB 1. Änderung des Bebauungsplanes E 10 Gewerbegebiet „Am Steinchen" I hr Schreiben vom 06.07. 1 7 AZ: TÖB Offenlage Am Steinchen Sehr geehrte Damen und Herren, sehr geehrte Frau Schilling, zum o.a. Vorhaben nehmen wir als Fachbehörde wie folgt Stell ung: Es bestehen aus landwirtschaftlicher Sicht keine Bedenken. I : Mit freund lichen Grüßen \1J ( / \\ Lock ' Qualitätsmanagementsystem zertifiziert nach DIN EN ISO 9001:2008 Konten der Hauptkasse der Landwirtschaftskammer Nordrhein-Westfalen: DZ Bank AG Volksbank Bonn Rhein-Sieg eG Ust.-ld.-Nr. DE 126118293 IBAN: DE97 4006 0000 0000 4032 13 IBAN: DE27 3806 0186 2100 7710 15 Steuer-Nr. 337/5914/0780 BIC: GENO DE MS XXX BIC: GENO DE 01 BRS Schilling, Daniela Von: Rösler, Volker Gesendet: Mittwoch, 12. April 2017 09:36 An: Schilling, Daniela Betreff: WG: KBD - Luftbildauswertung für Bebauungsplan E 10 Gewerbegebiet "Am Steinchen" in Langerwehe Anlagen: Guten Morgen, die Anlage zur Kenntnis 5358032-173-17.pdf; 5358032-173-17_Karte.pdf <ß\\-le my 6 -----Ursprüngliche Nachricht----- ,;,·:/' cws®1� �. � Gerr1e1ndez-·a:. Von: Weihe, Christian [mailto:Christian.Weihe@brd.nrw.de] ( Gesendet: Dienstag, 11. April 2017 08:23 ' ./·1 1,7"'., / AbtF R , .,.,,. .�:1)�pr/vehe & ':{ /.\Aji) t. 72}r.Jf'.i�1 7 v' _ j t! „ f . . ./ Betreff: KBD - Luftbildauswertung für Bebauungsplan E 10 Gewerbegebiet "Am Steinchen" m�[angerwehe c· _ An: Ordnungsamt-Langerwehe-Post Sehr geehrte Damen und Herren, Sie hatten am 28.03.2017 für das Objekt Bebauungsplan E 10 Gewerbegebiet "Am Steinchen" unter ihrem Aktenzeichen TÖB FB "Am Steinchen" einen Antrag auf Luftbildauswertung gestellt. Hiermit übersende ich Ihnen das Ergebnis der Luftbildauswertung. Der Vorgang wird bei uns unter dem Aktenzeichen 22.5-3-5358032-173/17 / geführt. Ich bitte Sie, bei zukünftigen Schriftwechsel dieses Aktenzeichen immer anzugeben. ( rvlit freundlichen Grüßen ( I� Auftrag .-,tVeihe Dienstgebäude: Mündelheimer Weg 51 40472 Düsseldorf Pastanschrift: Bezirksregierung Düsseldorf Dezernat 22.5 - Kampfmittelbeseitigungsdienst Postfach 30 08 65 40408 Düsseldorf Telefon : +49 - (0) 211 - 475-9710 Fax : +49 - (O) 211 - 475-9040 1 1 �.,: Bezirksregierung Düsseldorf Bezirksregierung Düsseldorf, Postfach 300865, 40408 Düsseldorf Datum 11 .04 .2017 Seite 1 von 1 Gemeinde Langerwehe Ordnungsamt Schönthaler Straße 52379 (- - \ 4 Aktenzeichen: 22.5-3-5358032-1 73/1 7/ Langerwehe bei Antwort bitte angeben Kampfmittelbeseitigungsdienst (KBD) I Luftbildauswertung Langerwehe, Bebauungsplan E Ihr Schreiben vom c 28.03.20 1 7, 10 Gewerbegebiet „Am Steinchen" Az.: TÖ B FB „Am Steinchen" Herr Weihe Zimmer 116 Telefon: 0211 475-9710 Telefax: 021 1 475-9040 kbd@brd.nrw.de Der beantragte Bereich wurde bereits vollständig von Kampfmitteln ge­ räumt. Daher ist eine Überprüfung des beantragten Bereichs auf Kampfmit­ tel nicht erforderlich. Eine Garantie auf Kampfmittelfreiheit kann gleichwohl nicht gewährt werden. Sofern Kampfmittel gefunden werden, sind die Bauarbeiten sofort einzustellen und die zuständige Ordnungsbe­ hörde oder eine Polizeidienststelle unverzüglich zu verständigen. (_. Erfolgen Erdarbeiten mit erheblichen mechanischen Belastungen wie Dienstgebäude und Lieferanschrift: Mündelheimer Weg 5 1 Rammarbeiten, Pfahlgründungen, Verbauarbeiten etc. empfehle ich eine 40472 Düsseldorf Telefon: 021 1 4 75-0 Sicherheitsdetektion. Beachten Sie in diesem Fall auf unserer Internet­ Telefax: 021 1 475-9040 seite das Merkblatt für Baugrundeingriffe. poststelle@brd.nrw.de www. brd.nrw.de Weitere Informationen finden Sie auf unserer Internetseite. Öffentliche Verkehrsmittel: DB bis D-Flughafen, Im Auftrag Buslinie 729 - Theodor-Heuss­ Brücke Haltestelle: (Weihe) Mündelheimer Weg Fußweg ca. 3 min Zahlungen an: Landeskasse Düsseldorf Konto-Nr.: 4 1 00 012 BLZ: 300 500 00 Helaba IBAN: DE4 1 300500000004100012 BIC: WELADEDD 314908 315008 . ·... · 315108 315208 �. ·· .., ..,.., .. .. � � · ·· · "' "' · · ·· ·. · .. . H Im Mühlenfeld · · .. . · . ' ' · . " .\\" „ ""; :27 \..• / >\ :. \ \ · , . . ,:\-' ..... _ · · " \. · · " . .. . 13 · '· · · - . . · . \ � . . \ " \. . .. " \.\ .\_ t \ i � .. ; ; \ \ 1. \ °\ \ '• ' ! " . · .. · · ·· · · · · . . 34 T .„ · · „ - . 36 37 i85 . · . , 61 15 . . . '··. . . . · · ·· · : · ... · . . . . .. •. . . . ·- . . ·· . . ' ' · • ... . . . · . • : ; · · . . · · ·· . . ..... \ · · ·· · · · . . ..... 578 Aktenzeichen : WJ 22.5-3-5358032-173/17 Maßstab: 1:2.000 Datum : 1 0.04.2 0 1 7 0 Blindgängerverdacht GOG geräumte Blindgänger � geräumte Fläche Detektion n icht möglich -� 0 I .'1 . /• . ···. _ Am vorderen Steinchen - „. ... ,',.·· , .·./··/ . /,.-/. .... 'f J7 Legende D ausgewertete Fläche(n) · ·· .. ,./ . Laufgraben Panzergraben Sch ützenloch Im Stellung Cl militär. Anlage Überprüfung der zu überbauenden Flächen ist nicht erforderlich Überprüfung der zu überbauenden Flächen wird empfohlen Diese Karte darf nur mit der zugehörigen textlichen Stellungnahme verwendet werden. Nicht relevante Objekte außerhalb des beantragten Bereichs sind ausgeblendet. · ·· . .. ... " \ 1 \ · i 1 1 1 1 1 1 „, : „j ',· 1 •• 1 /! J . 35 · . . 1 ··'./ 1 V" „., · .. · Bezirksregierung Düsseldorf ·· , \ (. · '· . - i \\. \\,, .·\/\ i . c \ \ \ \ ' 1 •O T · \ 1 1 1 1 · � \ i 1 · 3'7 \ 1.' .1 " .. ·- . .. 1 1 \ \ \ ' ' i . �- . . .. . . ' . \ · . ··· ' •. , „ . Am Hinteren S(�nchen . .. · . ·- .. . ····· . · .. . ... ···- ..... . · .. . . . .. · ll . . 31 · ·· .. . _; i . · · . · ··· · � . c \ \ \ ···· . \ · · · ·� ---- i " ...„ //,' :• . ! • ! ii /F /r ÜB „· . ./ / '>/ ..•. •.• .• „. · I ' \ \ • 1 Bezirksregierung Düsseldorf Bezirksregierung Düsseldorf, Postfach 300865, 40408 Düsseldorf Datum 09.08.201 7 Seite 1 von 1 Gemeinde Langerwehe Ordnungsamt Schönthaler Straße 52379 4 Aktenzeichen: 22.5-3- 53 58032-406/ 1 7/ bei Antwort bitte angeben Langerwehe Herr Mandelkow Zimmer 1 1 7 Telefon: Kampfmittelbeseitigungsdienst (KBD) I Luftbildauswertung Langerwehe, -c·- 1. Änderung des Bebauungsplanes E 10 Gewerbegebiet Am Steinchen (. Ihr Schreiben vom 021 1 47 5- 97 1 0 Telefax: 021 1 47 5- 904 0 kbd@brd.nrw.de 20.07.20 1 7, Luftbilder aus den Jahren Az.: TÖ B Offenlage am Steinchen 1 939 - 1 945 und andere historische Unterlagen liefern Hinweise auf vermehrte Bodenkampfhandlungen und Bombenab­ würfe. Ich empfehle eine Überprüfung der zu überbauenden Fläche auf Kampfmittel im ausgewiesenen Bereich der beigefügten Karte. Die Beauftragung der Überprüfung erfolgt über das Formular Antrag auf Kampfmitteluntersuchung auf unserer 1 nternetseite1. Sofern es nach (_ "- ( 1 945 Aufschüttungen gegeben hat, sind diese bis auf das 1 945 abzuschieben. Zur Festlegung des abzuschie­ Geländeniveau von Dienstgebäude und Lieferanschrift: Mündelheimer Weg 51 benden Bereichs und der weiteren Vorgehensweise wird um Terminab­ 40472 Düsseldorf Telefon: 0 2 1 1 4 75-0 sprache für einen Ortstermin gebeten. Verwenden Sie dazu ebenfalls Telefax: 0 2 1 1 475-904 0 das Formular Antrag auf Kampfmitteluntersuchung. poststelle@brd.nrw.de www.brd.nrw.de Erfolgen Erdarbeiten mit erheblichen mechanischen Belastungen wie Rammarbeiten, Pfahlgründungen, Verbauarbeiten etc. empfehle ich zu­ sätzlich eine Sicherheitsdetektion. Beachten Sie in diesem Fall auf unse­ Öffentliche Verkehrsmittel: DB bis 0-Flughafen, Buslinie 729 - Theodor-Heuss­ rer Internetseite das Merkblatt für Baugrundeingriffe. Brücke Haltestelle: Weitere Informationen finden Sie auf unserer Internetseite. Mündelheimer Weg Fußweg ca. 3 min Im Auftrag Zahlungen an: Landeskasse Düsseldorf Konto-Nr.: 4 1 00 0 1 2 (Mandelkow) BLZ: 3 0 0 500 00 Helaba IBAN: DE4 1300500000004 1 000 1 2 BIC: WELADEDD 1 Zur Kampfmittelüberprüfung werden zwingend Betretungserlaubnisse der betroffenen Grundstü­ cke und eine Erklärung inkl. Pläne über vorhandene Versorgungsleitungen benötigt. Sofern keine Leitungen vorhanden sind, ist dieses schriftlich zu bestätigen. • 314908 315008 315108 315208 Im Mühlenfeld c 1 i ! ;ss ( . Am vorderen Steinchen Legende Bezirksregierung Düsseldorf CJ 0 ausgewertete Fläche(n) Blindgängerverdacht ,______ _________, 080 geräumte Blindgänger Aktenzeichen : 22.5-3-5358032-406/17 Maßstab Datum : : 1 :2.000 09.08.20 1 7 E'.ZI t·�--; geräumte Fläche Detektion nicht möglich - Laufgraben -z• e Panzergraben Schützenloch la Stellung Cl militär. Anlage Überprüfung der zu überbauenden Flächen ist nicht erforderlich Überprüfung der zu überbauenden Flächen wird empfohlen Diese Karte darf nur mit der zugehörigen textlichen Stellungnahme verwendet werden. Nicht relevante Objekte außerhalb des beantragten Bereichs sind ausgeblendet. ··r.