Beschlussvorlage (02 Stellungnahme Behörden)

www.gd.nrw.de .. __ ii��i��l��; ___ Geologischer Dienst MRW -Landesbetrieb - Po>tf:ch .. - .. � C�c(nr�f r:„·-: . . � .:· . :·= . . . .,.:(��f1c . kc . .. . t_ . 1 O 07 63 · D-47707 ng erNehe Postfach 1240 5237 4 Langerwehe Geo�ogh�cher Dienst t\lRW l „ .-.,,..._.,�.·�-�"'--· efeld · ��---...,.... � >�f�J „:�,.:-::··� 27.f;i,' 20 1 .�bt. --�}1-, _it.i�' . J„� Jf' __ -��- � ./„. Lrf.:'' . '---·----·�·�---·-;31r-:i·-- .;�·.; ··��� .... -·.-'k _,4"····- . _,„ .... -. •. ••�„..... _...,__� / .. �- 1'.d� Landesbetrieb .. De-Greiff-Straße · D-47?03 Krefe!d 02i5i 897-0 0215i 897-505 Fon Fax poststelle@gd.nrw.de Westdeutsche Landesbank · .Girozentrale Kto: Blz: 4 005 617 300 500 00 Bearbeiter: Durchwahl: E-Mail: Datum: Gesch.-Z.: c ( 195 Herr Dr. Miara 897-380 miara@gd.nrw.de 23.5.2014 31.130/2743/2014 B a ule itpla n ung d e r G eme i n d e Lahge rwehe 34. Ä n d er u n g d es Fläche n n utz u n g s pla nes, A u fstell u n g B e ba u u n g s plan E 10 G ewerbe g e b i et „Am Ste i n che n " Ihr Schreiben vom 1 5. Ap ri l 2014, Aktenzeichen: TÖ B F B Am Steinchen Sehr g eehrte D amen und H erren, sehr g ee h rte Frau Schilling , zur o. g . B a u l e itpl�nung nehme ich wie.folgt Stellung: Bod e n s chutz ( ( Auf Basis der im Geolog ischen Dienst als D ateng rund lage vorliegenden Bodenkarte 1 : 50 000 (Auskunftssystem 8K 50 mit Karte der sch .utzwürdigen Böden", 1 CD­ RO M , 20041) werden für d as Plange_ b iet s ch utzwürdige und sehr sch utzwü rdige Böden ausgewiesen. Es sind Böden· betroffen, d ie wegen ihrer Regel ungs- und P ufferfunktion bzw. wegen ihrer h ohen natürlichen Bodenfruchtbarkeit als schutzwürd ig klassifiziert wurden. Aus der Sicht d es vorsorg enden Bodenschutzes ist sicherzustel len, d ass bei E ingriff in d ie sch utzw ü rd ig en Böden (z. B . d urch Versiegelung beim Gebäudebau) eine ausreichende, bodenfunktionsbezogen wirksame Kompensation vo rgenommen wird . H inweise zur Kompensation unvermeid barer Beeinträchtig ungen sch utzwürdiger Böden ist folgender Veröffentlichung zu entneh men (Kap. 3.7, S. 24): Bodenschutz in der U mweltprüfung nach BauG B - Leitfaden fü r die P raxis der Bo­ 2 densch utzbehö rd en in der Bauleitplanung .; 1 H inweise zur kostenfreien WMS-Version unter http://www. gd . nrw.de/zip/g bk50hinw.pdf; fachliche H inweise z u schutzwürdigen Böden siehe http://www. gd . nrw.de/zip/g bkswb.pdf). 2 https://www.labo-deutschland.de/documents/umweltpruefung_494. pdf. Öffentlich"e Verkehrsmittel: ab Hauptbal.inhof mit Buslinie 057, Haltestelle De-Greiff-Straß2 2 E rd be bengefährd u ng (Auskunft erteilt Herr D r. Leh m a n n , Tel . 02 1 5 1 -897-258) Zum o. g . Bebauleitplanung wird auf die Bewertung der Erd bebengefäh rd u ng h ingewiesen, die bei Planung und Bemessung üblicher Hochbauten gemäß den Tech n ischen Bau bestim m u ngen des Landes N RW mit D I N 4 1 49:2005-04 „Bauten in deutschen Erdbebengebieten" zu berücksichtigen ist. Zu r Planung und Bemess ung speziel ler Bauwerkstypen müssen bei Berücksichtig u n g der.g ü ltigen Regelwerke die H inweise zur Berücksichtig ung der Erd bebengefährd ung beachtet werden. Hier wird oft auf d ie Einstufu ng nach D I N 4 1 49:2005 zurückgeg riffe n . Bemerkung: D I N 4 1 49 :2005 wurd e d u rch den Rege lsetzer zu rückgezogen und d u rch d ie Tei l e 1 , 1 /NA und 5 des Eurocode 8 ( D I N EN 1 998) ersetzt. Dieses Re­ g e lwerk ist jedoch noch n icht bauaufsichtlich eingefü h rt. Anwend ungsteile, die n icht d u rch D I N 4 1 49 abgedeckt werden, können jedoch als Stand der Technik a nge­ sehen u nd sollten entsprechend berücksichtigt werden. Dies betrifft insbeson dere D I N E N 1 99 8 , Teil 5 „G ründungen, Stützbauwerke u n d g eotech nische Aspekte" . . ( '· ( D i e Erdbebengefä h rd u n g wird i n der weiterh in g e ltenden D I N 4 1 49:2005 durc h die Zuord nung zu Erd bebenzonen und geolog ischen U nterg rund klassen beurteilt, die a n hand der Karte der Erd bebenzonen und g eolog ischen U nterg rund klassen der Bundesrepublik Deutsch land 1 : 350 000, Bundesland N ord rhein-Westfalen (Geolo­ g ischer Dienst N RW 2006) fü r einzelne Standorte bestimmt werden. I n den Techni­ schen Bau bestimmungen des Landes N ord rhein-Westfalen wird auf die Verwen­ d u n g d ieser Karteng ru nd l ag e hingewiesen. Das hier. rel eva nte Planungsgebiet ist folgender. Erd bebenzone I geolog ischer U nterg rundklasse zuzuord nen: o G emeinde Lang erwehe, Gemarkung Langerwehe: 3/T Auf d ie Berücksichtigung der Bedeutungskateg orien für Bauwerke gemäß D I N 4 1 49:2 005 u nd d e r entsprechenden Bedeutu ngsbeiwerte wird ausdrücklich hingewiesen. Vorsorg lich wird des Weiteren darauf hingewiesen , dass fü r Bauwerke, bei dere n Versagen d u rch Erd bebenwirkungen sekundäre Gefährd u ngen a uftreten könn e n , höhere G efä h rd u ngsniveaus a n h and einschlägiger Regelwerke zu berücksichtigen sind. Ggf. sind in d iesem Fall standortbezogene Seismologische Gutachten einzuholen . Inge n i e u rgeo logie (Ausku nft erteilt Herr Hanisch, Tel . 02 1 5 1 -897-245) Aus ingenieurgeolog ischer S icht ist vor Beginn von Baumaßnahmen der Baug rund objektbezog en zu u ntersuchen u nd zu bewerten . M it fre u n d l ichen G rü ßen Im Auftrag: (Dr. Stefan M ia ra) Industrie- und Handelskammer Aachen IHK Aachen 1 Postfach 1 0 07 40 1 D-52007 Aachen Gemeindeverwaltung Langerwehe Postfach 1 240 5237 4 Langerwehe �c ·�._.. ....... i�··-···GGirf:ir;: . ... ...„. „„„ L I. ,.. -; t· '····' · ·--� rrL'-\ k, ··.- ··�� --·· I ·-�·„„... . ...·-�-·-- „�(: „l . - ' ·+ - , 1 ,,,,JF _;-·'f Auskunft erteilt ls Jagnow --]!.:. - _,;/ ! Telefon: 0241Ni4460-234 '- -·--·-· ·--��(·--·- l ;·'c U '· , La>··:; :···:.;·,.:,;·ki l .{l�1 ,,if.r ' Theaterstraße 6-10 d'.J'l D-52062 Aachen "! "· -'�„· -" _»··- · i:t p :llwww.aachen.ihk.de "'"!"' tt..q; ' /··· · .. -·;...:-·--' _./ ;/ Telefax: 0241 4460- 1 48 E-Mail: dienst@aachen.ihk.de Unser Zeichen jg/koe Ihre Zeichen/ Ihre Nachricht vom TÖB FB AM Steinchen 15.04.201 4 :C ( Aachen, 26. Mai 20 1 4 B a u leitpl a n ur.ig 34. A n d e r u n g d es F l äche n n utzu n g s p l a n s d e r Gemei n d e La ngerwehe sowie die h i e r: Aufste l l u n g d es B e b a u u n g s p la n s E 10 Gewe rbegebiet „Am Steinchen" S ehr geehrte Damen und Herren, die Gemeinde Langerwehe beabsichtigt mit der 34. Änderung des Flächennutzungsplans und der Aufstell u ng des Bebauungsplans E 1 0 Gewerbegebiet ,,Am Steinchen" unter anderem die E rrichtung eines Lebensmittelvollsortimentes mit maximal 1 , . 700 qm Verkaufsfläche. (_ G rundsätzlich bestehen seitens der I ndustrie- und Handelskammer ( I H K) Aachen keine Be­ denken. Wir möchten jedoch darauf hinweisen, dass das Vorhaben nach unserer Auffassu ng innerhal b eines gewerblich-industriellen Bereichs (G I B) im Regionalplan liegt und somit die Voraussetzung für d ie Ansiedlung eines großflächigen Einzelhandelsbetriebs mit nahversor­ g ungsrelevantem Kernsortiment gemäß dem sachlichen Teilplan " Großflächiger Einzelhandel" des Landesentwicklu n gsplans N RW nicht erfüllt. Ebenso sin.d nicht alle Voraussetzungen für die Ausnahmeregelung des Ziel 2 vom sach lichen Teilplan " Gro ßflächiger Einzelhandel" erfüllt. Nach Ziel 2 dürfen Sondergebiete für großflächige Einzelhandelsvorhaben m it nahversorg ungsrelevantem Kernsortiment nur ausnahmsweise außerhal b zentraler Versorg ungsbereiche dargestellt und festgesetzt werden, wenn nachweis­ lich „ eine Lage i n den zentralen Versorg ungsbereichen aus städtebaulichen oder siedlu ngs­ strukturellen Gründen , insbesondere der Erhaltung gewachsener baulicher Struktu ren oder der Rücksichtnahme auf ein historisch wertvolles Ortsbild, nicht mög lich ist und „ die Bauleitplanung der Gewährleistung einer wohnortnahen Versorg ung mit nahversor­ g ungsrelevanten Sortimenten dient und e zentrale Versorg ungsbereiche von Gemeinden nicht wesentlich beeinträchtigt werden. Der erste und auch der d ritte Aufzählungspunkt sind nach unserer Auffassung im Rahmen der Beg ründung zum Bebauungsplan und zur Beg ründungsänderung des Flächennutzungsplans nicht ausreichend geprüft worden. So wird in der Begründung direkt auf die Ergänzungsstan­ dorte Bezug genommen, die im Einzelhandelskonzept der Gemeinde Langerwehe aufgeführt worden sind. Es wird jedoch nicht erwähnt, dass nach dem Einzelhandelskonzept der Ge­ meinde Langerwehe ( S . 70) 11geeig nete Potenzialflächen für die Ansiedlung eines großflä chi­ gen Lebensmittelvollsortimentbetriebs sowohl im Bereich der Luchemer Straße als auch im östlichen Bereich der Hauptstraße vorhanden sind . Beide Potenzialstandorte weisen mit G rö­ ßenordnungen von 1 5. 000 qm und mehr Flächendimensionierungen auf, die g rundsätzlich die Industrie- und Handelskammer Aachen Aachen, 23. Mai 201 4 Blatt 2 zum Schreiben an die Gemeinde Langerwehe Aufnahme von g roßflächigen Lebensmittelvollsortimenten inklusive eigener Parkmöglichkeiten ermöglichen." Diese Potenzialflä chen sind im Rahmen der Begründung zur Änderung des Flächennutzungs­ plans und zur Aufstellung des Bebauungsplans nicht behandelt worden. Ebenso mangelt es an einer ausreichenden Beg utachtung der städtebaulichen Auswirkung des geplanten Einzelhan­ delsbetriebs. So finden sich in der Begründung auf Seite 6 zwar Ausführungen dazu, wie viel Prozent der vorhandenen Kaufkraft für nahversorg ungsrelevante Sortimente gegenwärtig in der Gemeinde Langerwehe g ebunden werden, es sind aber keine Ausführungen dazu zu er­ kennen, wie viel U msatzverlagerungen von den bestehenden Einzelhandelsbetrieben in Zent­ ralversorg ungsbereichen auf den neu g eplanten Standort zu erwarten sind. Trotz einer Unter­ versorg u ng in nerhalb des Gemeindegebietes sind schädliche Auswirkungen auf zentrale Ver­ sorgungsbereiche durchaus möglich. Für eine ausgewogene Abwägung ist daher aus u nserer Sicht eine städte bauliche Auswirkungsanalyse erforderlich, die die voraussichtliche Kaufkraft­ verlagerung von bestehenden Lebensmittelbetrieben in nerhalb des zentralen Versorgungsbe­ reiches zum neu g eplanten Einzelhandelsstandort analysiert. { Es ist somit festzustellen, dass die strengen Ausnahmeregelungen des Ziel 2 vom sachlichen Teil plan „Gro ßflächiger Einzelhandel" nicht abschließend geprüft werden können und daher die Voraussetzung für eine Ansiedlung eines g roßflächigen Einzelhandelsbetriebs außerhalb eines zentralen Versorg ungsbereiches nicht gegeben sind. Im Falle einer Beschlussfassung des Bebauungsplans und auch der Änderung des Flächennutzungsplans ist ein Abwägungs­ mangel gegebe n , der im Klagefall zu einer Nichtigkeit des Bebauungsplans führen kann . Wir regen daher d ringend an, entsprechende I nformationen nachzuarbeiten und ins Verfahren einzubringen. Freundliche Grüße Industrie- und Handelskam mer Aachen ( (_ �-t . t (.l\ii t\; l tT � Fritz Rötting Geschäftsführer 2 Industrie- und Handelskammer Aachen IHK Aachen 1 Postfach 1 0 07 40 1 D-52007 Aachen Gemeindeverwaltung Langerwehe Postfach 1240 52374 Langerwehe ,,/ i 1- �;; )l1�fI .�---·�··-·----·>-·--·---„·--·---i:)�l • Gem,,,. <;' > .... .. �.,. 1 J .•J1.. ( ·( ,.....____ , .,,�'Y" '' " eoV /.!:.O.l'!o151" if. f . OM_.._.:::__ ::_ •lf' 1· l 1 J ' /'/„· Theaterstraße 6-1 0 D-52062 Aachen ._, http://www.aachen.ihk.de Auskunft erteilt Nils Jagnow "'"''�::=:::�;; �:11:���: ��:� ::��=��: E-M•'' I hre Zeichen/ Ihre Nachricht vom TÖB Offenlage An Steinchen 31.03.20 1 5 Aachen, 07 . Mai2015 Bauleitplanung hier: 34. Änderung des Flächennutzungsplans der Gemeinde Langerwehe sowie die Aufstellung des Bebauungsplans E 10 Gewerbegebiet „Am Steinchen" Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für die Übersendung der Planunterlagen und der Abwägungsergebnisse der frühzeiti­ gen Öffentlichkeitsbeteiligung. Wie aus den Ausführungen zu unserer Stellungnahme zu entneh­ men ist, gibt es für das geplante Vorhaben eine gutachterliche Auswirkungsanalyse. Diese lag unseren Planungsunterlagen weder in der frühzeitigen Behördenbeteiligung, noch in der Offenlage vor, so dass wir unsere Stellungnahme vom 26. Mai 2014 auf der Grundlage unvollstän­ diger Unterlagen gemacht haben. Da sowohl die Bezirksregierung Köln eine Lage innerhalb eines Allgemeinen Siedlungsbereiches aufgrund der Parzellenunschärfe des Regionalplans bestätigt hat, als auch die Auswirkungsanaly­ se laut Stellungnahme der Gemeindeverwaltung dargelegt hat, dass von dem Vorhaben keine schädlichen Auswirkungen auf zentrale Versorgungsbereiche ausgehen, bestehen seitens der In­ dustrie- und H::indelskammer (IHf<) .Aachen gegen das P!anvorhaben und die damit verbundene Errichtung eines Lebensmittelvollsortimentes keine Bedenken. Wir möchten jedoch darauf hinweisen, dass eine Auswirkungsanalyse eine bedeutende Informati­ onsgrundlage für die Träger öffentlicher Belange darstellt und somit für eine vollständige Beurtei­ lung des Vorhabens als notwendiger Teil der Begründung im Rahmen der Beteiligungsverfahren ausgelegt werden muss. Wir bitten daher darum, dass diese Analysen bei zukünftigen Verfahren grundsätzlich immer den Planunterlagen beigefügt werden. Freundliche Grüße l( Industrie- und Handelskammer Aachen � (i\ ,,..- r. i -\ . \� \ri;i,� Fritz Rötting Geschäftsführer Industrie- und Handelskammer Aachen IHK Aachen 1 Postfach 1 0 07 40 1 D-52007 Aachen Gemeindeverwaltung Langerwehe Postfach 1240 5237 4 Langerwehe )� '� Q. r Theaterstraße 6-1 O D-52062 Aachen http://www.aachen . ih k . de Auskunft erteilt Nils Jag now Telefon: 0241 4460-234 Telefax: 0241 4460- 1 48 E-Mail: dienst@aachen.ihk.de Unser Zeichen jg/fs Ihre Zeichen/ Ihre Na chric h t vom TÖB Offen lage .A.n Steinchen 31.03 . 2 0 1 5 ( " Aachen, 13 . Mai 2015 Bauleitplanung hier: 34. Änderung des Flächennutzungsplans der Gemeinde Langerwehe sowie die Aufstellung des Bebauungsplans E 10 Gewerbegebiet „Am Steinchen" Sehr geehrte Damen und Herren, ( ( vielen Dank für die Übersendung der Planunterlagen und der Abwägungsergebnisse der frühzeiti­ gen Öffentlichkeitsbeteiligung. Da sowohl die Bezirksregierung Köln eine Lage innerhalb eines All­ gemeinen Siedlungsbereiches aufgrund der Parzellenunschärfe des Regionalplans bestätigt hat, als auch die Auswirkungsanalyse dargelegt hat, dass von dem Vorhaben keine schädlichen Aus­ wirkungen auf zentrale Versorgungsbereiche ausgehen, bestehen seitens der Industrie- und Han­ delskammer ( IHK) Aachen gegen das Planvorhaben und die damit verbundene Errichtung eines Lebensmittelvollsortimenters keine grundsätzlichen Bedenken. Bezüglich der Auswirkungsanalyse möchten wir darauf hinweisen, dass wir die Darstellung des bisherigen Umsatzes an den relevanten Wettbewerbsstandorten (Tabelle 5, S. 34) nicht nachvoll­ ziehen können. So wird für das Hauptzentrum Langerwehe bei einer vorhandenen Verkaufsfläche von 830 qm im nahversorgungsrelevanten Sortiment ein Umsatz von 7,3 Mio. Euro angeführt. Dies bedeutet eine Flächenleistung von rund 8 . 800 Euro pro qm. Nach unserem Kenntnisstand haben Vollsortimenter eine durchschnittliche Flächenleistung von 4.000 Euro pro qm Verkaufsfläche, Dis­ counter haben eine Flächenleistung von 5 .500 Euro pro qm. Der Gutachter selbst gibt als durch­ schnittliche Flächenleistung für Vollsortimenter 4 .300 Euro pro qm Verkaufsfläche an (S. 41). Nach unserer Berechnung müsste der bisherige Umsatz im Hauptzentrum von Langerwehe bei max. 4,6 Mio. Euro statt 7,3 Mio. Euro liegen. Ähnliche Unstimmigkeiten sehen wir für die sonstigen Lage „Langerwehe Ost" (nach unseren Berechnungen max. 10,6 Mio. statt 13,5 Mio. Euro), im Haupt­ zentrum von Inden (0,3 Mio. Euro statt 1 ,0 Mio. Euro), bei den sonstigen Lagen von Inden (8,9 Mio. Euro statt 10,6 Mio. Euro), im Hauptzentrum Düren (30,4 Mio. Euro statt 35,3 Mio. Euro), im Nah­ versorgungszentrum Gürzenich (8,5 Mio. Euro statt 9,8 Mio. Euro) sowie in der Eschweiler Innen­ stadt (11,0 Mio. Euro statt 15,7 Mio. Euro. In den sonstigen Lagen von Eschweiler sind die Umsät­ ze nach unserer Einschätzung dagegen höher als vom Gutachter ermittelt (44,3 Mio. Euro statt 40,5 Mio. Euro). In der Summe bedeutet dies jedoch, dass die bisherigen Umsätze - insbesondere in den Kernein­ zugsgebieten (S. 37) - niedriger sind als angenommen und somit die bisherigen Kaufkraftabflüsse aus Langerwehe höher sind als angenommen. Industrie- und Handelskammer Aachen Aache n , 1 3. Mai 20 1 5 Blatt 2 zum Schreiben a n die Gemeinde Langerwehe Insofern gehen wir davon aus, dass die Auswirkungen des Planvorhabens sogar geringer ausfallen werden als vom Gutachter ermittelt. Hinsichtlich der Prüfung der Ausnahmeregelung des Ziels 2 möchten wir folgenden Hinweis geben. Nach unserem Kenntnisstand gibt es zurzeit einen Entwurf zur Anwendung der Ausnahmeregelung einer Arbeitsgruppe der Bezirksregierungen, der aktuell mit der Staatskanzlei abgestimmt wird. Dieser sieht vor, dass ein Einzelhandelsbetrieb nur dann der wohnortnahen Versorgung dient ( Spiegelstrich 2 der Ausnahmeregelung zum Ziel 2), wenn im Einzugsbereich (700 bis 1.000 m) bisher eine Unterversorgung existiert. Das heißt, es gibt bisher keinen anderen Nahversorgungsbe­ trieb im Einzugsbereich. Zusätzlich darf der neu zu planende Betrieb max. 50 Prozent der Kaufkraft für nahversorgungsrelevante Sortimente in diesem Einzugsbereich abschöpfen. Die weiteren Aus­ nahmetatbestände des Ziels 2 (Spiegelstriche 1 und 3) bleiben davon unberührt. ( ( Im konkreten Fali bedeutet das, dass die Voraussetzungen für die Ausnahmeregelung von Ziel 2 in Langerwehe gegenwärtig nicht erfüllt sind. Da es sich hierbei jedoch nur um einen Entwurf han­ delt, besteht die Möglichkeit, dass dieser im vorliegenden Fall nicht zur Anwendung kommt. Wir regen daher an, diesbezüglich Rücksprache mit der Bezirksregierung Köln zu halten. Sofern die Ausnahmeregelung dort als erfüllt angesehen werden, bestehen unsererseits auch keine Be­ denken. Freundliche Grüße Industrie- und Handelskammer Aachen T(Jl! ll<'Y Fritz Rötting Geschäftsführer ( ( )�'� .• Industrie- und Handelskammer Aachen I H K Aachen J Postfach 1 0 07 40 1 D-52007 Aachen G em einde Langerwehe Schönthaler Str. 4 52379 Langerwehe r--- /. Gemeirinc, I 1 'übr ' ·· �,. . 2ß'"! „:_:'.' _.;fa: •!::·.: -t�;' �ß .. h f)il rstraße 6-1 0 c�jve .�! J o-s2062A� chen ·· ·g"' L' 1-:1r 1 : '. . . r _,. , 2 1 JlN ""' .. A 6. _ci;P· f . Aus kunft ert eilt Nils Jagnow /. ..f· ., 1Te 1e on: 0241 4460-234 · ( .: /r ,;;„· · · · -' · .;,. _„:;r . <F-T · .:fF . . http.//INww . aachen.1hk.de · Tel · ax: 0241 4460-1 48 nst@aachen.ihk.de Unser Zeichen jg/hck Ihre Zeichen/ Ihre Nachricht vom TÖB 2. Off enlage FNP Am Steinchen 09.12 .201 5 ( ( Aach en, 20. Januar 2016 B a u l eitp l a n u n g 2. Offe n l a g e z u r 34. Ä n d e r u n g d es F läche n n utz u n g s p l ans des Gewerbegebi etes hier: Am Stei n c h en, La ngerwehe Sehr geehrte Damen und Herren, da der vorg esehene Planentwurf die Belange der gewerblichen Wirtschaft entweder gar nicht berü h rt oder - wo es der Fall ist - hinreichend berücksichtigt, bestehen seitens der Industrie­ und Handelskammer Aachen keine Bedenken. Fre undliche Grüße (_ l I ndustrie- und Handelskammer Aachen T �Sl�ttt . ;y Fritz Rötting Geschäftsführer Industrie- und Handelskammer Aachen I H K Aachen 1 Postfach 1 O 07 40 1 52007 Aachen Gemeinde Langerwehe Gemeindeverwaltung Postfach 1 2 40 52374 Langerwehe ..:.:�f..._;:.:'· -.'J' Theaterstraße 6 - 1 0 52062 Aachen https:!/www. aachen.ihk.de Auskunft erteilt Nils Jagnow Telefon: 0241 4460-234 Telefax: 0241 4460- 1 48 E-Mail: dienst@aachen. i h k.de Unser Zeichen jg/ Ihre Zeichen/ Nachricht vom TÖB 2. Offenlage Bplan E 1 0 21 .04 .2016 Ihre Aachen, 1 2. Mai 2 0 1 6 Baulei tplanung i n der Gemeinde Langerwehe hier: Benachrichtigung der Behörden und sonstiger Träger öffentlicher Belange ü ber die 2. Offenlage gemäß § 4 a (3) BauGB zum Bebauungsplan E 10 „Ge­ werbegebiet Am Steinchen" Sehr geehrte Damen und Herren, da der vorg esehene Planentwurf die Belange der gewerblichen Wirtschaft entweder gar nicht berührt oder - wo es der Fall ist - hinreichend berücksichtigt, bestehen seitens der I ndustrie­ und Handelskammer Aachen keine Bedenken. Freundliche Grüße I ndustrie- und Hande lskammer Aachen � \ - GJ�Mv K Fritz Rötting Geschäftsfü hrer � el La ndvyi rtschafts 1 Nq,rdrhein-\/Vestfalen ' 1·· ··{�::�··�,!1��;-:-�����������-�:·:„�·:'g"Kr :;re· isstelle,... · „ ••. n„. 1 c. L :. , . Kreisstelle n Aache n/D üre n/Euskirche n " ri „t e h_ e_v Ru e n-S _ t_ ra_ ß e _ _ _ 4_ 4_·_5 2_3 _4 9_ D _ü_re_ n ----+---- i. . o_n -S _ � g� r-v _ c 1 ! ,. · · ·'- · ' ·. · ' � '. _, : ') •1 ·f / 1·,;·:.; L IJ 1 4- ./,,.- · _. . . „ ·J• ,- __ Der B ü rgermeister Bauabteilung Schönthaler Str. 4 .P ff / .l' „/ ·- f ./ ./ 52379 Lang erwehe � q "Aachen ß·: ,,,, �_ il: aachen@lwk.nrw.de { j-·--7'/' i-\01:. Gemeindeverwaltung Langerwehe j··----·--· . „��'f: ./f.:' �"'r / � Düren .. rvfail: dueren@lwk.nrw.de d Euskirchen --Mail: euskirchen@lwk.nrw.de Rütger-von-Scheven-Str. 44 52349 Düren Tel.: 02421 5923-0, Fax -66 www. landwirtschaftskammer.de Auskunft e rteilt: Durchwahl: Fax : Mail : Ihr Schreiben: vom: Herr Keller 28 Düren 20.05.2014 66 elm ar.keller@lwk.nrw.de TÖB FB Am Steinchen 15.04.2014 14_017_FNP_34.Änderung_Langerwehe.docx ( L a n g e rwehe, F l äche n n utzu n g s p l a n, 34. Ä n d e r u n g u n d Bebau u n gs p l a n E 10 Sehr g eehrte Damen und He rren, Sehr g eehrte Frau Schilling , zum o . a . Vorhaben nehmen wir als Fachbehörde wie folgt Stellung : Es bestehen aus landwirtschaftlicher Sicht keine g rundsätzlichen Bed enken, da schon Te ile der Flächen bereits als Gewerbegebiet überplant sind und die Flächen auch im LEP als Gewerbeflächen berücksichtigt sind . c D u rch d ie P lanungsmaßnahmen sind 4 Landwi rte betroffen, die Flächen im Gesamtumfang von 1 1 ,8 ha verlieren werden. Kompensationsmaßnahmen auf ,l\ckerflächen lehnen wir ab. VVir forde rn stattdessen den naturschutzfachlichen ,Ll.usg!eich auf Grünland , im Wald oder im Rahmen der Wasserrahmenrichtlinie (WRRL) zu verwirklichen. Mit freund lichen G rüßen () \.[/ . // V'Lock Qualitätsmanagementsystem zertifiziert nach DIN EN ISO 900 1 :20 0 8 Konten d e r Hauptkasse d e r Landwirtschaftskammer Nordrhein-Westfalen: WGZ- B a nk Mü nster B LZ 400 600 00 Volksba nk B o n n Rhein-Sieg eG BLZ 3 80 60 1 86 Ust. -ld. -Nr. DE 1 26 1 1 8 2 93 Steuer-Nr. 33 7/5 9 1 4 /0 780 K o nto-N r. 403 213 Konto- N r. 2 100 771 0 1 5 IB AN: DE97 400 6 0000 0000 403 2 13, B IC/SW IFT: GENO DE MS IB AN: DE 27 3 80 6 0186 2100 7710 1 5 , B IC/SW F I T: G ENO DE D1 B R S ';JS;3 @l La ndwi rtschaftska 1 Nordrhein-Westfalen Kreisstelle l8l Aachen Mail: aachen@lwk.nrw.de l8l Düren Mail: dueren@lwk.nrw.de [8]°. Euskirchen /Mail: euskirchen@lwk.nrw.de j' Rütger-von-Scheven-Str. 44 ' 52349 Düren �-..;.l Tel.: 02421 5923-0, Fax-66 • /! i www.landwirtschaftskammer.de Kreisstellen Aache n/D üren/Euskirche n R ütger-von-S cheve n- Straße 44 · 5 2349 Düre n Gemeinde La ngerwehe Der B ü rgermeister z. H d . Frau Sch i l ling Postfach 1 240 - :�;·:qentJJr;ir 0 4. MAI 2 0 1 5 /1 l -·----···-„·-- \,;r:;:nw;r:cv� L J '"\ . · . . • 1.�t.-�--�f�J ( '( 1 l 53374 Langerwehe ' 1 r'"-''""'°..-...."'----- - Auskunft erteilt: Durchwahl: Fax: Mail : Frau Lock I S 16 66 susanne.lock@lwk.nrw.de 14_252_Slcllungn. Baulcllpllangorw_BP_E_10.docx Düren 29.04.2015 B a u le itpla n u n g i n d e r G eme i n de L a n g e rwehe; a) 34. Ä n d . d e s Fläche n n utz u n g s pla n es d e r G eme i n d e Lang erwehe b) Aufs tellu n g d es Beba u u n g s pla nes E 10 G ewe rbeg e b i et „Am Ste i n che n "; h ier: Benachrichtig ung der Behörden u. Träger sonstiger öffentl iche Belange gern. § 3 (2) BauGB; Ihr Schreiben vom 3 1 . 03.20 1 5 - Ihr Az. TÖ B Offenlage Am Steinchen - Sehr geehrte Damen und Herre n , ( ( \._ s e h r g ee h rte Fra u Schilling, zum o . a . Vorhaben neh men wir a ls Fachbehörde wie folgt Stel lung: Es bestehen aus landwirtschaftlicher Sicht keine Bedenken. , M it fre dlichen Grü ßen ( 11( . \VJj Lock ( � Qua l itätsmanagementsystem zertifiziert nach DIN EN I SO 9001 :2008 Konten der Hauptkasse der Landwirtschaftskammer Nordrhein-Westfalen: WGZ- Ba nk Münster Volksbank B onn Rhein-S ieg eG BLZ 400 600 00 BLZ 380 601 8 6 Ust.