Beschlussvorlage (Bebauungsplan Nörvenich K2 - Ortsteil Rath; hier: Aufstellungsbeschluss im Verfahren gemäß § 2 (1) BauGB)

Gemeinde Nörvenich Vorlagen-Nr.: 269/2016 Der Bürgermeister (Legislaturperiode 2014-2020) HSG: 60.1 Sachbearbeiter: Elke Niederklapfer vom 20.06.2016 Beschlussvorlage - öffentlicher Teil An den Haupt-, Finanz- und Umweltausschuss Rat 30.06.2016 07.07.2016 Bebauungsplan Nörvenich K2 - Ortsteil Rath; hier: Aufstellungsbeschluss im Verfahren gemäß § 2 (1) BauGB I. Haushaltsmäßige Auswirkungen Die Vorlage berührt nicht den Etat II. Sachdarstellung: (bisherige Erläuterungen) Die Eigentümer der Grundstücke in der Gemarkung Rath, Flur 9, Flurstücke 2 und 51 und 33 tlw. sowie der künftige Investor haben einen Antrag zur Aufstellung eines Bebauungsplanes für den Bereich der eingangs erwähnten Grundstücke gestellt. Da ein Eigentümer, und zwar östlich des vorhandenen Wirtschaftsweges derzeit nicht bereit ist, diese Fläche zu veräußern, wird die Fläche nach Norden hin vergrößert und in den Bebauungsplan mit eingezogen was zur Folge hat, dass der Flächennutzungsplan der Gemeinde Nörvenich geändert werden muss. Hierzu ergeht separate Vorlage. Das Verfahren zur Aufstellung des Bebauungsplanes und zur Änderung des Flächennutzungsplanes soll im Parallelverfahren durchgeführt werden. Ziel und Zweck der Planung ist es, die bestehenden Grünflächen zu allgemeinen Wohngebieten zu entwickeln und über eine Erschließungsstraße, ausgehend von der Straße „Im Kleinefeldchen“ abknickend nach Westen zu erschließen, um dort über kleine Stiche drei Wohngruppen zu entwickeln. Insgesamt können entsprechend dem beigefügten städtebaulichen Entwurf ca. 32 Wohneinheiten in offener Bauweise errichtet werden. III: Beschlussvorschlag: Der Rat der Gemeinde Nörvenich beschließt die Aufstellung des Bebauungsplanes Nörvenich K 2 – Ortsteil Rath – gemäß § 2 Abs. 1 BauGB. Durch diese Aufstellung des Bebauungsplanes soll auf den Grundstücken in der Gemarkung Rath, Flur 9, Flurstücke 2, 51 und 33 tlw. die Möglichkeit zur Errichtung von 32 Wohneinheiten in offener Bauweise geschaffen werden. Die Verwaltung wird beauftragt, von den Antragstellern im Rahmen eines Städtebaulichen Vertrages eine Kostenübernahmeerklärung einzuholen. Darüber hinaus wird die Verwaltung beauftragt, den Aufstellungsbeschluss ortsüblich bekannt zu machen und das Verfahren mit der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 2 und der Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 1 BauGB fortzuführen. Das Verfahren wird im Parallelverfahren mit der 14. Änderung des Flächennutzungsplanes der Gemeinde Nörvenich fortgeführt.