·:' ( '· Wissen, wo es langgeht. Leitungsauskunft F remdplanungsbearbeitung - Telefax 0201/36 59 0 0201/36 59 - 160 E-Mail leitungsauskunft@pledoc. de zustä ndig Ralf S ulzba cher Telef o n PLEdoc GmbH , Postfach 1 2 02 55 , 45312 Essen Gemeinde Langerwehe Schönthaler Straße 52379 4 Durchwahl 0201/36 59 - 325 Langerwehe Ihr Zeiche n Ihre Nachr icht vom A nfrage a n u nser Ze iche n Dat um TÖB FB Am Stei nche n , 28.03.201 7 PLEd oc Gmb H 1 447250 1 1 .04.201 7 Sch illing Bayleitplanung in der Gemeinde Langerwe h e 1 . Anderung des Bebau ungsplanes E 1 0 Gewerbegebiet "Am Steinchen" Sehr geehrte Dame n u nd Herre n , mit Bezug auf Ihr o.g. Schreiben teilen wir Ihnen mit, dass in dem von Ihnen angefragten.. Bereich keine von uns verwalteten Versorgungsanlagen vorhanden sind. Maßgeblich für unsere Auskunft ist der im Ubersichtsplan markierte Bereich. Bitte überprüfen Sie diese Darstellung auf Vollständig- und Richtigkeit und nehmen Sie bei Unstimmigkeiten umgehend mit uns Kontakt auf. Wir beauskunften die Versorgungseinrichtungen der nachstehend aufgeführten Eigentümer bzw. Betreiber: Open Grid Europe GmbH, Essen Kokereigasnetz Ruhr GmbH, Essen Ferngas Nordbayern GmbH (FGN), Schwaig bei Nürnberg M ittel-Europäische Gasleitungsgesellschaft mbH (M EGAL), Essen Mittelrheinische Erdgastransportleitungsgesellschaft mbH (METG), Essen Nordrheinische Erdgastransportleitungsgesellschaft mbH & Co. KG (NETG), Dortmund Trans Europa Naturgas Pipeline GmbH (TENP), Essen GasLI NE Telekommunikationsnetzgesellschaft deutscher Gasversorgungsunternehmen mbH & Co. KG, Straelen Viatel GmbH, Frankfurt (. l Diese Auskunft bezieht sich ausschließlich auf die Versorgungseinrichtungen der hier aufgelisteten Versorgungsunternehmen. Auskünfte zu Anlagen sonstiger Netzbetreiber sind bei den jeweiligen Versorgungsunternehmen bzw. Konzerngesellschaften oder Regionalcentern gesondert einzuholen. Hinsichtlich der Maßnahmen zum Ausgleich und zum Ersatz der Eingriffsfolgen entnehmen wir den Unterlagen, dass die Kompensationsmaßnahmen erst im weiteren Verfahren festgelegt werden bzw. keine Erwähnung finden. Wir weisen darauf hin, dass durch die Festsetzung planexterner Ausgleichsflächen eine Betroffenheit von uns verwalteter Versorgungseinrichtungen nicht auszuschließen ist. Wir bitten um Mitteilung der planexternen Flächen bzw. um weitere Beteiligung an diesem Verfahren. Achtung: Eine Ausdehnung oder Erweiterung des Projektbereichs bedarf immer einer erneuten Abstimmung mit uns. Mit freundlichen Grüßen PLEdoc GmbH -Dieses Schreiben ist ohne Unterschrift gültigAnlage(n) Übersichtkarte (© NavLog/GeoBasis-DE I BKG 20 1 4 / geoGL I S OHG (p) by lntergraph) Geschäftsführer: Kai Darge! PLEdoc Gesellschaft für Dokumentationserstellung und -pflege mbH • Gladbecker Straße 404 • 45326 Essen Telefon: 0201 / 36 59-0 • Telefax 0201/ 36 59-163 • E-Mail: info@pledoc.de • Internet: www.pledoc.de Amtsgericht Essen - Handelsregister B 9864 • USt-IdNr. DE 170738401 Commerzbank AG. Essen (BLZ 360 400 39) Konto-Nr. 0 1 20 811 500 IBAN: DE83 3604 0039 0120 8115 00 Seite 1 von 1 • SWIFT: COBA DE FF 360 Zertifiziert nach DIN EN ISO 9001 Zcrtifikatsnummcr S0·9COI AU 6020 Wissen, wo es langgeht. Leitungsauskunft Fremdplanungsbearbeitung Telefa x 0201/36 59 0 0201/36 59 - 1 60 E-Mail leitungsauskunft@pledoc.de Telefon PLEdoc GmbH , Postfach 12 02 55 , 453 1 2 Essen - Gemeinde Langerwehe Schönthaler Straße 52379 4 Langerwehe zuständig Ral f Sulzbacher Durch wah l 0201/36 59 - 325 Ihr Zeichen Ihre Nachrich t vom A n frage an unser Zeichen Datu m TÖB Offenlage Am 06.07.2017 P L Ed oc Gmb H 1 468094 2 1 .07.2 0 1 7 S teinchen , Schilling Ba.1:1 leitp la n u n g i n der Gemein de Langerwehe; 1 . A n derung des Beba u u ngspla n es E 1 0 Gewerbegebiet "Am Ste i n c h e n " Sehr geehrte Damen und Herren, mit Bezug a u f I h r o.g. Schreiben teilen wir Ihnen mit, dass i n dem von Ihnen angefragten Bereich keine von uns verwalteten Versorgungsanlagen vorhanden sind. Maßgeblich für unsere Auskunft ist der im Übersichtsplan markierte Bereich. Bitte überprüfen Sie diese Darstellung auf Vollständig- und Richtigkeit und nehmen Sie bei Unstimmigkeiten umgehend mit uns Kontakt auf. Wir beauskunften die Versorgungseinrichtungen der nachstehend aufgeführten Eigentümer bzw. Betreiber: Open Grid Europe GmbH, Essen Kokereigasnetz Ruhr GmbH, Essen Ferngas Nordbayern GmbH (FGN), Schwaig bei Nürnberg Mittel-Europäische Gasleitungsgesellschaft mbH (M EGAL), Essen Mittelrheinische Erdgastransportleitungsgesellschaft mbH (M ETG), Essen Nordrheinische Erdgastransportleitungsgesellschaft mbH & Co. KG (NETG), Dortmund Trans Europa Naturgas Pipeline GmbH (TENP), Essen GasLINE Telekomrnunikationsnetzgesellschaft deutscher Gasversorgungsunternehmen mbH & Co. KG, Straelen Viatel GmbH, Frankfurt c c Diese Auskunft bezieht sich ausschließlich auf die Versorgungseinrichtungen der hier aufgelisteten Versorgungsunternehmen. Auskünfte zu Anlagen sonstiger Netzbetreiber sind bei den jeweiligen Versorgungsunternehmen bzw. Konzerngesellschaften oder Regionalcentem gesondert einzuholen. Hinsichtlich der Maßnahmen zum Ausgleich und zum Ersatz der Eingriffsfolgen entnehmen wir den Unterlagen, dass die Kompensationsmaßnahmen erst im weiteren Verfahren festgelegt werden bzw. keine Erwähnung finden. Wir weisen darauf hin, dass durch die Festsetzung planexterner Ausgleichsflächen eine Betroffenheit von uns verwalteter Versorgungseinrichtungen nicht auszuschließen ist. Wir bitten um Mitteilung der planexternen Flächen bzw . um weitere Beteiligung an diesem Verfahren. Achtung: Eine Ausdehnung oder Erweiterung des Projektbereichs bedarf immer einer erneuten Abstimmung mit uns. Mit freundlichen Grüßen PLEdoc GmbH -Dieses Schreiben ist ohne Unterschrift gültigÜbersichtkarte (© Navlog/GeoBasis-D E / B KG 20 1 4 / geoG L I S OHG (p) by lntergraph) Anlage(n) Geschäftsführer: Kai Darge! PLEdoc Gesellschaft für Dokumentationserstellung und -pflege mbH • Gladbecker Straße 404 • 45326 Essen Telefon: 0201 / 36 59-0 • Telefax 020 1 / 36 59- 1 63 • E-Mail: info@pledoc.de • Internet: www.pledoc.de Amtsgericht Essen - Handelsregister B 9864 • USt-IdNr. DE 170738401 Commerzbank AG, Essen (BLZ 360 400 39) Konto-Nr. 0120 811 500 IBAN: DE83 3604 0039 0120 8115 00 Seite 1 von 1 • SWIFT: COBA DE FF 360 Zertifiziert nach DIN EN ISO 9001 AU 5020 Zertifikatsnummer 50 ·9'�1 ,-.{ (\ / / /J / / I / .' ./." / l II • . . #/,; / �OrJ'H�w:r-1!! Wissen, wo es langgeht. Leitungsauskunft Fremdplanungsbearbeitung Telefa x 0201 /36 59 - 0 0201 /36 59 - 1 60 E-Mail leitungsauskunft@pledoc.de Telef on PLEdoc GmbH , Postfach 1 2 02 55 , 453 1 2 Essen Gemeinde Lang erwehe Schönthale r Straße 52379 4 Langerwehe zuständig Ralf Sulzbacher Durchwahl 0201 /36 59 - 325 Ihr Zeichen Ihre Nachricht vom Anfrage an unser Zeichen Datum TÖB Offenlage Am Steinchen, Schilling 06. 