-ld.-Nr. DE 1 26118293 Steuer-Nr. 337/5 914/0780 K on t o-Nr. 403 2 1 3 K on t o-Nr. 2 1 0 0 771 0 1 5 I BAN: D E 9 7 4 0 0 6 0000 0000 4032 13, BIC/SWIFT: GENO DE M S I BAN: D E 2 7 3 8 0 6 0 1 86 2100 7710 1 5 , BIC/SWIFT: GENO D E D 1 B R S �· meß @l La ndwi rtschaftskam 1 Nordrhein-Westfalen l. „____ Kreisstellen Aache n/Düren/Euskirchen Rütger-von-Scheven -Straße 4 4 · 523 49 Düre n · Abt. L aPOPf'\;lie�'*a h�i:if.' '-' /Tf<;f , )::0"h en@lwk.nrw.de Ma� ·� . • • l' eyoq .en 2 S J°'' l�I�. 2 0 � 6 .Mai1 6' dueren@lwk.nrw.de /,;; .:./ 18JVE kirchen f () /' .i'ffe1'a il: euskirchen@lwk.nrw.de V . �. Gemeinde Langerwehe Der B ü rgermeister z. H d . Frau Schilling Postfach 1 2450 ·' ;;i �-----Kreisttelle>/ . G„ernemcie / /# � · ' ·. ' ' 1' / .i' / f j' .ll 52374 Langerwehe / Rüt r-von-Scheven-Str. 44 52 9 Düren Tel.: 02421 5923-0, Fax -56 www . landwirtschaftskammer.de Auskunft erteilt: Frau Lock I S 16 Durchwahl: 66 Fax: Mail : susanne.Jock@lwk.nrw.de Düren 21.01.2016 14_423_FNP_BP_c_2s_Gewerbcgob_Am_Slelnchen.docx ( ( Bau leit p lan u ng i n der Gemeinde Langerwehe; hier: Benachrichtig ung der Behörden und sonstiger Träger öffentlicher Belange über die 2. Offenlage gern. § 4 (3) BauGB zur 34. Änderung des Flächennutzungsplanes der Gemeinde Langeiwehe für den Bereich des Gewerbegebietes „Am Steinchen" Ihr Schreiben vom 09. 1 2 . 20 1 5 -Az. TÖB 2. Offenlage FNP Am Steinchen Sehr geehrte Damen und Herren, sehr geehrte Frau Schilling, ( l zum o . a . Vorhaben nehmen wir als Fachbehörde wie folgt Stellung: Es bestehen aus landwirtschaftlicher S icht keine Bedenken . Mihfreundlichen Grüßen / l \J.j \ � i'�! \ r ' -.l r.,/ L 001'\ .l ! 1 Qualitätsmanagementsystem zertifiziert nach DIN EN ISO 900 1 :200 8 Konten der Hauptkasse der Landwirtschaftskammer Nordrhein-Westfalen: WGZ-B ank Müns te r Volksb ank B on n Rhein-Sieg eG Ust. -ld -. Nr. D E 12611 8293 4006 0000 0000 400 600 00 4032 13 BIC: GENO DE MS XXX B LZ I BAN: D E27 3 80 6 0186 2100 7710 15 Ste ue r-Nr. 337/591 4 /0780 BIC: G ENO DE D1 B RS B LZ 380 601 86 I BAN: D E97 Konto-Nr. 403 213 Konto-Nr.2100 771 015 1 J ·j RWEpowerAG Stüttgenweg2 50935Köln Gemeinde Langerwehe Postfach 1 240 52374 Langerwehe ( ( J Z�1ern(�inc��;.! i..}2f'':�:·;�:;r\\:.:;i· �c � 'L' ?. - � i 1 \�.1.,:1}.. i, ""lL rJ. 1 "11 b,. !_/:·����----·-. ...)/··'/ J·P,:7 -�„r ,..._.:::·· „.-·'· l�--/�/ _ f/' Lieg,�li:Sc �.aften und Umsiedlungen l��i �.:;!" ,f' ./. ;Jllre �eichen ilir�tNachricht TÖB FA Am Steinchen 15.04.201 4 Unsere Zeichen PEO-LN KU b-23682 f-23683 Telefon +49-221-480 - 22021 Telefax +49-221-480- 23566 E-Ma i l Corinna.Kutscher@rwe.com - Köln, 2 1 .05.20 1 4 Bebauungsplan E10 Gewerbegebiet, "Am Steinchen.", Langerwehe Fl ächennutzungsplan 34. Änderunh, Langerwehe Sehr geehrte Damen und Herren, wir weisen darauf hin, dass ein Teil des Plangebietes, wie in der Anlage "blau" dargestellt, in einem Auegebiet l iegt, in dem der natürliche Grundwasserspiegel nahe der Geländeoberfläche ansteht und der Boden humoses Bodenm aterial enthalten kann. .( H umose Böden s ind empfindlich gegen Bodendruck und im Allgemeinen kaum tragfä h ig . Erfahrungsgemä ß wechseln die Bodenschichten auf kurzer Distanz in ihrer Verbreitung und Mächtigkeit, so dass selbst bei einer g leichm äßigen Belastung d iese Böden m it unterschiedlichen Setzungen reagieren können. Dieser Teil des Plangebi_etes ist daher wegen der Baugrundverhältnisse gemäß §5 Abs. 3 Nr. 1 BauGB bzw. §9 Abs. 5 Nr. 1 BauGB durch eine Umgrenzung entsprechend der Nr. 1 5. 1 1 der Anlage zur Planzeichenverord n ung als Fläche zu kennzeichnen, bei deren Bebauung ggf. besondere bauliche Maßnahmen, insbesondere im Gründungsbereich, erforderlich sind. RWE Power Aktiengesellschaft Stüttgenweg 2 50935 Köln T +49 221 480·0 F +49 221 480-1351 1 www.rwe.com Vorsitzender des Aufsichtsrats: Dr. Rolf Martin Schmitz Vorstand: Matthias Hartung (Vorsitzender) Dr. Ulrich Hartmann Antonius Vo[I Dr. Frank Weigand Erwin Winkel Sitz der Gesellschaft: Essen und Köln Eingetragen beim Amtsgericht Essen HRB 17420 Amtsgericht Köln HRB 117 Bankverbindung: Commerzbank Köln BLZ 370 400 44 Kto.-Nr. 500 149 000 I BA N : DE72 3704 0044 0500 1490 00 BIC (SWIFT-Code): COBADEFF370 (b-23682_ t_PEO-L_ GS) VORWEG GEHEN ..... ..... � /:"' � USt-IdNr.: DE 8112 23 345 St·Nr.: 112/5717/1032 iY.1 � ... - E IV. ,„ ,_!"""'·�• Empfänger · Gemeinde Langerwehe Unsere Zeichen PEO-LN KU b-23682 f-23683 Köln 2 1 .05.2014 Wir bitten S ie, für die gekennzeichnete Fläche in die textlichen Festsetzungen folgende Hinweise aufzunehmen: Das Plangebiet liegt bereichsweise in einem Auegebiet Baugrundverhältnisse: Wegen der Bodenverhältnisse im Auegebiet sind bei der Bauwerksgründung ggf. besondere bauliche Maßnahmen, insbesondere im Gründungsbereich, e rforderlich. Hier sind d ie Bauvorschriften der D I N 1 054 "Baug rund - Sicherheitsnachweise im Erd- und Grundbau", der D I N 1 8 1 96 " Erd- und Grundbau; Bodenklassifikation für bautechnische Zwecke" sowie die Besti m m ungen der Bauordnung des Landes Nordrhein­ Westfalen zu beachten. ( Grundwasserverhä ltnisse: Der natürliche Grundwasserspiegel steht nahe der Geländeoberfläche an. Der Grundwasserstand kann vorübergehend durch künstliche oder natürliche Einflüsse verändert sein . Bei den Abdich­ tungsmaßnahmen ist ein zukünftiger Wiederanstieg des Grundwassers auf das natürliche N iveau zu berücksichtigen. H ier sind die Vorschriften der D I N 1 8 1 95 "Bauwerksabdichtungen" z u beachten . M i t freundlichen Grüßen �( RWE Power Aktiengesellsch aft i . ;(....... ( An lage (b-23682_ t_PEO-L_GS) VORWEG GEHEN Seite 2 Auszug aus dem Liegenschaftskataster Kreis Düren Katasteramt Bismarckstraße 16 52351 Düren Amtliche Basiskarte NRW 1 :5000 Gemarkung: Am Hinteren Jün�sdorr Steinchen, Langerwehe ! 1 1 Nur für den Dienstgebrauch 1 � .· i c ( ( ( - \_ t- tJ e.! J. .!f. &t.vi �� � '-"'= Geltungsbereith 34. Änderung cf 'ß fl F- ,f {) ,.-,. Maßstab 1 : RWE Power AG Anlaae zum Abt. Schreiben Bergschäden vom _ f. () . c� s- ./' Y · ,.:J,/( ( ··-··-� ........ ,._-:,,,,,,._.,......�.,.. .. ......�.�-· ......:.,,„„ . _�.„.......:.,,.:-.-.�...,. „.•. „-, 201.�,:1' C';:r:einck1 L:1nq?r'.vchc 1... WestnetzGmbH fforianslraße 1S-21 44139 Dortmund Gemeinde Langerwehe Bauabteilung Schönthaler Straße 4 52379 Langerwehe ( ( 1 .J-·· ,, 22 -. � L.�.::„'.: __ !'.t�! ;-- . , F'. · 1 · ---���_;;f?#�fi#· :-:�.�-J · ·''.,,,.. . Spezialservice.Sfr ogf :.<? .;,'if TöB d�-B Am Steinchen Ihre Nachri 15t04.2014 Unsere ze: hen DRW-S-LK/0234/ld/94.184/Bx Name Herr lding Telefon 0231 438-5758 Telefax 0231 438-5708 E-Mail Stellungnahmen@Westnetz.de Dortmund, 1 5. Mai 20 1 4 Bauleitplanung in der Gemeinde Langerwehe a) 34. Änderung des Flächennutzungsplanes der Gemeinde Langerwehe b) Aufstellung des Bebauungsplanes E 10 Gewerbegebiet „Am Steinchen" 110-kV-Hochspannungsfreileitung Zukunft - Heimbach, BI. 0234 (Maste 30 bis 32 bzw. geplanter Mast 1032) Sehr geehrte Damen und Herren, C. l -� �� ovGwTSM ) OEPAQFl der Geltungsbereich des o. g. Bauleitplanes l iegt teilweise im 2 x 1 6,00 m = 32,00 m breiten Schutzstreifen der obigen bestehenden Hochspannu ngsfreilei­ tung. Den Leitungsverlauf m it Leitungsmittellinie, Maststandorten und Schutzstreifen­ g renzen haben wir in den zeich nerischen Teil des Bebauungsplanes im M a ßstab 1 : 1000 vom 07. 05. 20 1 4 eingetragen. Sie können diesen aber auch unserem beigefügten Lageplan i m M aßstab 1 : 2000 entnehmen. Wir weisen in diesem Zusammenhang darauf hin, dass sich d ie tatsächliche Lage der Leitung aus­ schließlich aus der Örtlichkeit e rg i bt. Dem o. g. Bauleitplan stim men wir u nter folgenden Bedingungen zu: e Q e Die H ochspannung sfreileitun g wird m it Leitu ngsm ittellinie, Maststandorten und Sch utzstreifengrenzen nachrichtlich im zeichnerischen Teil des Be­ bauungsplanes darg estellt. Der Sch utzstreifen der H ochspannungsfreileitung wird von jegl icher Be­ bauung freigehalten. Die Fläche FB 3 für das Anpflanzen von Bäumen und Sträuchern und sonstige Bepflanzungen befindet sich im Schutzstreifen der H ochspan­ n ungsfreileitung. Hier dürfen nur solche Anpflanzungen vorgenommen werden, d ie eine E ndwuchshöh e von maximal 7 m erreichen. Als Anlage ld140515 .e01 Langerwehe B I . 0234 Ein Unternehmen der RWE Westnetz GmbH florianstraße 1 5-21 44139 Dortmund T f 1 +49 231 438-01 +49 231 438-1234 www.westnetz.de Vorsitzender des Aufsichtsrates: Dr. Joachim Schneider Geschäftsführung: Heinz Büchel Dr. Gabriel Clemens Dr. Stefan Küppers Dr. Achim Schröder Sitz der Gesellschaft: Dortmund Eingetragen beim Amtsgericht Dortmund Handelsregister-Nr. HR B 25719 Bankverbindung: Commerzbank Essen BIC COBADEFF360 I BAN DE02 3604 0039 Dl42 0934 OD Gläu b iger-ldNr. DEOSZZZ000001 09489 USt.-IdNr. DE 8137 98 53:; Seite 2 ist beispielhaft eine Gehölzliste m it entsprechenden Endwuchshöhen bei­ gefügt. Um d ie Maste herum m uss jedoch eine Fläche m it einem Radius von 1 5,00 m von jeg licher Bebauung und Bepflanzung freigeha lten werden . D ieser Bereich kann teilweise als Parkplatz oder Stellplatzfläche genutzt werden. Bei solch einer Nutzung kann in Abstimmung m it dem zuständi­ gen Leitungsbezirk ein kostenpflichtiger Anfahrschutz für die M asten er­ forderlich werden . ( ( D u rch höherwachsende Gehölze, die in den Randbereichen bzw. au ßer­ halb der Leitungsschutzstreifen angepflanzt werden, besteht die Gefahr, dass d u rch einen eventuellen Baumumbruch d ie Hochspannungsfreilei­ tung beschädigt wird . Aus diesem Grund bitten wir Sie zu veranlassen, dass in diesen Bereichen Gehölze zur Anpflanzung kommen, d ie in den Endwuchshöhen gestaffelt sind. Anderenfalls wird eine Schutzstreifenver­ breiterung erforderlich. Sollten dennoch Anpflanzungen oder sonstiger Aufwuchs eine die Leitung gefährdende H öhe erreichen , ist der Rückschnitt durch den Grundstücks­ eigentümer/den Bauherrn a uf seine Kosten durchzuführen bzw. zu veran­ lassen. Kommt der G rundstückseigentümer/der Bauherr der vorgenann­ ten Verpflichtung trotz schriftlicher Aufforderung und Setzen einer ange­ messenen Frist n icht nach , so ist d ie RWE Deutschland AG berechtigt, den erforderlichen Rückschnitt zu Lasten des Eigentümers/des Bauherrn d u rchführen zu lassen. c ._ ( Die Leitung und die M aststandorte m üssen jederzeit zug ä ng l ich bleiben , i nsbesondere ist eine Zufa h rt a uch für schwere Fahrzeuge zu gewährleis­ ten. Alle die H ochspannungsfreileitung gefährdenden Maßnahmen sind untersagt. Im Textteil des Bebau ungsplanes wird folgender Hinweis aufgenommen: „Von den einzelnen ggf. a uch nicht geneh migungspflichtigen Bauvorha­ ben im Sch utzstreifen der Leitung bzw. in unm ittelbarer Nähe dazu sind der RWE Deutschland AG Bauunterlagen (Lagepläne und Schnittzeich­ n ungen m it Höhenangaben in m über NN) zur Prüfung und abschließen­ den Stel lungnahme bzw. dem Abschluss einer Vereinbaru ng m it dem Grundstückseigentümer/Bauherrn zuzusenden . Alle geplanten Maßnah­ men bedürfen der Zustim mung der Westnetz GmbH . " Wir bitten Sie, u nsere v. g . Auflagen in den Bebauungsplan zu übernehmen und uns weiter a m Verfah ren zu beteil igen. Diese Stellungnahme betrifft nur die von uns betreuten Anlagen des 1 1 0-kV Net­ zes u nd ergeht auch i m Auftrag und m it Wirkung für die RWE Deutschland AG als Eigentümerin des 1 1 0-kV Netzes . ld1 4051 5.e01 Langerwehe BI. 0234 Ein U ntern e h m e n d e r RWE Seite 3 Ferner gehen wir davon aus, dass Sie bezüglich weiterer Versorg ungsleitungen die zuständigen U nternehmen beteiligt haben . Für weitere Fragen stehen wir I hnen gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grü ßen - j Westnetz GmbH AI , ( ( r (;1 i Anlage Lageplan, M a ßstab 1 Lageplan, Maßstab 1 fl 11 I 1(/ut, - r 1j V : : . 1 r! 1 000 2000 Verteiler BI. 0234 BI. 1 286 DRW-S-LG (Doku) DRW-S-LF-SA ld1 405 1 5.e01 Langerwehe BI. 0234 Ein U nte rn e h m en der RWE rnform::ttionen zu MJ�n::ihmen zur Sleigerurg der Energieemzienz und der EnergieeinspJrung mit Vergleichswerlen zum Energieverbr.:uch sowie Kont.Jktmöglichkeiten zu Einrichtungen. die ebenfillls Angaben über Jngebotene Energieeffizienzm;:ßnühmen. Endlcunden-Ve19leichsprofile sowie gegebenenfalls technische SpezifilcJtionen von energiebetriebenen Ger5ten bereits'ellen, - - L + ' - - - „ ' · · - • ' '•' • · - -' · · ' • ' • • - • • • • ' ° • • · • •···· · -' ' · · • · -' · �·-�-��·--------··1 l Ck·rn�•lr•c1° ! >-wn�0 n1,1ehe WestnetzGmbH Ne11e !OlicherStraße 60 52353Qüren Gemeindeverwaltung Bauamt Frau Schilling Postfach 1 240 52374 Langerwehe I 1 . ··' • '·2' 7. 1 ·Ab t. ....- · ::PZ-'-') ;,;1�·r: �://: ' • P„ r1 ' f) / .';-!.: L U 1 ;),/ . t-..1 / •• g;-ef :fffr' R!19io_nalzent }'Vefilll� / ,/' / ihrg/Zeichen 1 /. „�//; ':11 emland lgfe' Nachricht TÖB FB Am Steinchen 1 5.04.201 4 ,t'.J nsere Zeichen DRW-V-WP/Rö Guido Röseler Name (02421 ) 47- 2423 Telefon Telefax (02421) 47- 2034 E-Mail guido.roeseler@westnetz.de D ü ren, 25. März 201 5 ( B a u l eitpl a n u n g der Gemeinde Langerwehe ( 34. Änderung des FNP sowie Aufste l l u n g des B P E 1 O Geltu n g sbereic h : Gewerbegebiet Am Ste i n chen h ier: Ste l l u ng na h m e der RWE Deutschland AG vom 17.04.2014, Az. : DRW­ V-WP/Rö Sehr geehrte Frau Schilling, d iese Stell ungnahme betrifft n ur das von uns betreute Nieder- und Mittelspan­ nungsnetz bis zur 35-kV-Spannungsebene und ergeht auch i m Auftrag und m it Wirkung für die RWE Deutschland AG als Eigentümerin des Nieder- und Mit­ telspannungsnetzes. I m Nachgang zu der oben angeführten Stellungnahme und erneuter Prüfung der uns zur Verfügung g estellten U nterlagen, teilen wir I hnen m it, dass wir auf Grund der Ausweitung des Gewerbegebietes im Planungsbereich des BP E 1 0 zur Si­ cherstellung der Stromversorgung einen zusätzl ichen Stationsstandort benötigen werden. ovGwTSM GEPAUFT ./ -----„��„ Westnetz GmbH Einen möglichen Standort haben wir i n dem beigefügten Plan i n Rot dargestellt . Wir m öchten S ie bitten unsere Anregung in das laufende Verfah ren m it aufzu­ nehmen. E i n a lternativer Stationsstandort kann selbstverständlich m it der Ge­ meinde Langerwehe abgestimmt werden . � West netz G m bH 1. A • Udo/ I° i...--- g E i n U nt e rn e h m e n d e r R W E T +49 2421 47-00 F +49 2421 47-2096 1 www.westnetz.de Vorsitzender des Aufsichtsrates: Dr. Joachim Schneider Geschäftsführung: Heinz Büchel Dr. Jürgen Grönner Dr. Stefan Küppers Dr. Achim Schröder Freundliche G rü ße . Neue Jülicher Stra�e 60 52353 Düren "' ---.,,,_ ;� � ���\, i. Guido Röseler Anlage(n): Informationen z u Milf\nahmen zur Steigerung d e r Energieeffizienz und der Energieeinsparung mit Vergleichswerten zum Energieverbrauch sowie Kontaktmöglichkeiten zu Einrichtungen. die ebenfalls Angaben über ilngebo�cne Energieeffizienzm;ißnahmen. Endkunden-Vergleichsprofile sowie gegebenenfalls technische Spezifikationen von energiebetriebenen Geräten bereitstellen, erhulten Sie uuf folgender Internetseite: www.edl-netz.de Sitz der Gesellschaft: Dortmund Eingetragen beim Amtsgericht Dortmund Handelsregister-Nr. HR B 2571 9 Bankverbindung: Commerzbank Essen BLZ 360 400 39 Kto.-Nr. 1 42 D934 00 BIC COBADEFF36D IBAN DE02 3604 0039 0 1 42 0934 00 USt.-Id Nr. DE 8 1 3 7 98 5 3 5 (' . ,...­', [ (,,-.... ,,.--"\> . · -·\. .. '' 0,8·101 GE ,, ,;� - r. · 1 � . _ _ __ L ,._Jl ��!.. . ··- ·� ··· � 785 453 322 ' � 1 ·-- rr. C:·:!.J "''=' "" : rui.J"'!�-r� ·=;) ... ··- 0 . 10; ., . -:- •·.•·· -· i20! ;30 ' . ·· ·-�- -·«··· -· '40 ''„ ��::.p. ������„!�t:��„}!�? 50 · :.� 1,. ' , ' :!J iTTF"ffT ' rrn · · - • • � � : �� ? �4L · � , 1 ' ' J r i-r 1 r1 1r : : J, . ' f t 1 1 1 �i : ' /„... j • ., / ·· ' �1 w • wfw/ -. r.!t"•�1„: /��l?.� "' ' "„„./ w/·-: / , 1 ;( '1 "'fr• .1 ''' 1 C' ' ....... ! i - - ·1 ·- - „ . ' 15 772 : · • ', / , g/ "' 1 ::-?: �! · 1 ' .· · ! . '",� . -1 !-- ' ,(IO'i)'i """"'·- "' -�,f�·r-!·;�,5> -- ! , ; !','·�??,'I ·. 1 ./. ' . --.... _, ,,".;, „ .. /„ '" •.• • I j I ' I i /--,________ 1 -----i ! ! ' !- I 1 : J64 . ' • · : f�W'/ ; • • 1 t' - - - ;,' ::> - - llii ,,, �'!: I J:hi l'<f·'i� :;„ ·· I ;, t t-:i · � �1 :! .. - r - - - .!'t : -- ·- ' " . -- ·- - - - �':!- -- h-�-;.„ Boch �1.., 1 ,, Wog - - - ·-Geicher ·· ··- - · - ··c�„� Ölller!J �("J) ;; „ -111,1 - -„ .:._�.ta u ;,1 j' 95 ..... . 777 (fjJD f 1•rm ,„, ;.._t -'ii�;i,� /()-'UO! WestnetzGmbH Elorianstraße J5-21 44139Qortmund '• l\.1 , 1 Spezialseryice Strom r .:-· , ::: "6.' " ,� Gemeinde Langerwehe TÖB Offenlage Am Steinchen Ihre �,�<iK;n „.�·· ·""· �··"', ··"·" ··-· ·· " Bauabteil un g „ ;·i·"� '\ lhrefiachricht 31.03.2015 · " _ e Ze hen , ci � K/0234/Jd/99.760/ NI · Frau Schilling ; ic / C:��;ni�;.''. f';Ö�) U'.: n���: ::; . . : : ; , Schönthaler Str. 4 0231 438-5758 ,y Telefon , .... u 1\ \ '' f' '', S .. · "' "'"( Telefax 0231 438-5789 52379 Langerwehe \ ,-p ' ) i . \ ; \ 1 ·11 , l. '" ,:.;':···.·· Stellungnahmen@Westnetz.de Jl i E-Mail 1 "1 '1 :-.; � \ . - ,, „/ j' \ . ,„" .• • . „,,„. � - " " _ _ � '..���----·��„-�--j�::t[;�/ Dortm und, 1 8. M a i 20 1 5 ( ( , .i' „ ""' \ �� �=:i � � •<__ _,.��' a� Bauleitplanung in der Gemeinde L gerwehe a) 34. Änderung des Flächennutzungspl anes der Gemeinde Langerwehe b) Aufstellung des Bebauungsplanes E 10 Gewerbegebiet „Am S teinchen" 110-kV-Hochspannungsfreileitung Zukunft - Heimbach, BI. 0234 (UA Lan­ gerwehe bis M ast 1032) Sehr geehrte Damen und Herren, m it unserem Schreiben D RW-S-LK/0234/ld/94. 1 84/Bx vom 1 5. Mai 20 1 4 haben wir zu den obigen Verfah ren eine Stellungnahme abgegeben. Der U m bau der H ochspannungsfreileitungen in diesem Bereich ist nunmehr abgeschlossen. Zu I h rer I nformation erhalten Sie einen Lageplan im Maßstab 1 : 2000. Zu den obi­ gen Bauleitplanverfahren haben wir keine weiteren Anregungen vorzubringen. (_ (_ D iese Stellungna h me ergeht auch i m Auftrag und mit Wirkung für die RWE Deutschland AG als Eigentümerin des 1 1 0-kV-Netzes . „-...-=,� TSM „_:-;; DVGW O E PRÖFT Für weitere Fragen stehen wir I h nen gerne zur Verfügung. Westnetz Mit freundlichen Grüßen Westnetz GmbH ;r ! ' ß fl L l1 ,,/i T +49 231 438-01 F +49 231 438- 1 234 1 www.westnetz.de 11'· .v 1 (11 . �v ;fJ, V.tJ:1 GmbH Florianstraße 1 5-21 441 39 Dortmund Vorsitzender des Aufsichtsrates: Dr. Joachim Schneider 1 1 Geschäftsführung: Heinz Büchel Dr. J ü rgen Grönner Dr. Stefan Küppers Dr. Achim Schröder •• Anlage: Lageplan im Maßstab 1 : 2000 Verteiler: BI. 0234 gehört zum Sehr. vom 1 5.05.2014 ·! ld150513.e03 Gemeinde Langerwehc 81. 0234 E i n U n te rn e h m e n d e r RWE lnform;:itionen zu Mi:lßn;:ihme.n zur Steigerung der Energieeffizienz und der Energieeinsp.:lrung mit Vergleichswerten zum Energieverbraich sowie Xontilktmöglkhkeite.n zu Einrichtungen, die eb enfalls Angaben über ;mgebotene Energieeffizlenzmif\nahmen, End�unden-Vergleichsprofile sowie gegebenenfalls technische SpezifücJtfonen von energiebetriebenen Cer.lten bereitst?llen, erlii:!lten Sie auf folgender lnternetseite:www.edJ.netz.de Sitz d e r Gesellschaft: Dort m u nd Eingetragen beim Amtsgericht Dortmund Handelsregister-Nr. HR B 2 57 1 9 Bankverbindung: Commerzb•nk Essen BIC COBADEFF3 60 IBAN DE02 3604 0039 0 1 42 0934 00 Gläubiger-ldNr. DEOSZZZOOOOO 1 og4 89 USt.-IdNr. DE 8 1 3 7 9C! 53;; , " Westnetz GmbH Neue hilicher Straße 60 52353 Ofiren �e�.ehalzentrum Gemeindeverwaltung ,-westliches Rheinland Bauabteilung Frau Schilling TÖB 2. Offenlage Bplan E 1 0 Zeichen li l:t.ti : !eil :• „n::; r..- dl !\;j8: ' Ihre Nachricht 2 1 .04.20 1 6 Postfach 1 240 .i/'1 Unsere Zeichen DR"!IJ-V-'!VP/Rö 52374 Langerwehe Name Guido Roseler ?- 'J · n. A p� '! h, < r ;. · ff j :\. L l, ... / 7 Telefon (02421 ) 47- 2423 ,/?' r;;��:�:�: :.„:·;·:·:��:��� vHiiJ,e (:,t:: . I J !�· ...... Düren, 26. April 20 1 6 . /' ,7 o . ,/ /Al #' �--�-;..;�;....w...__. . .;_. �... 1 f'Jt� r. h't· .e l . (,Q'". _ . .; · j,I / �� • 1 j ij Telefax E-Mail (02421 ) 47- 2034 guido.roeseler@westnetz.de j . ;l :/ Bauleitplanung der Gemeinde Längenrlfehe 2. Offenlage des BP E 10 Geltungsbereich : Gewerbegebiet „Am Steinchen" Sehr geehrte Frau Schilling, diese Stellungnahme betrifft nur das von uns betreute Nieder- und Mittelspan­ nungsnetz bis zur 35-kV-Spannungsebene und ergeht auch im Auftrag und mit Wirkung für die RWE Deutschland AG als Eigentümeri n des Nieder- und Mit­ telspannungsnetzes. Gegen die angekündigten Änderungen und die damit verbundene 2 . Offenlage des B P E 1 O bestehen unsererseits keine Bedenken. Wir verweisen hier aber noch einmal auf unser Schreiben vom 08.07. 20 1 5, unser Zeichen: DRW-V­ WP/Rö, an die VDH Projektmanag ment GmbH, welches I hnen vorliegen sollte. Des Weiteren weisen wir auf die im nördlichen Bereich des Plangebietes verlau­ fende H ochspannung sfreileitung hin. Wir haben die uns von I hnen zur Verfüg ung gestellten U nterlagen an die entsprechende Fachabteilung weitergeleitet. Von dort aus wird I h ne n eine gesonderte Stellungnahme zugehen. = �; m , Udo rings / G EPROFT Westnetz GmbH T F 1 �� i. Guido Röseler +49 2421 47-00 +49 2421 47-2096 www.westnetz.de Vorsitzender des Aufsichtsrates: Dr. Joachim Schneider Geschäftsführung: Heinz Büchel Dr. Stefan Küppers Dr. Achim Schröder Sitz der Gesellschaft: Dortmund Eingetragen beim Amtsgericht Dortmund Handelsregister-Nr. HR B 2 57 1 9 Informationen z u Ma�nahmen zur Steigerung der Energieeffizienz und der Energieeinsparung mit Vergleichswerten zum Energieverbrauch sowie Kontaktmöglichkeiten zu Einrichtungen, die ebenfalls Angaben über angebotene Energieeftizienzma(\nahmen, Endkunden-Vergleichsprofile sowie gegebenenfalls technische Spezifik<>tionen von energiebettiebenen Geräten bereitstellen. E i n U nte r n e h m e n der RWE GEPRÜFT Neue Jülicher Stra�e 60 52353 Düren Fre und liche Grüße e G� DV erhalten Sie auf folgender Internetseite: www.edl-netz.de Ban kverbindung: Commerzbank Essen BLZ 360 400 39 Kto.-Nr. 1 42 0934 00 BIC COBADEFF360 IBAN DE02 3604 0039 0 1 4 2 0934 00 USt.-IdNr. DE 8 1 3 7 98 535 Bezirks reg i e r u n g Köl n Bezirksregierung Köl n , 50606 Köln Datum: 22. April 201 4 Seite 1 von 1 Gemeinde Langerwehe - B a u a btei l u ng Schönthaler Straße 4 523 79 Langerwehe Aktenzeichen: Dezernat·33 52231 Auskunft erteilt: Herr Meul florian.meul@bezreg­ koeln.nrw.de Zimmer: B 372 Telefon: (0221 ) 1 47 - 3204 ( 3 4 . Änderu ng d es Flächenn utzu n gs p lanes und Aufstellung des Be­ b a u u n gs p lanes E 10 Gewerbegebiet „Am Stei nchen " hier: Beteiligung gern. §4 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB) Fax: (0221 ) 147 - 4081 Blumenthalstraße 33, 50670 Köln D B bis Köln Hbf, Ihr Schreiben vom 1 5.04.20 1 4; Az. TÖ B FB Am Steinchen U-Bahn bis Reichens.perger­ platz Telefonische Sprechzeiten: Sehr geehrte Da men und Herren , ( :( g egen die Planung sind aus der Sicht der von mir wahrzunehme nden . öffentl ichen Belange der allgemeinen Landeskultu r und der Larident- . wicklu n g keine B edenken vorzubringen. mo. - do.: 8:30 - 1 5:00 Uhr Besuchertag: donnerstags: 8 : 3.0 - 1 5:00 Uhr (weitere Termine nach Verein­ barung) Landeskasse Düsseldorf: Der P l a n u ngsbereich liegt in nerhalb der Flurbereinigung Langerwehe (Az . : 1 1 933). Die Ausführu ngsanord n u ng wurde am 25. 1 1 .20 1 3 erlassen u nd ist zwischenzeitlich bestandskräftig geworden . Mit der ,b.,usfü hrung des Flurbereinigu ngsplanes ist der neue Rechtzustand eingetreten , Landesbank Hessen-Thüringen BLZ 300 500 00, Kontonummer 965 60 I BAN: DE34 3005 0000 0000 0965 60 B IC: WELADEDDXXX so dass die Tei l neh mer der Fl u rbereinigung eigentumsrechtlich ü ber die Abfindungsgru ndstücke verfügen können. Die Beri chtigung der öffentl ichen B ücher - Gru nd buch und Liegensch aftskataster - wu rde vera nlasst, ist aber noch nicht abgeschlossen. Mit freu n d l ichen G rü ßen Im Auftrag 14tJ1 (Meul) Hauptsitz: -O Zeughausstr. 2-1 0, 50667 Köln Telefon : (022 1 ) 1 47 Fax: (0221 ) 1 47 - 3 1 85 poststell e@brk.nrw.de www.bezreg-koeln.nrw.de Bezirksreg i e r u n g Köln Bezirksregierung Köln, 50606 Köln Datum: 1 4. 