Beschlussvorlage (Entwurfsplan)

LEGENDE 1. Art der baulichen Nutzung WA Allgemeine Wohngebiete 2. Maß der baulichen Nutzung 47 606 431 (1) 78 467 WA I O 0,4 0,5 608 437 78 570 22 558 (2) 3.0 518 4.0 Offene Bauweise Baugrenze 620 4. Verkehrsflächen Straßenverkehrsfläche 440 Strassenbegrenzungslinie 19 421 3.5 619 617 20 (1) Flächen für Landwirtschaft 423 (1) 15 3.0 (1) 5. Flächen für Landwirtschaft und Wald 618 75 17 8.5 (2) Zahl der Vollgeschosse als Höchstmaß 76 520 517 Grundflächenzahl (GRZ) O 479 (1) (1) 557 0 20. 8.5 0,4 3. Bauweise, Baulinien, Baugrenzen a 80 160 Geschoßflächenzahl, als Höchstmaß I 607 V 274 0,5 655 654 6. Sonstige Planzeichen 498 18 522 74 13 521 e ss rga pfe u K Grenze des räumlichen Geltungsbereiches des Bebauungsplanes 424 (1) a 259 (1) 16 16 616 7. Bauordnungsrechtliche Festsetzungen ldch 501 Döll e rsfe 226 (3) 72 en 425 (1) (2) Wehbachshof V 568 Geneigtes Dach (ausgenommen Garagen) 489 452 (1) 494 V WA I O 0,4 0,5 4.0 8.6 3.5 RECHTSGRUNDLAGEN - Baugesetzbuch (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 23. September 2004 (BGBl. I S. 2414), in der bei Satzungsbeschluss gültigen Fassung - Gemeindeordnung für das Land Nordrhein-Westfalen (GO NW) vom 14.07.1994(GV. NRW.S. 666/SGV. NRW. 2023),in der bei Satzungsbeschluss gültigen Fassung - Verordnung über die bauliche Nutzung der Grundstücke (Baunutzungsverordnung - BauNVO) in der Fassung der Bekanntmachung vom 23. Januar 1990 (BGBl. I S.132) in der bei Satzungsbeschluss gültigen Fassung - Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen - Landesbauordnung (BauO NW) in der Fassung der Bekanntmachung vom 01. März 2000 (GV. NRW. S. 256/SGV. NRW. 232), in der bei Satzungsbeschluss gültigen Fassung - Verordnung über die Ausarbeitung der Bauleitpläne und die Darstellung des Planinhalts (Planzeichenverordnung - PlanZV) vom 18. Dezember 1990 (BGBI. 1991 I S. 58), in der bei Satzungsbeschluss gültigen Fassung TECHNISCHE REGELWERKE UND SONSTIGE NORMEN Die in dieser Satzung in Bezug genommenen DIN-Normen und VDI - Richtlinien können bei der Gemeinde Langerwehe, Bauamt, Schönthalerstraße 4, eingesehen werden. 70 426 69 20.0 20.0 427 542 67 482 a 483 67 68 65 3.5 St ei nw eg V WA I O 0,5 0,4 428 484 4.0 5.5 63 66 569 562 3.0 332 108 61 420 64 370 VERFAHRENSLEISTE Die Katastergrundlage entspricht für den Geltungsbereich dem Stand von ..................... Der Aufstellungsbeschluss des Bebauungsplanes - D4 Heistern 2. Änderung ist gem. § 2 (1) BauGB durch Beschluss des zuständigen Ausschusses am .................... 20..... gefasst worden. Der Aufstellungsbeschluss wurde ab dem ............... 20..... für die Dauer einer Woche ortsüblich bekannt gemacht. Düren, den ............... 20 Der Bebauungsplan - D4 Heistern 2. Änderung ist gem. § 3 (2) Bau GB aufgrund des Beschlusses des zuständigen Ausschusses vom ............ 20..... in der Zeit vom ............ 20 bis ......... 20 öffentlich ausgelegt worden. Die berührten Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange wurden mit Schreiben vom ............ 20 von der Auslegung benachrichtigt. Langerwehe, den ............... 20 Langerwehe, den .............. 20 Der Bürgermeister Der Bürgermeister ............................................................. Kreis Düren ............................................................. (Göbbels) ............................................................. (Göbbels) Der Bebauungsplan - D4 Heistern 2. Änderung ist vom Rat der Gemeinde Langerwehe gem. § 10 (1) BauGB in seiner Sitzung vom ............ 20 als Satzung beschlossen worden. Der Satzungsbeschluss des Bebauungsplanes - D4 Heistern 2. Änderung - wurde gem. § 10 (3) BauGB am ............ 20 öffentlich bekannt gemacht. GEMEINDE LANGERWEHE Mit dieser Bekanntmachung ist der Bebauungsplan - D4 Heistern 2. Änderung in Kraft getreten. Langerwehe, den ............... 20 Der Bürgermeister ............................................................. (Göbbels) Übersichtskarte 1:20000 BEBAUUNGSPLAN D4 HEISTERN 2. ÄNDERUNG Langerwehe, den ................ 20 PROJEKT. PLANNR. 1140. 501 Der Bürgermeister 25 m ............................................................. (Göbbels) KASINOSTRASSE 76A 52066 AACHEN www.HJPplaner.de H/B = 420 / 420 (0.18m²) FON: 0241/608260-0 FAX: 0241/608260-10 mail@HJPplaner.de 50 m STAND MASZSTAB 28.03.2017 1:1000 75 m HEINZ JAHNEN PFLÜGER