07.201 7 PLEd oc Gmb H 1 468720 26 .07.201 7 Ba� leitplanung der Gemeinde Langerwehe 1 . Anderung des Bebauungsplanes E 1 0 Gewerbegebiet "Am Steinchen" Sehr geehr te Damen und Herren , mit Bezug auf Ihr o.g. Schreiben teilen wir Ihnen mit , dass in dem von Ihnen angefragten Ber eich keine von uns ver walteten Versorgungsan lagen vorhanden sind. Ma ßgeblich f ür unsere Ausku nft ist der im Übersichtsplan mar kierte Bereich. Bitte über pr üfen Sie diese Darstellung auf Vollständig - und Ri chtig keit und nehmen Sie bei Unstimmig keiten umgehend mit uns K onta kt auf. Wir beauskunften die Versorgungseinrichtungen der nachstehend aufgef üh rten Eigent ümer bzw . Betreiber: O pen Grid Eur o pe Gmb H , Essen K o kereigasnetz Ruhr Gmb H , Essen Ferngas Nordbayern Gmb H (FGN), Schwaig bei Nürnberg Mittel- Eur o päische Gasleitungsgesellschaft mb H (M EGA L), Essen Mittelrheinische Erdgastransportleitungsgesellschaft mb H (METG), Essen Nordrheinische Erdgastransportleitungsgesellschaft mb H & Co . KG (NETG), D o rtmund Trans Eur o pa Naturgas Pipeline Gmb H (TENP), Essen GasLINE Tele kommuni kationsnetzgesellschaft deutscher Gasversorgungsunternehmen mbH Straelen Viatel Gmb H , Fran kfurt & Co. K G , Diese Auskunf t bezieht sich ausschlie ßlich auf die Versorgungseinrichtungen der hier aufgelisteten Versorgungsunternehmen. Auskünfte zu Anlagen sonstiger Netzbetreiber sind bei den je weiligen Versorgungsunternehmen bzw. Konzerngesellschaf ten oder Regionalcentern gesondert einzuh olen. Hinsichtlich der Ma ßnahmen zum Ausgleich und zum Ersatz der Eingrif fsf olgen entnehmen wir den Unterlagen , dass die Kom pensationsma ßnahmen erst im weiteren Ver fahren festgelegt werden bzw . keine E rwähnung finden. Wir weisen darauf hin , dass durch die Festsetzung planexterner Ausgleichsflächen eine Betr of fenheit von uns ver walteter Versorgungseinrichtungen nicht auszuschlie ßen ist. Wir bitten um Mitteilung d er plane xternen Flächen bzw. um weitere Beteiligung an diesem Verfahren . Achtung : Eine Ausdehnung oder E rweiterung des Pr oje ktbereichs beda rf immer einer erneuten A bstimmung mit uns. Mit freun dlichen Gr ü ßen PLEd oc Gmb H -Dieses Schreiben ist ohne Unterschrift g ültigA n lag e(n ) Übersicht kar te (© NavLog/GeoBasis-DE t BKG 201 4 / geoGLIS OHG (p) by l ntergraph) Geschäftsführer: Kai Dargel PLEdoc Gesellschaft für Dokumentationserstellung und -pflege mbH • Gladbecker Straße 404 • 45326 Essen Telefon: 0201 I 36 59-0 • Telefax 0201/ 36 59-163 • E-Mail: info@pledoc.de • I nternet: www.pledoc.de Amtsgericht Essen - Handelsregister B 9864 • USt-IdNr. D E 1 707384 0 1 Commerzbank AG, Essen ( B L Z 3 6 0 400 3 9 ) Konto-Nr. 0 1 20 81 1 500 IBAN: DE83 3604 0039 0 1 20 81 1 5 00 Seite 1 von 1 • SWIFT: COBA DE FF 360 Zertifiziertn<ich Zertifikatsnummer 50·9001 AUS:>.20 DIN EN JSO 9001 \\ \\ \ . re g1 o n etzII� Zum- Hagelkreuz 1 6 regionetz G rn b H // region etz GrnbH 1 Postfach 1 4 67 1 52234 Eschweiler Gemeinde Langerwehe Frau Schi lling Schönthaler Straße 4 52379 Langerwehe -- ·=....... Gerr1:)1nde Abt. 1 .Änderung des Bebauungsplanes E /' I . /:/ Lang��v �f 1 3. bPR. �0„1 // lj! c�-, .t) ' fo n 024 03. 701 -0 _,/c Fax 024 03. 701 -5000 ,f� w1.vw.regionetz.de , 52'249 Eschweiler info@regionetz.de e 1 1 .04.2017 Bianca Frank Planung Telefon: 02403/70 1 - 1 246 Telefax: 02403/701 -52 1 246 E-Mail: bianca.frank@regionetz.de 1 0 Gewerbegebiet "Am Steinchen" Ihr Schreiben vom 28.03.20 1 7 (TÖB F B Am Steinchen), Posteingang regionetz am 1 0.04.201 7 Sehr geehrte Damen und Herren , wir danken für Ihr oben genan ntes Schreiben und teilen Ihnen hierzu mit, dass unsererseits gegen die 1 . Änderung des Bebauungsplanes E 1 0 grundsätzlich keine Bedenken bestehen. Wir weisen darauf hi n, dass ggf. bestehende Versorgungs- und Anschlusslei­ tungen entsprechend der Richtlinien zu sichern und die Mindestabstände ein­ zuhalten sind. C. c Bezüglich einer gewünschten Erdgasversorgung der geplanten Gebiete teilen wir Ihnen m it, dass die hierfür erforderliche Erweiterung des Netzes unter dem Vorbehalt einer positiven Wirtschaftlichkeit zum Zeitpunkt der Erschließung steht. Wir bitten Sie, uns auch weiterhi n an den laufenden Verfahren zu beteiligen . Für weitere Auskünfte stehen wi r Ihnen gerne zur Verfügung. Freundliche Grüße regionetz Gm bH i. A. Dirk Offermanns i. A. Bianca Frank Sitz der Gesellscllaft Esch·:,e1IE>r HRB 18600 Amtsgericht Aachen Geschäftsführer DipJ . . Kfm Jürgen Schne;d-=:r Steuernummer 2021581410733 Ein Unternehmen der ..... \.'><I f\\.J {.r.1;w�....,...v�'''"'� c.-c" CNGwTSM ">1 regionetn 16 52249 Eschweiler Fon 024 03 . 70 1 -0 Fax 024 03. 7 0 1 -5000 region etz G m b H Zum Hagelkreuz reg i o n etz G m b H 1 www.regionetz.de Postfach 1 467 1 52234 Eschweiler i n fo@regionetz.de Gemeinde Langerwehe Frau Schilling Schönthaler Straße 4 52379 Langerwehe 0 1 . 08.2017 Bia nca Fra nk Planung Telefon: 02403/701 - 1 246 Telefax: 02403/701 -52 1 246 E-Mail: bianca.frank@regionetz.de 1 . Änderung des Bebauungsplanes ( E 1 0 Gewerbegebiet "Am Steinchen" Ihr Schreiben vom 06.07.20 1 7 (TÖB Offenlage Am Steinchen) Seh r geehrte Damen und Herren, wir danken für Ihr oben genanntes Schreiben und teilen I hnen hierzu m it, dass unsererseits gegen die 1 . Änderung des Bebauungsplanes E 1 O grundsätzlich keine Bedenken bestehen. I n diesem Zusam menhang verweisen wir auf unser Schreiben vom 1 1 . 04.20 1 7. c C Wir bitten Sie, uns auch weiterhin an den laufenden Verfahren zu beteiligen. Für weitere Auskünfte stehen wir I hnen gerne zur Verfüg ung. Freundliche G rü ße reg ionetz G m bH ;;?� i . A. Bianca Frank Sitz der Gesellschart Escl1wei!er HRB l GSOO Am!zger:cht Aaci1en Steuernummer 202.'53 ; ...: / 0738 Geschöitsführer Dipl.·Kfm Jürgen Schne1c!E:r Dipl.-fng. /\:<e! Kali! Ein Unternel1men der {\W fn•"l•-und Wuo"'\'•"�";""Q a.„�· Abt. Deütsche Bahn AG • D B Immobilien • Deutz-Mülheimer Straße 22-24 Köln 50679 • G emeinde Langerwe h e 1(/ l ' D e r B ü rgermeister Deutsche Bahn AG DB I mmobilien Region West Deutz-Mülheimer Straße 22-24 50679 Köln www.deutschebahn.com Karl-Heinz Sandkühler Telefon 022 1 141-3797 Telefax 022 1 141-2244 karl-heinz.sandkuehler@deutschebahn.com Zeichen F Rl-W-L(A) TÖB-KÖ L-17-11552 (Sa 19933) Bauabteilu ng Frau Schilling Postfach 1 240 5237 4 Langerwehe 05.04.2017 c� ­ c Ihr Zeichen: 1. Ihre Nachricht vom 28.03.2017 Änderung des Bebauungsplanes E 10 Gewerbegebiet "Am Steinchen" Sehr geeh rte Frau Schil ling, s e h r geeh rte Damen u n d H e rren , die D e utsche B a h n A G , D B I m m o bilien, als v o n d e r D B Netz AG bevollm ächtigtes Unterneh­ men, ü b ers e n d et I h n e n hiermit fo lge n d e G esamtstellu ngnah me: Bezüglich d e r o.g. Bau leitplanung beste hen unsererseits keine An regungen oder Bedenken. Bei möglichen Rückfragen steh e n wir I h nen gerne z u r V erfügung. � � j(J Mit fre u n d lich e n Grüßen e Bahn AG De c_ c. i. V. . � Bo / Deutsche Bahn A G Sitz Berlin Registergericht Berlin-Charlottenburg H RB 50 000 USt-Id Nr.: DE 811569869 i.A. --- V?------ S an d kü hler Vorsitzender des Aufsichtsrates: Prof. Dr. Utz-Hellmuth Feicht Vorstand: Dr. Richard Lutz, Vorsitzender Berthold Huber Ronald Pofalla Ulrich Weber : ;i'lft·-: -;ir . •. ' • c Profitilbl r Qu:ilitätsführcr Top·Arbeitgeber Umwclt·Vorreitcr 50679 Deutsche Bahn AG Köln • DB Immobilien • Deutz-Mülheimer Straße 22-24 • ' · ·"'ii�·· G e m einde Langerwehe D e r Bürgermeister Bau abteilung Karl-Heinz Sandkühler ! '"1 "'L f t„ ,l ,„ ,_, l. .w i�Jtrl 1dti/; f: i ,j!fll�f' Telefon 022 1 141-3797 Telefax 022 1 141-2244 l karl-heinz.san.� kUe�_ler@deutschebahn.com 2 7, .J iJ U 2 0 1 7 l i --�·; �::�,:·-.�;;:":":�:�:-:·-:���=·"J ,/'!JfP" Ze��J�ie n/ GS. R-W-L(A) TO B-KO L-17-11863 (Sa 20446) 1 . . . Frau Schilling Schönthaler Str. 4 52379 Langerwehe / I . lA�t _§ __,__ ,�-------- . _. . 