04.20 1 5 Seite 1 v o n 1 Gemeindeverwa ltu ng Der B ü rgermeister -Bauabteilung­ Postfach 1 2 40 52374 Langerwehe Aktenzeichen: Dezernat 33 52230/52231 Auskunft e rteilt: Herr Kopka thomas.kopka@bezreg­ koeln.nrw.de Zimmer: B 348 ( ( Telefon: (022 1 ) 1 47 - 2832 Bau leitp l a n u n g in der Gemeinde Langerwehe h ier: Benachri c htigung der Behörden und sonstigen Träger öffentl icher Belange gemäß § 3 (2) Baugesetzbuch (BauGB) - 34. Ä nderung des Fläc hen n utzungs p lanes der Gemeinde Langerwehe - Aufste l l u n g d es Bebauu ngs p lanes E 10 Gewerbegebiet „Am Stei nchen" Ihr Schreiben vor:n 31 . 0 3.2 0 1 5 I h r Zeiche n : T Ö B Offenlage Fax: (022 1 ) 147 - 41 81 Blumenthalstraße 33, 50670 Köln DB bis Köln Hbf, U-Bahn bis Reichenspergerplatz Telefonische Sprechzeiten: mo. - da . : 8:30 - 1 5:00 Uhr Besuchertag: donnerstags: 8:30 - 1 5:00 Uhr ( ( (weitere Termine nach Sehr geehrte D amen und Herren, Vereinbarung) Landeskasse Düsseldorf: gegen d i e Plan u ng sind aus S icht der von m i r wah rzunehmenden öffentl ichen Belange der allgemeinen Landeskultur und der Landentwicklung keine Bedenken vorzubringen. Planungen bzw. Maßnahmen d es Dezernates 33 sind in dem P la n u ngsbereich n icht vorgesehen. Landesbank Hessen-Thüringen IBAN: DE34 3005 0000 0000 0965 60 BIC: WELP.DEDDXXX Zahlungsavise bitte a n zentralebuchungsstelle@ brk.nrw.d e Beachten Sie b itte zukü nftig : Das Dezernat 69 ist n icht mehr vorhanden, es ist jetzt d a s Dezernat 33. M it freund l ichen Grü ßen Im Auftrag �& (Kopka) Hauptsitz: - Zeughausstr. 2-1 0 , 50667 Köln Telefon: (0221 ) 1 47 O Fax: (022 1 ) 147 - 31 85 USt-ID-N r.: DE 8 1 2 1 1 0859 poststelle@brk. nrw.de www.bezreg-koeln.nrw.de Bezirks reg ieru n g Köl n Bezirksregierung Köln, 50606 Köln Gemeindeverwaltung Der B ü rgermeister Bauabteilung z. H d . Frau Sch i l ling Postfach . 1 2 40 52374 Langerwehe _/.; Datum: 1 0.05.201 6 Seite 1 von 1 Aktenzeichen: Dezernat 33 52231 · Auskunft erteilt: Herr Kopka thomas.kopka@bezreg­ koeln.nrw.de Zimmer: B 306 Telefon: (0221 ) 1 47 - 2832 Fax: (02 2 1 ) 1 47 - 4 1 8 1 Bauleitpla n u n g der Gemeinde Langerwehe Benachri chti g u n g der Behörden und s onstigen Träger öffentl icher Belan g e über d i e 2. Offe n lage gemäß § 4 a Abs. 3 BauGB zum Beba u u ngsplan E 1 0 „Gewerbegebiet Am Steinchen" Ihr Schreiben vom 2 1 . 04 . 20 1 6 , Ihr Zeichen: T Ö B 2 . 0ffen l . Bplan E 1 0 U nsere Ste l l ungnahmen vom 22 . 04.20 1 4 und 1 4. 04 . 20 1 5 Blumenthalstraße 33, 50670 Köln DB bis Köln Hbf, U-Bahn bis Reichenspergerplatz Telefonische Sprechzeiten: mo. - do.: 8:30 - 1 5:00 Uhr Besuchertag: donnerstags: 8:30 - 1 5:00 Uhr (weitere Termine nach Vereinbarung) Sehr geehrte D amen und H erre n , gegen die P l a n u n g sind a u s Sicht der von mir wahrzunehmenden öffentlichen Belange der a l lgemeinen Landeskultur u nd der Landentwicklung keine Bedenken vorzub ringen. Landeskasse Düsseldorf: Landesb·ank Hessen-Thüringen I BAN: DE34 3005 0000 0000 0965 60 BIC: WELJl.DEDDXXX Zahlungsavise bitte an zentralebuchungsstelle@ brk.nrw.de M it fre u n d l ichen G rü ßen Im Auftrag !/��� (k �Jka) Hauptsitz: Zeughausstr. 2-1 0, 50667 Köln Telefon: (022 1 ) 1 47 - 0 Fax: (0221 ) 1 47 - 3 1 85 USt-ID-N r. : DE 8 1 2 1 1 0859 poststelle@brk.nrw.de www. bezreg-koeln. n rw.de Bezirksreg ierung Köl n Bezirksregierung Köln, 50606 Köln Gemeinde Langerwehe Postfach 1 240 ..:.,. :;;.�;·•f,_!�j�,.· .·. :· ,...... .. .�-... . --.... .-......,•.� „ ,..,.,,�-,-.. ·;.-rr·.,.'! ·.;•:.rt..�::. �„;• ..,: Datum: 04. Mai 201 6 Seite 1 von 1 Aktenzeichen: 54-We 52374 Lan gerwehe Auskunft e rteilt: Herr Wergen rudolf. wergen@bezreg­ Komm u na!e Bauleitplanung, h ier: BP E 1 0 ,,GE Am Steinchen" Ihr Sch reiben v. 21 . 04.20 1 6 mit dem AZ. : TQ B 2. Offen lage B P lan E 1 o Meine Rundverfügung vom 20 . 1 0 .201 4 mit Zeichen 54.2-2 1 -Nu koeln.nrw.de Zimmer: R 201 8 Telefon: (0221) 1 47 - 4 1 37 Fax: (0221 ) 1 4 7 - 2879 Zeughausstraße 2-1 0, Mit meiner Rundverfügung vom 20. 1 0 .20 1 4 erläuterte ich , d ass meine 50667 Köln Beteiligung als Obere Wasserbehörde (Dezernat 54 der BR Köln) im DB bis Köln Hbf, Rahmen von Bauleitplanverfah ren oder Baugesuchen nur dann erfor­ bis Appellhofplatz derlich ist, sofern d u rch d ie P lanungen oder Vorhaben 1. 2. 3. 4. 5. ein Gewässer 1 . Ordnung (Rhein , Sieg) und/oder dessen festgesetztes/vorläufig gesichertes Überschwemmungsgebiet, e i n Gewässer 2 . Ord nu ng (Agger, Erft, N iers, Rur, Wupper) , die Schutzzonen von Hochwasserschutza n l agen o . g . Gewässern , ein geplantes W asserschutzgebiet oder eine Rohrfernleitu ng U-Bahn 3,4,5, 1 6, 1 8 Besuchereingang (Hauptpforte) Zeughausstr. 8 Telefonische Sprechzeiten: mo. - do.: 8:30 - 1 5:00 Uhr Besuchertag: donnerstags: 8:30 - 1 5:00 Uhr (weitere Termine nach Verein­ betroffen sind . un d somit meine unmittel ba re Zuständigkeit vorliegt. barung) Weiterhin b at ich daru m , in I h rem Beteiligungs-Ansch reiben auf den Larideskasse Düsseldorf: kon kreten Umstand meiner Betroffen heit (s.o. Punkte 1 -5) einzugehen. Aus I h rem o . g . Ansch reiben kann ich meine Betroffenheit n icht erken­ Landesbank Hessen-Thüringen I BAN: DE34 300q 0000 0000 0965 60 B IC: WELADEDDXXX nen; ich bitte Sie, d iese in dem konkreten Fall darzu legen . Zahlungsavise bitte an zent­ Von einer generel len Beteiligung meines Dezernates 54 bitte ich zukünf­ brk.nrw.de ralebuchungsstelle@ tig abzusehe n . . / / I m Auftrag d�'\ �? I Hauptsitz: Zeughausstr. 2-1 0 , 50667 Köln Telefon: (022 1 ) 1 47 - 0 Fax: (0221 ) 1 47 - 31 85 USt-ID-Nr.: D E 81 21 1 0859 poststelle@brk.nrw.de www.bezreg-koeln.nrw.de ,s· .1> 8· 1 • •..,: � -� Weh rver�wa �tM ng B u n desamt für I nfrastr u ktur, U mweltsch utz Wi r. D i e n e n . Deutsch l a nd. u n d Dienstleistu nge n der B u ndeswehr Infra 1 3 Zeichen : -Ohne- ..��····"·"· · ·--�--··;;osrANscHRli:i(.'.: .�:-:-.ffi.'. t:. � J"! :;·� · !."J. { :':'"i r: t1€·;:.'· �·�.: -;,�;:�··; i:";; -� ��..:< �-' ,. ·" ' �„ {� HAUSANSCHRIFT . . ...„.•.. � •. „ •••„„ d sundesamt für Infrastruktur. Umweltschutz und Dienslleistun en der Bundeswehr • Postfach 29 63 • 53019 Bonn Gemei n de Langerwehe B a u a bteil u n g S chö nthaler Str. 4 52379 Langerwehe i ! ., :. .„ • 1 ; ._„. �� ;�·:..,..... BETREFF • • / -� }\:[)�„ „„ ....,.., „ ...... . ""„ , „. „ ... /. .......... ...........,. . . -. �,„ j„. . „ . ... / .,.„ ,..... , .... AJL ,.r.f:lfg (0)228 1 2 - 4585 /7 \�lt +49 (0)228 1 2 - 751 4 i!..,. . l:- /aw 3400 ,,..�"l•�W',.' ' j t'l· E-MAIL r.· � E'A RBEITER · baiudbwtoeb@bundeswehr. org Herr Mack � ' per ' · ,r „ ! .:-._q{"�'r DATUM E-M a i l 1 3. 05 . 1 4 Bau leitplanung der Gemeinde Langerwehe; hier: BEZUG '•j ·.•� = • :: c ( � · · � ··• Fontai!J.,eil g raben 200, 531 23 Bonn ' PosJfac h 29 . 63, 530 1 9 Bonn Beteiligung d e r Behörden u n d Träger sonstiger öffentlicher Belange gemäß §4 (1 ) Bau G B a) 34. Ä nderung des Fläch ennutzungsplanes der Gemeinde Langerwehe b) Aufstellung des Bebauu ngsplanes E 1 0 Gewerbegebiet „Am Steinchen" I h r Schreiben vom 1 5.04.20 1 4- I h r Zeichen -TÖ B FB Am Steinchen- ANLAGEN Sehr geehrte Damen u n d Herren , sehr geehrte Frau Schilling, ( .( das Bundesamt für I nfrastruktur, Umweltschutz und Dienstleistu ngen der Bundeswehr hat die Aufgaben der Wehrbereichsverwaltung Düsseldorf übernommen. Zum o.a. Sachverhalt teilen wir folgendes mit: '-- Die Bundeswehr ist berü h rt, aber es liegt keine Beeinträchtigung vor. H ierbei gehe ich davon aus, dass bauliche Anlagen - einsch ließlich untergeordneter Gebäudeteile- eine H ö h e von 20 m nicht überschreiten . Sollte entgegen meiner Einschätzung d iese Höhe überschritten werden, bitte ich in jedem Ei nzelfall mir die P lanungsunterlagen - vor Erteilung einer Baugenehmigung­ zur Prüfung zuzu leiten . Für Rücksp rachen stehen w i r g erne zu Verfügung. M it freund lichen G rü ßen im Auftrag Mack Schill ing, Daniela Von: Gesendet: An: Betreff: „ p:msexa *' - • 3lii M a rkusW i l h el mWe i n g a rtz@ b u n d eswe h r. org i m Auftrag von b a i u d bwtoeb @ b u ndeswe h r. org Freitag, 10. April 2015 11:01 S ch i l l i ng, D a n i e l a . Ä�'!ejf�LI,f!i9;9�sj'��R;�'�{yff'��R\i-�s 1 0)'/ ·-- lll ll11 .f'\p·;' I h r Zeichen: TÖB Offenlage Am Steinchen -l ."' " - • •_, : �· ,„.„„"' 1 "'::. n E ·-" ,,„ l'i1 < .;'·:.._.:/�." .,. 1· 1-,{�·;:P .n-,2„ .. u ...h 1..,..... ,� f!-�, -t:r 1 -S ') ·� !"\. - /' L-., ',>- [; __!...L. „ � i... .j . .:.· }ir .-v ,-t · .)4; / . .' J•1i1 --�· · · !(i .„„. >.„ „ ..... 1.i � �,��-7 -" Sehr geehrte Damen und H erre n , -�, ,v � . _./ ---·-----� o·" · 34. Änd eru n g des F N P 'es . . . !� �;„�n��.ö�,-.,,,�," -'' · " '··1 1.." " G ewerb e g e b 1 et A m Steinqr;reri=•·-·.H�,�-ü <-...,N ; ,„ gegen die i m Betreff genan nte Baumaßnahme hat die Bundeswehr keine Bedenken bzw. keine Einwände. ( ( \. H ierbei gehe ich davon aus, daß bauliche Anlagen - einsch l ieß lich unterg eordneter G ebäudeteile - eine Höhe von 30 m n icht ü berschreiten. Sollte entgegen meiner Einschätzung diese Höhe ü bersch ritten werden, bitte ich i n jedem �inze lfalle m i r die Planungsu nterlagen - vor E rteilung einer Baugenehmig un g - zur P rüfung zuzu leiten. M it freundlichen Grüßen m Auftrag Weingartz, Regierungsamtmann ( { 1 B u n d esamt fü r I nfrastruktu r, U m we ltsc h utz u n d D i en stl eistu n ge n d e r B u n d eswe h r Bundesamt mr Infrastruktur, Umweltschutz und Dlenstlelstunge · • 53019 Bonn G e m einde La ngerwehe Bauabte i l u n g S c h ö nthaler Str. 4 52379 La n g e rwehe Infra 1 3 - 45-60-00 / lll-ohne-15-BBP Aktenzeichen / '· BETREFF - --Gemein"de trrng�rwe�,)te jii 1 • Abt. � .� "1. _t;: n nf rraistrrui ktl\ß r ..... y,i'r. Efienen. Deu t s ch l a n d . � „. · _ ....-... - · -·- I nfra 1 3 der Bundesweh r · Postfach 29 63 13� „ .. „ 7 ,,DEl.�2 f8l5 / / v · l.'i' . ---- · ' 200, 53123 Bonn 29 63, 5301 9 Bonn +49 (0)228 5504 - 4597 +49 (0)228 5504 - 5763 Bw: 3402 - 4597 Fontainengraben Postfach Telefon: Telefax: BAI U DBwToeB@bundeswehr. arg Bearbeiter/- in Bo n n, RHS Nogueira Duarte Mack 1 6.Dezember 201 5 Bauleitp la n u n g in der Gemeinde Langerwehe, 2. 0ffen lage; hier: Abgabe - Ste l l u n g nahme eEzuG 1. ANLAGE I h re Schreiben vom 09. 1 2.201 5 I h r Zeichen: TÖ B 2 . 0ffen löage FNP Am Steinchen Sehr geehrte D a men und Herren, d ie B u n deswehr ist berührt a ber n icht betroffen , weil der P la n u ng s bereich im Zuständ igkeitsbereich des militärischen Flu g p latzes N ö rven i ch l iegt. Meine Stell u ng n ahme vom 1 3 . 0 5 . 20 1 4 hat vollinhaltlich weiter Gültigkeit. ( (_ M it fre u n d li chen Grüßen Im Auftrag N o g ueira D u a rte M ack B e reich Abwassert e c h n i k Erftverband 1 Postfach 1 320 1 liE l:P �M rJ: w ill l1 � � -IY\·� � ,:.,� �.„� 'W1fl,'iO\ � e,11 ,t·fJ �� . . 'li � MI r:r� ©ll m m � Was s e rwirtsch aft für u n sere R e g i o n . 5 0 1 03 Be rghei m G e m e i n deverwaltu n g Langerwehe Bauabtei l u ng Techn i sche Dienste Frau Sch i l l i ng Eve l i n e Szymanski (0 22 7 1 ) 88- 1 3 24 Postfach 1 240 (0 22 71 ) 88- 1 9 1 0 5237 4 Langerwehe bauleitplanung @ erftv e rband.de Unser Zeichen A1/1 01 - 1 00 61 003 E rftverb a n d (_ c Am Erftv e r b a n d 6 Bergheim, 07. Mai 2 0 1 4 Aufstellung des Bebauungsplanes E 1 O und der damit verbundenen 34. Änderung des Flächennutzungsplanes „ Langerwehe, Am Steinchen" I h r Schreiben vom : 1 5 . 04.20 1 4, I h r Aktenzeichen: TÖB FB Am Steinchen 5 0 1 26 B e rg h e i m Tel. ( 0 2 2 7 1 ) 8 8 -0 Fax ( 0 2 2 7 1 ) 8 8 - 1 2 1 0 www.erft ve r ba n d .d e i nfo@erftv e rb a n d . d e Comm e r z b a n k B e rg h e i m IBAN: D E45 3704 0044 0390 4000 00 SWIFT-BIC: COBAD E FFXXX Sehr geehrte Frau Schilling, sehr geehrte Damen und Herren , Kreissp a r k a ss e K ö l n IBAN: D E86 3705 0 2 9 9 0 1 42 0058 9 5 ( c gegen die o . g . Maßn ahmen bestehen aus wasserwirtschaftlicher S icht seitens des E rftverbandes derzeit keine Bedenken, wen n bei der Detailplanung berücksichtigt wird, dass im Bereich des Bebauungsplanes flurnahe G ru ndwasserstände auftreten . Mit f reundlichen G rüßen SWIFT-BIC: C O KS D E 3 3 D eutsche B a n k A G B erghe i m IBAN: DE42 3707 0060 047 1 0000 0 0 SWIFT- B I C : D E U TD E D K Vo lksba n k E rft e G I B AN: DEOS 3706 9 2 5 2 1 00 1 0980 1 9 i . A. SWIFT- B I C : G E N O D E D 1 E R E Prof. Dr.-lng. Henning Heidermann Abteilungsleiter Vorsitze n d e r des Verban d s r a t e s : B ü rgerm e i ste r A l bert B e rg m a n n Vorsta n d : B a uassess o r D i p l . - I n g . N o rbert E n g e l h a rdt Qualitäts· u n d Umv1eltmanagement D� ;esi.:.TIGT Technisch e s Sicherheitsmanagem ent Abte i l un g Recht Erftverband 1 � 11 ;;; iJIW' tn !J r l;l, tk = . � �\'.!//1� � �M� ;Ji� �i;i�t:J rr�nJ G�:E·� 1,• Postfach 1 320 1 50103 Bergheim • .. © r.;p „ 1 p W a s s e rwi rts c h aft fü r u ns e r e R e g i o n . � G e n:i ei n dev e rwaltung Langerwehe Bauabt e i l u n g Recht Frau Schi l l i n g Sascha G ündel Postfach (0 22 7 1 ) 1 240 88-1 2 56 (0 22 7 1 ) 88-1 4 44 52374 Langerweh e bauleitplanung @ erftverband.de Unser Zeichen Aktenzeichen R-003-41 0 TöB 6 1 002 E rftverb a n d Am Erftv e r b a n d 6 (. Berg h e i m , 20. April 201 5 Offenlage des Bebauungsplanes E 1 0 G ewerbegebiet " Am Steinchen" und der damit verbundenen 34. Flächennutzung splanänderung I h r Zeichen : TÖB Offenlage Am Steinchen, I h r Schreiben vom 3 1 . 03 .20 1 5 5 0 1 2 6 B e rg h e i m Tel . (0 2 2 7 1 ) 8 8 - 0 Fax (0 2 2 7 1 ) 8 8 - 1 2 1 0 www.erftverba n d . d e i nfo@erftverba n d . d e Com m e r z b a n k B e r g h e i m I BAN: Sehr geehrte Frau Schilling, sehr geehrte Damen und Herre n , DE45 3704 0044 0390 4000 00 SWIFT- B I C : COBAD E FFXXX Kreiss p a r k a sse l<ö l n I BAN: w i e I h n e n bereits i n unsere r Stellungnahme vom 07.05 .20 1 4 mitgeteilt wurd e , bestehen gegen die v. g. Bauleitplan u n g unsererseits keine Bedenken, sofern bei der Detailplanung berücksichtigt wird , dass im Bereich des P langebiete flurnahe G rundwasserstände auftreten . Mit fre u ndlichen G rüßen !) lAnv'- D E86 3 7 0 5 0299 0 1 42 0058 95 SWIFT- B I C : C O KS D E 3 3 Deutsc h e B a n k A G B e r g h e i m I BAM: DE42 3 7 0 7 0060 047 1 0000 00 SWIFT- B I C : D E UTD E D J< Volksba n k Erft e G I B AN: D E O S 3 7 0 6 9 2 5 2 1 00 1 0980 1 9 SWIFT- B I C : G E N O D E 0 1 E R E Per Seeliger Vorsitz e n d e r d e s Verba n d s rates: B ü rgerme ister A l bert B e rg m a n n Vorsta n d : B a uass e s s o r D i p l . - I n g . N orbert E n g e l h a rd t Qualitäts- u n d U m•Nelt m a n a g ement Technisches S ic herhei ts manage m e n t � f9)f 0"':'"}�� \�·, I� i?P I� � IJf\i) �: \s; l'.l J.\!J rg;J U IJ W� [E F,IJP'f� !J � � \.\'! Abte i l u n g Recht � · Erftverband 1 '" � � 1 50103 Postfach 1 320 Bergheim Geme inde lange rwehe . Frau S ch i l l ing Postfach 1 240 52374 Langerwehe f ü r u n sere R e g i o n . 13 � G e m einde Lange rwehe - Bauabt e i l u n g - Wass e rw i rt s c h aft Abt. 7 9. DEZ. 2 O i 5 / .::.�... .{ �, t .· l' ..;;'/„ .'ft{p;· Abteilung Ihr Ansprechpartner Durchwahl Telefax E-Mail Recht Evel i n e Szymanski (0 22 7 1 ) 8 8- 1 3 24 (0 22 7 1 ) 8 8- 1 4 44 bauleitplan ung @ erftv erband.de Unser Zeichen R-003-41 0 TÖB 6 1 000 E rftve r b a n d A m Erftve r b a n d 6 c 5 0 1 26 B e r g h ei m Bergheim, 23. Dezember 2 0 1 5 2. Offenlage der 34. Änderung Tel . (0 2 2 7 1 ) 8 8 - 0 des Flächennutzungsplanes der Gemeinde Langerwehe „Gewerbegebiet Am Steinchen" Ihr Sch reiben vom : 09. 1 2 .201 5 , Ihr Aktenzeichen: TÖB 2. Offen lage FNP Am Steinchen Fax (0 2 2 7 1 ) 8 8 - 1 2 1 0 www.erftverb a n d . d e i nfo@erftverba n d . d e Comm e r z b a n k B e r g h e i m I BAN: D E45 3704 0044 0390 4000 00 SWIFT-BIC: COBA D E FFXXX Sehr geehrte Frau Schilling, sehr geehrte Damen und Herren , g e g e n die o . g . Maßnahme bestehen a u s wasserwirtschaftlicher Sicht seitens des E rftverbandes derzeit keine Bedenken, wenn u nsere Stell u n gnahme vom 07.05.20 1 4 bei der Detailplanung auch weiterhin inhaltlich berücksichtigt wird . ( C. �� ��;; / fre u n r t-. //1;�ft/ Kreisspa rkasse K ö l n IBAN: D E86 3705 0299 0 1 42 0058 95 SWIFT-BIC: COKS D E33 Deutsche Bank A G B er g h e i m I BAN: DE42 3707 0060 0 4 7 1 0000 0 0 SWIFT-BIC: D E UTD E D K Volksba n k Erft e G I BAN: DEOS 3 7 0 6 9 2 5 2 1 0 0 1 0980 1 9 SWIFT-B I C : G E N O D E D 1 E R E Ralf Müller Vorsitze n d e r d e s Verba n d s r ates: B ü rger m e i ster Dr. Uwe F ri e d l Vorst an d : B a uassessor D i p l . - I n g . N o rbert E n g e l h a rdt Q ualitäts- und U mwelt m a n a gement Technisches Sicherheitsmanagement Abte i l u n g Recht Erftverband 1 Postfach 1 320 1 50103 Bergheim G e m ei ndeverwaltung Langerwehe Bauabte i l u ng Recht Frau Sch i l l i n g Sascha G ündel Postfach 1 240 (0 22 7 1 ) 88-1 2 56 52374 Langerwehe (0 22 7 1 ) 88- 1 4 44 bauleitplanung @ erftverband.de Unser Zeichen Aktenzeichen R-003-41 0 TöB 6 1 001 E rftver b a n d A m Erftv e r b a n d 6 Bergheim, 1 1 Mai 2 0 1 6 2. Offenlage des Bebau u ngsplanes E 1 O Gewerbegebiet "Am Ste i n c h e n " u n d der damit verbu n denen 34. Flächenn utzungs­ planänderung Ihr Zeichen: TÖB 2 . Offenlage E 1 0, Ihr Schreiben vom 2 1 .04.201 6 5 0 1 26 B e rg h e i m Te l . (0 2 2 7 1 ) 8 8 -0 Fax (0 2 2 7 1 ) 8 8 - 1 2 1 0 www.erftverba n d . d e i nfo@erftve r b a n d . d e C o m m e r z ba n k B e r g h e i m I BA N : DE45 3 7 0 4 0044 0 3 9 0 4000 0 0 SWIFT-BIC: C O B A D E FFXXX Sehr geehrte Frau Schilling, sehr geehrte Damen und Herren, gegen die Inhalte des Bebauungsp l anes E 1 O bestehen aus wasser­ wirtschaftlicher S icht seitens des Erftverbandes keine weiteren Bedenke n . Mit 7 Kreisspa rkasse K ö l n IBAN: DE86 3 7 0 5 0 2 9 9 0 1 42 0058 9 5 SWIFT-BIC: C O KS D E 3 3 D e utsche B a n k AG B e r g h e i m IBAN: d lichen G rü ßen D E42 3 7 0 7 0060 047 1 0000 00 SWIFT- B I C : D E UTD E D K Vo lksb a n k Erft e G IBAN: DEOS 3706 9 2 5 2 1 00 1 0980 1 9 SWIFT- B I C : G E N O D E D 1 E R E Vorsitz e n d e r des Ve rba n d srates: B ü rgerme ister Dr. U w e F r i e d l Vorsta n d : B a uassessor D i p l . - I n g . N o rbert E ng el ha rdt flj�, DV�W }l zertifiziert nach 'l Ll '15..:0Cil1 b'� DV(i_W CE�j} Qualitäts- u n d Umweltmanagement D� SESTATIGT Technisches Si cherhe i tsma nage m e nt KREIS D UREN D e r L a n drat Briefanschrift: Kreisverwaltung Düren 52348 Düren Kreisentwickl u n g u nd -stra ßen Zimmer-Nr. Die nstgebäude Bismarckstr. 1 6, Düren 503 (Haus B) Auskunft Gemeinde Langerwehe z. H d . F rau Sch i l l i ng Schönthaler Str. 4 52379 Langerweh e Margarete Lersch Fax Telefon-Durchwahl 02421 122-2704 02421 122-2705 eMail m . lersch@kreis-dueren.de Bitte vereinbaren Sie einen Term i n ! I m Ü brigen gelten folgende Servi cezeiten : M o - D o 8.00 - 1 6.00 u . F r 8.00-1 3 . 0 0 U h r I h r Zeichen TÖB FB ( chen/Joh. Am Mein Zeichen Datum 6 1 /1 61 7407/E1 0/Joh. 27. Mai 20 1 4 Beba u u ngsplan E 10 "Gewerbegebiet Am Stei nchen" Bete i l i g u n g d er Beh ö rden gemäß § 4 Abs. 1 BauGB Sehr geeh rte Frau Schilling , zu m o . g . Bauleitplanverfa h ren wurden folgende Ämter der Kreisverwaltu ng Düren b eteiligt: � � ( ( : � � );>- );>- Kämmerei Stra ßenverkeh rsamt Kreisentwicklung und -straßen Recht, Bauord n ung und Wohnungswesen Brandsch utz U mweltamt Wasserwirtsc haft Aus wasserwirtschaftlicher Sicht sind folgende Belange zu beachten: Überbauung eines Fließge wässers/Uferrandstreifen Das o . g . P langebiet wird von dem Fließgewässer 'Graben an der Mettlermü hle' d u rchflos­ sen . Der Verlauf beg i n nt in Höhe der Stra ße Am Steinchen und fü hrt entlang des Mühlen­ weges bis in H ö h e des Umspannwerkes. Die geplanten Darstellungen Bebauu n g , Ver­ keh rsfläch e n , etc. bedeuten eine Ü berbauung des Fließgewässers. Hiergegen bestehen aus wasserwi rtsch aftlicher Sicht Bedenken. Bankverbindung: Sparkasse Düren, B L Z 3 9 5 501 1 0, Konto 3 5 6 2 1 2 IBAN: DE80 3955 01 1 0 0000 3562 1 2 , SWIFT-BIC: S DUEDE33xxx Postbank Köln, BLZ 370 1 00 50, Konto 791 48 503 I BAN: DE50 3701 0050 0079 1 485 03, SWIFT-BIC: PBNKDEFF Telefonzentrale: I nternet: (02421 ) 220 www. kreis-dueren.de Paketa nschrift: Bismarckstraße 1 6 52351 D ü ren -2G ewässer sind als wesentliche Bestandteile von Natu r und Landschaft offen zu h a lten . G leichzeitig ist e s z u r Entwicklung u n d z u r Verbesserung des ökologischen Zustandes d es Gewässers erforderl ich , d ass neben der Wasserfläche auch die Uferbereiche und das U m­ land bei den Ausweisungen im Bebauungsplan Berücksichtigung finden. Aus d iesem G ru nde ist gemäß § 97 Abs. 6 Land eswassergesetz beidseitig entlang d es v.g. G ewässers a b OK-Böschung ein mind. 3, 0 m breiter Streifen als Uferstreifen fre izuhal­ ten . I nnerh a lb dieser Fläche sind ü ber d ie Freihaltung der Bebau ung hinaus u.a. fo lgende M a ßnahmen und Hand lungen auszusch ließen: Bebauungen einsch l . Baunebengebäude Lagerfläche n , P arkflächen fü r Kfz Stra ßen und Wege landwirtschaftliche l ntensivn utzung Dünger- und Herbizideinsatz Begrenzu ngsmauern und -zäune, Verwallu ngen, etc. c Darüber h i naus sollte fü r d ie o.g. angestrebte Entwicklung und Verbesseru ng des ö kolog i­ schen Zustandes des Gewässers sowie sei nes Umfeldes ein Uferrandstreifen von m i n d . 5 m ab Böschungsoberkante beidseitig entlang eines Gewässers freigeha lten werden . I n d iesem Zusammenhang wird auf den Rd . Erl . des M U RL vom 24. 09. 1 987; Az. : IV B 51 . 05. 02 u n d a uf § 9 , Abs . 20 Bau G B verwiesen, wonach im Bebauungsplan Maßna hm en u nd F lächen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Natu r und Landschaft festgesetzt werden können . · Niederschlagswasserbeseitigung c ,(_ I n der Beg rü ndung wird u nter Punkt 1 4 (Flächen fü r Ver- und Entsorgu ngsan lagen) ausge­ fü h rt, d ass die a nfal lenden Oberflächenwässer an eine zentrale Rückhalteanlage ange­ schlossen werden sol le n . Die Größenord nung des Beckens wird benannt und eine zeich­ nerische Festsetzung im Bebauungsplan vorgenommen. ' Ein gesamtes Konzept für die Beseitig ung der N iedersch lagswässer l iegt den Unterlagen jed och nicht bei. Bei der Planung ist auch zu berücksichtigen , dass eine Vorbeh a n d lu ng fü r die gewerb l ichen Flächen und z.T. für d ie Verkeh rsflächen erforderlich wird . D e r Bodenerku n d u ng des Büros fü r I ngenieur- und Hyd rogeologie Eckha rdt vom 1 1 . 02 . 20 1 4 ist zu entnehmen, dass eine dauerhafte Versickeru ngsfähigkeit des Unter­ g rundes nicht gegeben ist. Daher besteht a uch keine Mögl ichkeit, N iederschlagswasser a uf dem eigenem G rundstück zu versickern . Somit müssen im Rahmen d es o . g . Entwässeru ngsko nzeptes alle versiegelten F lächen sowie der teilweise fl u rnahe Gru ndwasserstand berücksichtigt werden. D ie M ach barkeit d es Entwässerungskonzeptes ist spätestens bis zur Offen l age n a chzu­ weisen. Grundwasserverhältnisse Nach den vorl iegenden U nterlagen kann der G rundwasserstand im o . g . Planbere ich teil­ weise flu rnah , d . h . weniger als ca. 1 m u nter Geländeoberkante ansteigen. -3Fo lgender H i nweis ist in den o.g. Bebauungsplan aufzu nehmen: Bereits bei der P la n ung von unterirdischen Anlagen (Kel ler, Garage, etc.) sind b a u l iche Maßnahmen (z. B . Abdichtu ngen) zu m Sch utz vor hohen Grundwasserständen vorzuneh­ men. Es d a rf keine Grundwasserabsen kung bzw. -ableitu ng - auch kein zeitweiliges Ab­ pu mpen - n ach E rrichtung der bau lichen An lage erfolgen. Weiterhin d ü rfen keine schäd li­ chen Verä nderungen der Beschaffenheit des G rundwassers eintreten. I m m issionssc h utz Aus der S icht des vorbeugenden I mm issionssch utzes werden gegen das Bebauu n g sp lan­ verfa h ren Beden ken erhoben. Diese Bedenken kön nen zu rückgenommen werden , wen n folgende Belange im weiteren Verfahren berücksichtigt werden. Auf der G rund lage des scha l ltech nischen P rog noseg utachtens der Graner + Partne r Inge­ nieure P rojekt N r. A3235 vom 26.02.20 1 4 wurde eine Geräuschkontingentierung d er Flä­ chen des Beb a u u ngsplangebietes vorgenommen. Da diese Kontingentierung nur a uf das Schutzzie l -Ein h a ltung der zulässigen Lärm richtwerte- abzielt und in den Verfahrensu nter­ lagen keine Aussagen zu den übrigen zu erwartenden Immissionen wie Staub, Schadga­ se, Licht, E rschütteru ngen usw. gemacht werden wird angeregt, das Bebauu ngsp l a ngebiet nach den Vorgaben des Abstandserlasses N RW -Abstände zwischen I ndustrie- bzw. Ge­ werbegebieten u n d Woh ngebieten im Rahmen der Bau leitplanung und sonstige für den I m m issionssch utz bedeutsame Abstände- vom 06-06-2007 zu g liedern . Denkbar sind 2 G l i ederungszonen nach der Abstandsl iste des v.g. Abstandserlasses (Sie­ he auch beispielhaft beigefügte Skizze, die Bezeich n u ng der Zonen A und B) sind vom Utz frei g ewäh lt) Dem nach sind folgende Festlegungen in d ie textlichen Festsetzungen aufzunehmen : ( ( '.