Beschlussvorlage (Bebauungsplan Nörvenich G 31, - Ortsteil Nörvenich -, 5. Änderung im vereinfachten Verfahren gemäß § 13a BauGB; hier: Beschlussfassung über a) die Billigung und b) die öffentliche Auslegung gemäß §§ 3 (2) und 4 (2) BauGB)

Gemeinde Nörvenich Vorlagen-Nr.: 295/2016 Der Bürgermeister (Legislaturperiode 2014-2020) HSG: 60.1 Sachbearbeiter: Elke Niederklapfer vom 19.09.2016 Beschlussvorlage - öffentlicher Teil An den Haupt-, Finanz- und Umweltausschuss Rat 06.10.2016 27.10.2016 Bebauungsplan Nörvenich G 31, - Ortsteil Nörvenich -, 5. Änderung im vereinfachten Verfahren gemäß § 13a BauGB; hier: Beschlussfassung über a) die Billigung und b) die öffentliche Auslegung gemäß §§ 3 (2) und 4 (2) BauGB I. Haushaltsmäßige Auswirkungen Die Vorlage berührt nicht den Etat II. Sachdarstellung: (bisherige Erläuterungen) Der Rat der Gemeinde Nörvenich hat in seiner Sitzung am 08.09.2016 den Aufstellungsbeschluss zur 5. Änderung des Bebauungsplanes Nörvenich G 31 – Ortsteil Nörvenich – im vereinfachten Verfahren gemäß § 13a BauGB gefasst. Der Beschluss wurde durch Bekanntmachung vom 15.09.2016 veröffentlicht. Auf den Flurstücken in der Gemarkung Nörvenich, Flur 40, Flurstück 3 und Flur 11, Flurstück 664 sollen zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils ca. 5 Wohnungen sowie die dafür erforderlichen Stellplätze errichtet werden. Hierdurch wird erforderlich, die überbaubare Fläche zu verschieben und die Zulässigkeit von Flachdächern und Pultdächern mit einer Dachneigung von bis zu 10 ° für Staffelgeschosse zuzulassen. Ausgenommen von den Festsetzungen bezüglich der Dachneigung sind Garagen und Carportdächer. Da im vereinfachten Verfahren von einer frühzeitigen Unterrichtung und Erörterung nach §§ 3 Abs. 1 und 4 Abs. 1 BauGB abgesehen wird, ist das Verfahren mit der öffentlichen Auslegung gemäß §§ 3 Abs. 2 und 4 Abs. 2 BauGB fortzuführen. Der Geltungsbereich der Bebauungsplanänderung ist aus den beigefügten Unterlagen ersichtlich. Ebenso ist die Begründung der Vorlage beigefügt. III: Beschlussvorschlag: a)Der Rat der Gemeinde Nörvenich billigt den ausgearbeiteten Bebauungsplanentwurf Nörvenich G 31 – Ortsteil Nörvenich – 5. Änderung im vereinfachten Verfahren gemäß § 13a BauGB für die Grundstücke in der Gemarkung Nörvenich, Flur 40, Flurstück 3 und Flur 11, Flurstück 664, gelegen Karolinger Straße. b)Der Rat der Gemeinde Nörvenich beschließt gemäß §§ 3 Abs. 2 und 4 Abs. 2 BauGB die öffentliche Auslegung des Bebauungsplanes Nörvenich G 31 – Ortsteil Nörvenich – 5. Änderung im vereinfachten Verfahren, in der Zeit vom 14.11.2016 bis einschließlich 14.12.2016.