2 1 .07.2017 -� .... Ihr Zeichen: TÖB Offenlage Am Steinchen 1. Deutsche Bahn AG D B I m mobilien Region West peutz-Mülheimer Straße 22-24 50679 Köl n www.deutschebahn.com Ihre. Nachricht vom 06.07.2017 Änderung des Bebauungsplanes E 10 Gewerbegebiet "Am Steinchen" Sehr geeh rte Frau Schilling, s e h r gee h rte Damen und H e rren , d i e D.eutsche Bah n AG, D B I m mobilien, als von d e r D B Netz AG bevollm ächtigtes U nterneh m e n , übersendet I h n e n hiermit folgende G esamtstell u ngnahm e: die D eutsche Bahn A G , DB I m mobilien, als von der D B Netz A G bevollm ächtigtes U ntern e h m e n , übersendet I h n e n hiermit folgende G esamtstellu ngnah m e : Bezüglich d e r o.g. Bau leitplan u ng beste h e n unsererseits keine Anregungen o d e r Bed e n ken. c c Bei möglichen Rückfragen ste h e n wir I h n e n gerne zur Verfügung. M it freundlichen G rüßen <S'-9 D eutsch e Bahn A G i.V. Strau ß � Deutsche Bahn A G Sitz Berlin Registergericht Berlin-Charlottenburg H RB 50 000 USt-IdNr.: DE 8Ü569869 i.A. · � Sandkühler Vorsitzender des Aufsichtsrates: Prof. Dr. Utz-Hellmuth Feicht Vorstand: Dr. Richard Lutz Vorsitzender · Berthold Huber Ronald Pofalla Ulrich Weber Unser Anspruch: 1 ' Profitabler Qvnlitätsführcr · Top-�rbeiigeber Umwclt-Voireltcr �T-:.r. i:'r!) Pw�i St6f�fg 4-J Aachener land Kupferstadt Stolberg (Rhld.) Kupferstadt Stol berg (Rhld.) Der Bürgermeister 52220 Stolberg • Dienstgebäude: Rathausstraße 1 1 -1 3 52222 Stolberg 1 11 /61.1 Abteilung für Stadtentwicklung und Umwelt Gemeindeverwaltung Langerwehe - Bauabteilung - Auskunft erteilt: Frau Schierp Zimmer 501 Telefon: 02402 1 13-345 02402 / 99909 261 Telefax: renate.geis@stolberg.de E-Mail: Frau Schilling Postfach 1 240 52374 Langerwehe Mein Zeichen: 111 / 61.1 . Si Stolberg, den 1 3. April 2017 Betr.: 1. Änderung des Bebauungsplanes E 10 Gewerbegebiet „Am Besuchen Sie uns: Montag - Freitag 8.30 - 12.00 Uhr Donnerstag 14.00 - 17.30 Uhr Steinchen" Hier: Benachrichtigung der Behörden und sonstiger Träger öffentlicher Belange gern. § 4 ( 1 ) BauGB Telefon Zentrale 02402/130 Telefax Zentrale 02402/13-333 Internet: http://www.stolberg.de Sehr geehrte Damen und Herren, sehr geehrte Frau Schilling, gegen die vorgelegte Bauleitpla nung der Gemeinde Langerwehe bestehen von Seiten der Kupferstadt Stolberg keine Bedenken. Anregungen zur Planung werden n icht vorgebracht. C. (_ Aufgrund der kurzen Beteiligungsfrist ( I hr Anschreiben vom 28.03.201 7 , E ingang bei der Kupferstadt 07.04.201 7) 03. 04. 20 1 7 , war eine Frist für die Abgabe der Stellungnahme fristgerechte Abgabe der Stellungnahme leider nicht möglich. U m weitere Beteiligung im Verfahren wird jedoch gebeten. Mit freundlichen Grüßen, i.A. g� So erreichen Sie uns: Bahn Haltestelle Stolberg-Rathaus Linie: RB 20 Bus Haltestelle Stolberg-Rathaus Linien: 1, 8, 25, 40, 61, 72 R. Geis Vorab per Mai l Bankverbindungen: Commerzbank Aachen IBAN: DEOS 3904 0013 0382 0412 00 Swift-BIC: COBADEFFXXX Sparkasse Aachen IBAN: DE82 3905 0000 0001 8000 10 Swift-BIC: AACSDE33 VR Bank eG IBAN: DE40 3916 2980 7300 0070 10 Swift-BIC: GENODED1WUR �i A..:S St6Cg�,rg Aachener Land Kupferstadt Stolberg (Rhld.) • Kupferstadt Stolberg (Rhld.) Der Bürgermeister 52220 Stolberg Gemeinde Langerwehe Bauabteilung Frau Schilling Schönthaler Str. 4 52379 Langerwehe r �7 r--"'�·---�,�-·-··�·--��-···���. : �" ! q „::.11"{);� l �l (l p l� ? f!"J (.) f\.V(l 1(1 8 i 1 j ! 1 1 o...;, v : :.-„ . t.. 0�!.jp • ·- ·· ··' li \. '- ! �r? .,. . '" ,, : .- .1· l o'I J' : l ! J / u" ' 7 ' • '-' · • , ,_, ,_, .�I'' d{ !! Auskunft erteilt: Frau Sommer Zimmer 513 Telefon: 02402 1 1 3-485 02402 / 99909 261 Telefax: E-Mail: ulrike.sommer@stolberg.de -f-J I ____ Mein Zeichen: 111 / 61.1 Gemeinde Langerwehe 1 . Änderung des Bebauungsplanes E 1 0 Gewerbegebiet „Am Steinchen" den kleinteiligen Einzelhandel der Stadt Stolberg hat, auch wenn dies der Auswirkungsanalyse nicht konkret zu entnehmen ist (die Stadt Stolberg ist bei der (_ Besuchen Sie uns: Telefon Zentrale 024 02/130 gegen die vorgelegten Planungen bestehen seitens der Kupferstadt Stolberg keine Bedenken. Auf Basis der zur Verfügung gestellten Unterlagen gehen wir davon aus, dass die Änderung des Bebauungsplanes keine Auswirkungen auf (_ So Montag - Freitag 8.30 - 12.00 Uhr Donnerstag 14.00 - 17 .30 Uhr Sehr geehrte Frau Schilling, Betrachtung der Auswirkungen auf die Einzelhandelssituation Nachbargemeinden nicht Gegenstand der Untersuchungen). - Stolberg, den 25. Juli 2017 Beteiligung der Behörden und Träger öffentlicher Belange im Rahmen der Öffentlichen Auslegung 111/61.1 Abteilung für Stadtentwicklung und Umwelt / :f i Dienstgebäude: Rathausstraße 1 1 -1 3 52222 Stolberg Telefax Zentrale 02402/13-333 Internet: http://www.stolberg.de der Es wird zudem angemerkt, dass sich die Einzelhandelssituation in der Stadt Stolberg seit 20 1 0 (Zeitpunkt der Erstellung des Einzelhandels- und Zentrenkonzeptes für die Gemeinde Langerwehe) erheblich verändert hat. Mit freundlichen Grüßen i.A. N. Dürler Abteilungsleiterin So erreichen Sie uns: Bahn Haltestelle Stolberg-Rathaus Linie: RB 20 Bus Haltestelle Stolberg-Rathaus Linien: 1, 8, 25, 40, 61, 72 Bankverbindungen: Commerzbank Aachen IBAN: DEOS 3904 0013 0382 0412 00 Swift-BIC: COBADEFFXXX Sparkasse Aachen IBAN: DE82 3905 0000 0001 8000 1C' Swift-BIC: AACSDE33 VR Bank eG IBAN: DE40 3916 2980 7300 0070 Swift-BIC: GENODED1WUR WE Teil von ETZ innogy Westnetz GmbH • Florianstraße 15-21 · 44139 Dortmund Gemeinde Langerwehe Bauabteilung Sch önth a 1 er Straße 5 2379 Langerwehe -Lano'-' erwe he i--·-�--· G:ieme inde · Abt. 24 Ap�r„ · II _ ') L i; ff ....... Q� 7 ' Spe.�i�ls�!"'ice Strom !f/" �; t:) j· j}' „;r.�l.r _,/ TOB FB Am Steinchen re Zei ch e n . ame H e r r lding Telefon 0231438-5758 Telefax 0231438-5789 E-Mail Stellungnahmen@westnetz.de ;,f lhre �.!!ithen / l h redfa chricht 1 ·· �/fe ,;/J i � . 28.03.2017 DRw-s-LK/1d/0234/113.S55/sk r.-������-���.;'..........J Dortmund, 1 9 . April 2017 //! ( l Bauleitplanung in der Gemeinde Langerw 1. Änderung des B ebau ungsplanes E 10 Gewerbegebiet „Am Steinchen" 110-kV-Hochspannungsfreileitung Zukunft - Heimbach, BI. 0234 (Maste 3 1A bis 1032) Sehr geehrte Damen und Herren, in dem von uns beigefügten Lageplan im Maßstab 1 : 2000 haben wir die o. g. Hochspannungsfreileitung mit Leitungsmittellinie, Maststandorten und Schutzstreifengrenzen eingetragen. Der Planbereich der obigen Maßnahme liegt bereits außerhalb des 2 x 16,00 m streifens der im Betreff genannten H ochspannungsfreileitung. = 3 2,00 m breiten Schutz­ Wir weisen darauf hin, dass sich die tatsächliche Lage der H ochspannungsfreileitung und somit auch das Leitungsrecht allein aus der Ö rtlichkeit ergeben. Zum obigen Bauleitplanverfahren haben wir somit keine Anregungen vorzubringen. (_ C. Diese Ste l l ungnahme betrifft nur die von uns betreuten Anlagen des 110-kV-Netzes und ergeht auch im Auftrag und mit Wirkung fü r die innogy Netze Deutschland GmbH als Eigentümerin des 1 10-kV-Netzes. Ferner gehen wir davon aus, dass Sie bezü glich weiterer Versorgungsleitungen die zuständigen Unter­ nehmen beteiligt haben. Mit freundlichen Grüßen Westnetz GmbH Anlage Lageplan Verteiler B I . 0234 Informationen zu Ma ßnahmen zur Steigerung der Energieeffizienz und der Energieeinsparung mit Vergleichswerten zum Energieverbrauch sowie Kontaktmöglichkeiten zu Einrichtungen, die ebenfalls Angaben über angebotene Energieeffizienzmaßnahmen, Endkunden-Vergleichsprofrle sowie gegebenenfalls technische Spezifikationen von energiebetriebenen Geräten bereitstellen, erhalten Sie auf folgender Internetseite: www.edl-netz.de Westnetz GmbH Florianstraße 15-21 · 44139 Dortmund· T +49 231 438-01 · westnetz.de · Vorsitzender des Aufsichtsrates Dr. Joachim Schneider Geschäftsführung Heinz Büchel· Dr. Jürgen Grönner · Dr. Stefan Küppers· Dr. Achim Schröder Sitz der Gesellschaft Dortmund · Eingetragen beim Amtsgericht Dortmund· Handelsregister-Nr. HRB 25719 Bankverbindung Commerzbank Essen· BIC COBADEFF360 · IBAN DE02 3604 0039 0142 0934 00 Gläubiger-ldNr. DE05lli00000109489 · USt-IdNr. DE813798535 ld170419.e01 Gemeinde Langerwehe BI. 0234 La ndesbetrieb Straße n ba u Nordrhei n-Westfa len Regionalniederlassung Ville-Eifel Landesbetrieb Straßenbau Nordrhein-Westfalen Regionalnicderlnssung Villc-Eifel Postfach 120 161 53874 Euskirchen Gemeinde Langerwehe Bauabteilung )rr·G t��1n ,.. · -� j . 1<' ji Postfach 1 2 40 . r r:j : n v e äf!�l°� ��tS,„'8 1 1 .52374 Langerwehe 2 6 tip::i1 1 Q1:7 / - - Abt. \.. r· . C. ' .J/1 /) -\...' ·-'·/· 'JfJ'':�] · ,fY Af f' /' '! I „: . / � zef ' Kontakt . Frau Hess Fa �: fr' 0 2 1 1 -87565- 1 1 722 1 0 # Telefon· ·: t v lai l : Ef f! eichen. Datum: 0225 1 -796-2 1 0 marlis.hess@strassen.nrw.de 2 1 000/40400.020/ 1 . 