\_ I n der G liederungszone A (Abstand < 1 OOm) sind Betriebe der Absta ndsklasse 1 -Vl l und verg leichbare Betriebe nicht zulässig . Ausnahmsweise können Betriebe der Abstandsklasse VI I die m it einem * gekennzeich net sind und verg leichbare Betriebe zugelassen werden. I n der G l iederungszone B (Abstand >1 OOm) sind Betriebe der Abstandsklasse 1 -VI und vergleichbare Betriebe nicht zulässig . Ausnahmsweise können Betriebe der Abstandsklasse VI die mit einem * gekennzeichnet sind und verg leichbare Betriebe zugelassen werden. I m Rah men der s päteren Genehmigungsverfah ren fü r Gewerbebetriebe ist deren Zu läs­ sigkeit gern . den Bedingungen der textlichen Festsetzungen zum Lärmsch utz gru ndsätz­ lich d u rch staatlich anerkan nte Sachverständige nachzuweisen. Des Weiteren blieben folgende immissionssch utzrechtliche Sachverha lte unberücksichtigt. Diese sind im weiteren Verfahren zu berücksichtigen. Im v. g. Lärmsch utzg utachten wurden keine Aussagen zu den Auswi rku ngen des P lange­ bietes auf d ie Woh n h ä user Am Steinchen 20-26 sowie Knotstraße 7 gemacht. Es ist nicht zu ersehen ob d iese Wohn h äuser aus lärmtechn ischer Sicht mitberücksichtigt w u rden. Hier ist eine gutachterliche Klarstel lung erforderlich . -4Auch ist der von der Fa. Schains ausgehende Lärm durch den Schwerlastverkehr, d er sich ggfls. auf d as geplante allgemeine Wohngebiet auswirken kan n , n icht berücksichtigt. Auf Seite 1 1 1 . Absatz des Lärmg utachtens wird aufgefü hrt, dass im M ischgebiet um 3 d B (A) erhöhte Kontingente zu lässig sin d , sofern d u rch Abschirmwirkung die Anfo rderun­ gen im a l lgemeinen Wohngeb iet eingehalten werden können. Dies wurde auch in die textl ichen Festsetzungen übernommen . Es ist unklar worauf sich Erhöhung um 3 dB(A) bezieht. D ie Aussage ist dahing ehend zu konkretisieren auf welche Bezugswerte die Er­ h ö h u n g a nwendbar ist. Au ßerdem ist zu bedenken , dass bei Anwendung dieser Festlegung im Falle des Wegfa lls eines Gebäudes, beispielsweise d u rch Abriss, die dem Gebäude zuged achte Abschirm­ wirkung entfä l lt. Bodenschutz ·.( ( Ein Teilbereich des Planungsgebiets befindet sich gemäß der Kartierung der schutzwürd i­ g e n Böden in N RW 1 : 50 000 - zweite Auflage - in einem Gebi et mit I sehr I sch utzwürdigen, fruchtbaren Böden ( Regel u n gs- und Pufferfu n ktion/ natü rliche Bodenfru chtbarkeit) Diese sind im beiliegenden Kartenausschn itt in d u nkelbrauner Farbe gekennzeich n et. Es hande lt es sich hierbei um Böden mit hoher oder sehr hoher natürlicher Bodenfruchtbarkeit (Braunerden, Parabraunerden, Kolluviso/e oder A uenböden) mit ausgezeichneter Lebensraumfunktion aufgrund hoher Puffer­ und Speicherkapazitä t für Wasser und Nährstoffe. (_ t Diese Böden tragen maßg eblich zur Leistungsfähigkeit des Naturhausha ltes sowie auf­ g rund ihres ausgeg lichenen Wasserhaus halt zum Sch utz von G rundwasser und Oberflä­ chengewässer bei. Weite rhin besitzen sie ein hohes Nährstoffangebot und speichern, fil­ tern und puffern Stoffe inträge besonders effektiv. D u rch d ie P l a n u n g erfolgt ein erheblicher Eing riff in den Boden. Eine Beba uung u nd Ver­ siegelung d ieser Böden hat eine vollständige Zerstörung der sehr sch utzwü rdigen Böden zur Folge, die als irreversibel ei nzustufen ist. Aufg ru n d d e r hohen Sch utzwürd igkeit der Böden im Plangebiet wird aus b oden­ sch utzrechtlicher S icht d ringend empfohlen, diese Böden nicht zu bebauen. Sol lte sich im Rahmen der planungsrechtlichen Abwägung (§ 1 Abs. 7 Bau G B) he ra usstel­ len, dass d i e P lanung an d iesem Standort realisiert wird und Eing riffe in Böden unver­ meidbar sind, so sind fü r d iese Böden Ausg leichs- und E rsatzmaßnahmen (§ 1 a Abs. 3 BauG B) zu planen und d u rchzufü h ren. Ken ntnisse über Altab lagerung en oder Altstandorte liegen nicht vor. - 5Landschaftspflege und Naturschutz Die vorliegenden Planu ngen bereiten erheb liche Eing riffe in Natu r und Landschaft, hier insbesondere d u rch den Verl ust von Offenland und landwi rtschaftlicher P roduktionsflä­ chen, vor. I n den weitere n P l anverfahren sind die Belange des Natu rsch utzes und der Landschafts­ pflege hinsichtlich der naturschutzrechtlichen Eingriffsregelung und der artenschutzrechtli­ chen Belange einzustellen und zu berücksichtigen . Da eine (vol lständ ige) Kompensation der vg . Belange innerhalb des Plangebietes offen­ sichtlich n icht mög lich ist, wi rd angeregt, hierzu sowohl im FN P-Änderungsverfah ren Flä­ chen gemäß § 5 Abs . 2 N r. 1 0 Bau GB sowie im Beba uungsp lan gemäß § 9 Abs. 1 Nr. 20 BauGB (Te ilbereich B) vorzusehen. ( ' ( c ·. ( M it freundlichen G rü ßen Im Auftrag I , I 'I 1' ! \ ! ,.... ! '-!-... / i ;.-.�' ',� !\ , �, ;._ _ /� --...._ ,/" \... ' I \ ./ - . Marg arete Lersch D er L a n drat Briefanschrift: Kreisverwaltung Düre n 52348 Düren Kreisentwicklung und -stra ßen · -. ·----._. _____i . ..r·/ G e m e i n d e Lang e rweh e j .. . 1 l , ;;if;( ( if3if' l}G L V t:::i hi:i l / _ , ,"· - annsn· '..:; ' '. . , . ' ,„ Z . H d . F ra u Sch·1 11·1 ng 1/ „;>· S c h ö nt h a l e r Str. 4 (;i.. 1 1 2. t�iAl 2 O 'l r; �· .., 52379 Lan g e rwehe ,. J , / . ,,pft'" - �·�·--� / )�„ •• ' 1 ft 1. ,, l htJ l . ,· _____v • ;„. . /,1 ' t·'"·1� /"' 1 / . '�·-·--·-�-�-�'/ Cl · • . , Dienstgebäude . Bismarckstr. 1 6, Düren Zimmer-Nr. 503 (Haus B) .. ·· Auskunft Margarete Lersch �( Telefon-Durchwahl 421 122-2704 eMa Fax 02421 122-2705 m.lersch@kreis-dueren.de Bitte vereinbaren Sie einen Term i n ! I m Ü brigen gelten folgende Servicezeiten : Mo - Do 8.00 - 1 6.00 u. Fr 8.00-1 3 . 0 0 Uhr : f.t c Ihr Zeichen TÖB Offenlage Steinchen Ihre Nachricht vom Am 3 1 .03.20 1 5 /,/ t D atum 06. Mai 2015 Mein Zeichen 61/1 61 7409/E 1 0/Joh. Beba u u ngsplan E 10 Gewe rbegebiet "Am Stei nchen" Benachrichti g u ng der Behörden über d i e öffentl iche Ausleg u n g gemäß § 3 Abs. 2 BauGB Sehr geeh rte Frau Sch i l ling , zum o.g . B a u leitplanverfah ren wurden folgende Ä mter der Kreisve rwaltu ng D ü ren betei l igt: � � � � � ir \.... � Kämmerei Straßenverkeh rsamt Kreisentwicklu n g u n d -straßen Recht, Bauord n u ng u nd Woh n u ngswesen B ra n dsch utz Umweltamt B ra n dsch utz 1 . Es ist eine Löschwasse rversorg ung von 1 .600 l/m in (96 m3/h) ü ber einen Zeitra u m von zwei Stu n d e n sicher zu stellen . D ie v.g. Menge m uss aus Hyd ranten im Umkre is von 300 m u m das jeweils betrachtete Objekt zur Verfü g u ng ste h e n . Von jedem Objekt muss ein Hyd rant in maximal 80 m Entfern ung erreichbar sei n . Eine alternative Lösch­ wasserversorg u ng ist a bzustimme n . 2. D ie Straßen s i n d als Zufa h rt fü r d i e Feuerwehr auszuba u e n . Bezüg lich der zu l ässige n Abmess u n g e n (Ku rven radien/Breite/N eigu ng/Du rchfahrtshöhe etc.) wi rd auf d e n § 5 B a u O N RW m it zugehöriger Verwa ltu ngsvorsch rift verwiese n . H ier sind öffentliche Parkp lätze, Begrü n u ng (Bäume) und sonstige Maßnahmen (Verkeh rsberu hi­ g u ng/Kreisverkeh r etc.) besond ers zu beachte n . Die Tragfäh igkeit der Straße n m uss fü r Feuerweh rfa h rzeuge m it einem Gesamtgewicht von 1 8 t ausge legt sein. 3 . Die Straßen bezeich n u ng ist eindeutig erke n n bar a n der öffentlichen Verkehrsflä che an­ zubri n g e n . Bankverbindung: Sparkasse Düren IBAN: DE80 3955 0 1 1 0 0000 3562 1 2 , SWIFT-BIC: SDUEDE33XXX Postbank Kö l n I BAN: DE50 3701 0050 0079 1 485 03, SWIFT-BIC: PBNKDEFF Telefonzentrale: (0242 1 ) 220 [fi Z,· •. '?t Web & Social M edia www.kreis-dueren.de facebook.com/kreisdueren twitter.com/kreisdueren Paketanschrift: B ismarckstraße 1 6 52351 Düren -2Wasserwirtschaft Zwisch e n ze itlich haben Gespräche m it der Gemeinde Langerwehe stattgefu nde n . Graben a n der Mettlerm ühle E i n e Ortsbesichtig u ng hat ergeben , d ass weite Teile des G rabens n icht mehr vorhande n sind . D ie Gemeinde hat bereits Teile des Kanalsystems geändert u nd will d ie N iedersch l agswas­ s erbeseitig u ng im Zusammenhang m it den geplanten Bauflächen neu ordnen (vg l. E ntwässe­ rungskonze pt) . D ie a lte Ein leitung i n den G raben entfällt. Somit handelt es sich bei dem G ra­ ben n icht um e i n Fließgewässer, sondern um einen Wegeseitengraben . D ie E i n leitste l len d es U m span nwerkes d e r Fa. RWE mit Ableitu ng zum Langerweher M ü h lengraben müsse n e rhal­ ten bleiben . Niedersch !agswasserbeseitigung Den U nterlagen liegt e i n Entwässeru ngskonzept einsch l . Rückhaltung und Vorbehand l u ng bei, welches a u ch weitere Kan a lteileinzugsgebiete berücksichtigt. Das Ko nzept wurd e mit der u n­ teren Wasserbehörde abgestimmt. Die g ru ndsätzliche Machbarkeit der Entwässerung wurde nachgewies e n . D ie Ein leitu ng der N iederschlagswässer in den Langerweher M ü h lengraben stellt e i nen e r­ l a u b n ispflichtigen Ben utz u ngstatbesta nd g emäß §§ 8 , 9 u nd 1 0 Wasserhaushaltsge setz dar. Daher ist e i n ents p rechender Antrag bei der u nteren Wasserbehörde vorzu leg e n . Grundwasserverh ältnisse I m H i n b lick auf den flu rnahen Grundwasse rstand wurde ein H i nweis i n den Bebau u n gsplan a ufg e n o m m e n . Somit sind d ie i n d e r Ste l l u n g nahme v o m 27 .05.20 1 4 aus wasserwirtschaftlicher Sicht aufge­ fü h rte n Bedenke n a u sg e rä u mt. I m m iss i o nssch u tz i( '-- I n der Ste l l u n g n a h m e der Verwaltu n g zur immissionssch utzrechtlichen Ste l l u ng nahme vom 27.05.20 1 4 wird d a rg elegt, dass die vo n der Fa. Schain a usgehenden Lärmemissionen im Rahmen des benachbarten Beba u u ngsplanverfahrens E 9 entsprechend berücksichtigt wur­ d e n . Aus d e n d iesbez ü g l ichen Erke n ntn issen u n d Vorgaben im Bebau u ngsplanverfa h ren E 9 lassen sich jedoch keine Aussagen hinsichtlich der E i n haltu ng der zu lässigen Lärm i mm issi­ onsrichtwerte im vorliegen d e n Beba u u ngspla nverfa h ren E 1 0 a bleite n , so d ass die m it Stel­ l u n g nahme vom 2 7 . 05 . 20 1 4 vorgebrachten Bedenken hinsichtlich der zu erwartenden Lärmsi­ tuation d u rch d ie Fa. Schain bestehen bleibe n . Aus d iesem G ru nd ist es erforderlich, d ass die von der Fa. Schain a usgehenden Lärmem issionen, insbesondere die d u rch den Schwerlast­ verkeh r veru rsachten E m issione n , im laufe nden Beba u u ngsplanverfahren untersucht und ge­ gebenenfalls berü cksichtigt werd e n . Bodensch utz Ein Teilbereich d es Pla n u ngsgebiets befindet s ich gemäß der Ka rtierung der schutzwü rd igen Böden i n N RW 1 : 50 000 zweite Auflage - in e inem - Gebiet m i t z.T. sehr sch utzwürd i gen, fruc htbaren Böden ( Rege l u ngs­ u n d P u fferfu n ktion/ natü rl iche Bodenfruchtbarkeit) Diese sind im beilieg e n de n Kartena ussch n itt in d u n kelbra u ner Farbe geken nzeich net. - 3Bei den Böden handelt es sich um Böden mit hoher oder sehr hoher natürlicher Bodenfruchtbarkeit (Braunerden, Parabraunerden, Kol/uviso/e oder Auenböden) mit ausgezeichneter Lebensraumfunktion aufgrund hoher Puffer- und Speicherkapazität für Wasser und Nährstoffe. D iese Böden trag en maßgeblich zur Leistu ngsfähig keit des Naturhaushaltes sowie a ufg ru nd i h res ausgeglichenen Wasserhaushalt zum Schutz von Grundwasse r u nd Oberflächen g ewäs­ ser bei. Weiterh in bes itzen sie ein hohes N ä h rstoffangebot u nd speichern , filtern und p uffern Stoffe inträge besonders effektiv. D u rch die P la n ung e rfolgt ein erheblicher Eing riff in den Boden. Eine Beba u u n g und Versiege­ l u n g d ieser Böden h at eine vollstä ndige Zerstöru ng der sehr sch utzwü rdigen Böden zu r Folge, die als irreversibel e inzustufen ist. Aufgrund der hohen Sch utzwürd igke it der Böden im Pla ngebiet wird sch utzrechtlicher S i cht d ringend empfohlen, d iese Böden n icht zu beba u e n . c aus boden­ Sollte s i c h im Rah m e n der planu ngsrechtlichen Abwä g u ng ( § 1 A b s . 7 Bau G B) herausstellen , dass d i e P la n u ng a n d iesem Standort realisiert wird u nd Eing riffe in Böden u n vermeid bar sind, so sind fü r diese Böden Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen (§ 1 a Abs. 3 Bau G B) zu planen und d u rchzufü h re n . Wie im Entwurf d es U mweltberichts angesprochen, ist gemäß den Regelungen des Bauge­ setzbuches der bei Bodenarbeiten anfa l lende M utte rboden in nutzbarem Zustand a n Ort u nd Ste l l e zu erha lten oder nach U m lagerung zu sichern bzw. vor Vern ichtu ng oder Vergeu­ d u ng zu schützen (§ 202 B a u G B ) . I m Bere i c h d e r g e p l a nte n Ü berba u u n g ist d e r Oberboden (0,3 m) a bzusch ieben u n d an geeig neter Ste l l e z u erha lte n . Es ist auf g eringste Versieg e l u ng u n d Verd icht u ng der Böden zu achte n . ( { Ken ntn isse ü b e r Alta b lagerungen oder Altsta ndorte liegen n icht vor. Abgra b u ngen Aus abg ra b u n gsrechtl icher Sicht sind keine Belange betroffen . Landsch aftspflege u n d N aturschutz Aus natur- u n d l a n d sch aftspflegerischer Sicht sind keine Belange betroffen . M it fre u n d lichen G rü ße n / '\ ,. „ - -, I m Auftrag // 1 /�/ J /,.-" ) ,( / 1 n .r ! ,.. I t ' /� /� ./ / ,/· ; �. _,// '-- Ma rg arete Lersch --._, D u rchsch rift an VDH Erkelenz Maastrichter Str. 8 41 81 2 Erkelenz D D KREIS D UREN , /'� e r \ �··Y� ,/Y . Geme inde Lo.nge rw�J1e 1. en bür� _ B� rie� fa � n� sc � h� rift = :� K� re� is� v� e� rwal= tu = n� D� ü� re� n� 5= 23� 4 8= """ """ Gemeinde Langerwehe z. H d . F rau Schilling Schönthaler Str. 4 52379 Lange rwehe ( Ihr Zeichen TÖB 2 . 0ffenlage Am Steinchen FNP , . · 2 ') ,}\, I I I..!1. 'l'- Q <.'.j0./ 1-,, ..P �. Abt. ./ _,; __ "!? F,,[/ . J c Iig'·n d r a t .i? u n d -straß e n . ./·'ntwicklung Zimmer-Nr. D1enstgebaude 503 (Haus B) .Jl Bismarckstr. 1 6, Düren Kreis f /jfAuskunft f' · /1j' / Margarete Lersch Telefon-Durchwahl 02421 122-2104 eMail m. lersch@kreis-dueren.de Fax 02421 /22-2705 B itte vereinbaren S i e einen Term i n ! Im Ü brigen gelten folgende Servicezeite n : M o - Do 8.00 - 1 6. 0 0 u . Fr 8.00-1 3 . 0 0 Uhr I h re Nachricht vom Mein Zeichen Datum 09. 1 2.20 1 5 6 1 /1 6 1 7307/E 1 0 , 34.Änd ./Joh. 20. Januar 201 6 34. Ä nderung des F lächenn utzu ngs p lanes der Gemeinde Langerwehe für den Be­ reich des G ewerbegebietes "Am Steinchen" Bete i l i g u n g der Behörden gemäß § 4 Abs . 2 BauGB Sehr geeh rte Fra u Schil l ing, zum o.g. Bau leitplanverfahren wu rden folgende Ämter der Kreisverwaltu ng Düren b eteiligt: >- c (_ Kämmerei Stra ßenverkeh rsamt ;;;. Kreisentwickl u n g und -stra ßen >- Recht, Bauord n ung und Wohnungswesen ;;;. Brandsch utz >- U mweltamt >- Wirtsch aftsfö rderung >- Wasserwirtschaft Niederschlagswasserbeseitigung I m Rahmen des Bebauu ngsplanes E 1 0 wurde ein Entwässerungskonzept einsch l . Rück­ haltung u nd Vorbehan d l u ng erarbeitet, welches auch weitere Ka nalteileinzugsgebiete be­ rücksichtigt. D u rch d ie n u n g eplanten Änderu ngsbereiche ist das E ntwässerungskonzept ggf. entsprechend anzupassen. I m m issionssch utz Hin weis Es wird dara uf hingewiesen, dass die u nter - 1 . Änderungsbereich- gemachten Angaben im Anschreiben der Gemeinde Langerwehe vom 09 . 1 2.20 1 5 im Widerspruch zum Entwurf der zeich nerischen P lan ungsunterlage stehen. Bankverbi ndung: Sparkasse Düren IBAN: DE80 3955 01 1 0 0000 3562 1 2, SWIFT-BIC: SDUEDE33XXX Postbank Köln I BAN: DE50 3701 0050 0079 1 485 03, SWIFT-BIC: PBNKDEFF Telefonzentrale: (02421 ) 220 � �) Web & Social Media www. kreis-dueren.de facebook.com/kreisdueren twitter.com/kreisdueren Paketanschrift: B ismarckstraße 16 5 2 35 1 Düren -2Dort wird irrtümlich besch rieben , dass sich die Planänderungen südlich der Stra ße am Ste inchen befinden. Tatsäch l ich befindet sich der Planbereich nörd l ich d ieser Straße . Zu dem o . g . Planvorhaben bestehen Bedenke n , da der im Verfahren vorgeb rachte Belang Lärm-Imm issionsschutz nicht ausreichend berücksichtigt wurde. ( ( In der geplanten Darste l l u n g der 34. Änderung des F N P wird eine gewerbliche F läche darg estel lt , die bis unmittelbar an das westlich gelegene al lgemeine Wohngebiet -WA- und an d as süd l ich gelegene Seniorenwoh nheim (im Bebauungsplan E 9 -M ühlenweg/Franz­ Schain-Straße ausgewiesen als allgemei nes Wohngebiet WA) heran rückt. Hierd u rch ist ein effektiver Schutzabstand zwischen den zukünftigen Gewerbebetrieben u nd den vor­ handenen N utzu ngen nicht mehr rea l isierbar. Aufgrund der Sch utzbed ürftigkeit der Nut­ zungen WA ei nerseits , der gep lanten gewerbl ichen Nutzu ng und dem feh lenden S chutz­ abstand andererseits sind Störu ngen in der Wohnnachbarschaft zu befürchten, d ie den G rad der Erheblichkeit i m Sinne des Bundes-Immissionsschutzgesetzes erreiche n bzw. übersch reiten können. I n d iesem Zusammenhang wi rd auch auf den Planu ngsgru ndsatz des § 50 des Bundes- I m m issionssch utzgesetzes hingewiesen . D a s d e n Planu ngsunterlagen beigefügte schal ltechnische Prognosegutachten vom 24.2.20 1 5 , P rojekt A3235, der G raner und Partner I ngenieure , weist in der An lage A und B a uch fü r die nörd lich geplante Wohn baufläche Ü bersch reitu ngen der fü r allgemeine Wohngebiete zu l ässig en Lärm-I m m issionsrichtwerte nach . Da das Gutachten jedoch hin­ sichtl ich der geänderten Flächenausweisungen im vorl iegenden Verfahren nicht a ktu ali­ siert wu rd e , kan n das G utachten nur h i lfsweise zu r imm issionssch utzrechtlichen P rüfu ng herangezogen werden. Aus der S icht des vorbeugenden I m m issionssch utzes werden aus den vorgenannten Gründen Bedenken gegen das Planvorhaben erhoben. Auf die imm is­ sionssch utzrechtl ichen Festsetzu ngen im ang renzenden Bebauungsplan E 9 wird hinge­ wiesen. Bodensch utz ( ( I m Umweltbericht zur erneuten Offen lage zur 34. Änderung des F N P unter Pun kt 2 . 1 .2 "Sch utzg ut Boden" fehlt d ie zentrale Aussage , dass sich ein Tei lbereich des Planu ngsge­ biets gemäß der Kartieru ng der schutzwü rdigen Böden in N RW 1 : 50.000 - zweite Aufla­ ge - in e inem Gebiet m it sch utzw ü rdigen bzw. sehr sch utzwürd igen, fru chtbaren Böden (Regelu ngs- und Pufferfu nkti on/ natü rl iche Bo­ denfruchtbarkeit) befindet. Diese sind im beiliegenden Ka rten ausschnitt in d unkelbrauner Farbe geken nzeichnet. Es handelt es sich h ierbei um Böden mit hoher oder sehr hoher natürlicher Bodenfruchtbarkeit (Braunerden, Parabraunerden, Kolluvisole oder A uenböden) mit ausgezeichneter Lebensraumfunktion aufgrund hoher Puffer­ und Speicherkapazität für Wasser und Nährstoffe. Diese Böden tragen ma ßgebl ich zur Leistu ngsfähigkeit des Natu rhaushaltes sowie auf­ grund i h res a usgeg l ichenen Wasserh aushalt zum Sch utz von Grundwasser und Oberflä­ chengewässer bei. Weiterh in besitzen sie ein hohes N ä h rstoffangebot und speichern , fil­ tern und puffern Stoffeinträge besonders effektiv. -3D u rch d ie Planung erfolgt ein erhebl icher Eing riff in den Boden . Eine Bebauung u n d Ve r­ sieg e l u n g d ieser Böden hat eine vol lständige Zerstörung der sehr sch utzwürdigen Böden zur Folge, d ie a ls i rreversibel einzustufen ist. Aufg rund der hohen Sch utzwü rd igkeit der Böden im P langebiet wird aus boden­ sch utzrechtlicher Sicht dringend empfohlen , diese Böden nicht zu bebauen. Sollte sich im Rahmen der planungsrechtlichen Abwägung (§ 1 Abs. 7 BauGB) herausstel­ len, d ass d ie Planung an diesem Standort realisie rt wird und Eing riffe in Böden u nver­ meidbar sind, so sind fü r diese Böden Ausgleichs- und Ersatzm aßnahmen (§ 1 a Abs. 3 BauGB) zu p la nen und d u rchzufü hren. Ken ntnisse über Altab lageru ngen oder Altstandorte l iegen nicht vor. Natu r u n d Landschaft ( (" �- Zu der o . g . FN P-Änderung bestehen aus la ndschaftspflegerischer Sicht keine gru n dsätzli­ chen Bedenke n . Die vorliegende P l an u ng bereitet jedoch erhebliche Eing riffe in N atu r u nd Landschaft, hier insbesondere d u rch den Verl ust von Offen land und landwirtschaftlicher Produktionsfläche n , vor. I m P lanverfa h ren ist zumindest eine g robe Prog nose über die zu erwartende Eing riffsd i­ mension (Eing riffe in den Boden und in das Landschaftsbild), d ie Möglichkeit zur Kompen­ sation der vorbereiteten Eing riffe sowie die Mög lichkeit zur Bereitste l l ung ggfls. notwend i­ g e r Maßnahmenflächen fü r den Artensch utz, darzu legen . Es wird angeregt hierzu geeignete Flächen gemäß § 5, Abs. 2 , N r. 1 0 BauGB darzustel­ len. Afl (\ M it freundlichen G rü ßen Im ag /-) I ! t i „ / / f )\ \, , �/. _/LJ�// Mar{l'a rete Lersch I �- KREIS D UREN Der L a n drat Briefanschrift: Kreisverwaltung Düren 52348 Düren Kreisentwickl u n g und straßen - .;"" Gemeinde Langerwehe --, ,„ " z. H d . Fra u Sch illing ... Schönthaler Str. 4 Ge meinde lan gerwe�e�� . / 52379 Langerwehe . Abt. I h r Zeichen 0 2. ..• .,Dienstgebäude _,/' Bismarckstr. 16, Düren .J'' Auskunft ' �NI 2 or· .fJ ,/ Ihre Nachricht vom TÖB 2.0ffenlage Bplan 21 .04.201 6 Am � F Margarete Lersch Telefon-Durchwahl 421 122-27o4 eMa Fax 02421 /22-2705 m.lersch@kreis-dueren.de Bitte vereinbaren Sie einen Termini Im Ü brigen gelten folgende Servicezeiten: Mo - Do 8.00 - 1 6.00 u. Fr 8.00-13.00 Uhr f / Zimmer-Nr . 503 (Haus B) Mein Zeichen Datum 6 1 /1 61 7407/E 1 0 , 2.0UJoh. 3 1 . Mai 201 6 Bebauungsplan E 1 0 "Gewerbegebiet Am Steinchen" Bete i l i g u n g d er Behörden zur erneuten 2. öffentlichen Auslegung gemäß § 4 a Abs . 3 BauGB Sehr geeh rte F ra u Schilling, zum o.g. Bau leitplanverfahre n wurden folgende Ämter der Kreisverwaltung Düren beteiligt: � � � � � � Kämmerei Stra ßenverkeh rsamt Kreisentwicklung und -straßen Recht, Bauord n u ng und Wohnungswesen B ra ndsch utz U mweltamt Wasserwirtschaft D ie wasserwirtschaftlichen Belange wurden vom Grundsatz her ausreichend berücksich­ tigt. Niederschlagswasserbeseitigung Die Einleitung der N iedersch lagswässer in den Langerweher M ü h lengraben stel lt einen erlau b nispflichtigen Ben utzu ngstatbestand gemäß §§ 8, 9 und 1 0 Wasserhaushaltsgesetz dar. Daher ist e i n entsprechender Antrag bei der unteren Wasserbehörde vorzulegen. H ie­ rin sind die Detailfragen der Entwässerung zu klären. Ein Teil der Entwässeru ng wird dem Geicher Bach zugefü h rt. Hier ist zu prüfen, in wie weit wasserrechtliche Erlaubn isse bzw. Genehmigungen entsprechend angepasst werden m üssen. Bankverbindung: Sparkasse Düren IBAN: DE80 3955 01 1 0 0000 3562 1 2, SWIFT-BIC: S DUEDE33XXX Postbank Kö ln IBAN: DE50 3701 0050 0079 1 485 03, SWIFT-BIC: PBNKDEFF Telefonzentrale: (0242 1 ) 220 11 · Web & Social Media www . kreis-d ueren .de facebook.com/kreisdueren twitter.com/kreisdueren Paketanschrift: Bismarckstraße 1 6 52351 Düren -2Imm issionsschutz Die imm issionssch utzrechtlichen Belange wu rden berücksichtigt. Hinweis I n den textlichen Festsetzungen werden unter der Ziff. 1 . 3.2 im letzten Absatz die Gewer­ beflächen aufgezählt, in denen Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen nicht zulässig sind. Hier wird d ie Fläche GE 2-1 2mal, jedoch d ie F läche GE 2-2 nicht g enannt. Es wird angeregt auch d ie Fläche GE 2-2 von den v.g. Wohnungen frei zu halten. Bodenschutz Auf d ie Ste l lungnahme vom 06.05.20 1 5 wird verwiesen. Abgrabungen Aus abgrabungsrechtlicher Sicht bestehen keine Bedenke n . Natu r und Landschaft Zum o . g . Bebauungsplan mit zeich nerischen und textlichen Festsetzungen liegen neben der Begründung ein Umweltbericht, ein landschaftspflegerischer Fachbeitrag (LPB) und eine a rtenschutzrechtliche P rüfu ng (ASP) vor. Anhand der vorliegenden Unterlagen ist festzustellen, d ass d ie Belange des Natursch ut­ zes und der Landschaftspflege sowie des Artenschutzes erm ittelt und in d ie Planu ng ein­ g estel lt worden sind. Aus den v.g. Gründen bestehen gegen die o.g. Planung aus landschaftspflegerische r Sicht keine Bedenken . Es wird darauf hingewiesen, d ass d ie notwendigen planexternen Kompensationsmaß­ nahmen noch vor Rechtsetzung des Bebauungsplanes einer geeig neten öffentlich­ rechtlichen Absicherung bed ü rfen . M it freund l ichen G rü ßen Im Auftrag / ' ;,/1� , ( ,: ln - V , /� M�cgc/ Lersci/ · �i lA -� , KREIS D UREN r-··-·=-·� .,., Briefanschrift: Kreisverwaltung Düren 52348 Düre Gemeinde Langerwehe z. H d . Fra u Sch i l l i n g Schönthaler Str. 4 52379 La ngerwehe Ihr Zeichen TÖB FB Am Stein- A Gemei� =� e r L a n d r a t Langerwehe�j tlt� ickl u n g u n d -stra ßen .-„.:· .}r'i' ,�/ D .' . Hstgebä ude '] SJUNl 2i01 4 ...:" e i �� ./J Bismarckstr. 1 6 , Düren /Ä .ßr skuntt Margarete Lersch ß' )/' A'"'t · : _·_ u_ ·-----.., �'·''" ,;;. --,:� 'if__,,,,., J efon-Durchwahl I hre Nachricht vom 1 5.04.201 4 ../ „,,- ,/� il f j/' l ! /; Zimmer- N r. 503 (Haus B) Fax 0242 1 /22-2704 02421 122-2705 eMail m.lersch@kreis-dueren.de B i tte vereinbaren Sie einen Term i n ! I m Ü brigen gelten folgende Servicezeiten: Mo - Do 8.00 - 1 6 . 00 u. Fr 8.00-1 3 . 0 0 U h r Mein Zeichen 61/1 61 7407 Datum 1 0. Juni 201 4 chen/Joh. ( B e b a u u n g s p l a n E 1 0 " G ew e rb e g e b i et Am Ste i n c h e n " B etei l i g u n g d e r B e h ö rd e n g e m ä ß § 4 Abs . 1 B a u G B h i e r : E rgänzende Ste l l u n g n a h m e B ra n dsch utz Sehr geeh rte Frau Sch i l l i n g , zum o . g . Bau leitplanverfahren wurde auch der Brandsch utz beteiligt. Die Stellun g nahme wu rde mir m it heutigem Datum vorgelegt. Ich bitte um Kenntnisnahme und Berücksichti­ g u ng . B e i d e r E rstel l u n g d e s o . g . Bebauu ngsplanes sind aus brandsch utztechn ischer Sicht nach­ folgende Punkte zu beachte n : 1 . F ü r d ie Woh n bebauung ist eine Löschwasserversorg u n g von 800 l/m i n (48 m3/h) über einen Zeitraum von zwei Stu nden sicher zu stellen. Die vorgenannte M enge m uss aus Hyd ranten im U mkreis von 300 m um das jewe i ls betrachtete Objekt zu r Verfügung stehen. Von jedem Objekt muss ein Hyd rant in maxim al 80 m Entfer­ nung erreichbar sei n . Eine alternative Löschwasserversorg u ng ist abzustimmen. Für das Gewerbegebiet / Sondergebiet ist eine Löschwasserversorg ung vo n 3.200 l/m in ( 1 92 m3/h) über einen Zeitraum von zwei Stu nden sicher zu stellen . D ies be­ g ründet sich sowoh l i n den Vorgaben des DVGW Arbeitsblatt W405 und der l ndust­ riebau richtlinie. Mindeste ns 1 . 600 l/m in (96 m3/h) der vorgenannten Men g e muss aus Hyd ra nten im Um kreis von 300 m um das jeweils betrachtete Objekt zu r Verfü­ g ung stehen . Von jedem Objekt muss ein Hyd rant in maxim a l 80 m Entfern ung e r­ reich bar se i n . E i ne a lternative Löschwasserversorgung ist abzustimmen. 2. Die Stra ßen sind als Zufahrt fü r die Feuerwehr auszu bauen. Bezüglich der zu lässi­ g en Abmess ungen (Kurvenradien / Breite / Neigung / D u rchfahrtshöhe etc.) wird auf den § 5 BauO N RW mit zugehöriger Verwa ltu ngsvorsch rift verwiese n . Hier s i nd öf­ fe ntliche Parkplätze , Begrü n u ng (Bäu me) und sonstige Maßnahmen (Verkeh rsbeBankverbindung: Sparkasse Düren, BLZ 3 9 5 501 1 0, Konto 356 2 1 2 IBAN: DE80 3955 01 1 0 0000 3562 1 2, SWIFT-BIC: SDUEDE33xxx Postbank Köln, BLZ 370 1 00 50, Konto 791 48 503 IBAN: DE50 3701 0050 0079 1 485 03, SWIFT-BIC: PBNKDEFF Telefonzentrale: I nternet: (02421 ) 220 www . kreis-dueren.de Paketanschrift: Bismarckstraße 1 6 52351 Düren -2ruh ig u n g / Kreisverkeh r etc. ) besonders zu beachten. Die Tragfähigkeit der Straßen m uss fü r Feuerweh rfahrzeuge m it einem Gesamtgewicht von 1 St ausgelegt sei n . 3. Es wird darauf hingewiesen, dass d ie Feuerwehr der Gemeinde Langerwehe nicht über ein H u b rettungsfah rzeug verfügt und desha l b eine Rettu ng über tragbare Lei­ tern über 7m An leiterhöhe hinaus n icht mög lich ist. Aufgrund d essen und wen n sich g rö ßere Personengruppen in den Nutzungseinheiten aufhalten ist evtl. ein 2 . bau l i­ cher Rettu ngsweg erforderl ich . 4 . Die Straßenbezeich n u ng ist eindeutig erkennbar an d e r öffentlichen Verkeh rsfläche anzubri n g e n . ( ( \.. ( (. M a rgarete Lersch ' ·: ··· l Gc;rnnir:-:i·�: L:1 :·;:--,: '>··,�1·:�i)i?'/\ - J;>"'"' "''' rl. •"'"''...,_„,-.,... ,,.....,.,�•.-,z••"""� , r · i;- · · „._�„\"t":." . · 11 .::.: t :·: : ·. Gemeinde Langerwehe Frau Schilling S chönthaler Straße 4 52379 Langerwehe : l! ! "' b ' L__„: l i-' ' 1: 1 5. ...,„.J?.,.."• .: ·� . • _...., ,�,�· i.:\td 2 0 ·1 Ly"/ //' /' ,. /' �..- ""-„�"�'-'�... .. ....�:.... • �.-.. ___ _ / /.< ' · ' .: iCtz ·. . . . . : ,. ! 1 l � /(// 1 2.04.201 4 .·. - r \ c a) b) 34. Ä n d e r u n g d es F l ä c h e n n utzu ngsplanes der G e m e i n d e Langerwehe Bianca Wode Planung Telefon: 02403/701-1 246 Telefax: 02403no1 -s2 1 246 E-Mail: bianca .wode @ regionetz.de Aufst el l u n g d es B e b a u u n g s p lanes E 1 0 Gewerbegebiet "Am Stei n ­ c h e n " , Lan gerwehe Ihr S c h re i be n vom 1 5. 04.20 1 4 (TÖ B FB Am Ste i n c h e n) Sehr geehrte Damen und Herren, wir danken für Ihr oben genanntes Schreiben und teilen I h nen hierzu mit, dass unsererseits gegen die 34. Ä nderung des Flächennutzungsplanes der Ge­ meinde Langerwehe sowie der Aufstellung des Bebauungsplanes E 1 O grund­ sätzlich keine Bedenken bestehen. c -(_ Wir weisen darauf hin, dass bestehende Versorg ungs- und Anschl ussleitun­ gen entsprechend der Richtl inien zu sichern und die Mindestabstände einzu­ halten sind. Bezüglich einer ggf. gewünschten Erdgasversorgung des geplanten Gebietes teilen wir I hnen m it, dass die hierfür erforderliche Erweiterung des Netzes un­ ter dem Vorbehalt einer positiven Wirtschaftlichkeit zum Zeitpunkt der Er­ schließung steht. Wi r bitten Sie, uns auch weiterhin an den laufenden Verfahren zu beteiligen. Für weitere Auskünfte stehen wir I hnen gerne zur Verfügung. Freundliche Grüße regionetz GmbH /���i. A. Frank N eyer ovGwTSM - .....;.�:-- ....�.�'-::.. ---··r.�·:; _,. regio�2. regionetz GmbH Zum Hagelkreuz ·1 G 52249 Eschweiler Fon 024 03. 70·1 -0 Fax 024 03. 701 -5000 WAAN. regionetz.de info@regioneiz.de region etz GmbH 1 Postfach 1467 / 52234 Eschweiler Gemeinde Langerwehe Fra u Schilling Schönthaler Straße 4 52379 Langerwehe 21 .04.20 1 5 a) b) 34. Änderung des Flächennutzung splanes der Gemeinde Lang erwehe B ianca Fran k Planung Telefon: 02403/701 - 1 246 Telefax: 02403/701 -52 1 246 E-Mail: bianca.frank@regionetz.de Aufstellung des Bebauungsplanes E 1 0 Gewerbeg ebiet "Am Stein­ chen", Langerwehe I hr Schreiben vom 3 1 .03.20 1 5 (TÖB Offenlag e Am Steinchen) Seh r geehrte Damen und Herren, wir danken für I h r oben genan ntes Schreiben u nd teilen I hnen hierzu m it, dass unsererseits gegen die Offenleg ung der 34. Änderun g des Flächenn utzungs­ planes der Gemeinde Langerwehe sowie des Bebauungsplanes E 1 O g rund­ s ätzlich keine Bedenken bestehen. H iermit verweisen wir auf unser Schreiben vom 1 2.04.201 4. ( ( Wir bitten Sie, uns auch weiterhin an den laufenden Verfa hren zu beteiligen. Für weitere Auskünfte stehen wi r I hnen gerne zur Verfügung. Freundliche Grüße reg ionetz G m bH HRB ·j 81;00 Arntsgericiil Aach�n Sitz der Gesellschaft Escil.'!a!ler Gesc häftsfÜhrer Steuernummer DipL-Kfrn. Jürg�n Schnelcier 202153 1 �/0738 Ein Unternehmen der ... ... (\•{'./ f"•'ll'„ „ ..i \':„„ v„,..:,�""� C.nbl' - „ . • region etz GmbH 1 Postfach 1 467 1 52234 Esch•::eiier Gemeinde Langerwehe Frau Schilling Schönthaler Straße 4 52379 Langerwehe � -= s r;i · ·•·n ........ ._. .,....._... e= Gemelnd:� Lar1g�)rwehe f\bt. 2 2. DF.t 2 0 1 5 /'. ·µ , :,.L. . "---.S. ""' 1 . /y' j/_.:F r/ · reg1onetz GinbH Zurn H2gs!!\reuz. 1 6 52249 Esch\Neiier Fon 024 03. 70 1 -0 Fax 024 03. 7 0 1 -5000 \'vV·tN.region9tz.de „/" info@regionetz.de / ' ' �- . • I I 21 . 1 2.2015 Bianca Fra n k r \. f \_ Planung Telefon: 02403/701 - 1 246 Telefax: 02403/701 -52 1 246 E-Mail: bianca.frank@regionetz.de 2. Offenlage zur 34. Änderung des F lächennutzungsplanes der Gemeinde Langerwehe für den Bereich des Gewerbegebietes "Am Steinchen" I hr Schreiben vom 0 9 . 1 2.201 5 (TÖB 2. Offenlage FN P Am Steinchen) Sehr geehrte Damen und Herren , wir danken für I hr oben genanntes Schreiben u n d teilen I hnen hierzu mit, dass unsere rseits gegen die 2. Offenlegung der 34. Änderung des Flächennut­ zungsplanes der Gemeinde Langerwehe grundsätzlich keine Bedenken be­ stehen. ( (_ I n diesem Zusammenhang verweisen wir auf u nsere Schreiben vom 1 2. 04.20 1 4 und 2 1 . 04 . 20 1 5. Wir bitten Sie, uns auch weiterhin an den laufenden Verfahren zu beteiligen. Für weitere Auskünfte stehen wir I hnen gerne zur Verfüg ung. Freundliche G rü ße · r,1 � reg ionetz G m bH �� i. A. Bianca Frank Sitz der Gesellschaft =scli':1ai:er HR3 l 36•JO ,j._r.1:s9e:k:ht A.cch-:?n Gesch äftsführer i. A. Dirk Offermanns Steuernummer 202 · �6·1 :; ,073e. Ein Unt�rnehmen der . (Y•N lr.'"'�·�„·--.t \v„„„ ,„,„,,,,,_,„ c,„:.•• regi �@regionetz GmbH Zum Hagelkreuz 1 6 52249 Eschweiler Fon 024 03. 701 -0 Fax 024 03. 7 0 1 -5000 yv\'vw.regionetz.de . /info@regionetz . d e re g i o n etz GmbH 1 Postfach 1 4 67 1 52234 Eschweiler ;/}ll"' Gemei nd e Langerwehe Frau Schilling Schönthaler Straße 4 52379 Langerwehe 1 1 _J .__ 2. Offe n lage des Beba u ungsp lanes E 10 27.05.201 6 Bianca Frank Planung Telefon: 02403/701 - 1 246 Telefax: 02403/701 -52 1 24€> E-Mail: bianca.frank@regionetz.de Gewerbegebiet "Am Steinchen", Lan g e rwehe Ihr Schre i ben vom 21 .04.201 6 (TÖB 2. Offenlage Bplan E 1 0) Sehr geehrte Damen und Herren, wir danken für I h r oben genanntes Schreiben und tei le n I hnen hierzu mit, dass unsererseits gegen die 2 . Offenlegung des Bebauungsplanes E 1 0 g rundsätz­ lich kein e Bedenken bestehen. In diesem Zusammenhang verweisen wir auf unsere S chreiben vom 1 2. 04.20 1 4 u nd 2 1 .04.201 5. Wir bitten Sie, uns auch weiterhin an den laufenden Verfahren zu beteiligen. Für weitere Auskünfte stehen wir I hnen gerne zur Verfüg ung. Freundliche Grüße reg ionetz GmbH 2 vt� i. A. Bianca Frank Sitz der Gesellschaft Eschwailer HRB 18600 Amtsgericht Aachan Gesc häftsführer Steuernummer Dip! Kfm. Jürgen Schneider 202!581410738 .• Ein Unternehmen der rwv c„„c- v..J Wn1-v.nor-; 0...11Jl . ovGNTSM G E P rHlf ? Landesbetrieb Straßenbau Nordrhein-Westfalen Rcg ionalnicdcrlnssnng Villc-Eifcl Postfach 1 20 1 6 1 · 53874 Euskirchen Gemeinde Lang e rwehe Baua bteilung P ostfach 1 2 40 52374 Langerwehe Kontali: Frau Hess Telefon: 0225 1 -796-2 1 0 Fax: 02 1 1 -87565 - 1 1 722 1 0 E-Mail: marlis. hess@strassen.nrw.de Zeichen: 2 1 000/40400.020/1 . 1 3 .03.06/07( 1 37/ 1 38/ 1 4 ( B e i Antworten bitte angeben.) Datum: ( ( 1 6.05.20 1 4 3 4 . FNP-Änderung und Bebauungsplan E 10 Gewerbegebiet „Am Steinchen"; Beteiligung gern. §4 ( 1 ) B auGB Hier: Ihr S chreiben vom 1 5 .04 .20 1 4; Az: TÖB FB Am Steinchen Sehr geelnie Damen und Herren, seitens des Landesbetriebes kann keine endgültige Stellungnahme abgegeben werden. Im beigefügten Verkeln·sgutachten findet die Entwicklung und Anbindung des Gewerbegebietes E 8 „Balduindreieck" keine Berücksichtigung. Die hierzu nicht rechtskräftige Verwaltungsvereinba­ rung ist evtl. ebenso anzupassen wie der Bebauungsplan E 8 . In dieser Vereinbarung wurde u. a. die Herstellung eines Kreisverkeln· L 1 2/ Hauptstraße geregelt, der für die Abwicklung des Verkeln·s des Bebauungsplanes E 1 0 erforderlich ist. Im Zuge dessen sind die eher unübersichtliche Verkeln·s­ füln·ung/ Erschließung des B ebauungsplanes E 8 im Zusammenhang mit BP E 1 0 zu überprüfen. Die zur Verkeln·sanbindung des Gewerbegebietes „Am Steinchen" an die L 1 2 als Einbahnrichtung ('- · · ( '-· findet grundsätzlich die Zustimmung des Landesbetriebes. Abzustimmen sind die Lage (die nach B ebauungsplan eingezeichnete Lage ist zu nahe am Knoten B 2 64/ L 1 2/ L 1 2n gelegen) und die F01m der Anbindung (Rechtsausfädelungsspur auf der L 1 2) . D i e planfestgestellte Kreuzung B 264/ L 1 2/ L 1 2n ist i n die Verkelu·sentwicklung mit einzubezie­ hen. Im Falle, dass ein Kreisverkeln·splatz gebaut wird, ist evtl. ein Bypass am Knoten zur schnel­ leren und sichereren Abwicklung des von Norden zufließenden Verkeln·s erforderlich. Daraus re­ sultierende Meln·kosten sind im Rahmen einer Verwaltungsvereinbarung zu regeln. Ich bitte daher um ein umfassendes Verkeln·sgutachten mit praktikablen und für die Verkehrsteil­ nelnner begreifbaren Lösungen zur Ershcließung. Ich weise darauf hin, dass die Straßenbauverwaltung nicht prüft, ob Schutzmaßnalunen gegen den Läim durch Verkehr auf der B 264/ L 1 2/ L 1 2n erforderlich sind. Eventuell notwendige Maßnah­ men gehen zu Lasten der Gemeinde Langerwehe. Auch künftig können keine Ansprüche in Bezug auf Lärmsanierung gegenüber dem Landesbetrieb geltend gemacht werden. Straßen.NRW-Betriebssitz Telefon: 0209/3808-0 · Postfach 1 0 16 53 Internet : www.strassen.nrw.de · · 458 1 6 Gelsenkirchen E-Mail: kontakt@strassen.nrw.de Landesbank Hessen-Thüringen · BLZ 30050000· Konto-Nr 40058 1 5 IBAN: DE203005000000040058 l 5 BIC: WELADEDD Steuernummer: 3 1 9/5972/0701 · Regionaln iederlassung Vil le-Eifel Jülicher Ring 1 0 1 - 1 03 Postfach 1 20 1 6 1 · · 53879 Euskirchen 53874 Euskirchen Telefon: 0225 1 /796-0 kontakt.ml.ve@strassen.nrw.de · �A3 :� � e N:.-·:.\4/e Landesbetrieb S traßenba u Nordrhei n-Westfa len Regionalniederlassung Ville-Eifel Landesbetrieb Straßenbau Nordrhein-Westfalen Regionnlnicderlilssung Ville-Eifel Postfach 120161 · 53874 Euskirchen ,•.•:.;.:.:a��:,..;.�.,_�;. ..._ �_..,..t.,;,..a;,.;.k.:;,��Ha4.�;;.r:. �flh.r.1.;.:. ...,,-;.._bo ,_,.t Gemeinde Langerweh e . t! Bauabteilung Postfach 1 2 40 1 1 52374 Langerwehe . , �,,, ..:, ._. r:.: „ t'(j. (:o i i""'; f'� � ._,. „ , h l l . .__, ,_, . . . J„,,. !:; •·.., r�1:; ;.. · �.:. :!:�� 1>; � ; ' '..1 •· ! '· · '-" 1 "'"' . Q 5, M/-\l 2 Q 'i 5 . . . . . _ , ,;�·· "'·" ' jl lß !'·�·fa\D'L 0 "'�=-�···:t/'"�....-.--.J '"'"'"""'�-=-';.;.""°" i.l' . 1 �� f reiefon: :..-„ · ·j'f i Kontakt: , :.: ,/ Fax: . Frau Hess 0225 1 -796-2 1 0 02 1 1 -875 65-1 1 1221 0 E-Mail: marlis.hess@strassen.nrw.de Zeichen: 2 1 000/40400.ü20/ L 1 3 .ü3 .6/7(!38/1 39/l 5) (Bei Antworten bitte angeben.) Datum: 30.04.20 1 5 3 4 . FNP-Änderung und Bebauungsptat E 1 0 Gewerbegebiet „Am Steinchen" ; Beteiiigung gern. § "' ! 4 (2) B auGB Hier: Ihr S chreiben vom 3 1 . 03 .20 1 5 ; Az: TÖB Offenlage Am Steinchen S ehr geemie Damen und Herren, die eingetragenen B augrenzen insbesondere am Knoten L 1 2/ Hauptstraße lassen m. E. nicht mehr die Herstellung eines regelgerechten Kreisverkehrsplatzes zu. Es sind mindestens die Außenmaße des Kreisverkehrs incl. Rad-/ Gehweg, B ankett, B öschung, Entwässerungseinrichtung usw. einzu­ tragen. Außerdem werden bei einem -schätzungsweisen- Abstand von 80,0 m zwischen den Knoten „Hauptstraße"/ Planstraße und L 1 2/ „Hauptstraße" erfahrungsgemäß erhebliche Verkehrsprobleme nach Realisierung der Kreisverkem·splätze eintreten. Unterstützt wird diese Annahme durch die Aussage im Verkehrsgutachten, dass bei 2 Kreisverkehren der Verkehrsablauf wegen des ge­ ringen Abstands nochmals zu untersuchen sei. Eine Ertüchtigung dieses Knotens ist entgegen Ihres Abwägungsergebnisses -kein Handlungsbe­ · darf- nicht nur als Folge des seinerzeit angestrebten Bebauungsplangebietes E8 „Balduindreieck" oder als Folge der L 1 2n erforderlich sondern auch aufgrund der vorliegenden B auleitplanung. Die künftigen Fahrbeziehungen - s. Verkehrsgutachten- resultieren größtenteils aus der Ansiedlung kundenorientie1ier Branchen. Im Hinblick auf die u. a. noch offene Nutzung der weiteren Gewerbe­ gebietsflächen ist sehr wohl von einem Handlungsbedarf am Knoten L 1 2/ „Hauptstraße" im Zu­ s ammenhang mit der Realisierung des Bebauungsplangebietes E 1 0 auszugehen (s . auch VerkehI·s­ gutachten Bild 5 im Vergleich zu Bild 7). M. E. besteht hier dringender Abstimmungsbedarf über die weitere Vorgehensweise. Innerhalb der Festsetzungen zum Bebauungsplan ist u. a. der Wortlaut der Stellungnahme zu Wer­ beanlagen übernommen worden. Im Zusammenhang mit den künftigen Baugrenzen ist die Einhal­ tung der Werbeverbotszone eher nicht möglich. Hier ist eine Einzelfallentscheidung im Rahmen des B augenehmigungsverfam·ens vom Landesbetrieb einzuholen. Straßen.NRW-Betriebssitz · Postfach 10 16 53 Telefon: 0209/3 808-0 Internet: www.strassen.nrw.de Landesbank Hessen-Thüringen · 458 1 6 Gelsenkirchen · E-Mail: kontakt@strassen.nrw.de · Jülicher Ring 1 0 1 - 1 03 Postfach 120 1 6 1 · · 53879 Euskirchen 53874 Euskirchen Telefon: 0225 1 /796-0 · BLZ 30050000· Konto-Nr 4005 8 1 5 IBAN: DE203005000000040058 1 5 BIC: WELADEDD Steuernummer: 3 1 9/5972/070 1 Regiona lniederlassung Villc-Eifcl kontakt.ml.ve@strassen.nrw.de ! i ! -�- - ·-----�etri�b f.; Regionnlnicderlnssung Villc-Eifel · 53874 Euskirchen Gemeinde Landgerwehe Bauabteilung Postfach 1 2 40 52374 Langerwehe Abt. I V ' ...._, ':) .... . . 1 S . JAN. Landesbetrieb Straßenbau Nordrhein-Westfalen Postfach 120161 fi(•11r-' nA1 er1e> ,/ · 1 i . :::, r · (�' ·.J e' ;-r: • .„ . 1 1 ...,; ) . }' _. , , S traßenbau Nordrhei n-Westfa len · / 1 / 2 0 � G��tiiederlassung Ville-Eifel J ·'7 // i / .1t .j' . • ;r Frau Hess Te) efon: 0225 1 -796-2 1 0 E-Mail: marlis.hess@strassen.nrw.de Zeichen: 2 1 000/40400.020/ 1 . 1 3. 03.06(005/ 1 6) / �ax: 02 1 1 -87565 - 1 1 722 1 0 (Bei Antworten b itte angeben.) Datum: ( c 1 5 .0 1 .20 1 6 3 4 . F N P-Änderung Gewerbegebiet „Am Steinchen" ; Beteiligung g e rn . § 4 a (3) BauGB Hier: I h r Sch reiben vom 09. 1 2.201 5; Az: TÖB 2 . Offenlage FNP Am Steinchen Sehr geeluie Damen und HeITen, meine Stellungnahme vom 1 6 .05 .20 1 4 beinhaltet bereits die Aussage, dass das seinerzeit vor­ gelegte Verkelu·sgutachten incl. sämtlicher Ergänzungen die Erschließung von Bebauungs­ plan E 8 nicht berücksichtigt. S omit ist eine Änderung/ Aufhebung dieses Gebietes, zumindest j edoch die Änderung der vorgesehenen Anbindungen an die L 1 2 (mit Ausnahme des Kreis­ verkelu·splatzes) unumgänglich. Hierzu fanden weitere, unter Beteiligung der Gemeinde Langerwehe Abstimmungen statt, die u. a. auch die Erschließung des B alduindreiecks beinhalteten. B eispiele: Vermerk zur Abstimmung vom 26.08.20 14 Verkehrsgutachten vom 12.09.20 1 4 ; Verkehrsgutachten v o m 1 0.02.20 1 5 ("-... Nach wie vor wird die Forderung zur Änderungen der Zufahrt-/ Anbindungssituation des B alduindreiecks als Voraussetzung aufrechterhalten. Neuere Verkehrsgutachten, die der Ge­ meinde Langerwehe vorlegen, beinhalten nach wie vor lediglich eine Erschließung von Be­ bauungsplan E 8 über den zu eITichtenden KJ:eisverkehrsplatz L i 2/ Hauptstraße/ Geicher Weg. Über die Herstellung des Krnisverkelu·splatzes ist eine Verwaltungsvereinbarung zwischen der Gemeinde Langerwehe und dem Landesbetrieb abzuschließen. Die Anbindung des Plangebietes auch im Bereich der Einbahnstraße „Am Steinchen" ist frühzeitig mit mir abzustimmen. Für die abschließende Prüfung und Erteilung der Genehmigung zum Bau der Anbindung ist die Vorlage eines detaillierten straßentechnischen Entwurfes erforderlich. Vor­ zulegen sind folgende Entwurfsunterlagen gemäß RE : e Erläuterungsbericht e Übersichtskarte M 1 : 2 5 000 Straßen.NRW-Betriebssitz · Postfach 10 16 53 · 45 8 1 6 Gelsenkirchen · Telefon: 0209/3808-0 Internet: www.strassen. nrw.de · E-Mail: kontakt@strassen.nrw.de Landesbank Hessen-Thüringen · BLZ 30050000· Konto-Nr 4005 8 1 5 IBAN: DE203005000000040058 l 5 BIC: WELADEDD Steuernummer: 3 1 9/5922/53 1 6 Regionalniederlassung Villc-Eifel Jül icher Ring 1 0 1 - 1 03 · 53879 Euskirchen Postfach 1 20 1 6 1 · 53874 Euskirchen Telefon: 022 5 1 1796-0 kontakt.rnl . ve@strassen.nrw. de • La ndesbetrieb Straßenba u Nordrhei n-Westfa len Regionalniederlassung Ville-Eifel Landesbetrieb Straßenbau Nordrhein-Westfalen Regionalniederlassung Ville-Eifcl Postfach 12 0 16 1 · Gemeinde Langerwehe Bauabteilung Postfach 1 2 40 5237 4 Langerwehe r�;;;;i;;z�,;;;�;;r;;;f ::�;:: :: ' 53874 Euskirchen ' ; 2 i l ,. l j 1- Vp, •1A·,Jilf. ''s1: !; /r��:J�„ t·" 41 f' '/ 1 � I� rG. 'J ! 1.) /'.jl" j/ l' <Mail: 122 1 0 marlis.hess@strassen.nrw.de 2 1 000/40400.020/ 1 . 1 3.03.07(186/16) '--�-,---�---� --/ Bebauungsplan E 1 0 Gewerbegebiet A� ��� h chen; Beteiligung gern. § 4 a (3) BauGB Hier: Ihr Schreiben vom 2 1 . 04.20 1 6; Az: (Bei Antworten bitte angeben.) .�· Datum: 1 3 . 05.20 1 6 T<f,ts 2 . Offenlage Bplan E 1 0 Sehr geehrte Damen und Henen, gegen die o . g. Bauleitplanung bestehen seitens der Straßenbauverwaltung grundsätzlich keine Bedenken, sofern durch die Aufrechterhaltung der teilweise verkehrsunverträglichen Er­ schließung aus dem Gebiet „Balduindreieck" keine Verkehrsgefährdung sämtlicher Verkehrs­ teilnehmer auf der L 1 2 entstehen. Mit freundlichen Grüßen Im Au Straßen.NRW-Betriebssitz · Postfach 1 0 1 6 53 · 458 1 6 Gelsenkirchen · Telefon: 0209/3808-0 Regionalniederlassung Villc-Eifcl Internet: www.strassen.nrw.de · E-Mail: kontak1@strassen.nrvv.de Jülicher Ring 1 0 1 - 1 03 · 53879 Euskirchen Landesbank Hessen-Thüringen · BLZ 30050000· Konto-Nr 4005 8 1 5 Telefon: 0225 1 /796-0 IBAN: DE20300500000004005 8 1 5 BIC: WELADEDD kontakt.ml. ve@strassen.nrw.de Postfach 1 20 1 6 1 · 53874 Euskirchen Steuernummer: 3 1 9/5922/53 1 6 Körperschaft des öffentlichen Rechts Wasserverband Eifel-Rur • Postfach 1 0 25 64 • - Flussgebietsm a nagement - 52325 Düren Auskunft erteilt: Herr Hoppmann Verwaltungsgebäude: Eisenbahnstraße 5 52353 Düren Telefon: +49 (0242 1 ) 494 1 31 2 Telefax: +49 (0242 1 ) 4 9 4 1 0 1 9 E-Mail: Arno.Hoopmann@WVER.de I nternet: WVNJ. wver.de r.•;:.TsiVIJ (Gewä��',;; und Talsperren) 402 . 1 0-020-0208 BLPL_10950 -( ( Ihr Zeichen Ihre Nachricht vom TÖB RB Am Steinchen 1 5.04.201 4 Unser Zeichen 4.02 Hop/NZ 1 0950 Datum 30.05.2014 34. Ä nderung d es F lächenn utzu ngsplanes der Gemeinde Langerwehe und Beba u u n gs p l an E 1 0 Gewerbegebiet „Am Steinchen" h ier: Ste l l u n g n a h m e d es Wasserverbandes Eifel - Rur Sehr geeh rte Damen und Herren , ( :. l d as h i e r vorgestellte Plangeb iet wird in irgendeiner Form z u m Wehebach entwässern . U nterhalb des Plangebietes liegt d ie Ortslage Luchem a m Wehebach . Für d iese wurden in den Hochwassergefahrenkarten der Bezi rksreg ierung Köln Ü berschwe m m u ngsgebiete bereits ab HQ 20 a usgewiese n . Der Ansch luss d e r n euen Gebiete darf daher zu keiner Verschärfu ng der Abflüsse bis zu einem HQ 1 00 füh ren_ Für d ie weitere Hochwasserschutzplan u ng sollte d ieses Gebiet i n das vom Wasserverband Eifel - Rur gepflegte NA-Modell mit eingearbeitet werden. Daher b itten wir um Einbezie h u ng bei der E ntwässeru ngsplanung u n d um Zurverfü g u ngste l l u n g der Daten zu gegebener Zeit fü r die Einarbeitung des Plangebietes in das P rog nose-Modell. M it fre u nd lichen G rü ßen ; ' I m Auftrag l.// ,/\__ �� -....._ Ho //m// an"" n , Verbandsrat: Paul Larue, Vorsitzender e Vorstand: Prof. Dr.-lng. Wolfgang Firk Sparkasse Düre n , Kto. 1 69 060, BLZ 395 501 1 0, IBAN DE66 3955 01 1 0 0000 1 690 60, Swift-Bic SDUEDE33XXX Commerzbank Aachen, Kto. 250420000, BLZ 390 800 05, IBAN DE02 3908 0005 0250 4200 00, Swift-Bic DRESDEFF390 Deutsche Bank Düre n , Kto. 81 1 1 1 8900, BLZ 3 9 5 7 0 0 6 1 , IBAN DE50 3957 0061 081 1 1 1 89 0 0 , Swift-Bic DEUTDEDK395 Körperschaft des öffentlichen Rechts Wasserverband Eifel-Rur • Postfach 1 O 25 64 Gemeindeverwaltung Postfach 1 240 52374 Langerweh e • .... Auskunft erteilt: Herr Hoppmann ...-r.4"'-'-'.•••�·.„�\�.„,��.\„.::. „'l..� :.;.;.. ....,;,..:.:,„1o.,.·�.:......"{f�-�,:�--- Urn(J.;�;n:iJ);.!;r� }//,· · · :''� „�:.;.·, ,..,.;...:i,.0.� Gc;rn,::�. inö�?. 1 '."' ) �} 11 l ·') i1v ;1; !:;uJ/.l 1 Ir'\; ·L L::'..:'.:. .��· r ' • - -c { - Flussgebietsmanagement - 52325 Düren l\ l t / . ( .'"» .;f :1 ,-r / ,,.,„ _ #.,;fj .,,. J? _ _ 1 ' j Verwaltungsgebäude: Eisenbahnstraße 5 52353 Düren Telefon: +49 (02421) 494 1 31 2 Telefax: +49 (02421) 494 1 01 9 E-Mail: Arno.Hoopmann@WVER.de Internet: wuw.wver.de .---... m·:,TSM J (Gew'ä���; und Talsperren) 402.1 0-020-0208 BLPL_1 1859 .• Ihr Zeichen TÖB Offenlage Am Steinchen Ihre Nachricht vom Unser Zeichen 31 . 03.201 5 4.02 Hop/RL 1 1 859 Datum 11 .05.2015 Bauleitplanu n g i n der Gemei nde Langerwehe a) 34. Änderu n g des Flächennutz u ngsplanes der Gemeinde Langerwehe b) AufsteUung des Bebauungsplanes E 1 0 Gewerbegebi et „Am Stei nchen" h ier: Ste l l un gnah me des Wasserverbandes Eifel - Rur Sehr geehrte Damen und Herren, seitens des Wasserverbandes Eifel - Rur bestehen gegen das o. g _ Vorhaben Bedenken. 