1 3 .03.07( 138/ 1 7) (Bei Antworten bitte angeben ) 24.04.20 1 7 Bebauungsplan E 1 0, 1 . Änderung Langerwehe G E „Am Steinchen"; Beteiligung gern . § 4 ( 1 ) Bau GB H ier: Ihr Schreiben vom 28.03.20 1 7; Az: TÖB FB Am Steinchen Sehr geehrte Damen und Herren, gegen die o. g. B auleitplanung bestehen seitens der Straßenbauverwaltung grundsätzlich keine Bedenken, sofern weder Straßenbestandteile in ihrer Funktion beeinträchtigt werden (auch nicht während der Bauphase) und die 20,0 m Anbauverbotszone, gemessen vom äußeren Fahr­ bahnrand der B 264, von j eglichen B aumaßnahmen freigehalten wird. Für die angestrebte Bepflanzung entlang der Bundes- oder Landesstraße ist Ziffer 7. 1 2 der \.__ ( (_ Richtlinien für die Anlage von Landstraßen -RAL- zu beachten: Für die Bepflanzung sind die „Richtlinien für die landschaftspflegerische Begleitplanung im Straßenbau" -RLBP- und die „Empfehlungen für die landschaftspflegerische Ausführung im Straßenbau" -ELA- maßgebend. Hilfen für die Einfügung der Straße im Landschaftsraum geben die "Empfehlungen für die Einbindung von Straßen in die Landschaft" -ESLa-. Bei Pflanzungen neben Fahrbahnen sind die Belange der Verkehrssicherheit zu beachten. Die S eitenräume sind deshalb so zu gestalten, dass die Unfallfolgen für von der Fahrbahn abkom­ mende Fahrzeuge gering bleiben. Strauchpflanzungen gelten im Sinne der RP S nicht als gefährliche Hindernisse, sofern sie aus­ geschnitten werden, wenn ein Stammdurchmesser von 0,08 m überschritten wird. Sie sollen min­ destens 3 , 00 m vom Rand der befestigten Fläche entfernt stehen und dürfen freizuhaltende Sicht­ felder nicht beeinträchtigen. Beim Pflanzen neuer Bäume in Fahrbahnnähe ist zu berücksichtigen, dass diese zu gefährli­ chen Hindernissen im Sinne der RPS heranwachsen. Bäume sollen deshalb nur in Bereichen ge­ pflanzt werden, die von abkommenden Fahrzeugen nicht erreicht werden können (z. B . hinter Straßen.NRW-Betriebssitz · Postfach 1 0 16 53 Telefon: 0209/3808-0 · 458 1 6 Gelsenkirchen · Internet: www.strassen.nrw.de · E-Mail: kontakt@strassen.nrw.de Landesbank Hessen-Thüringen IBAN: DE203005000000040058 1 5 BIC: WELADEDD Steuernummer: 3 1 9/5922/53 1 6 Regionalniederlassung Ville-Eil'cl Jiilicher Ring 1 0 1 - 1 03 Postfach 1 20 1 6 1 · · 53879 Euskirchen 53874 Euskirchen Telefon: 0225 1 1796-0 kontakt.rn 1. ve@strassen.nrw.de • La ndesbetrieb Straße n ba u Nordrhein-Westfa len Landesbetrieb Straßenbau Nordrhein-Westfalen Regionalniederlassung Ville-Eifel Regionnlniederlnssung Villc-Eirel Postfach 1 2 0 1 6 1 · 53874 Euskirchen Gemeinde Langerwehe Bauabteilung Postfach 12 40 52374 Langerwehe Frau Hess 0225 1 -796-2 1 0 02 1 1 -87565- l 1 722 [ 0 marlis.hess@strassen.nrw.de 2 1 000/40400.020/1 . ! 3 . 03.07(25 1 / l 7) (Bei Antworten b itte angeben.) 1 9.07.20 1 7 Bebauungsplan E 1 0, 1 . Änderung La 9 e �ehe „Am Steinchen"; Beteiligung gern. § 4 (2) Bau GB Hier: I hr Schreiben vom 06.07 .20 1 7; Az: TOB Offenlage Am Steinchen Sehr geehrte Damen und Hen-en, gegen die o. g. Bauleitplanung bestehen seitens der Straßenbauverwaltung grundsätzlich keine Bedenken, sofern die Belange der Straßenbauverwaltung (vorangegangene Stellungalllllen zur Bauleitplanung) berücksichtigt werden. � Mit freundlichen Grüßen Im c. (_ uftra 7. , Ma lts �Y Hess Straßen.N RW-Betriebssitz · Postfach ! O 16 53 · 45 8 1 6 Gelsenkirchen · Telefon: 0209/3808-0 Regionalniederlassung Villc-Eil'el Internet: www.strassen.nrw.de · E-Mail: kontakt@strassen.nrw.de Jülichcr Ring ! O l - ! 03 · 53879 Euskirchen !BAN: DE203005000000040058 I 5 BIC: WELADEDD kontakt.ml. ve@strassen.nrw.de Landesbank Hessen-Thüringen Steuernummer: 3 1 9/5922/53 1 6 Postfach 1 20 1 6 1 · 53874 Euskirchen Telefon: 0225 1 /796-0 Se h r g e e h rte D a m e n : �/ �d f/' � ' �' He i c h bed a n ke m i c h fü r d ie Ü berse n d u ng d e r P l a n u nterl a g e n i m Ra h m e n d e r TÖ B- Bete i l ig u n g zu d e n o . g . Planungen . Bere its i m Z u g e d e r Aufste l l u n g des Beba u u ng s p l a n es E befi n d l i c h e n e i n g etrag e n e n Bod e n d e n k m a l s D N ,,A m Ste i nchen", i m J a h r 20 1 6 219, 10 w u rd e a u fg ru nd des i m P l a ngebiet vorg esch ichtl iches u n d frä n kisches G rä be rfe l d e i n e S a ch ve rh a ltse r m i ttl u n g d u rch g efü h rt. D a b e i w u rd e n jed och a u ße rh a l b d es Bod e n d e n km a ls ke i n e we itere n G rä b e r festg este l lt . I nsofern s i n d a uf Basis d e r d e rzeit fü r d a s P l a n g e b iet v e rfü g b a re n U n te r l a g e n ke i n e Konfl i kte zw ischen /-· "--· der Pla n u n g u n d d e n öffe n t l i c h e n Interessen des Bod e n d e n km a lschutzes zu e rken nen . Ich verwe ise d a h e r a u f d i e Best i m m u n g e n d e r (� ye rä nd eru n g sve rbot b e i § § 1 5, 1 6 D S c h G N RW ( M e l d e pfl i ch t- u n d d e r E n td ec k u n g v o n B o d e n d e n k m ä l e rn ) u nd b itte S i e , fo l g enden H i nweis i n d i e · P l a n u n g s u nterl a g e n a ufzu n e h m e n : Bei Boden beweg u ng e n a u ftretend e a rc h ä o l o g ische Fu n d e u nd Befu n d e s i n d d e r G e m e i n d e a l s U ntere D e n k m a l b e h ö rd e o d e r d e m LVR-Amt fü r Bodende n km a l pflege im R h e i n l a n d , A u ß e nste l l e N i d eg g e n , Zehnthofstra ße 0, Fax: 0 2425/9039-199, 45, 52385 N i d e g g en, Tel . : 02425/9039- u nverzü g l ich zu m e l d e n . Bod e n d e n kma l u nd Fundste l l e s i nd zu n ä chst u nverä n d e rt zu e r h a l te n . D i e Weis u n g des LVR-Amtes fü r Bod e n d e n k m a l pfl ege fü r d e n Fortg a ng d e r Arbeiten i s t a bzuwa rte n . M i t fre u n d l i c h e n G rü ß e n i m Auftrag O l ive r Becke r (_ ------------------------------ .- LVR-Amt f ü r Bod e n d e n km a l pflege i m Rh e i n l a n d l_ E n d e n i c h e r Stra ß e 1 3 3 53 1 1 5 Bonn Te l 0228/9834- 187 F a x 022 1/8284-0778 o l iver. becker@lv r . d e www . l v r. d e D e r La ndschaftsve rba n d R h e i n l a nd ( LVR) a rbeitet a l s Ko m m u na lverb a n d m it ru n d 1 8 . 000 9 ,6 M i l l i o n e n M e nschen im Rhei n l a n d . M it s e i n e n 41 Sch u l e n , ze h n Kl i n i ken, 1 9 M u seen u n d K u l t u re i n ri chtu n g e n , d re i H e i l p ä d a g og isch e n N etze n , v i e r J u g e n d h i l fee i n richtu n g e n u n d Beschäftigten fü r d i e d e m La n d esj u g e n d a mt e rfü l l t e r Aufg a be n , d ie rh e i n l a n d we i t wa h rg e n o m m e n we rd e n . Der LVR ist D eutsch l a n d s g rö ßter Le istu n g st rä g e r fü r M e nschen m i t Be h i n d e ru ng e n u nd e n g a g i e rt sich fü r I n kl us i o n i n a l l e n Le b e n s b e re i ch e n . „ Q u a l ität fü r M e nschen" ist se i n Le itg e d a n ke . Die 13 kre i sfre i e n S tä d te u n d d i e zwö lf Kreise i m Rh e i n l a n d sowie d ie Stä d te Reg i o n Aachen s i n d d i e M i tg l i e d s kö r p e rscha ften d es LVR. I n d e r La ndschaftsversa m m l u ng R h e i n l a n d g esta l te n Polit i ke ri n n e n u n d Po l iti ker a u s d e n r h e i n ischen Ko m m u ne n d i e Arbeit d es Ve rba n d e s . 1 Bezirksregierung Köln „, Bezirksregierung Köln, 50606 Köln / Gemeinde Langerwehe Postfach 1 240 . 5237 4 Langerwehe 'Jf .„:!' .y Datum: 1 8. April 201 7 Seite 1 vo n 1 Aktenzeichen: 54-We Auskunft erteilt: Herr Wergen rudolf.wergen@bezreg­ Komm unale Bau leitplanung, , h ier: BP E 1 0 Gewerbegebiet „Am Steinchen", koeln.nrw.de 1. Änderu ng Zimmer: R 201 8 Telefon: (022 1 ) 1 47 - 4 1 37 I h r Schreiben vom 28 .03.20 1 7 , AZ. : T Ö B FB A m steinchen Fax: (0221 ) 1 47 - 2879 Meine Ru ndverfü g u n g vom 20 . 1 0 .20 1 4 m it Zeichen 54.2-21 -Nu Zeughausstraße 2-1 O, 50667 Köln M it meiner R u ndverfügung vom 20 . 1 0 .201 4 erläuterte ich , dass meine Bete i l i g u n g als Obere Wasserbehörde (Dezernat 54 der B R Köln) im Rah men von Bau leitplanverfahren oder Baugesuchen n u r dann erfor­ derlich ist, sofern d u rch die Planungen oder Vorhaben 1. 2. 3. DB bis Köln Hbf, U-Bahn 3,4,5, 1 6 , 1 8 bis Appellhofplatz Besuchereingang (Hauptpforte): Zeughausstr. 