1) Entwässerung Teilgebiet zum Geicher Bach Für das Gutachten des WVE R „ B-Plan Am Steinchen", das die Entwässerung e ines Teils des Plangebietes zum Geicher Bach betrachtet, wurden dem WVER keine geeigneten Daten zur Verfügung g estellt. Die Ausarbeitung fußt auf Annahmen des WVER bezüglich der Abmessung des Plangebietes und der Größe der versieg elten Fläche. Vom WVE R wurde eine Plangebietsg rö ß e von 33. 000 m2 angenommen . Nach den nun vorgelegten Unterlagen der Gemeinde beträgt die Größe jedoch 36. 1 33 m2. Die G röße des Plangebietes weicht somit u m fast 1 0% von der angenommenen Größe ab. Ang enommen wurd e weiterhin ein Versiegelungsgrad von 80%. Das ergibt eine versiegelte Fläche von 26. 400 m2• Aus den U nterlagen der Gemeinde geht jedoch nun Verbandsrat: Paul Larue, Vorsitzender " Vorstand: Prof. "Dr.-lng. Wolfgang firk Sparkasse Düre n , Kto. 1 69 060, BLZ 395 501 1 0, IBAN DE66 3955 0 1 1 0 0000 1 690 60, Swift-Sie SDUEDE33XXX Commerzbank Aachen, Kto. 250420000, BLZ 390 800 05, IBAN DE02 3908 0005 0250 4200 00, Swift-Sie DRESDEFF390 Deutsche Bank Düren, Kto. 8 1 1 1 1 8900, B LZ 395 700 61 , I BAN D E50 3957 0061 081 1 1 1 89 00, Swift-Sie DEUTDEDK395 h e rvor, dass eine versiegelte Fläche von 27 . 805 m2 geplant ist. Die versiegelte Fläche ist somit um ca. 5% g rö ßer als angenommen. Im Gutachten wird darauf h ingewiesen , das sich die Hochwassersituation für die Unterlieger nicht verschlechtert, wenn die getroffenen Annahmen zu Plangebietsgröße und versiegelter Fläche korrekt sind. Die Gemei nde wurde mehrfach gebeten, dass die Voraussetzungen zu p rüfen sind. 2 ) Entwässerung Tei lgebiet M ü h lenteich zum Weh ebach F ü r den Teil der Entwässerung zum Wehebach besteht eine ähnliche Situation. I n der Ste l l ungnahme vom 30.05.20 1 4 bat der WVE R um Daten, mit wel chen F lächenansätzen das Gewerbegebiet für Prognoseberechnungen berücksichtigt werden soll. Auf einem Termin mit der UWB am 09.03 . 20 1 5 wurde seitens der Gemeinde Langerweh e zugesagt dem Wasserverband entsprechende Daten zu allen vorhandenen und geplanten Einleitungsstel len am Wehebach und am M ü h lenteich für d i e H o chwasserschutzplanung zukommen zu lassen. Leider gab es hierzu bisher keine R ückmeldung und es wurden daher von Seiten des WVER kei n erlei Berechnungen d urch g efüh rt. U nterha l b des P langebietes l iegt die Ortsl age Luchem am Wehebach. Für sie wurden in den HWG K der Bezirksregierung Köl n Ü berschwemmungsgebiete bereits ab H Q 20 ausgewiesen. Es muss sichergestellt sein, dass es durch den Anschl uss dieser neuen Gebiete zu keiner Verschärfung der Abfl üsse bis zu einem HQ 1 00 kommen kan n. In den nun vorgelegten Berechnungen zur Dimensionierung der Rückhaltung für das Baugebiet „Am Steinchen" wurden zwei Berechnungen vorgestel lt. Hiervon würde nur d i e Berechnung mit der H äufi g keit n=0,01 ( 1 00 Jahre) diese Anforderung erfüllen . D ie maxima le D rosselabgabe wurde durch M ultiplikation der 1 GO-jährlichen Abflussspende m it der F l äche des gesamten P l angebietes, einschließlich des Teils d e r im Einzugsgebiet des Geicher Baches l iegt, zu g roß bestimmt. Hier darf nur der Tei l des P l angebietes angesetzt werden, der zum Wehebach h in entwässert werden sol l . Die Berechnung des maxi mal vorhandenen Volumens kann nicht nachvollzogen werden, es scheint kleiner zu sein, a l s das in der 1 GO-jährli chen Berechnung besti mmte erforderli che Vol umen. < ( Im M ü hl enteich sel bst bestehen aus Unterhaltungssicht und aus hydraul ischer Sicht keine Bedenken. Um nachzuweisen, dass es zu keiner Verschl echterung der Hochwassersituatio n für die Ortslage Luchem kommt, empfeh len wir eine Berechnung mit dem F l u ßgebietsmode l l des Wehebaches. Hiermit könnte auch überprüft werden, ob die d u rch die Bebauung des Gebietes ohne entsprechende Rückhaltung verschärfte Abflusswel l e eventuell der F lutwelle im Wehebach vorweg läuft. - Freundl iche Grüße l m ...uftrag Z / ,/ / ( (jJ . · -· - � �h � �' o Hoppmann Körperschaft des öffentlichen Rechts Wasserverband Eifel-Rur • Postfach 1 O 25 64 • - Flussgebietsmanagement - 52325 Düren Auskunft erteilt: Herr Hoppmann Verwaltungsgebäude: Eisenbahnstraße 5 52353 Düren Gemeinde Langerweh e Postfach 1 240 52374 Langerweh e Telefon: +49 (02421) 494 1 31 2 Telefax: +49 (02421) 494 1 0 1 9 E-Mail: Arno.Hoopmann(a)WVER.de Internet: �N.rw .wver.de n·;::TSMJ c ( \. (Gewä��;; und Talsperren) 402 . 1 0-020-0208 BLPL_1 2574 I h r Zeichen Ihre Nachricht vom Unser Zeichen TÖB 2. Offenlage FNP 09. 1 2.20 1 5 4.02 Hop/Kd 1 2574 Datum 15.02.201 6 34. Ä nderu n g des F lächen n utzu ngs p lanes der Gemeinde Langerwehe G ewerbegebiet Am Ste inchen h ier: Ste l l u n g nahme des Wasserverbandes E ifel - Rur Sehr geeh rte Damen und H erre n , ( c g rundsätzlich bestehen seitens des Wasserverbandes Eifel - R u r keine Bed e n ken gegen d ie Ä n de rungen im E ntwu rfsplan. H insichtlich der Beurteilung der Auswirk u n gen d es Gewerbegebietes auf d ie H ochwassergefäh rd u ng der O rtslage Luchem durch den Wasserverband E ifel - Rur wird a uf d en seitens der Gemeinde ang ekünd i gten E ntwässerungsplan im kommenden Bebau u ngsplanverfahren gewartet. / y �o�-<?'-!.J7 fo)/ Freundl iche G rü ße l m Auftra / ,/ Hoppmann ��- Verbandsrat: Paul Larue, Vorsitzender „ Vorstand: Prof. Dr.-lng. Wolfgang Firk S parkasse Düren, Kto. 1 6 9 060, BLZ 395 501 1 0, IBAN DE66 3955 01 1 0 0000 1 690 60, Swift-Bic SDUEDE33XXX Commerzbank Aachen, Kto. 250420000, BLZ 390 800 05, IBAN DE02 3908 0005 0250 4200 00, Swift-Bic DRESDEFF390 Deutsche Bank Düren, Kto. 81 1 1 1 8900, BLZ 395 700 6 1 , IBAN DE50 3957 0061 081 1 1 1 89 00, Swift-Sie DEUTDEDK395 WASS E RV E R B A N D EIFEL-RUR Vorab per Mail Körperschaft des öffentlichen Rechts Wasserverband Eifel-Rur • Postfach 1 O 25 6 4 • - Flussgebietsmanagement - 52325 Düren Gemeinde Langerwehe Der Bürgermeister Bauabteilung Frau Sch i lling Postfach 1 240 52374 Langerwehe Auskunft erteilt: Herr Hoppmann ,.f,,p · Verwaltungsgebäude: „i�if·' Eisenbahnstraße 5 ,,:;; Lang t�rwel,}e·· · 0 3. JUNI 2 0 ·'. . �/',;' Gem einde &J':Y Abt. / -L-- -">' / , .. . .f'Jf.J •. . ,lff/ # , 52353 Düren Telefon: +49 (02421 ) 494 1 312 Telefax: +49 (02421 ) 494 1 01 9 E-Mail: Arno.Hoppmann@WVER.de Internet: www.wver.de a.� (Gew'ä��;; und Talsperren) 402.1 0-050-006 BLPL_12978 Ihr Zeichen Ihre Nachricht vom TÖB 2. Offenlage Bplan Am 2 1 . 04.20 1 6 Unser Zeichen 4.02 Hop/RL 1 2978 Datum 0 1 . 06.201 6 Bau leit p lan u ng i n der Gemeinde La ngerwehe - Gewerbegebiet Am Steinchen h ier: Ste l l u ng nahme des Wasserverbandes Eifel - Rur Sehr geehrte F ra u Schilling, seitens des Wasserverbandes Eifel - Rur wird wie folgt Stellung genommen: Das Plangebiet „Am Steinchen" soll teils Richtung Geicher Bach , teils Richtung Wehebach entwässern . Der Ansatz zur Entwässerung wird in seinen Grundzügen akzeptiert, aufg rund von einigen Un klarheiten bestehen jedoch zunächst Bedenken gegen das Vorhaben. Für d ie Entwässerung in Richtung Geicher Bach wurde vom VVVE R eine Voru ntersuchung d u rchgefü h rt und eine Versiegelung vorg egeben. Die versiegelte G röße ist im vorliegenden Antrag größer als geplant. Als Ausgleich wird eine Rückhaltung i n Kombination mit einer P umpe vorgesehen . Die Ausfü h ru ngen hierzu im Antrag sind n icht nachvol lziehbar form uliert (vg l . z. B. „Textliche Festsetzungen" Kapitel 4 . 3 ) . Des Weiteren ist d ie angesetzte Spende von 1 63 , 9 l/s/ha zu erläutern. Für d ie Entwässerung in Richtung Wehebach (über den M ü h lengraben Langerwehe) ist der Rückhalt a uf den potenziel l natürlichen Abfluss geplant. Die im Antrag angesetzte Spende ist m it 1 0 l/s/ha zu g roß. Aus Vorgaben der Bezirksregierung und Verbandsrat: P a u l Larue, Vorsitzender • Vorstand: Prof. Dr.-lng. Wolfgang Firk Sparkasse Düren, Kto. 1 69 060, BLZ 395 501 1 0, IBAN DE66 3955 01 1 0 0000 1 690 60, Swift-Bic SDUEDE33XXX Commerzbank Aachen, Kto. 250420000, BLZ 390 800 05, IBAN DE02 3908 0005 0250 4200 00, Swift-Bic DRESDEFF390 Deutsche Bank Düre n , Kto. 8 1 1 1 1 8900, BLZ 395 700 61 , IBAN DE50 3957 0061 081 1 1 1 89 00, Swift-Bic DEUTDEDK395 Auswertungen des hyd rologischen Modells erg ibt sich eine einzuhaltende Spende von 6 l/s/ha. Die Dimensionierung der Rückhaltung ist m it d iesem Wert neu durchzufü h ren . / Freundliche Grüße I m Auftrag ,,, 40%re� prr<a H'6ppmann t/U / Seite 2 Bezi rksregi e r u n g Arnsberg Abteilung 6 Bergbau und Energie i n NRW \)(;fT!\'.!;::j . i"'lilü_J >i!Si:YC./ ,. .. �„..,. �-.>·--• _.,.„....,„,., � Bezirksregierung Arnsberg • Postfach Gemeinde Langerwehe Bauabteilung Schönthaler Str. 4 52379 La ngerwehe • ' l' 44025 Dortmund � �.�;_...,, ...,.... ,._.•""• """'r''"",.._,....,... ""•'"w)o ' l11r1> 2 G '; 4 , � -.:,, . · .A Datum: 05. Juni 2 0 1 4 �-�t;;L�J �'.�:����::; l!:��'. ... ;,,,boo Andreas Jablonski andreas.jablonski@bezreg­ arnsberg.nrw.de Telefon: 02931182-3674 Fax: 02931 /82-3624 Goebenstraße 25 44135 Dortmund ( \\.„ ( B a u l e i tp l a n u n g d e r G e m e i n d e L a n g e rwe h e ; 34. Ä n d e ru n g d es F l ä ­ c h e n n utzu n g s p l a n es s owie A u fste l l u n g d e s Beba u u n g s p l a nes E 1 0 Gewe rbegeb i et „ A m Stei n c h e n " Beteilig u ng d e r Träger offentlicher Belange Schreiben vom 1 5. April 20 1 4 -T Ö B FB Am Steinchen- (_ [ \\_ Sehr geehrte Damen und H e rren , das Planungebiet liegt über dem auf Steinkoh le, Eisenerz, Blei und Galmei verl iehenen Bergwerksfeld „Gute Hoffn u ng", sowie über dem auf Brau nkohle verliehenen B e rgwerksfeld „Zukunft-Erweiteru ng". Eigentümer d es Bergwerksfeldes „Gute Hoffn ung'' ist die EBV Geseii­ Hauptsitz: schaft mit besch ränkter H aftu n g , Myhler Straße 83 in 4 1 836 H ückel­ Seibertzstr. 1, 59821 Arnsberg hoven. Eigentümer d es B ergwerksfeldes „Zukunft-Erweiterung" ist die Telefon: 02931 82-0 RV Rheinbraun Handel und Dienstleistungen GmbH, hier vertreten durch die RWE Power A G , Abt. Lieg ens�haften und Umsied lung in 504 1 6 Köl n . Nach den hier vorliegenden U nterlag en ist im Bereich der P l a n u ngsfl ä­ poststelle@bra.nrw.de www.bra.nrw.de Servicezeiten: Mo-Do 08.30 - 1 2.00 Uhr 1 3.30 - 1 6.00 Uhr Fr 08:30 - 1 4.00 Uhr che kein e inwirkungsrelevanter Bergbau dokumentiert. M it berg ba u li­ Landeskasse Düsseldorf bei der Helaba: chen Nachwirku ngen a uf d ie Planungsfläche ist danach nicht zu rech- DE27 3005 0000 0004 0080 1 · BIC: WELADEDD nen. Wichtiger Hinweis (wegen weiterer digitaler Postbearbeitung): Unterlagen bitte nicht klammern, heften oder kleben und möglichst im DIN-A4-Format senden. IBAN: Umsatzsteuer I D: DE123878675 Bezirksreg i eru n g Arnsberg Abteilung 6 Berg bau u nd Energie in N RW Über mög liche zukü nftige bergbau liche Tätigkeiten ist hie r n ichts bekannt. Diesbezüg lich empfehle ich I h nen, falls n icht bere its geschehen, d ie o. g. Bergwerksfeldeigentümer an der Plan ungsmaßnahme zu beteiligen . Der Bereich d es Planungsgebietes ist nach den hier vorliegenden U nter­ lagen (Grundwasserdiffe renzenpläne mit Stand : Oktober 20 1 2 aus dem tf.-- ( \_ ( Revierbericht, Bericht ·1 , Auswirku ngen der Grundwasserabse0kung , des Sammelbesch eides - 6 1 .42.63 -2000- 1 -) von d u rch S ümpfungs- maßnahmen d es B raunkoh lenberg baus bed ingten Grundwasserabsen­ kungen betroffen . Bei den Planungen sollte folgendes bereits Berücksichtig u ng finden: Die Grundwasserabsenkungen werden, bedingt d u rch den fortschrei­ tenden Betrieb der B ra u n koh lentagebaue, noch über einen längeren Zeitrau m wirksam bleiben. Eine Zunahme der Beeinfl ussung der Grundwasse rstä nde im Planung sgeb iet in den nächsten Jahre n ist nach ( [ '.\„ heutigem Ken ntn isstan d nicht auszusch ließen. Ferner ist nach Beendig u ng der berg bau lichen S ümpfungsmaßnahmen ein G ru ndwasserwiederanstieg zu e rwa rte n . Aus Sicht der Bezirksreg ierung Arnsberg sollte hier d ie bergbautreiben­ de RWE Powe r AG und fü r konkrete Grundwasserdaten der Erftverband zusätzlich um Ste l l ung nahme gebeten werden. Aus wasserwirtschaftlicher S icht sind keine Bed enken gegen das P ro­ jekt vorzubri ng e n . Mit freundlichen G rü ße n u nd Glückauf m � S eite 2 von 2 Datum und Zeichen bitte stets angeben 22. Mai 2014 3 3 3 .45- 7 9 . 2/ 1 2-001 7 9 . 1/ 14- 0 0 1 Fra u Ermert 5 2 3 _7 4 La n g erwehe Tel 0228 9834-187 Fax 0 2 2 1 8 284-0367 susa n n e . e rm e rt@ lvr.de ( ( B a u l eitpl a n u n g d e r G e m e i n d e La n g e rwehe 3 4 . Ä n d e ru n g d es Fläch e n n u tzu n g s p l a nes Aufstel l u n g d es Beba u u n g s p l a nes E 1 0 Gewerbeg e b i et „Am Ste i nch en" - Bete i l i g u n g nach § 4 Abs . 1 B a u G B I h r Sch re i b e n v o m 1 5 . 04 . 20 1 4 ; Zeichen TÖ BFB - Am Ste i nchen S e h r g e e h rte Fra u Sch i l l i n g , v i e l e n D a n k fü r d i e Ü berse n d u n g d e r P l a n u ngsu nte rl a g e n i m Ra h m en d es V e rfa hre n s n a c h § 4 Abs. 1 B a u G B . Bezü g l i ch d e r B e l a n g e d es Bod e n d e n k m a lschutzes g i bt e s zwei wesentliche p l a ­ n u n g sre l eva n te Aspekte zu beachte n . ( Z u m E i n e n l i egt i m westlichen Te i l bere i ch d e r a ls G ewerbeg e b i et a usgewiesenen Fläche e i n frä n kisch es G rä be rfel d , das a l s o rtsfestes Bod e n d e n km a l i n die Den kmal­ l iste e i n g etra g e n ist. D i esbezü g l ich n i m mt d i e Pla n u n g den Auftra g d es D e n k m a l ­ sch u tzgesetzes z u r Erha ltu n g u nd S i ch e ru n g d i eses Bod e n d e n km a l s a l s Bod e n a rchiv fü r ko m m e n d e G e n e rati o n e n ( § § 7, 8, 1 1 DSch G NW) a u f, i n d e m E rd e i n g riffe i m B e re i ch d es Bod e n d e n k m a ls a u f 0,4 m u nter G e l ä n d eoberkante b esch rä n kt werden. Bei e i n e r G e l ä n d eobe rka nte (entnom m e n der D G K- H ö h e n ka rte) von 1 3 8 , 3 m Ü NN im K re u z u ngspu n kt Kn otstra ße/U m g e h u n gsstra ße u n d 1 3 7 , 7 m ü N N in der N o rd ­ westecke d es Fl u rstü cks 4 2 w i rd d e r festgesetzte z u l ässig e Bodena btrag v o n 0 , 4 0 m zwa r d i e a rch ä o l og isch e n Befu n d e n i c h t beei nträchtig en, es b l e i bt a be r n u r e i n e seh r g e r i n g e „ Sch u tzsch icht" von 1 0 cm . Im Sch.u tz bereich des Bod e n d e n k m a l s d a rf der z u l ä ss i g e O be rb o d e n a btra g d a h e r n u r d u rch Abziehen m it e i n e m Kette n ba g g e r mit Bösch u n g s l öffe l e rfo l g e n . N ach d e m Abziehen d es O b e rbodens d a rf das G e l ä n d e n icht m e h r befa h re n w e rd e n . Das h e i ßt, d e r Ba g g e r d a rf s i c h n u r a u f d e r u rs p rü ngli­ chen G e l ä n d e o b e rka n te bewe g e n u n d es m uss e i n e Aufsch ütt u n g des a bg ezog enen Wir freuen uns über Ihre Hinweise zur Verbesserung unserer Arbeit. Sie erreichen uns unter der Telefonnummer "' 0 0 N vi 9 rl 0 0 r:, "' "' 0221 809-2255 oder senden Sie uns eine E-Mail an Anrequngen@lvr. de Besucheranschrift: 5 3 1 1 5 Bonn, Endenlcher Straße 129, 129a und 133 Zahlungen nur an den LVR, Finanzbuchhaltung DB-Hauptbahnhof Bonn, Straßenbahnhaltestelle Bonn-Hauptbahnhof 50663 Köln, auf eines der nachstehe nden Konten Bushaltestelle Karlstraße, Linien 608, 609, 610, 6 1 1 , 800, 843, 845 USt-IdNr.: D E 1 22 656 988, Steuer-Nr.: 214/581 1/0027 Landesbank Hessen-Thüringen, Kto 60 061 (BLZ 300 500 00) IBAN: DE 84 3005 0000 0000 0600 6 1 , BIC: WELADEDD Postbank Niederlassung Köln, Kto 564 501 (BLZ 370 100 SO) IBAN: DE 95 3701 0050 0000 5645 0 1 , BIC: PBN KDEFF370 Seite 2 G e l ä n d es 11 ü ber Ko pf' von m i n d . 0 , 5 0 cm e rfo l g e n . E rst nach d e r Aufschüttu ng darf d a s G e l ä n d e d es G rä be rfe l d es wieder b efa h re n werd e n . D i e Festsetz u n g e n sollten d a h e r fo lg endermaßen e rg ä n zt w e rden : Der Bod e n a btrag von max. OAO m d a rf n u r d u rch Abzi e h e n des O b e rb odens m ittels e i nes Kette n b a g g ers m i t Bösch u ngsl öffe l e rfo l g e n . D i e a l s Bod e n d e n k m a l g eschützte Fläche m u ss n a c h d e m Bod e n a btrag i m 11 ü be r Ko pf' Ve rfa h re n m i t S a n d u m 5 0 c m ü be rd eckt werden . E rst n a c h der Auffü l l u n g ist e i n Befa h ren m ög l ich . „ ·· ( ( D e r zweite p l a n e risch rel evante Aspekt ist d i e Abg renzu n g d es Bod e n d e n km a l s . Die­ se e rfo l g te nach d e n e n g e n Vo rg a ben d e r Re chts p rech u n g des OVG M ü nste r a n hand der d u rc h Lu ftb i l d tatsächl ich n a c h g ew i esenen Befu ndsituati on e n . D i e g e n a u e G ren­ ze d es B od e n d e n k m a l s w u rd e b i s h e r a be r n i cht e rm itte lt, sie ka n n sich u . U . noch in das Pla n g e b i et a usd e h n en . Das h e i ßt, u n a bh ä n g i g von d e r a l s Boden d e n k m a l e rfassten Fläche kö n nen Belange d es B od e n d e n k m a l schutzes fü r d i e Pla n u n g nach M a ßg a be d e r § § 1 A b b . 3, 1 1 ' DSchG N W i . V . m § 1 Abs . 6 N r . 7 B a u G B a bwä g u ngs- bzw . e ntsch e i d u n g serheblich sei n . Auf d e r G ru n d l a g e d e r verfü g b a re n a rchäolog isch e n Daten reg e ich a n , i m Ra h men der U m we l t p rüfu n g e i n e Kon kretisieru n g der G renzen d es Bod e n d e n kma lsmals sowe it d i ese d i e P l a n u ng betreffe n - vorzu n e h m e n , u m a uch d i esbezü g l ich d e n Vor­ g a be n d e s § 1 1 DSchG N W g e recht zu werd e n . D iese Prüfu n g ist a l s Te i l d e r U m weltprüfu n g vom Pla n u n gsträ g er z u vera n l asse n . Es ist e i n e a rc h ä o l o g i sche Fachfi rma z u r bea uftra g e n , d i e nach M a ßg a be e i ner (Nach­ forsc h u n g - ) e rl a u b n is g e m ä ß § 13 DSchG N W täti g w i rd . ( ( ,_ Ich bitte S i e , d i e e rford e rl i chen U ntersuch u n g e n zu vera n l asse n . E i n e Liste d e r Firm e n , d i e d iese Leist u n g a n b i ete n , ste l l e ich I h n e n g erne z u r Verfü g u n g . S o b a l d d a s E rg e b n is d e r E rm ittl u n g vorl i egt, e rfol gte e i n e e rg ä nzende Bewe rtung z u m S c h u tzg u t Kultu rg üter. � 6</ M i t fre u n d l i c h e n G rü ß en ag S u sa n n e E r m e rt - LVR-Amt für B o d e n d e n km a l pfl e g e im Rh e i n l a n d LVR-Amt für Bodendenkmalpflege Im Rheinland Endenicher Straße 133 · 5 3 1 1 5 Bonn Datum und Zeichen bitte stets angeben Gemei n d e La n g erwehe B a u a btei l u n g Fra u S ch i l l i n g Postfa ch 1 2 4 0 5 2 3 74 La n g erwehe Fax 0 2 2 1 8284-0367 .:,lf1L. susa n n e :ermert@ lvr.de „:,,"? ·j"' ..-;;.· B a u leitp l a n u ng d e r G e m e i n d e La ng erwe h e 3 4 . Ä n d e ru n g d es Flächenn utzu ngsp l a n es Aufste l l u ng d es Beba u u n gsp l a n es E 10 - G ewerbeg ebiet ,,Am Ste i nchen" Bete i l i g u n g nach § 3 Abs . 2 B a u G B I h r S c h re i ben v o m 3 1 . 0 3 . 2 0 1 5 ; Zeich e n : TÖ B Offe n l a g e - Am Ste i nchen Sehr g ee h rte Fra u Sch i l l i n g , v i e l e n D a n k fü r d i e Ü b e rsend u ng d e r U nte rlagen i m Ra h m en d e r Offe n l a g e d e r o.a . Pla n u n g . D i e b e i g efü g te Stel l u n g n a h m e d e r Verwa ltung bzw . d i e d a m i t verb u n d e n e Be­ sch l u ssfa ss u ng I h res Rates sow i e d i e d i esbezü g l ichen Wertu n g e n in der Beg rü n d u n g u n d i m U mw e ltbericht z u m B e ba u u n g s p l a n E 1 0 h a be ich z u r Ken n tnis g e n o m men . ('- G ru n dsätzl i ch wu rd e n d i e B e l a ng e d es Bod e n d e n kma l sch utzes, soweit es d a s e i nge­ tra g e n e Bod e n d e n k m a l betrifft, a uf der Basis der Besch l ussfass u n g d es Rates a n­ g e m essen b e rü cks ichtigt. Text l i c h sol lte n d i ese Reg e l u n g e n a be r a u ch z u m Te i l der Beg rü nd u n g w e rd e n . Es w i rd l e d i g l i ch a u f d i e Existe nz d es Bod e n d e n km a l s h i n g e­ wi esen u nd (fä l sch l i c h e rweise) a u f d i e § 1 5, 1 6 DSchG N W . H ie r sol lte - e rg ä nzend zu d e n g etroffe n e n S c h u tzm a ß n a h m e n - a u f d i e § § 7, 8 und i n s beso n d e re § 9 DSchG N W h i n g ew i es e n werd e n . Ke i n e E i n i g keit beste ht bez ü g l ich d e r a n g renzenden Flächen, b e i d e n e n S i e d a s Pro b l e m Bod e n d e n km a lsch u tz i n d i e Ausfü h ru n gsp l a n u ng verl a g e rt h a ben . D i esbe­ z ü g l i ch h a lte ich d i e g etroffe n e E ntsch e i d u n g mit Bezug a u f d i e § § 1 Abs. 3, 1 1 und 2 9 DSch G N W fü r a bwä g u n gsfe h l e rhaft! Das LVR-Amt fü r Bod e n d en k m a l pfl e g e h a t i m Ra h m en d e r Bete i l i g u n g a l s Trä g e r öffe n t l i c h e r B e l a n g e i m Aufstel l u n gsverfa h ren fü r den Beba u u n g s p l ä n e E 1 0 a u s­ d rücklich d a ra u f h i n g ewiesen, d a ss d i e exa kten Grenzen d es a ls Bod e n d e n k m a l erWir freuen uns über Ihre Hinweise zur Verbesserung unserer Arbeit. Sie erreichen uns unter der Telefonnummer "' 0 0 N u-i 9 rl 0 0 N Cl) "' 0221 .809-2255 oder senden Sie uns eine E-Mail an Anrequnqen@lvr. de Besucheranschrift: 5 3 1 1 5 Bonn, E n d enicher Straße 1 29, 129a und 1 3 3 Zahlungen nur an den LVR, Finanzbuchhaltung DB-Hauptbahnhof B o n n , Straßenbahnhaltestelle Bonn-Hauptbahnhof 50663 Köln, auf eines der nachsteh enden Konten Bushaltestelle Karlstraße, Linien 608, 609, 610, 6 1 1 , 800, 843, 845 USt-Id Nr. : D E 1 22 656 988, Steuer-Nr.: 214/581 1/0027 Landesbank Hessen-Thüringen, Kto 60 061 (BLZ 300 500 00) IBAN: DE 84 3005 0000 0000 0600 6 1 , BIC: WELADEDD Postbank Niederlassung Köln, Kto 564 501 (BLZ 370 100 SO) IBAN: DE 95 3701 0050 0000 564501 , BIC: PBNKDEFF370 Seite 2 fassten frä n kischen Grä be rfe l d es n i cht erm itte lt s i n d u n d d ass a u s wissenschaftl i­ cher E rfa h ru n g a nz u n e h m e n ist, d ass d i ese ü be r den bisher erfassten Sch utzbereich des Bod e n d e n km a l s h i n a usg e h e n . D i e G re nzen d es Bod e nd e n km a l s w u rd e n u nter Berücksichti g u n g d e r Recht­ s p rech u n g d es O b e rve rwa ltun gsg e richtes M ü nster fixiert. N u n sind a be r n i cht nur e i ngetra g e n e Bod e n d e n km ä l e r Gege nsta n d d e r p l a nerische n Berü cksichti g u n g . N ach Ä n d e ru n g d es Den kma lschutzg esetzes i m J u l i 2 0 1 3 u nterl i e ­ g e n a u ch verm u tete Bod e n d e n k m ä l er e i n e r Sicheru n gs- u nd Berü cksichti g u ngsver­ pfl i ch t u n g i m Ra h m e n der Ba u l eitpla n u n g . Ich verweise d i es bez ü g l ich auf d i e § 1 Abs . 3 u n d 1 1 DSchG iVm § 3 Abs . 1 Satz 4 DSchG N RW . D i ese Vo rsch riften gelte n u n a b h ä n g i g von d e r Ei ntra g u n g ei n es Bod e n d e n kmals i n d i e D e n km a l l iste u nd dem­ n a ch a u ch fü r vermutete Bod e n d e n k m ä l er. Das hei ßt, a u ch vermutete Bod e nd enk­ :,­ ' m ä l e r werd e n z u m G eg e nsta n d d e r Abwä g u n g . D i es setzt e i n e vom Pla n u n gsträger zu vera n l a sse n d e E rm i tt l u n g d e r a bwä g u n g sre l eva nte n Fa kte n und d a m it d e ren Be­ sta nd s a u fn a h m e vora u s . Es ist eine a rch ä o log ische Fachfi rm a zu beauftra g e n , die n ach M a ßg a be e i n e r ( N a chforsch u n gs- ) e rl a u b n is n a ch § 1 3 DSchG NW tätig wird . D u rch S a chverha ltserm ittl u n g ist z u ü b e rprüfe n , o b u nd i n welchem U mfa n g d ie vorg es e h e n e n p l a n e rische n Festsetzu n g e n a u c h d i esbezü g l ich i n e i n e m u n mittelba­ re n S p a n n u n gsverhä ltnis zu d e n B e l a n g e n d es Bod e n d e n km a lsch u tzes ste h e n . Das E rg e b n i s d e r E rm ittl u n g ist g e m ä ß . § 1 Abs. 7 B a u G B e i n Ba uste i n zu r Steuerung d e r ko m m u n a l e n G esta ltu ngsfre i heit bei d e r Aufste l l u n g ei n es Beba u u n g s p l a n es. Das B u n d esve rw a l tu n g sg e richt hat bereits im J a h re 1 9 6 9 e i n e g ru n d l eg e n d e Aussa ­ ge zu d e r Abwä g u ng i m Ra h m e n d e r Ba u l eitp l a n u n g g etroffe n , d i e n a ch d e r Ä nde­ ru n g d es D e n k m a l schutzgesetzes a u ch fü r vermutete Bod e n d e n k m ä l e r g i l t : Danach ist das G e bot g e rechte r Abwä g u n g ve rl etzt, we n n e i n e (sa ch g e rechte) Abwä g u ng ü b e rh a u pt n i cht stattfi n d et . Es ist verl etzt, w e n n i n d i e Abwä g u n g a n Be l a n gen nicht e i n g este l lt w i rd , was n a c h La g e der D i n g e in sie e i n g este l lt werd e n m u ss. Es ist fer­ n e r verl etzt, w e n n d i e Bedeu tu n g d e r betroffe n e n B e l a n g e ve rka n nt od e r wenn der Au sg l eich zwisch e n den von der P l a n u n g berü h rte n öffe ntlichen Bel a n g e n i n ei ner W eise vorg en o m m e n w i rd , d e r zu r o bj e ktiven G ewichtig keit e i n ze l n e r Be l a n g e außer Verh ä ltnis steht. D i ese Ford eru n g b este h t n i cht n u r fü r d a s b e re its d e n k m a l rechtl i ch e rfasste Boden­ d e n km a l . Es ist v i e l m e h r zu prüfe n , ob weite re Te i l e des Bod e n d e n k m a l s i n den an­ g re n z e n d e n Flächen erha lten sind, um d i esbezü g l ich eine Abwä g u ngse ntsch ei dung zu treffe n . D i ese Abwä g u ngse ntscheid u n g m uss i m Erg e b n is n i cht zu r E rha ltu ng des verm uteten Bod e n d e n k m a l s fü h re n , festzu l e g e n sind j e d och die Betroffe n heit und die d a m i t v e rb u n d e n e n Konseq u e n ze n . E i n e Verl a g e ru ng d i eses Pro b l e ms in d ie B a u a u sfü h ru n g wä re n i ch t n u r rechtsw i d ri g , es werd e n zudem a u f d e r Basis des § 2 9 DSchG N W e r h e b l iche P ro b l e m e ntste h e n , d i e von d e r Konse q u e n z - a u ch in Be­ zug a u f § 33 DSchG NW - n i cht a bsch l i eß e n d ka l ku l ierbar si n d . U na b h ä n g i g hi ervo n setzt j e d e r E i n g riff i n d e n Bod e n e i n e Anord n u n g d e r U nteren D e n k m a l behörd e nach § 2 9 DSchG NW vora u s . D i es g i lt a u ch fü r die g e p l a nten E rsch l i e ß u ngsa n l a g e n . Fü r Bauvorh a be n s c h e i d et e i n e Befre i u ng n a ch § 6 7 B a u O N RW a u s . Seite Ich bitte S i e d a h e r d e n Be l a ng e n d es B od e n d e n km a lsch utzes n och bis z u m Sat­ zu n g s besc h l uss fü r d i ese Pla n u n g i n a n g e messe n e r Weise Rec h n u ng zu tra g e n und verbleibe � m it fre u n d l ichen G rü ße n G�---- l m Auft �- S u sa n n e E rm e rt „ ' ' (. ('" . �{__ . .. .. ---. 3 Deutsche Telekom Tec h n i k GmbH In den Herrenbenden 29, 53879 Euskirchen Gemeinde Langerwehe Frau Schilling Schönthaler Str. 4 5237 9 Langerwehe TÖB Offenlage Am Steinchen Tl NL West, PT I 24, PB 3 , Vera Kipar Durchwahl 0225 1 -956 1146 Datum 23 .04 .20 15 Betrifft Aufstel lung des Bebauungsplanes E 10 Gewerbegebiet „Am Steinchen" I h re Referenzen Ansprechpa11ner ( Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihre Mitteilung. Die Telekom Deutsch land GmbH ( nachfolgend Telekom genannt) - als Netzeigentümerin und Nutzungsberechtigte i. S. v. § 68 Abs. 1 TKG - hat die Deutsche Telekom Technik GmbH beauftragt und bevollmächtigt, alle Rechte und Pflichten der Wegesicherung wahrzunehmen sowie alle Planverfahren Dritter entgegenzunehmen und dementsprechend die erforderlichen Stellungnahmen abzugeben. Zu der o. g. Planung nehmen wir wie folgt Stellung: Im Planbereich befinden sich noch keine Telekommunikationslinien der Telekom. Zur Versorgung des Gebietes mit Telekommunikationsinfrastruktur durch die Telekom ist die Verlegung neuer Telekommunikationslinien erforderlich. Wir bitten folgende fachliche Festsetzung in den Bebauungsplan aufzunehmen: l \_ In allen Straßen bzw. Gehwegen sind geeignete und ausreichende Trassen mit einer Leitungszone in einer Breite von ca. 0 ,5 m für die Unterbringung der Telekommunikationslinien der Telekom vorzusehen. Hinsichtlich geplanter Baumpflanzungen ist das "Merkblatt über Baumstandorte und unterirdische Ver- und Entsorgungsanlagen" der Forschungsgesellschaft für Straßen- und Verkehrswesen, Ausgabe 1 98 9 ; siehe insbesondere Abschnitt 3, zu beachten. Hausanschrift Posta nschrift' Telekontakte KonlO Aufsichtsrat Geschäftsfü h r u n g Handelsregister GmbH In den Herrenbenden 29, 5:3379 Euskirchen In den Herrenbenden 29, 5:38 79 Euskirchen Telefo1·, ·•49 2 4 1 -9 1 9-5500. folef8r. +49 391 52-0237588 F'ostban i·. So1arbr[ick�n (BLZ 590 1 00 66), Kto.-1\Jr. 2 ,l 858 GI)(; 18Al"·i: DE 1 759(1 I OOG6 002,1358668. S\fVIFT-EIC: F'EJ·· !KDEFF Dr. Th0m:,_,; K:1oll IVor3itz0nclsr) Dr . f!.runo .liK0iJfeuerborn (\lor.sitzencleri. Albe1t i·li2.theis, r::1aus Peren .<\rnt:-.9erichi f:� onn HRB 1 � 1 90 Sitz cler Gesellschaft Bonn USt-IdNr. DE ('; i 4 645 '..' 6 '..' Deutsche T f.iekorn Technik , Datum Empfänger Blatt 2 Wir bitten sicherzustel l e n , dass d u rch die Baumpflanzungen der Bau, die U nterhaltung und E rweiterung der Telekom m u nikationslinien der Telekom nicht behindert werde n . F ü r den rechtzeitigen Ausbau d e s Telekommunikationsnetzes sowie die Koordinierung mit d e m Straßenbau und den Baumaßnahmen der anderen Leitu ngsträger ist es notwen d i g , d ass Beg i n n und Ablauf d e r Ersch l ießungsmaßnahmen im Bebauungsplangebiet der T e l ekom Technik G mbH so früh wie möglich, m indestens 6 Monate vor Baubeginn, sch riftlich a n g ezeigt werden. ( ( D i e Deutsche Telekom orientiert sich beim Ausbau i h rer Festnetzinfrastruktur unter a n d e re m an den tech n ischen Entwicklungen und Erfordernissen . I nsgesamt werden I nvestitionen n ach wirtschaftl ichen Gesichtspunkten geplant. Der Ausbau der Deutschen Telekom erfolgt n u r dann, wenn d i es aus wirtschaftlicher S icht s i n nvo l l e rscheint. Dies bedeutet aber auch, dass die Deutsche Telekom d a , wo bereits eine I nfrastruktur eines a lternativen Anbieters besteht oder geplant ist, nicht automatisch e i n e z usätzliche, eigene I nfrastruktur errichtet. F ü r I h r E ntgegenkom men dan ken wir I h nen. r�k,e:.I 1 Gem $il1d e c; n DEUTSCHE TELEKOM TECHNIK GMBH In den Herrenbenden 2 7-29, 5 3 8 7 9 Euskirchen G emeinde Langerweh e B auamt Abt. "'U..-.�-......,,la._. 52374 Langerwehe REFERENZEN ANSPRECHPARTNER ( TELEFONNUMMER ( DATUM BETRIFFT Lanyürw,)etf ./·· .... ( ' ./· _,. ,;/ 1 2. JAN. 2 n ·; 5l Schönthalerstr.4 ',.., ��).. Wmm1Er. ER!LJ:IBEMi WAS a ,„ /.,.. .:/ :if r / / _/' l PTI 2 4 , PPB3, Email: Gerd.Wolter@telekom.de 022 5 1 9561 1 55 1 1 .0 1 . 20 1 6 Ersc h l i eßung von Neubaugebieten ( Bebauungspläne, Fl ächenn utzungspläne) Sehr geehrte Damen und H e rren, als Entscheidungsträger kennen Sie das Ärg ernis: Wer ist Ansprechpartner bei der Telekom Deutsch land G m b H (Telekom) zum oben im B etreff ausgefü h rten Thema. I n vielen Fällen stel l e n wir fest. dass d i e I nformationen zu Bebauu ngsplänen, Flächennutzungsplänen und Koordi nierungsanfragen bei uns nicht vorhanden sind oder sehr kurzfristig eintreffen. Da die Telekom sich beim Ausbau i hrer Festnetzi nfrastruktur an den tech nischen E ntwicklungen u n d ( ( Erfordern issen orientiert, sind umfangreiche Betrachtungen erforderl ich. Investitionen werden insg esamt nach den Bed ürfn issen d es K u n d en und wirtschaftlichen Gesichtspunkten gep lant. Dabei werden sel bstverständlich d i e g esetzl ichen Verpfl ichtungen auch weiterhi n beachtet. Um I h n e n d i e Kontaktaufnahme und uns d i e Planung zu erleichtern, senden wir Ihnen hiermit die Kontaktdaten zu. Deutsche Te lekom Tech n i k G m b H Stichwort: Bebauungsplan T N L West. PTI 24 An G ut Wol f 9a D-52070 Aachen DEUTSCH E TELEKOM TECHNIK GMBH Hausanschrift: In d e n Herrenbenden 2 7 - 2 9 , 5 3 8 7 9 Euskirchen 1 Besucheradresse: . I n d e n Herrenbenden 2 7 - 29. 53879 Euskirchen Postanschrift: : In clen Herrenbenclen 27 - 29. 53879 Euskirchen 1 Pakete: : In clen Herrenbenden 27 - 29, 53879 Euskirchen Telefon: +49 24 1 -9 1 9 5500 1 Telefax: +49 39 1 580 1 4 2335 1 Internet: www.telekorn.de Konto: Postbank Saarbrücken (BLZ 590 1 00 66). Kto.-Nr. 248 586 68 1 IBAN: D E 1 759 0 1 00 6600 2485 8668 I SWIFT-BIC: PBNKDEFF590 Aufsichtsrat: Dr. Thomas Knall (Vorsitzender) 1 Geschäftsführung: Dr. Bruno Jacobfeuerborn (Vorsitzender), Garsten Müller, Dagmar Vöckler-Busch Handelsregister: Amtsgericht Bonn HRB 1 4 1 90. Silz cler Gesellschaft Bonn 1 USl·lclNr. D E 8 1 4645262 DATUM EMPFÄNGER SEITE 1 1 .0 1 .20 1 6 2 Für Rückfragen stehen wir I h nen u nter der o.a. Email oder Telefonnu mmer zur Verfügung. B evorzugt auch per Emai l: T-N L-West. PTl-24-FS@tel ekom. de Wichtig sind für uns außerdem folgende Daten: ( 0 0 Ausbaujahr u nd Baube g i n n ( Monat) für die Telekom Anzahl der H äuser und Wohneinheiten 0 Straßen namen, Parzell ierung und Hausnummern 0 I nvestor 0 Erstbezug (auch g eschätzt ) Monat;Jahr {· ( M it freundl ichen Grüßen (_ /\ . , I i 11 � 1 rG f\Ju ,� i.v \ Ii J (! t ' I' , i G erd Walter i.A. / /(/( ):<2_ ;)_''_ //ir/ ... / I ...._.... Ann-Kristin Rohde DEUTSCHE TELEKOM TECHNIK G M B H Hausanschrilt: In den Her renbenclen 2 7-29. 533 79 Euskirchen Postanschrilt: I n clen Herrenbenden 2 7-29, 53879 Euskirchen Telefon: +49 2 2 5 1 95 6 1 1 05 1 E-lvlciil: info@telekorn.cle 1 Internet: www.telekorn.cf e Konto: Postbank Saarbrücken (BLZ 590 1 00 66). Kto.-l'!r. 2,1 858 668. !BAM: DE 1 7590 1 0066 0024353663, SWIFT-BIC: Pßf\I KDEFF Aufsichtsrat: Dr. Thomas Knoll (Vo1 sitzer1cler) 1 Geschäftsführung: Dr. Bruno Jacobfeuerborn (Vorsitzencle1). Carst<;n Mülle r . Dagrnar Vö!cl: ler-Busch Hanclelsregiste1: Amtsgericht Bonn HRB 1 ·1 1 90. Sitz der Gesellschaft Bonn 1 USt-lclMr. DE 8 1 4645262 Bezirks reg ieru ng Köln B e zirksregie rung Köln, 50606 Köln Gemeinde Langerwehe Postfach 1 240 52374 Langerwehe Datum: 08. Juni 201 5 Seite 1 von 1 Aktenzeich e n : 35.4.1 4-21 .02$ Auskunft e rteilt: Frau Schmitz gudrun.schmitz@bezreg­ koeln.nrw.de ( ( B a u l e itp l a n u n g i n d e r G e m e i n d e La n g e rweh e Benach richtig u n g der Beh örden und Träger sonstiger öffentlicher Be­ lange gemäß § 3 (2) BauGB Zimmer: H 436 Telefon: (022 1 ) 1 4 7 - 221 1 Fax: (02 2 1 ) 147 - 26 1 5 Zeugha us straße 2-1 0. . a) 34. Änderung des Flächenn utzu ngsplanes der Gemeinde Langerwe­ he b) Aufstellung d es Bebauungsplanes E 1 0 Gewerbegebiet "Am Stein­ chen" 50667 Köln DB bis Köln Hbf, U-Bahn 3 ,4,5, 1 6 , 1 8 bis Appe llhofplatz Besuch e re ingang (Hauptpforte): Zeugh a u sstr. 8 Sehr geehrte Damen und Herren, Telefonische Sprechzeiten: mo. - do . : 8:30 - 1 5:00 Uhr a uf der Fläche des Gewe rbegebietes „Am Steinchen" befindet sich d as Besuche rtag: bei der Gemeinde Langerweh e u nte r der lfd . N r. 7 eingetragene Boden­ donnerst ags: 8:30 - 1 5:00 Uhr denkm a l „ Kreisgaben und Reihengräberfeld", fü r d as die B R Köln als barung) Denkmalbeh ö rde zustä ndig ist. Landes k a s s e Düs s e ldorf: (weitere T e rmine nach Vere in­ Landesbank Hesse n-Thüringen IBAN: Ich bitte Sie, d ieses Denkm al bei der Plan ung der Fläche zu einem Ge- DE34 3005 0000 0000 0955 60 werbegeb iet zu berücks ichtigen und vor Zerstörung zu sch ütze n . Zahlungs a vise bitte a n zent­ BIC: WELADEDDXXX ralebuch u ngsste lle@ brk.nrw.d e M it freund lichen G rüßen I m Auftrag Hauptsitz: Zeughaus str. 2� 1 0, 50667 Köln Telefon: (022 1 ) 1 47 - 0 Fax: (022 1 ) 1 47 - 31 85 USt-ID-Nr. : DE 8 1 2 1 1 0859 postste t l e@brk.nrw.de www.bezreg-koe ln.nrw.de Landesamt f ü r N at u r, Umwelt u n d Verbraucherschutz N ord rhein-Westfalen LANUV N RW, Postfach 10 1 0 52, 456 1 0 LangeN��hf f Recklinghausen --�------. ;..-, ß:etnB inoe Gemeinde Langerwehe Der Bürg ermeister Postfach 1 240 AtJt. D B JAN. 1. 10· 1 B/ � �l ;,. „ /.,� ,§;" . .„ · ' . J, •• ��-.�-:/ -t 1 , ...:[:•· Auskunft e rteilt: Direktwahl 02361 1305-3201 Fax Ludger.froese@lanuv.nrw.de 52374 Langerwehe Aktenzeichen 22-1 05 bei Antwort bitte angeben Ihre Nachricht vom: c c I h r Aktenzeichen: TÖB 2.0ffenlage FNP Am Steinchen Ä n d e r u n g d es F l ächen n utzu n g s p l a nes u n d Bebau u n g s p l anes E 1 0 2 . Offenlage gemäß § 4a (3) BauGB Sehr geehrte Damen und Herren, m it Bezugsschreiben beteiligen Sie das Landesamt für Natur, U mwelt und Verbrauchersch utz ( LAN UV) am Bauleitplanverfahren und bitten um Prüfung und g eg e benenfalls Stellung nahme. (_ c. 09. 1 2 .20 1 5 Aus S icht des Landesamtes für Natur, Umwelt und Verbraucherschutz ist eine Regelbeteiligung des LAN UV nicht erforderlich . Das betrifft auch Verfahren bei denen der Geltungsbereich eines Landschaftsplans einbezogen ist (verg leiche RdErl . des M U N LV 1 1 1-5606.00. 1 1 . 50-0003 vom 27.02. 2009) . I n der ü berwiegenden Zahl der Bauleitplanverfahren werden alle Belange, die die Aufg aben bereiche des LAN UV berühren können, bereits durch die Kreise und Bezirksregierungen wahrg enommen. Bei besondere n Problemstellungen, wie z. B. bei einer Betroffenheit streng g eschützter und besonders geschützter Arten, kann das LAN UV als Fachdienststelle i . d. R. von den o. g. Behörden als auch von Städten und Gemeinden jederzeit beteiligt werden. Allgemeine H inweise zu artenschutzrechtlichen Maßnahmen für die einzelnen planungsrelevanten Arten in Nordrhein-Westfalen sind dem Leitfaden „Wirksamkeit von Artenschutzmaßnahmen" des M KU LNV zu (http://www . natursch utzinformationen-nrw.de/artensc hutz/de/downloads) entnehmen. I ch bitte, I hren Verteiler für Bauleitplanverfahren an diesen Sachstand anzupassen. Mit freundlichen Grüßen Im Auftrag d ��) I c,.... ,,.,.. �<?7 "---' (Fröse) Datum: 0 6 . 0 1 . 20 1 6 Hauptsitz: Leibnizstraße 1 O 45659 Recklinghausen Telefon 02361 305-0 Fax 02361 305-32 1 5 poststelle@lanuv. nrw.de www.lanuv.nrw.de Dienstgebäude: Hauptsitz Recklinghausen Öffentliche Verkeh rsmittel: Ab Recklinghausen Hbf mit Buslinie 236 oder 237 bis Haltestelle "LANUV" und 5 Min. Fußweg oder mit B uslinie SB 20 bis Haltestelle "Hohenhorster Weg" und 15 Min. Fußweg in Richtung Trabrennbahn bis Leibnizstraße Bankverbindung: Landeskasse Düsseldorf Konto-Nr. : 41 000 1 2 Helaba (BLZ 300 500 00) B IC-Code: WELADEDD I BAN-Code: DE 4 1 3005 0000 0004 1 000 1 2 La ndesamt für Natur, U mwelt u n d Verbrauchers c h utz N ord rhein-Westfalen LANUV NRW, Postfach 1 0 1 0 52, 456 1 0 Recklinghausen Auskunft erteilt: Frau Oberkoxholt Gemeinde Langerwehe Bauabteilung •' - Schönthaler Str. 4 52379 Langerwehe #" 'fl' ,,. ,/'Direktwahl 02361 /305-3294 ? .f'"i,., Fax 02361 /305-53294 andrea.oberkoxholt@lanuv.nrw.de Aktenzeichen 22-1 55-0b bei Antwort bitte angeben Ihre Nachricht vom: 2 1 .04.201 6 I h r Aktenzeichen: TÖB 2. Offenlage Bplan E 1 0 Bau leitplan u n g in der Gemeinde Lang erwehe Datum: 26.04.201 6 hier: Benachrichtigung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange über die 2. Offenlage gemäß § 4a (3) BauGB zum Bebauungsplan E 1 0 „Gewerbegebiet Am Steinchen" Hauptsitz: Leibnizstraße 1 0 45659 Recklinghausen Sehr geehrte Damen u nd Herren, m it Bezugsschreiben beteiligen Sie das Landesamt für Natur, U mwelt und Verbraucherschutz (LAN UV) a m Bauleitplanverfahren und bitten um Prüfung und gegebenenfalls Stellung nahme. Telefon 02361 305-0 Fax 0236 1 305-321 5 poststelle@lanuv.nrw.de www.lanuv.nrw.de Dienstgebäude: Aus S icht des Landesamtes für Natur, U mwelt und Verbraucherschutz ist eine Regelbeteiligung des LAN UV nicht erforderlich. Das betrifft auch Verfahren bei denen der Geltungsbereich eines Landschafts­ plans einbezogen ist (verg leiche RdErl . des M U N LV 1 1 1-5-606.00. 1 1 . 50-0003 vom 27.02. 2009). In der überwiegenden Zahl der BauJeitplanverfahren werden alle Belange, die die Aufg abenbereiche des LAN U erühren können, bereits durch die Kreise und Bezirksregierungen wahrgeno m en. Bei besonderen Problemstellungen, wie z. B. bei einer Betroffenheit streng g eschützter und besonders g eschützter Arten, kann das LAN UV als Fach­ dienststelle i. d. R. von den o. g . Behörden als auch von Städten und Gemeinden jederzeit beteiligt werd e n . Allgemeine H inweise zu artenschutzrechtlichen Maßnahmen für d i e einzelnen planungsrelevanten Arten in Nordrhein-Westfalen sind dem Leitfaden „Wirksamkeit von Artenschutzmaßnahmen" des M KU LNV (http://www . naturschutzinform ationen-nrw.de/artenschutz/de/down loads) zu entnehmen. VJ ,\ll Hauptsitz Recklinghausen Öffentliche Verkehrsmittel: Ab Recklinghausen Hbf mit Buslinie 236 oder 237 bis Haltestelle "LANUV' und 5 Min. Fußweg oder mit Buslinie SB 20 bis Haltestelle "Hohenhorster Weg" und 1 5 Min. Fußweg in Richtung Trabrennbahn bis Leibnizstraße Bankverbindung: Landeskasse Düsseldorf Konto-N r.: 41 000 1 2 Helaba (BLZ 300 500 00) BIC-Code: WELADEDD I BAN-Code: DE 41 3005 0000 0004 1 000 1 2 I ch bitte, Ihren Verteiler für Bauleitplanverfahren an diesen S achstand anzupassen . . . M it freundlichen Grüßen Im Auftrag . /'} ()_J_ �}�6 C'.c.y--�·?o t.:1 (Oberkoxholt ) S eite 2 1 2 5 . 04 .2 0 1 6 unitymedia )� f'"'Gemeinde . La.ngerw�Ji'S rn.-••""' . ., . ,i� b r 0 7,_Jl�N. 2 :r§/ 1 Unitymedia NRW GmbH 1 Postfach 1 0 2 0 2 8 j 34020 Kassel Gemeinde Langerwehe Frau D . S chil ling t e e h ����� �=�� �� � . , .. , __.._. .. . t. · r. U .; ; // ·��.-..�.: ._.,_ .-:( ; . . . Bearbeiter(i n): Sylvia Ju ngbluth ' A eilung: Zentrale Pla nu ng E- „, " ' """" ail: Ze ntralePlanu ngND@unitymedia.de v angsnu mmer: 1 1 1 432 l --' _/,:! Datum 06.0 1 . 20 1 6 Seite 1 /1 B a u l eitp l a n u ng i n der Gemeinde Langerwehe Az: TÖB 2. Offenlage F N P Am Steinchen Sehr geehrte Frau Schilling, vielen Dank für I hre I nformationen. Gegen die o. a. Planung haben wir keine Einwände. E igene Arbeiten oder M itverleg u ngen sind n icht g eplant. ( ( Für Rückfragen stehen wir I hnen gerne zur Verfügung. Bitte geben Sie dabei immer unsere oben stehende Vorgangsnummer an. Freundliche G rüße Zentrale Plan u n g U nitymedia Änd erung d e r Ad ressdate n bei U n itymedia Bitte richten Sie I h re Anfragen a b sofort a n folgende Adressen: eMail: ZentraleP lanunqND@unitymedia.de Postansch rift: U n itymedia N RVV GmbH, Postfach 1 0 20 28, 34020 Kassel oder Unitymedia NRW GmbH P ostanschrift: Unitymedia NRW GmbH, P ostfach 10 20 28, 34020 Kassel Handelsregister: Amtsgericht Köl n J HRB 55984 j Sitz der Gesellschaft: Köl n 1 USt- ID DE 8 1 3 243 353 Geschäftsführer: Lutz Schüler (Vorsitzender) www .unitymedia.de J D r. He rbert LeifkerJ Wi nfried Rapp unitymedia Unitymedia NRW GmbH 1 Postfach 1 0 20 28 1 34020 Kassel Bearbei ter(in): Frau Weise . A bteilung: Zentrale Planung Gemeinde Langerwehe Bauabtei lung Frau Schilling Postfach 12 40 52374 Langerwehe Vorgangsnummer: 1 1 1 432 Datum Seite 1 /1 Direktwahl: +49 561 7818-180 E-Mail: ZentralePlanungND@unitymedia.de 03.05.20 1 6 Bauleitp l a n u n g i n der Gemeinde Langerwehe, 2. Offenlage zum Bebauu ngsplan E 1 0 „Gewerbegebiet Am Steinchen" Sehr geehrte Frau Schilling, vielen Dank für Ihre I nformationen. Gegen die o. a. Planung haben wir keine Einwände. Eigene Arbeiten oder Mitverleg u ngen sind nicht geplant. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte geben Sie dabei immer unsere oben stehende Vorgangsnummer an. Freundliche G rüße Zentrale Planung Unitymedia Änderung der Ad ressdaten bei U n itymedia Bitte richten S i e Ihre Anfragen a b sofort a n folgende Ad ressen: eMail: ZentralePlanungND@unitymedia.de Postanschrift: Unitymedia NRW GmbH, Postfach 1 0 20 28, 34020 Kassel oder Unitymedia NRW GmbH P os tanschrift: Unitymedia NRW GmbH, Postfach 10 20 28, 34020 Kassel Handelsregis ter: A m tsgeri c h t Köln 1 HRB 55984 Geschäftsführer: Lu tz Schüler (V orsi tzender) www. unitymedia.de 1 1 Si tz de r Gesells chaft: Köln 1 USt-ID DE 8 1 3 243 353 Dr. Herbert Leifker 1 Winfried Rapp ,, ,. _ .. .· . �'1 StädteRegion . . Aachen " ' Der Städteregionsrat StädteRegion Aachen·Postfach 500451 ·52088 Aachen A 85 G e m e i n d e La n g e rwe h e Regionalentwicklung und Europ a Bauamt Abt. Frau S c h i l l i n g Sch ö n t h a l e r Straße 4 5 2 3 79 Lan g e rwe h e Dienstgebäude .�(l I 1. ..:� 1 Zollernstraße 1 0 52070 Aachen Telefon Zentrale 0241 1 5 1 98 - 0 Telefon Durchwahl 0241 / 5 1 98 - 2670 Telefax 0241 1 5 1 98 - 82670 3 4 . Ä n d e r u n g des Fläch e n n utzu n g s planes sowie B ebau u n g s p l a n E 1 0 G e­ werbe g e b i et „Am Ste i n c h e n " ( I h r S c h re i ben vo m 09. 1 2 . 2 0 1 5 E-Mail Claudia.strauch@ staedteregion-aacben.de Auskunft erteilt Frau Strauch Zimmer C l 36 S e h r g e e h rte Frau S ch i l l i n g , g e g e n , d a s vorg e l egte V e rfa h re n best e h e n s e it e n s d e r StädteRe g i o n Aac h e n Akte nzei ch en Datum: 04.01.2016 ke i n e B e d e n k e n . Telefax Zentrale .C (_ �_ M it fre u n d l i c h e n G rü ß e n - 1 m Au t rq.$ c . GA CU.;\ d (Cl a u d i a Stra u ch) \ "1 } 0241 / 53 3 1 90 Bürgertelefon 0800 I 5 1 98 000 Internet hl!p://www. staedteregion-aachen.de Bank--verbindungen Sparkasse Aachen BLZ 3 9 0 500 00 Konto 3 0 4 204 SWIFT .Ä.ACSDE 33 IBAN DE2139050000 0000304204 Postgirokonto BLZ 3 70 100 50 Konto 1 029 86-508 Köln SWIFT PBNKDEFF IBAN DE52370 10050 0102986508 Erreichbarkeit Buslinien. ! , 3, 7, 1 1 , 1 3, 14, 2 1 , 27, 33, 34, 37, 46, 56, 57, 77, 163 bis Haltestelle Nonnaluh.r. Ca. 5 Minuten Fußweg vom Hauptbahnhof Seile 1 von 1 IDJ� ; ff. i· " . . Mobi lity Networks Logistics . Deutsche Bahn AG • DB Immobilien • Deutz-Mülheimer Straße 50679 Köln G em einde Langerwehe Der Bürgermeister Bau abteilu n g Frau Schilling Postfach 1240 50374 Langerwehe I h r Zeichen: TÖB 2.0ffenlage J Gem�lnd�L����;Peff D 6. .. „/ J1�N. 1LJ , .!:f 22-27i;�„:„ '..„,.,„.'·-.<-· ···�/". t\?) t ' .. '"'· / 1 .:� , 6t· • ./; „·· · · •. · Deutsche Bahn AG DB I mmobilien R eg ion W es t . 0 eut z- M u - lh e1mer Stra ß e 2 2 -24 50679 Köln www.deutschebahn.com Karl-Heinz Sandkühler Telefon 022 1 141-3797 Telefax 022 1 141-2244 karl-he i nz.sandkuehler@deutschebahn.com Zeichen F R l-W-L(A) TÖB·K Ö L-16-10375 04.01.2016 Ihre Nachricht vom 09.12.2015 FNP Am Steinchen 2. OHen!age gern § 4 a (3) BauGB zur 34. Änderung d es IFNP dell' Gemeinde langerwehe für d e n Bereich d es Gewerbegebietes Am Steinchen Sehr geeh rte Frau Schilling, sehr geeh rte Dame n u nd H erren, d i e Deutsche Bahn AG, D B I m mo bilien, als von d e r D B Netz AG bevollm ächtigtes Unterneh­ m e n , ü be rsendet I h n e n hiermit folgende G esamtstellu ngnah me: Bezüglich der o .g. Bau l eitpl anung bestehen u nsererseits keine An regungen oder Bedenken. Bei eventuellen Rückfragen stehen wir I h nen gerne zur Verfügung. ( (_ Mit fre u nd lichen G rüßen Deutsche Bahn AG ·1 • V • \„_ . {�·-· () .J. Strauß \ i.A. . \ \1 Deutsche Bahn AG Sitz Berlin Registergericht Berlin-Charlottenburg HRB 50 000 USt-IdNr.: D E 811569869 (__/ / Sandkilbler. ___ _ Vorsitzender des Aufsichtsrates: Prof. Dr. Utz-Hellmuth Feicht _ _. . Vorstand: Dr. Rüdiger Grube, Vorsitzender Benhold Huber Dr.-lng. Volker J<efer Dr. Richard Lutz Ronald Pofalla Ulrich Weber Deutsche B a h n A G D B I m mobilien Deutsche Bahn AG • DB Immobilien • Deutz-Mülheimer Straße 50679 Köln Re gion West Deu t z-Mülheimer Straße 22-24 50679 Köln 22-24 • G e meinde Langerwe he www.deutschebahn .com D e r B ü rgerm eister Bau abteil u n g Frau Schilling Postfach 1 240 52374 Langerwehe 26.04.2016 Ihr Zeichen: TÖB 2. 0ffenlage Bplan E 10 Ihre Nachricht vom 21.04.2016 2. Offe n lage gern. § 4 a (3) B a u G B zum Beba u u n gsplan E 1 0 „ Gewerbegebiet Am Ste i nchen'' der Gemeinde Langerwehe S e h r geeh rte Frau Schilli n g, s e h r geehrte Damen u n d He rre n , die D e utsche B a h n A G , DB I m mobilien, als von der DB N etz AG bevo l l m ächtigtes U ntern e h m e n , ü b e rsendet I h ne n hie rmit folge n d e Gesamtstellu ngn ahme: Bezüglich d e r o.g. Bauleitplan u n g b este h e n unsererseits keine Anregungen oder Bedenken. B ei möglichen Rückfragen stehen wir I h n en gerne z u r Verfügung. Mit fre u ndlichen G rüßen Deutsche B a h n A G i. V. � 0 �' Stra Deutsche Bahn AG Sitz Berlin Registergericht Berlin-Charlottenburg HRB 50 000 USt-IdNr.: DE 811569869 Vorsitzender des Aufsichtsrates: Prof. Dr. Utz-Hellmuth Feicht Vorstand: Dr. Rüdiger Grube, Vorsitzender Berthold Huber Dr.-lng. Volker Kerer Dr. Richard Lutz Ronald Pofalla Ulrich Weber Schilling, Daniela von: Gesendet An: Betreff: Gem ei nde Abt. (;� Lang erwe he .... ,; 2 g. DEZ. 2 O 1 S / (-. /f ,/'' / l� \. „. dner, N atalie < natalie.leid ner@fbg.de > ,.M ontag, 28. Dezember 2015 10:15 J · Schilling, Daniela 7/00/N l2331/15 - Bau leitplanung in der Gemeinde Langerwehe fü r den Bereich d es Gewerbegebietes Am Stei nchen / _.,,..1l _.:)'/' /� i.-...; i'F· L...