8 ein Gewässer 1 . O rd n u n g (Rhei n , Sieg) und/oder dessen Telefonische Sprechzeiten: festgesetztes/vorläufig gesiche rtes Überschwemm ungsgebiet, ein G ewässer 2. O rd n u n g (Agger, Erft, N ie rs , Rur, Wupper) , mo. - do. : 8:30 - 1 5:00 Uhr d i e Sch utzzonen von H ochwassersch utzan lagen o . g . Gewässern , 4. ein gep lantes Wasse rschutzgebiet oder 5. eine Roh rfern l eitu ng betroffen sind u n d somit meine u n m itte l bare Zuständ igkeit vo rliegt. Weiterhin bat ich daru m , in I h rem Beteiligungs-Ansch reiben auf den Besuchertag: donnerstags: 8:30 - 1 5:00 Uhr (we.itere Termine nach Verein­ barung) Landeskasse Düsseldorf: Landesbank _Hessen-Thüringen IBAN: kon kreten U m stand meiner Betroffen h eit (s . o . Punkte 1 -5) einzugehen . DE34 3005 0000 0000 0965 60 Aus I h re m o . g . Ansch rei ben kann ich meine Betroffenheit nicht erken­ Zahlungsavise bitte an zent­ BIC: WELADEDDXXX n e n ; ich bitte Sie , diese in dem kon kreten Fal l darzu legen. ralebuchungsstelle@ brk.nrw.de Von einer genere l len Beteiligung meines Deze rnates 54 bitte ich zukünf­ tig abzuse h e n . Hauptsitz: Zeughausstr. 2-1 o, 50667 Köln Telefon: (0221 ) 1 47 - 0 Fax: (0221 ) 1 47 - 31 85 USt-IP-Nr.: DE 8121 1 0859 poststelle@brk.nrw.de www.bezreg-koeln.nrw.de Miel ke, Martina Von: Schilling, Daniela Gesendet: Montag, 7. August 2017 11:49 An: Mielke, Martina Betreff: WG: TÖB Offenlage Am Steinchen Von: Hunscheidt, Hans Gesendet: Montag, 7 . August 2017 1 1 :48 : 3 6 (UTC+Ol:OO) Amsterdam, Berlin, Bern, Rom, Stockholm, Wien An: Schilling, Daniela Bet reff: TÖB Offenlage Am Steinchen Seh r geehrte Frau Schilling, ,- . von Seiten des Dezernates 54 (Gewässerentwicklung und Hochwasserschutz) ist keine Betroffenheit erkennbar. l, ( M i t freundlichen Grüßen Im Auftrag Hans Hunscheidt Bezirksregierung Köln Dezernat 54 - Gewässerentwicklung und Hochwasserschutz 50606 Köln ( ( -� Dienstgebäude: Robert-Schuman-Str. 51, 52066 Aachen Telefon: + 49 ( 0 ) 2 2 1 - 147 - 4068 Telefax: + 49 (O) 2 2 1 - 147 - 2879 mailto:hans. hunscheidt@bezreg-koeln.nrw.de http://www.bezreg-koeln.nrw.de 1 Schilling, Daniela Von: G"n1 '"i �:.i rv-i.c:'c; · �" ' Gesendet ' ' 1' .• ·- O 2 M I111� ') O · An: Betreff: L Abt. 1 . il . lt :if ,. j:' Kai;renberg, 4r Jens < Jens.Karrenberg@brd.nrw.de> .pre1�ag, 28. A � nl 2017 10:50 � n g"' c. vv c r1"ehe 1 :4 '. • oJ' 1 7 .f �v . ,g· • _ Schilling, Daniela . BPL E 10, 1. Änderung - Gewerbegebiet "Am Steinchen" Mit freundlichen Grüßen Im Auftrag Jens Karrenberg (. 3ezirksregierung Düsseldorf c- . Bezirksregierung Düsseldorf Dezernat 26 - Luftverkehr Am Bonneshof 3 5 40474 Düsseldorf Tel: 02 11/475-4059 Fax: 0 2 1 1/475-3980 jens.karrenberg@brd.nrw.de c. (_ 1 Industrie- und Handelskammer Aachen I H K Aachen J Postfach 1 O 07 40 1 D-52007 Aachen Gemeindeverwaltung Langerwehe Postfach 1 240 5237 4 Langerwehe ///Jl . // ,..,., ....,."'-"'""" ..;o,.; � .... ....„. ,· · „-•-...;·-. ..,, j .· . .· . ....,4( „„ „ . . . i.. Gem emd e Lan gei we1_l� . , . - ., ; . . „ _ .-0, , "' ;.; / �JLt. i\ t;, �tJ· li"\1 i\ l ;!..) u v • /? ! ' . 1 .1 J · /!V · J.11 „; ;1 Theaterstraße 6-1 0 D-52062 Aachen http://www.aachen.ihk.de Auskunft erteilt Nils Jagnow Telefon: 0241 4460-234 Te �efax: 0241 446 0-1 48 _ E-Mail: d1enst@aachen.1hk.de • Unser Zeichen jg/schz I h re Zeichen/ I h re Nachricht vom TÖB FB Am Steinchen 28.03. 2 0 1 7 Aachen, 3. Mai 20 1 7 Bauleitplan,!.;lng hier: 1 . Anderung des Bebauungsplanes E 1 0 Gewerbegebiet „Am Steinchen" Sehr geehrte Damen und Herren, g egen die beabsichtigte 1 . Änderung des Bebauungsplanes E 1 O bestehen seitens der Indust­ rie- und H andelskammer Aachen g rundsätzlich keine Bedenken . (_ c N ach unserer Auffassung handelt es sich bei dem geplanten Einzelhandelsbetrieb (Getränke­ fachm a rkt m it maximal 800 qm Verkaufsfläche) um einen kleinflächigen Einzelhandelsbetrieb, der keine Agglomeration gemeinsam mit dem ang renzen Supermarkt bildet. U nter dieser An­ nahme ist eine Ansiedlung g rundsätzlich möglich . Sollte es sich bei dem Getränkemarkt und dem angrenzenden S upermarkt jedoch um eine Agg lomeration handeln, sind die Vorausset­ zungen des Landesentwicklungsplanes N RW bezüglich g roßflächigem Einzelhandel zu beach­ ten . Demnach sind g roßflächige Einzelhandelsbetriebe mit nahversorgungsrelevantem Kern­ sortiment nur innerhalb eines zentralen Versorgungsbereichs zulässig. Ausnahmsweise sind entsprechende Betriebe dann zulässig , wenn eine integrierte Lage im zentralen Versorgungs­ bereich n icht mög l ich ist und die Gewährleistung einer wohnortnahen Versorg ung mit G ütern des täg lichen Bedarfs diese Bauleitplanung e rfordert und zentrale Versorgungsbereiche von Gemeinden n icht wesentlich beeinträchtigt werden. Die Gewä h rleistung einer wohnortnahen Versorgung mit Gütern des täg lichen Bedarfs ist nur d a n n gegeben, wenn in dem Einzugsbereith des neugeplanten Marktes aktuell eine Unterver­ sorg ung festzustellen ist. Durch die unmittelbare Nähe zum angrenzenden Supermarkt ist dies jedoch nicht gegeben. Somit sind die Voraussetzungen für eine ausnahmsweise Zulässig keit g ro ßflächiger Einzelhandelsbetriebe an dem Standort nicht gegeben . Die Arg umentation der B B E in der Begründung zum Bebauungsplan ist somit aus unserer Sicht nicht nachvollziehbar. Da den Planunterlagen die vollständige Verträglich keitsanalyse jedoch nicht beigefügt ist, ist eine nähe Auseinandersetzung mit den Argumenten der BBE zum aktuellen Zeitpunkt n icht m ög lich. Ind ustrie- und Handelskammer Aachen IHK Aachen 1 Postfach 1 O 07 40 1 D-52007 Aachen Gemeinde Langerwehe Schönthaler Str. 4 52379 Langerwehe t· „�·"'·-----------··„-·�---·� j -�: n '�.::. .-1r.1e,hr::i P l"' P : :-.' '·r<r" !i (� •.Ji v l ' '„ ····1·'· · �! '„ ; ' ,\i . l 1 ! l 1 - .r ( "' " 2 !L ' · 1;:! 1 J " ;_ f'! . ...; ' '1 i A ' 7 ._. i 11 ? / , 1 r " „»'„.:/" j/ , ./' ·' !..-.--· ··--,-·'---w-----; ·--1-/- i. 1->A.bt. � - Theaterstraße 6-1 0 D-52062 Aachen ht!p://www. aachen.ihk.de ·· 'I' Auskunft e rteilt Nils Jagnow Telefon: 0241 4460-234 Telefax: 0241 4460- 1 48 E-Mail: dienst@aachen.ihk.de Unser Zeichen jg/hck Ihre Zeichen/ Ihre Nachricht vorn 06.07.201 7 Aachen, 2 1 . Juli 20 1 7 Bauleitplanung hier: 1 . Änderung des Bebauungsplans Nr. E 1 0 Gewerbegebiet „Am Steinchen" Sehr geehrte Damen u nd Herren, gegen die Änderung des Bebauungsplans bestehen seitens der I ndustrie- und Handelskam­ mer Aachen grundsätzlich keine Bedenken. Wir m öchten jedoch darauf hinweisen, dass wir hinsichtlich der Argumentation des Gutachters beim Verträglichkeitsgutachten insbesondere die Aussagen zu der Ausnahmeregelung des Ziels 2 vom sachlichen Teilplan „Großflächiger Einzelhandel" in dieser Form nicht teilen kön­ nen. (· C. Da jedoch eine Ansiedlung eines kleinflächigen Discountma rktes auch innerhal b eines Gewer­ begebietes grundsätzlich zulässig wäre, und durch die geplante Ausweisung eines Sonderge­ bietes eine zusätzliche Steuerungsmöglichkeit für die Kom m une im Hinblick auf die Sortimente gegeben ist, sehen wir die geplante Festsetzung als Sondergebiet für einen kleinflächigen Dis­ countmarktes als zielführend an. Freundliche Grüße I ndustrie- und Handelskammer Aachen � Cfi � Mr Fritz Rötting Geschäftsführer I ndustrie- und Handelskammer Aachen Aache n , 3. Mai 201 7 Blatt 2 zum Schreiben an Gemeindeverwaltung Langerwehe Wir m öchten deshalb darauf hinweisen, dass das in der Begründung genannte Verträglich­ keitsgutachten der BBE Teil der Unterlagen ist, die im Rahmen der Offentlichkeits- und Trä­ gerbeteiligung auszulegen sind. Wir bitten daher darum, im folgenden Verfahren die Auswir­ kungsanalyse ebenfalls zur Verfüg ung zu stellen. F reundliche Grüße I nd ustrie- und Handelskammer Aachen �. &0 �\A ty \\ Fritz Rötting Geschäftsfü hrer c c c (_ WA S S E RV E R B A N D E I F E L- R U R Körperschaft des öffentliche n Rechts - Flussgebietsmanagement - Wasserverband Eifel-Rur • Postfach 1 0 25 64 • 52325 Düren Auskunft erteilt: Arno Hoppmann Gemeindeve rwaltu ng Langerwehe Postfach 1240 Verwaltungsgebäude: Eisenbahnstraße 5 52353 Düren 52374 La ngerwehe Telefon: 02421 494 - 1 3 1 2 Telefax: 02421 494 - 1 0 1 9 E-Mail: amo.hoppmann@wver.de Internet: www. wver.de ";;:TsM")> --m,mzi (Gewässer und Talsperren) 402.10-020-0208 BLPL_1 4 1 48 Ihr Zeichen TÖB FB Am Steinchen Projekt Nr. 1 0-74 - MF Ihre Nachricht vorn 28.03.20 1 7 Unser Zeichen 4.02 Hop/Kd 1 4 1 48 Datum 09.05.201 7 Änderung des Bebau ungsplanes E 1 0 Gewerbegebiet „Am Steinchen" h ier: Stel l u n g n ahme des Wasserverbandes Eifel - Rur 1. Sehr gee h rte Damen u n d Herre n , seiten s d es Wasserverbandes E ifel - Rur werden keine Bedenken geäu ßert. ( c Verbandsrat: Paul Larue, Vorsitzender Sparkasse Düren SDUEDE33XXX BIC: IBAN: DE66 3955 0 1 1 0 0000 1 690 60 • Vorstand: Prof. Dr.-lng. Wolfgang Firk Commerzbank Aachen DRESDEFF390 BIC: IBAN: DE02 3908 0005 0250 4200 00 Deutsche Bank Düren BIC: DEUTDEDK395 IBAN: DE50 3957 0061 081 1 1 1 89 00 WASSERVERBAND E I F E L- R U R Körperschaft des öffentlichen Rechts WasseNerband Eifel-Rur • Postfach 1 O 25 64 • - Flussgebietsmanagement - 52325 Düren Auskunft erteilt: Herr Hoppmann Verwaltungsgebäude: Eisenbahnstraße 5 52353 Düren Gemeinde Langerwehe P ostfach 1240 52374 Langerwehe Telefon: +49 (02421 ) 494 1 31 2 Telefax: +49 (02421 ) 494 1 01 9 E-Mail: Arno.Hoopmann@WVER.de Internet: V>NIW.wver.de o-.� �� 402.1 0-020-00208 BLPL_14475 Ihr Zeichen TÖB Offenlage Am Steinchen Datum 1 5.08.20 1 7 Unser Zeichen 4.02 Hop/RL 1 4475 Ihre Nachricht vom 06.07.201 7 Änderung d es Bebauungsplanes E 10 Gewerbegebiet „Am Steinchen" hier: Stell u ngnahme des Wasserverbandes Eifel - Rur 1. Sehr geeh rte Damen u n d H erre n , seite n s d es Wasserverba n d es E ifel - Rur werde n kei n e Bed e n ken geäu ßert. � Fre u n d l iche G rü ße l m Auftra A� rrra Verbandsrat: Paul Larue, Vorsitzender Sparkasse Düren SDUEDE33XXX BIC: DE66 3955 0 1 1 0 0000 1 690 60 IBAN: 081 1 1 1 89 00 • Vorstand: Dr.-lng. Joachim Reichert Commerzbank Aachen DRESDEFF390 BIC: IBAN: DE02 3908 0005 0250 4200 00 Deutsche Bank Düren DEUTDEDK395 BIC: DE50 3957 0061 IBAN: Bezirksreg ieru n g Köln Bezirksregierung Köln, 50606 Köln Datum: 1 0.05.201 7 Seite 1 von 1 Gemeindeve rwa ltu n g Der B ü rgermeister Aktenzeichen: B auabte i l u n g Dezernat 33 52231 . z. H d . F ra u S c h i l l i n g Postfach 12 40 52374 Langerweh e Auskunft erteilt: Herr Kopka thomas.kopka@bezreg­ koeln.nrw.de Zimmer:. B 306 Telefon: (02 2 1 ) 1 47 - 2832 Fax: (0221 ) 1 47 - 4 1 8 1 Bau leitplanung der Gemeinde Langerwehe Änderung des Bebauu ngsplanes E „Am Steinchen" 1. 10 Blumenthalstraße· 33, 50670 Köln Gewerbegebiet DB bis Köln Hbf, Bete i l ig u n g der Behörd e n u n d sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß U-Bahn bis § 4 Abs . 1 Baugesetzb uch (BauGB) I h r Schreiben vom Reichenspergerplatz 2 8. 03 .2 0 17, Ihr Zeichen : TÖB FB Am Steinche:n · Telefonische Sprechzeiten: mo. - do.: 8:30 - 1 5:00 Uhr Besuchertag: donnerstags: 8:30 - 1 5:00 Uhr Sehr geehrte Damen u n d Herren , c c„ (weitere Termine nach Vereinbarung) gegen d ie P l a n u ng s i n d a u s S icht d e r vo n m i r wa h rzu nehmenden öffentlichen Belange der a l lgemeinen Landesku ltur u n d der ta n d entwickl u n g ke ine Bede n ken vorzu b ringen . P la n u ngen bzw. M a ß n a h m e n des Dezernates Pia n u n gs be reich n icht vorgesehen. erst am 12 . 04 .2 0 17 e rh a lten habe. Landesbank Hessen-Thüringen I BAN: 33 sind in dem I ch möchte d a ra uf h i nweise n , d ass ich Ihr Sch reiben vom Landeskasse Düsseldorf: DE34 3005 0000 0000 0965 60 BIC: WELADEDDXXX Zahlungsavise bitte an 2 8 . 03 .2 0 17 zentralebuchungsstelle@ brk.nrw.de M it fre u n d l ichen G rü ße n � ( Kopka) g Hauptsitz: Zeughausstr. 2-1 0, 50667 Köln Telefon: (0221 ) 1 47 - O Fax: (022 1 ) 1 47 - 3 1 85 USt-ID-Nr.: DE 81 21 1 0859 poststelle@brk.nrw.de www.bezreg-koeln.nrw.de Bezirksregierung Köln Bezirksregierung Köln, 50606 Köln Datum: 20.07.20 1 7 Seite 1 von 1 Gemei n d everwa ltu n g D e r B ü rg e rmeister Aktenzeichen: Bauabte i l u n g Dezernat 33 z. H d . F r a u S c h i l l i n g 52231 Postfach 12 40 52374 La n ge rweh e Auskunft erteilt: Herr Kopka thomas.kopka@bezreg­ koeln.nrw.de -c� (�'. ...._ ... . · Zimmer: B 306 Telefon: (0221 ) 1 47 - 2832 Fax: (0221 ) 1 47 - 4 1 81 Bauleitpl a n u n g de.r Gemeinde Langerwehe Blumenthalstraße 33, 50670 Köln 1. „ Änderung des Bebauungsplanes Am Steinchen „ E 1 0 .Gewerbegebiet Ben ach richtig u ng d e r Behörd e n u n d sonstigen Träger öffentlicher Belange gem ä ß § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB) I h r Sch reiben vom I h r Zeiche n : 06.07 .2 0 17 TÖB Offe n lage Am Ste i n chen DB bis Köln Hbf, U-Bahn bis Relchenspergerplatz Telefonische Sprechzeiten: mo. - do.: 8:30 - 1 5:00 Uhr Besuchertag: donnerstags: 8:30 - 1 5:00 Uhr (weitere Termine nach Sehr geehrte Damen u n d H erre n , gegen d ie P l a n u n g s i n d aus S icht der v o n m i r wa h rz u nehmenden öffentl iche n Belange der allgemeinen Landesku ltu r und der La ndentwickl u n g ke i n e Bed e n ken vorz u b ri n g e n . D a s Vorhaben befi n d et s ich im laufenden F l u rberei n i g u ngsverfa h ren Lan gerweh e ( Az. : 33.42 - 11 93 3). D ie Ausfü h ru ng wurd e zum 01. 0 1.20 14 angeord n et. Vereinbarung) Landeskasse Düsseldorf: Landesba n k Hessen-Thüringen IBAN: DE34 3005 0000 0000 0965 60 BIC: WELADEDDXXX Zahlungsavise bitte an zentralebuchungsstelle@ brk.nrw.d e M it fre u n d l ichen G rü ßen I m Auftrag k� (Kopka) Hauptsitz: Zeughausstr. 2-1 0, 50667 Köln Telefon: (0221 ) 1 47 - 0 Fax: (0221 ) 1 47 - 3 1 85 USt-ID-Nr.: DE 8 1 2 1 1 0859 ·poststelle@brk.nrw.de www.bezreg-koeln.nrw.de D e r L a n dra t Briefanschrift: Kreisverwaltung Düren 52348 Düren Kreisentwicklung und -straßen Dienstgebäude Bismarckstr. 1 6, Düren Auskunft Heidi Johnen Telefon-Durchwahl 02421 122-2763 eMail h.johnen@kreis-dueren.de Gemeinde La ng erwehe z. H d . F ra u S c h i l l i n g Schönthaler Str. 4 52379 La ngerwe he Zimmer-Nr. 607 (Haus B) Fax 02421 /22-2017 Bitte vereinbaren Sie einen Term i n ! Im Übrigen gelten folgende Servicezeiten: Mo - Do 8.00 - 1 6.00 u. Fr 8.00-13.00 Uhr Ihr Zeichen TÖB FB Am Steinchen I h re Nachricht vom 28.03.201 7 Mein Zeichen 6 1 /0 61 7407/E 1 0, 1 .Änd./Joh. Datum 08. Mai 201 7 Änderung des Bebauu ngsplanes E 1 0 Gewerbegebiet "Am Steinchen" Beteiligung der Behörden gemäß § 4 Abs. 1 BauG B 1. S e h r gee h rte F ra u Sch i l l i n g , z u r o . a . Bau leitpla n u n g wurd e n fo lgende Ämter der Kreisverwaltu ng D ü ren beteiligt: � Kreisentwickl u n g u n d -stra ßen Gebäudema n agement � Stra ße nverkeh rsamt � B ra n dsch utz Umwe ltamt � � � Recht, Bauord n u n g u n d Woh n u ngswesen Wasserwirtschaft Aus wasserwirtschaftlicher S icht s i n d folgende Belange zu beachte n : Niederschlagswasserbeseitigung Das anfa l lende Oberflächenwasser soll versickert we rd e n . Die Versickeru ngsanlagen sol­ len a uf die n u n g e p l a nte Fläche fü r Ver- u n d Entso rg u ngsan lagen verlagert werd e n . Dies hat Auswirku ngen a uf d as gesamte E ntwässeru ngskonzept. Ein e rstes Gespräch z u r Änderung des E ntwässeru ngskonzeptes h at m it dem P l a n ungs­ b ü ro bere its stattgefu n d e n . E i ne entsprechende Gesamtp l a n u n g m it den n otwe nd igen Nachweisen fü r eine Rückhaltung (1 GO-jähriges Regenereignis), fü r d ie Vorbeh a n d l u n g v o n belasteten O b e rflächenwässern , den angesch lossenen vers iegelten F lächen u nd den neuen Leitu ngsfü h ru ngen liegt bisher jedoch n och n icht vor. Bei der Planung s i nd d ie stei­ leren Geländeverh ä ltn isse, d i e besonderen U nterg ru ndverh ältn isse u n d der h ohe G rund­ wassersta nd i n dem n u n d a rgestel lten Planbereich zu beachte n . Bankverbindung: Telefonzentrale: Sparkasse Düren IBAN: DE80 3955 01 1 0 0000 3562 1 2, SWIFT-BIC: SDUEDE33XXX Postbank Köln IBAN: DE50 3701 0050 0079 1 485 03, SWIFT-BIC: PBNKDEFF (02421 ) 220 � �-:-· Web & Social Media www.kreis-dueren.de facebook.com/kreisdueren twitter.com/kreisdueren P aketanschrift: Bismarckstraße 1 6 52351 Düren -2 I ch weise bereits jetzt d a ra uf h i n , d ass mi ndesten s 7 bis 10 % der versiegelten Fläche für d ie Ve rsickeru ngsa n lagen bere itgestel lt werd e n müsse n . I nwieweit d ie besonderen