-----:... / fl_ I h r Az. : Mail - TÖ B 2. Offenla g e;;F N P A m Steinchen t� Sehr geehrte Damen und Herren, wir da nken für die Beteilig u ng an im Betreff genannte m Vorhaben und tei len I h nen m it, dass nach Prüfu n g der zugesandten Planunterlagen keine der von u n serer Gesellschaft betreuten Anlagen betroffen sind. M it freundlichen G rüßen i. A. Natalie Leid ner i. V. Ganz ( ( FERNLEITUN GS-BETRI EBSGESELLSCHAFT M B H - · ,- ·"� · == Hoh lstr. 1 2 55743 Idar-Oberstein Tel . : 06781 -206 1 75 E-Mail: Planauskunft@FBG.de Vorsitzender des Aufsichtsrates: Vizepräsident BAAI N Bw Arm in Schm idt-Franke Geschäftsfü h rer: Min isterialrat Dipl.-Ing. H o rst Saal Sitz der Gesellschaft: Bonn, Eingetragen beim Amtsgericht Bonn H R B 1 57 ( l. 1 M ielke, Martina Schi l l ing, Daniela M ontag, 2. Mai 2016 1 1:54 M ielke, M a rtina WG: 6/00/N l4029/16 - Bau leitp lanung i n der Gemeinde Langerwehe Von : Gesendet: An: Betreff: Z u r N achverio l g ung Gekennzeich net Ken nzeich n ung: Kennzeich n u ngsstatus: Von : Leidner, Natal ie Gesendet: Montag, 2. Mai 2016 1 1 : 53 : 28 (UTC+O l : OO) Amsterdam, Berlin, Bern, Rom, Stockholm, Wien An : Schilling, Daniela Betreff: 6/00/N 14029/16 - Bauleitpla nung in der Gemeinde Langerwehe I h r Az. : TÖB 2. Offen lage Bplan E 1 0 Sehr geehrte Damen und Herren , wir danken fü r die Beteilig u ng an i m Betreff genan ntem Vorhaben und teilen I h nen mit, dass nach Prüfu ng der zugesandten Plan u nterlagen keine der von unserer Gesellschaft betreuten Anlagen betroffen sind. Mit freundlichen G rü ßen i. V. Ganz i. A. N atalie Leidner FERNLEITU N G S-BETRIEBSGESELLSCHAFT M B H Hohlstr. 1 2 55743 Idar-Oberstein Tel . : 067 8 1 -206 1 75 E-Mail: Planauskunft@FBG . de Vorsitzender des Aufsichtsrates: Vizepräsident BAAI N Bw Armin Schmidt-Franke Geschäftsfü hrer: M in isterialrat Dipl.-Ing. Horst Saal Sitz der Gesel lschaft: Bonn, Eingetragen beim Amtsgericht Bonn H R B 1 57 1 Ge rne incie La ng erwehe Abt. {, 1 8. DEZ. 2 0 1 5 PLEdoc GmbH , Postfach 1 2 02 55 , 453 1 2 Essen .ff I I Gemeinde Lang e rwe h e Schönth a l e r Stra ß e 4 52379 Langerwehe ( Wissen. wo es langgeht. Leitungsausku nft Fremdp l a n u ngsbearbeitu ng Telefon Telefax E-Mail - 0201 /36 59 0 0201 /36 59 - 1 60 fremdplanung@pledoc.de zuständig Ralf Sulzbacher D urchwahl 0201 /36 59 - 325 Ihr Zeichen I h re Nachricht vom Anfrage an unser Zeichen Datum TÖB2.0ffen lage FNP Am Steinchen, Schilling 09.1 2.201 5 PLEdoc GmbH 1 340 1 88 1 7 . 1 2.20 1 5 B a u l e i t p l a n u n g in der G m ei n d e L a n gerwe h e 2. Offe n l ag e z u r 34. Ä n d e r u n g d es Fläc h e n n u tz u n g s p l a n es d e r G m e i 8 n d e Langerwehe fü r den Bereich d es G ewerbeg e b i etes Am Ste i n c h e n Sehr geehrte Damen u n d Herren, mit Bezug auf Ihr o . g . Schreiben teilen wir I hnen mit, dass innerhalb des Geltung_sbereiches keine von uns verwalteten Versorgu ngsanlagen vorhanden sind. M a ßgeblich für unsere Auskunft ist der im Ubersichtsplan markierte Be reich. Bitte überprüfen Sie diese Darstellung auf Vollständig- und Richtigkeit und nehmen Sie bei U nstimm igkeiten umgehend mit uns Kontakt auf. Wir beauskunften die Versorgungseinrichtungen der nachstehend aufgeführten Eigentümer bzw. Betreiber: ( (__ Open Grid Europe GmbH, Essen Kokereigasnetz Ruh r GmbH, Essen Ferngas Netzgesellschaft mbH (ehern. Ferngas Nordbayern GmbH (FGN)), Nürn berg M ittel-Europäische Gasleitungsgesellschaft mbH (MEGAL), Essen Mittelrheinische Erdgastransportleitungsgesellschaft mbH (METG), Essen Nordrheinische Erdgastransportleitungsgesellschaft mbH & Co. KG (NETG), Dortmund Trans Europa Naturgas Pipeline GmbH (TENP), Essen GasLINE Telekommunikationsnetzgesellschaft deutscher Gasversorg ungsunternehmen mbH & Co. KG, Straelen Viatel GmbH, Frankfurt Diese Auskunft bezieht sich ausschließlich auf die Versorgungseinrichtungen der hier aufgelisteten Versorgungsunternehmen. Auskünfte zu Anlagen sonstiger Netzbetreiber sind bei den jeweiligen Versorgungsunternehmen bzw. Konzerngesellschaften oder Regionalcentern gesondert einzuholen. Hinsichtlich der Maßnahmen zum Ausgleich und zum Ersatz der Eingriffsfolgen entnehmen wir den Unterlage n , dass die Kompensationsmaßnahmen erst im weiteren Verfahren festgelegt werden bzw. keine Erwähnung finden. Wir weisen darauf hin, dass durch die Festsetzung planexterner Ausgleichsflächen eine Betroffenheit von uns verwalteter Versorgungseinrichtungen nicht auszuschließen ist. Wir bitten um Mitteilung der planexternen Flächen bzw. um weitere Beteiligung an diesem Verfahren. Achtu ng: Eine Ausdehnung oder Erweiterung des Projektbereichs bedarf immer einer erneuten Abstimmung mit uns. Mit freundlichen Grüßen PLEdoc GmbH -Dieses Schreiben ist ohne Unterschrift gültigAnlage(n ) Übersichtkarte (© Navlog/GeoBasis-DE I BKG 201 4 / geoGLIS OHG (p) b y lntergraph) Geschäftsführer: Kai Darge! PLEdoc Gesellschaft für Dokumentationserstellung und -pflege mbH • Gladbecker Straße 404 • 45326 Essen Telefon: 0201 / 36 59-0 • Telefax 020 1 / 3 6 59·163 • E-Mail: i nfo@pledoc.de • I nternet: www.pledoc . de Amtsgericht Essen - Handelsregister B 9864 • USl-ldNr. DE 1 70738401 Commerzbank AG, Essen (BLZ 360 400 39) Konto-Nr. 0 1 20 81 1 500 IBAN: DE83 3604 0039 0 1 20 8 1 1 5 00 • SWIFT: COBA OE FF 360 Seite 1 von 1 Zertifiziert nach DIN EN ISO 9001 Zcrtifikalsnummcr S0-9:01 AU 6020 LO u; � "' "' Q) � c: Ql .,.. � "<t .,.. (ij l!) � "<t .0 c: w 4' )• „„ / 0 LO N � ,...; N � E .i:i !.'! � III QJ '. \..:. � (\J E III ]i „, „ . () :i5 :l9 "' .t:. � ::',? �l.\ �)] � Wissen, wo es langgeht. Leitu ngsauskunft Fremdplan u ngsbearbeitu ng Telefon Telefax E-Mail PLEdoc GmbH , Postfach 1 2 02 55 , 4531 2 Essen Gemeinde La ngerwehe Schönthaler Stra ße 4 52379 Langerwehe 0201 /36 5 9 - 0 0201 /36 59 - 1 60 fremdplanung@pledoc.de zuständig Ralf Sulzbacher Durchwahl 0201 /36 59 - 325 I h r Zeichen Ihre Nachricht vom Anfrage an unser Zeichen Datum TÖB 2. Offenlage Bplan E 1 0, Schilling 2 1 .04.20 1 6 PLEdoc GmbH 1 384649 26.04.201 6 B a u l eitp l a n u n g in der Gemeinde Langerweh e ; 2. Offenlage z u m Beba u u n gs p l a n E 1 0 "Gewerbegebiet A m Ste i n c h en" Sehr geehrte Damen und Herren, mit B ezug auf I h r o.g. Schreiben teilen wir I h nen mit, dass in dem von I hnen angefragten Bereich keine von uns verwalteten Versorgungsanlagen vorhanden sind. Maßgeblich für unsere Auskunft ist der im Übersichtsplan markierte Bereich. Bitte überprüfen Sie diese Darstellung auf Vollständig- und Richtigkeit und nehmen Sie bei U nstimmigkeiten umgehend mit uns Kontakt auf. Wir beauskunften die Versorgungseinrichtungen der nachstehend aufgeführten Eigentümer bzw. Betreiber: Open Grid Europe GmbH, Essen Kokereigasnetz Ruhr GmbH, Essen Ferngas Nordbayern GmbH (FGN), Schwaig bei Nürnberg Mittel-Europäische Gasleitungsgesellschaft mbH (MEGAL), Essen Mittelrheinische Erdgastransportleitungsgesellschaft mbH (METG), Essen Nordrheinische Erdgastransportleitungsgesellschaft mbH & Co. KG (NETG), Dortmund Trans Europa Naturgas Pipeline GmbH (TENP), Essen GasLINE Telekommunikationsnetzgesellschaft deutscher Gasversorgungsunternehmen mbH & Co. KG, Straelen Viatel GmbH, Frankfurt Diese Auskunft bezieht sich ausschließlich auf die Versorgungseinrichtungen der hier aufgelisteten Versorgungsunternehmen. Auskünfte zu Anlagen sonstiger Netzbetreiber sind bei den jeweiligen Versorgungsunternehmen bzw. Konzerngesellschaften oder Regionalcentern gesondert einzuholen. Achtung: Eine Ausdehnung oder Erweiterung des Projektbereichs bedarf immer einer erneuten Abstimmung mit uns. Mit freundlichen Grüßen PLEdoc GmbH -Dieses Schreiben ist ohne Unterschrift gültigAnlage(n) Übersichtkarte (© N avLog/GeoBasis-DE I BKG 201 4 / geoGLIS OHG (p) by lntergraph) Geschäftsführer: Kai Darge! PLEdoc Gesellschaft für Dokumentationserstellung und -pflege mbH • Gladbecker Straße 404 • 45326 Essen Telefon: 0201 / 36 59-0 • Telefax 0201/ 36 59-1 63 • E-Mail: info@pledoc.de • Internet: www.pledoc.de Amtsgericht Essen - Handelsregister B 9864 • USt-IdNr. DE 170738401 Commerzbank AG, Essen (BLZ 360 400 39) Konto-Nr. 0120 8 1 1 500 IBAN: DE83 3604 0039 0 1 20 8 1 1 5 00 • SWIFT: COBA DE FF 360 Seite 1 von 1 Zertifiziert nach DIN EN ISO 9001 Zcrtifikalsnummer sa.000 1 AU 6020 (j) DVGW "°"'' ' G e m ei n d e Langerweh e B a u a btei l u n g F r a u Schilling Schönth a l e r Stra ße 4 5237 9 Langerwehe Gem eind e Abt. L��;�:�.;h; r)P i. , 1 7. DEZ. 2 O i 5 // Jf /./ ir ,lf.· .f . '' ./ -�_·,/·-'" ) j/ Jf·_ .. ( _-:.,. J. .• Daniela Waßmuth t Tel. 0561 934-3503 Kassel, 1 6 . 1 2.2015 ' DaW / 201 5. 1 0755 Fax 0561 934-2369 Leitungsrechte und -dokumentation Leitungsauskunft@gascade.de ( ( Bauleitplanung in der Gem einde Langerwehe hier: 34. Änderung des Flächennutzun.9splanes für das Gewerbegebiet "Am Steinchen" - I hr Zeichen TOB Offenlage FN P Am Steinchen m it Schreiben vom 09.12.2015 Unser Aktenzeichen: 9 9 . 9 9 .99.000.243 8.14 S e h r g e e h rte Frau Schilli ng, wi r dan ken fü r die Ü bersendung der U nterlagen zu o. g . Vorhaben. Wir a ntworten I hnen zug l eich a uch i m Namen und Auftrag der Anlagen betreiber W I N GAS Gm b H , N E L G astransport G m b H sowie O PAL Gastransport G m b H & Co. KG. N ach Prüfu n g d es Vorhabens im H in blick auf eine Beeinträchtigung unserer Anlagen teilen wir Ihnen m it, d ass unsere Anlagen zum gegenwärtigen Zeitpunkt n icht betroffen sind. D ies schließt die An lagen der v. g. B etreiber mit ein. ( (_ Sol lten die externen Flächen zur Deckung des Kompensationsbedarfs bekannt sein, sind uns d iese e benfa l l s zur Stellungnahme vorzulegen. Wir m öchten Sie d arauf hinweisen , dass sich Kabel und Leitungen anderer Betreiber in diesem Gebiet befinden können. D iese Betreiber sind gesondert von I h nen zur Ermittl ung der genauen . c. Lage der Anlagen und eventuellen Auflagen anzufragen. Die GASCAD E �.a nn _n �r für ih[;cf\U 9 i G l9!"19n „".:--. � .::0 9 -..:.. ;-; ,'\uv:\.'-41 iit � �;.... ....; 1 1 Ui i\o.Ä ,-u j U iC. r\I m it der B ea usku nftung beauftragt h aben (s. o . ) . 11Cl8CI i llci�C1 1 i.Jl;:::n. 1 Ch.JCI , \!VCIVI _ \„.H::; i h1 M it fre u n d lichen G rüßen GAS CA D E Gastransport G m b H Leitun g s rechte und -dokumentation ! // t k ,' / 1;1·! .l -'I/. ;lu // i111� .• /f:/"'l ,_,.---, , · ,lt / _/· � ' ./ ! 1 -: ·-·--;;.! ' r -;o· j' .Jt r: •. „· .._ Daniela Waßmuth ·· : i ._. :.. -:·: ··.- . -. : -, . l t:: Qr\ . ··:::-:.-."i....-··- .�.�::--:r.- ...-. ... ;;..:_ � L�ngb'rwe h e Gem eind ';. . Sch i l li ng, Daniela ,, ski, Rainer (AS��G, VAP) < Rain ·.=: /! Lewa n d o Von : Mittwoch, l'tbbezemb'r 2 0 1 5 16:11 Gesendet: --:;/-'"°-�„„�. r.Lewa ndowski@aseag.d e > Schilling, DanfeTä· An: Betreff: Bauleitplanung in d�r G emeinde Langerwehe H ier: B e nach richtigung der Behörden u nd sonstiger Träger öffentlicher Bela nge über die Offen lage g e m ä ß § 4 a (3) BauGB zur 34. Änderung des Flächenn utzu ngsp lanes der Gemeinde Lange rwe he fü r den B e reich des Gewerbegebietes Am Ste i nchen Bezug: Ihr Schre i b e n vom 0 9 . 12.2015, Aktenzeichen TÖB 2. Offe n l age FNP Am Steinchen S e h r gee h rte Fra u Sch i l l i ng, geg e n d i e Aufste l l u ng d e r 34. Änderung des Fläch e n n utzu ngs p l a ns fü r d e n Bereich des G ewe rbegebietes Am Ste i n c h e n besteh e n seitens d e r ASEAG grundsätzlich ke i n e Bedenken. Wir weisen d a ra uf h i n, d a ss das P l a ngebiet bis zu 600 m von d e r nä chstliege n d e n Busha lteste l l e "Abzw. J ü ngersd o rf" d e r B uslinien 2 37, 296 a uf d e r H a u ptstraße e ntfe rnt l i egt und somit nicht ausreichend vom öffentlichen c P e rs o n e n n a hverke hr ( Ö P NV) e rschlossen wird . Der Na hverke h rsp l a n fü r d e n Kreis Düren weist 400 m a ls Grenzwert fü r d i e z u m ut b a re E rreichba rkeit d e r H a lteste llen i n d e r betreffe nden O rtslage (solitärer O rtsteil, Rand l a ge) a us. Die Ersc h l i e ß u n g d u rc h d e n Ö P NV dient d e r G ru n dve rsorgu ng d e r Ei nwohner und Beschäftigte n u nd sichert darüber h i n a us d i e Zie lsetzungen, d ie Lagegunst der Gemeinde La ngerwe he zu stä rken und die Erreichba rkeit zu siche rn . M it fre u n d l i c h e n G rüßen i. A. Dipl .-Ing. R a i n e r Lewa nd owski Abt. Ange bots p l a nu ng u n d Verke hrstechnik ASEAG Aachener Stra ß e n b a h n u n d Energieversorgu ngs-AG ( ( N e u k ö l l n e r Straße 1 52068 Aachen felefo n : 0 2 4 1 1688-3 3 3 2 Rainer.Lewa n dowski@as eag. d e _ Nww.as eag. d e Sitz d e r Gesellschaft : Aachen Registergericht Aach en, H a n d elsregister Abtlg. B N r. 124 Aufsichtsratsvorsitzender: H e i ner Höfken Vorst a n d : D i p l .-Kfm . M i c h a e l Carmi ncke , M . Sc. ++++ ASEAG mobil - Die n e u e App der ASEAG. Jetzt hier kostenlos h e runterl a d e n . iTunes App-Store Google Play-Store 1 ++++ Sch ill ing, Daniela Von: Gesendet: An: Betreff: ti .,, .. *5 56iihpA • fr? ;& Ü'*Sd - Wäi Schmidt, Va nessa <Vanessa.Schmidt@ extern.amprion.net> Die nstag, 19. J a n u a r 2016 10:21 Sch i l l i ng, Dan iela 33. Änderu ng d es Flächennutzu ngspla nes der Gemeinde Lange rwehe für den Bereifch Wind konzentratio nszo nen Fläche A und Fläche D Sehr gee h rte Frau Schilling, vielen Dank für die Beteiligung an o. g. Verfahren. Den uns zur Verfügung gestellten U nterlagen können wir entnehmen, dass Kompensationsmaßnahmen auf folgenden F lächen geplant sind: Gemarkung Langerwehe, Flur 29, Flurstück 1 20 Gemarkung Langerwehe, F l u r 1 3 , Flurstück 1 67 ( ' ( Da wir eine mög l iche Betroffenheit auch auf den F lächen fü r Kom pensationsmaßnahmen prüfen müssen, bitte ich Sie, mir entsprec hende Planu nterlagen zukommen zu lassen, aus denen die Lage der Kom pensationsflächen hervorgeht. Vorab herzlichen Dank fü r I h re U nterstützung. F ü r Fragen stehe ich I h nen gern zur Verfügung. M it freundlichen Grü ßen Vanessa Sch m idt (extern) Amprion GmbH Betrieb / P rojektierun g Leitungen Bestandssicherung Rheinland d a m m 24, 44 1 39 Dortmund T intern 1 5747 T extern +49 2 3 1 5849- 1 5747 mailto: vanessa.schm idt@a mprion. net www.amprion . n et ( Aufsichtsrat: Heinz-Werner Ufer (Vorsitzender) Geschäftsführung: Dr. Hans-Jürgen Brick, Dr. Klaus Kleinekorte ' >itz der Gesellschaft: Dortmund - Eingetragen beim Amtsgericht Dortmund - Handelsregister-Nr. HR B 1 5940 - USt.-IdNr. DE 8137 61 356 1 M ie l ke, Martina Schilling, Daniela Dienstag, 3. Mai 2016 15:22 M i e l ke, Ma rtina WG: 2 . Offenlage zum Bebauungsplan E 10 "Gewerbegebiet Am Steinchen" Von : Gesend et: An: Betreff: ·-----·------------·-- -·--- Von : Schm idt, Vanessa Gesendet: Dienstag, 3. Mai 2016 1 5 : 22 : 1 1 ( UTC+0 1 : 00 ) Amsterdam, Berlin, Bern, Rom, Stockholm, Wien An : Schilling, Daniela Betreff: 2 . Offenlage zum Bebauungsplan E 10 "Gewerbegebiet Am Steinchen" Sehr geehrte Frau Schilling, aus den veröffentlichten U n terlagen zu o. g . Bau leitplanung geht hervor, dass Ausgleichsmaßnahmen für d iesen Bebauungsplan in der Gemarkung Lang erwehe, Flur 2 1 , Flurstücke 559, 597, 598, 596, 63 und 38 geplant sind. Da wir eine mögliche Betroffenheit unserer Versorgung sanlagen auch auf den F lächen prüfen müssen, die fü r Ausgleichsmaßnahme herangezogen werden, bitte ich Sie, mir einen entsprechenden Lageplan zukommen zu lassen , aus dem die Lage der Ausgleichsflächen hervorgeht. Herzlichen Dank für I h re U nterstützung. F ü r Fragen stehe ich I h nen gern zur Verfügung. M it freund lichen G rü ßen Vanessa Sch midt (extern) Amprion G m b H Betrieb / P rojektierung Leitu ngen Bestandssicherung Rheinlanddamm 24, 44 1 39 Dortmund T intern 1 5747 T extern +49 2 3 1 5849-1 5747 mailto: vanessa.schmidt@amprion. net www.amprion . n et Aufsichtsrat: Heinz-Werner Ufer (Vorsitzender) Geschäftsführung: Dr. Hans-Jürgen Brick, Dr. Klaus Kleinekorte Sitz der Gesellschaft: Dortmund - Eingetragen beim Amtsgericht Dortmund - Handelsregister-Nr. HR B 1 5940 - USt.-IdNr. DE 81 37 61 356 1 Schil ling, Daniela �:;� ... n d et: An: Betreff: s· · .. 1 Gorn,Jir:(!S Lfüifj? l'�j)i'� �;tw!�� �8 B���o��·���� .�<!ol•.:..•„„ ! l -......·.-� 'I ' ,_ ' 1 h,'J ; , 11 , ,.„"'�·,:;.:.-·<;_,„,,,... . _,.,.,. ., „_ .. ';' " _./,ii! r :. 1. ,„ 1 -1 •·· •. r;/ i · i: il 1? • ,: �.... / · „ „.;:· .�1' c j �;h i l l ing, Da niela vida l @ a m p ri on net > /ll steinchen . /' �; b aerb e 1 .v1'd a I @ a m pnon.net ;t[eitu ngsausku n ft - 2. Offenlage Bebauungsplan E 10 Gewerbegebiet Am :� :: ::: :::L�/ S h · " . r n im Plan bereich der o. a. Maßnahme verlaufen keine Höchstspannungsleitu ngen unseres Unternehmens. Planungen von Höchstspannungs leitungen fü r diesen Bereich liegen aus heutiger Sicht nicht vor. Diese Stellungnahme betrifft nur die von u n s betreuten Anlagen des 220- und 380-kV-Netzes. Wir gehen davon aus, dass Sie bezüglich weiterer Versorgungsleitungen die zuständigen Unternehmen beteiligt haben. M it freundlichen Grüßen Bärbel Vidal B l a n co Amprion GmbH Betrieb / Projektierung Leitu ngen Bestandssicherung Rheinlanddamm 24 , 44 1 39 Dortmund T intern 1 57 1 1 T extern +49 2 3 1 5849-1 57 1 1 mailto: baerbel.vidal@amprion.net www . a mprion . n et Aufsichtsrat: Heinz-Werner Ufer (Vorsitzender) Geschäftsführung: Dr. Hans-Jürgen Brick, Dr. Klaus Kleinekorte Sitz der Gesellschaft: Dortmund - Eingetragen beim Amtsgericht Dortmund - Handelsregister-Nr. HR B 1 1 5940 - USt.-IdNr. DE 81 37 61 356 � ; · stotberg· · -f-�r.. r' · · ·- · Kupferstadt i m Aachener Land Kupferstadt Stolberg (Rhld . ) • Ku pfersta d t Sto l be rg 52220 Stolberg Gemeindeverwaltu ng Langerwehe - Bauabteilung Frau Sch illing Postfach 1 240 52374 Langerwehe Der Bürgermeister (Rhld.) Dienstgebäud e : Rathausstraße 1 1 - 1 3 52222 Stolberg /' . f �"' 111/6 1 . 1 Abteilung f ü r Stadtentwickl u n g u n d Umwelt Auskuntt erteilt: Frau Schierp Zimmer 501 Telefon: 02402 1 1 3-261 Telefax: 024 02 / 99909 261 E-Mail: n i n a .schierp@stolberg.de Mein Zeichen: Betr. : H ier: ( ( 34. Ä n d e r u n g d es F l ä c h e n n utzu n gsplanes; Benachrichti g u ng der Behörden und sonstiger Belange g e rn . § 4 (2) BauGB Stolberg, den Träger öffentlicher 111 / 6 1 . 1 - Si 1 9. J a n u a r 201 6 Besuchen S i e uns: Montag - Freita g 8.30 - 1 2.00 U h r Donnerstag 1 4 . 0 0 - 1 7 .30 U h r Sehr geeh rte Damen und Herren , sehr geehrte Frau Schilling, Telefon Zentrale 02402/130 Tel efax Zentrale 02402/13-333 • gegen die vorg elegte Baul eitpla nung der Gemeinde Langerwehe bestehen von Seiten der Kupferstadt Sto l berg keine Bedenken . Anreg ungen zur P l a n u n g werden n icht vorgebracht. I n ternet: http://vmw.stolberg . d e Um weitere Beteilig u ng im Verfahren wird jedoch gebeten. ( ( '�- Mit freu ndlichen Grüßen, i.A '-. ;..r--r]\\ '-- ( l )l\ C.� � \....N . Dürler Abtei l u ngsleiterin S o erreichen Sie u n s : Bahn Haltestelle Stolberg-Rathaus Linie: RB 20 Bus Haltestelle Stolberg-Rathaus Linien: 1, 8, 2 5 , 40, 6 1 , 72 B a n kverbind ungen: Commerzbank Aachen IBAN: DEOS 3 9 04 001 3 0382 04 1 2 00 Swift-BIC: C O BADEFFXXX Sparkasse Aachen IBAN: DE82 3905 0000 0001 8000 1 0 Swift-BIC: AACSDE33 VR BankeG IBAN: DE40 3 9 1 6 2980 7300 0070 1 0 Swift-BIC: G E NODE0 1 WU R �428 �- store�rg ·-.�sr::�:q Aachener Land Kupferstadt Stolberg (Rhld.) • Gemeindeverwaltung Langerwehe -BauabteilungPostfach 1 240 52374 Langerwehe /' .-,;/) /- G��;;:;�:;·;:;,·;::;���{I 1 l ßh'- l,...„ t „ '. 1 r 0 c/ Jf· j { / l t;f- 3 0 t-. ' _ .i j � . · · ·· ···-·-··- -·- J„ .. 1 „ . -· „ , ! J1 D -� . l .J ___ J' Bertr.: Offenlage 2. des /Der Bürgermeister Kupferstadt Stolberg (Rhld.} 52220 Stolberg B e b a u u n gsplanes Stei nchen" E10 G ewerbegebiet Dienstgebäude: · Rathausstraße 1 1 -1 3 52222 Stolberg 111 / 61.1 Abteilung für Stadtentwicklung und Umwelt Auskunft erteilt: Frau Pudenz Zimmer 5 1 2 Telefon: 02402 1 1 3-603 Telefax: 02402 1 1 3-333 E-Mail: Susanne.Metzelthin­ Pudenz@stolberg.de Mein Zeichen: Stolberg, den 25.05.2016 „Am Seh r geehrte Damen und H erren, Sehr Fr. Sch illing, gegen die vorgelegte Bau leitplanung der Gemeinde Langerwehe bestehen von Seiten der Kupferstadt Stol berg keine Bedenken. Anregungen zur Planung werden nicht vorgebracht. Besuchen Sie uns: Montag - Freitag 8.30 - 1 2.00 Uhr Donnerstag 1 4.00 - 1 7 . 3 0 Uhr Telefon Zentrale 02402/130 Telefax Zentrale 02402113-333 Internet: http://www.stolberg.de Um weitere Beteilig ung im Verfah ren wird gebeten. � M it freundl ichen G rü ßen, i.A · - I , „?/ v(&.-Z- s. Pudenz So erreichen Sie uns: Bahn Haltestelle Stolberg-Rathaus Linie: RB 20 Bus Haltestelle Stolberg-Rathaus Linien: 1, 8, 25, 40, 61 , 72 Bankverbindungen: Commerzba n k Aachen IBAN: DEOS 3904 001 3 0382 041 2 00 Swift-BIC: C O BADEFFXXX Sparkasse Aachen IBAN: DE82 3905 0000 0001 8000 1 0 Swift-BIC: AACSDE33 VR Bank eG IBAN: DE40 3 9 1 6 2980 7300 0070 1 0 Swift-BIC: G ENODED1WUR \l\IA S S E R ZVV E CKVE R B A l\1 0 LA N G E RW E H E Wasserleitungszweckverband - Wasserwerk La n g erwehe D e r Be triebsl e i te r Hausanschrift: Im Gewerbegebiet 3 - 52379 Langerwehe Telefon: Durchwahl: Telefax: E-Mail: I nternet: USt-ID : Sachbearbeiter: Gemei n d e La n g erwehe - B a u a bte i l u n g Fra u Sch i l l i n g Schönth a l e r Str. 4 5 2 3 7 9 La n g ewehe 52379 Langerwehe Im Gewerbegebiet 3 (02423) 40870 (02423) 408720 (02423) 40871 3 info@wzv-langerwehe.de www.wzv-langerwehe.de D E 1 22279494 Herr Schumacher schu-vi 24.05 . 2 0 1 6 B a u l e itpl a n u n g i n d e r Gemeinde Lang erwehe hier: Benachrichti g u n g der Behörden u nd sonstigen Träger öffentlicher Bela nge ü ber d i e 2 . Offe n l a g e gemäß § 4 a ( 3 ) B a u G B z u m Beba u u n g s p l a n E 1 0 „Gewerbegebiet Am Ste i nchen" / Ihr Schre i b e n vom 2 1 . 0 4 . 2 0 1 6 S e h r g ee h rte Frau Schi l l i n g , seitens des Wasserleitung szweckverbandes La n gerwehe bestehen z u d e r beabsichtigen Pla nung keine Bed e n ke n . l� r Freu ic H e i n rich : ��:',;,� V Besuchszeiten: , montags bis freitags dienstags donnerstags oder nach Vereinbarung 8.00 - 1 2.00 Uhr 1 4.00 - 1 6.00 Uhr 1 4.00 - 1 7.00 Uhr Die Betriebsleitung Heinrich Schumacher HRA 1 753 Amtsgericht Düren Bankverbindung: Sparkasse Düren Konto.- Nr.: 1 304 526 BLZ: 395 501 1 0 IBAN: D E 1 3 3955 01 1 0 0001 3045 26 SWIFT-BIC.: SDUEDE 33XXX Bezirksreg ieru n g Düsseldorf �'lO IJ Bezirksregierung Düsseldorf, Postfach 300865, 40408 Düsseldorf Gemeinde Langerwehe O rd n u ngsamt Sch önthaler Straße 4 52379 Langerweh e Datum 25.04.2016 Seite 1 vo n 1 Aktenzeichen: 22.5-3-5358032-1 62/1 6/ bei Antwort bitte angeben Herr Dr. Kulschewski Zimmer 1 1 5 Telefon: Kam pfm ittel beseiti g un gs d ienst (KBD) I Luftbi l d a uswertu n g Langerwe h e , Bebau u ngsplan N r. E 1 0 Gewe rbegebiet Am Ste inchen I h r Schreiben vom 2 1 .04.20 1 6 , Az. : T Ö B 2. Offen lage Bplan E1 0 021 1 475-971 0 Telefax: 021 1 475-9040 kbd@brd.nrw.de I m o . g . Sch reiben haben S ie mich gebete n , fü r den besch riebenen Be­ reich eine Luftbildauswertung h i nsichtlich der Belastung mit Kampfmittel n vorzu n e h m e n . Dieser Bereich ist identisch m it j e n e r Fläche, die i c h bere its ausgewertet habe. I ch verweise daher auf d ie a lten Stellungnahmen. Zwischenzeitlich h aben sich keine n e u en Erken ntn isse zu r Kampfmitte l­ belastung fü r den beantragten Bereich e rgeben . M it fre u n d lichen G rüßen Dienstgebäude und Lieferanschrift: Mündelheimer Weg 51 40472 Düsseldorf Telefon: 021 1 475-0 Telefax: 021 1 475-9040 (Dr. Ku lschewski) poststelle@brd.nrw.de www.brd.nrw.de Öffentliche Verkehrsmittel: DB bis D-Flughafen, Buslinie 729 - Theodor-Heuss­ Brücke Haltestelle: Mündelheimer Weg Fußweg ca. 3 min Zahlungen an: Landeskasse Düsseldorf Konto-Nr.: 4 1 00 0 1 2 BLZ: 300 500 00 Helaba IBAN: DE41 3005000000041 00012 BIC: WELADEDD Bezirksregierung Düsseldorf Aktenzeichen : tri 22.5-3-5358032-1 62/1 6 Maßstab Datum : : 1 :3.500 25.04.201 6 Legende l_J 0 aktuelle Antragsfläche alte Antragsflächen Blindgängerverdacht 0 00 geräumte Blindgänger D geräumte Fläche IZZJ • Laufg raben � •:• 0 Panzergraben Schützenloch D Stellung Detektion nicht möglich WJ militärische Anlage Diese Karte darf nur mit der zugehörigen textlichen Stellungnahme verwendet werden. Nicht relevante Objekte a u ßerhalb des beantragten Bereichs sind ausgeblendet.