U nter­ g ru ndverhä ltn isse eine Versickeru ng zu lasse n , ist nachzuweisen . Die Versickerungsfähig­ keit des anstehenden Bodens ist d u rch einen G utachter örtl ich festzustellen und zu erm it­ te l n . D i e Machbarkeit d es geänderten gesamten Entwässeru ngskonzeptes d e s o.g. Bebau­ u ngsplanes ist bis zur Offen lage nachzuweisen . I m m issionssch utz Aus imm issionssch utzrechtl icher S icht sind kei ne Belange betroffen . Bodensch utz E i n Te ilbere ich des P l a n u n gsgeb iets befi ndet sich gemäß der Kartieru ng der schutzwü rd i­ gen Böden in N RW c ( 1 : 50 000 - zweite Auflage - in einem Gebiet mit sch utzwürdigen, fruchtbaren Böden (Regel ungs- und ferfu n ktion/ natü rliche Bodenfruchtbarkeit) Puf­ D iese s i n d im beil iegenden Ka rte na usschn itt in d u n kelbrauner Farbe geken nzeich net. Es h a nd e lt es sich h ierbei um Böden mit hoher oder sehr hoher natürlicher Bodenfruchtbarkeit (Braunerden, Parabraunerden, Kolluvisole oder A uenböden) mit a usgezeichneter Lebensraumfunktion aufgrund hoher Puffer­ und Speicherkapazität für Wasser und Nährstoffe. D iese Böden trag en m a ßgeblich zur Leistungsfähigkeit des N aturhaushaltes sowie auf­ g ru n d i h res a usgeglichenen Wasserh aush alt zum Sch utz von G ru n dwasser und Oberflä­ c C. chengewässer b e i . Weite rh i n besitzen sie ein hohes N ä h rstoffangebot u n d speichern , fil­ tern u n d puffern Stoffe i nträge besonders effektiv. D u rch die P l a n u ng e rfo lgt ein erhebl icher Eing riff in den Bode n . Eine Bebauung u n d Ver­ siegel u ng d ieser Böden h at eine vol lstä n d ige Zerstörung der sehr sch utzwü rdigen Böde n zur Folge, d ie als irreversibel e i nzustufen ist. Aufg r u n d der hohen Sch utzwü rd igkeit der Böden im P langebiet wird aus boden­ sch utzrechtlicher S icht d ringend empfohle n , d iese Böden nicht zu ü berbauen . Sol lte sich im Rahmen d e r p l a n u ngsrechtlichen Abwäg ung (§ 1 Abs. 7 B a u G B) hera u sste l­ len , d ass die P l a n u n g an d iesem Sta n d o rt realisiert wird und E i ng riffe in Böden u nver­ meidbar s i n d , so s i n d fü r d iese Böden Ausgleichs- u n d Ersatzmaßnahme n (§ 1 a Abs. BauGB) zu p l a n e n u n d d u rchzufü h re n . Ke n ntnisse ü be r Altablageru ngen oder Altstandorte liegen mir n icht vor. Abgrabu ngen Aus a b g ra b u ngsrechtl icher S icht sind kei n e Belange betroffe n . 3 -3 Natu r u n d Landschaft U nter Bezug auf d i e Beg rü nd ung zur o . g . Bebauungsplanänderung werd en aus land­ sch aftspflegerischer S icht kei ne weiteren Belange u n d kei ne grund sätzl ichen Bed e n ke n vorgetrage n . M it fre u n d lichen G rü ßen ' m Auftr � Walter Wei n berg e r ( „ �-- C.. � KREIS D UREN •• Gemeinde La ngerwehe Bauabte i l u n g F ra u Sch i l l i n g Schönthaler Str . 1 \. 52379 La ngerwe he - • --- •• · . .. (�; ::-�rnr:;iJ ide L.�l:'·1 c, \I'� 2 2 . i-,( - l 1"" ·- .;. ta·= · .} 1.„ ·- . ..._� „ ·· · 4frr „ -. - ·i' / A�r - /"-lJ - 1 ; J_,,._,„_„.... .. . 1. Am I h re Nachricht vom 06.07.20 1 7 Änderu n g des Bebauu ngsplanes I I i' l E 10 _/„ „.,,;J,,:� . „,_..., .„ ..,. ' . -.-.,..... ,_.,....,., . ...''"'"''- Ihr Zeichen TÖB Offenlage Steinchen f""'\A C... H E� DA5 ·' /Amt für Kreisentwicklu n g u n d \ · „: ·l- j f 4 v...J / f<. D e r L a n drat B riefanschrift: Kreisverwaltung Düren 52348 Düren ------ · · . ' Wirtschaftsförderung Dienstgebäude Bismarckstr. 1 6, Düren Auskunft Winfried Plum Telefon-Durchwahl 02421 /22-2756 eMail w.plum@kreis-dueren.de Zimmer-Nr. 604 (Haus B) Fax 02421 /22-201 7 Bitte vereinbaren Sie einen Termin! Im Übrigen gelten folgende Servicezeiten: Mo - Do 8.00 - 1 6.00 u. Fr 8.00-1 3.00 Uhr Mein Zeichen 6 1 /1 -61 7407/E 1 0, 1 . Änd./PI Datum 1 7. August 201 7 Gewerbegebiet "Am Steinchen" hie r: Benachrichtig u n g der Behörden über die öffentliche Ausleg ung gemäß § Abs. 2 Ba u G B 3 S e h r gee h rte Damen u n d H erre n , s e h r gee h rte F ra u Sch i l l i n g , z u r o . g . B a u leitp l a n u n g wurden folgende Ämter der Kreisverwa ltu ng D ü re n beteiligt: > Kreisentwickl u n g und Wirtsch aftsförderung > ).:- Gebäudemanagement Tiefbauamt > Stra ßenve rke h rsamt > > > Recht, Bauord n u n g und Woh n u ngswesen B ra n d sch utz U mweltamt Wasserwirtschaft U nter d e r Vora ussetz u n g , dass ke ine zusätzlichen F lächen ve rsiegelt we rden u n d d ie bis­ her festgesetzte n Vers ickerungsflächen von der Änderung u n berü h rt s i n d , bestehe n gegen d ie Änderu n g keine Bed e n ke n . B e i der P l a n u n g s i n d d ie steileren Geländeverh ä ltn isse , d ie besondere n U nterg rundve r­ h ä ltnisse u nd d e r hohe G ru ndwassersta nd in dem n u n dargestel lten P l a n bereich zu be­ achte n . Bankverbi ndung: Telefonzentrale: Sparkasse Düren I BAN: DE80 3955 01 1 0 0000 3562 1 2, SWIFT-BIC: SDUEDE33XXX Postbank Köln IBAN: DE50 3701 0050 0079 1 485 03, SWIFT-BIC: PBNKDEFF (0242 1 ) 220 Web & Social Media www.kreis-dueren.de � facebook.com/kreisdueren J twitter.com/kreisdueren Paketanschrift: Bismarckstraße 1 6 52351 Düren -2 Bei d e r Plan u ng sind m i n d estens rungsan lagen bereitzuste lle n . 7 bis 1 0 % der versiegelten Fläche fü r die Versicke­ B i s h e r wu rd e n icht nachgewiesen , i nwieweit d ie besonderen U nterg ru n dverhältn isse e i ne Vers ickerung zu lassen . Die Versickeru ngsfähigkeit d es ansteh enden Bodens ist d u rch e i n e n G utachter ö rtl ich festzustellen und zu erm itte l n . I m m issionssch utz Gegen d as Planvorhaben bestehen keine Bedenke n , da imm issionssch utzrechtliche Be­ lange n icht betroffen s i n d . Bodenschutz Aus bodensch utzrechtl icher S icht sind keine Belange betroffe n . Abgrab u ngen Aus abgra b u ng s rechtlicher S icht s i n d kei n e Belange betroffe n . Natu r u n d Landschaft U nte r Bezug a uf die Beg rü n d ung zur o . g . Bebau u ngsplanänderung we rden aus land­ sch aftspflegerischer S icht keine Bed e n ken vorgetragen . M it fre u n d lichen G rü ßen m Au .rag . �/ a lter We i n berger · Abtei l u n g Recht Wasserwi rtschaft für u n s e r e R e g i o n . Erftverband 1 Postfach 1320 1 50103 Bergheim Gemeindeverwaltung Langerwehe Bauabteilung Frau Schilling ����:����:� ehe f ,ff . fi l' �• ,,.r r� .·-..· 11'.. r „. t11 ·0 / r�::··�·--._�·---.��--··-·-------. ! ji l •i ':';. � ":.'1 ,"'l. : ?"'a ....f.. r� I "-' '.,, ; 1 : t; ; , d...1 �;; l�r:;i f 1 ! Abf, !.�------· • 0 !L 11·.J i\ .' 1,v, f', „ ' ,l i 8 t;l :.. 0 1 7 ') -------- ; 1NtJ ; l v · l J. ./ Abteilung I h r Ansprechpartner Du �::;:� E-Mail Unser Zeichen Recht Sascha Gündel (0 22 7 1 ) 8 8- 1 2 56 (0 22 7 1 ) 88- 1 4 44 bauleitplanung @ erftverband.de R-003-4 1 0 61 001 6 5 0 1 26 B e r g h e i m Te l . (0 22 7 1 ) 8 8 -0 Fax (0 2 2 7 1 ) 8 8 - 1 2 1 0 E rftverb a n d c A m Erft v e r b a n d Bergheim, 02. August 20 1 7 Offen tage der 1 . Änderung des Bebauungsplanes E1 O Gewerbegebiet "Am Steinchen" I h r Zeiche n : TÖ B Offenlage Am Steinche n , I h r Sch reiben vom 06.07 .20 1 7 Sehr geehrte Damen und Herre n , Aus wasserwirtschaftlicher S icht seitens d e s E rftverbandes bestehen keine Bedenke n . Wir weisen aber darauf hin, dass im Bereich des Plangebietes „Am Steinchen" eine tektonische Störung verläuft. Ob die Störung relevant für die G ründung der Gebäude ist, sollte d u rch eine Baugrunduntersuchung ermittelt werden. Mit fr ( c. G rü ßen V www.erftverba n d . d e i nfo@erftverba n d . d e Commer z b a n k B e r g h ei m IBAN: DE45 3704 0044 0390 4000 00 SWIFT-BIC: COBA D E F FXXX Kreissp a r k a ss e K ö l n IBAN: DE86 3705 0299 0 1 42 0058 95 SWIFT- B I C : C O K S D E 3 3 Deutsche B a n k AG Berg h e i m IBAN: DE42 3707 0060 04 71 0000 00 SWIFT-BIC: D E U T D E D K Volksba n k Erft e G IBAN: DEOS 3706 9252 1 00 1 0980 1 9 SWIFT-BIC: G E N O D E D 1 E R E Per Seeliger Vorsitze n d er des Verba n d s rates: B ü rgerm e i ster Dr. Uwe F r i e d l Vorstan d : B a uasses s o r D i p l . - I n g . N o rbert E n g e l h a rd t zertifiziert nach ��. DV(l_W Jj CSI� Qualitäts· und Umweltm a n a gement D� 3est;iligl Technisches Sicherheitsmanagement