Beschlussvorlage (Bauliche Entwicklung innerhalb der Gemeinde)

GEMEINDE NETTERSHEIM DER BÜRGERMEISTER FB III – L/M Vorlage 1086 /IX.L. Datum: 26.11.2013 An den Entwicklungs-, Planungs-, Bau- und Umweltausschuss Sitzungstag: 26.11.2013 Haupt- und Finanzausschuss Sitzungstag: 10.12.2013 Gemeinderat Sitzungstag: 17.12.2013 zur Beratung in öffentlicher Sitzung Bezeichnung des Tagesordnungspunktes: Bauliche Entwicklung innerhalb der Gemeinde X Die Vorlage berührt nicht den Etat des lfd. Haushaltsjahres. Die Vorlage berührt den Etat auf der Ertrags- und/oder Einzahlungsseite. Die Vorlage berührt den Etat auf der Aufwands- und /oder Auszahlungsseite Mittel stehen haushaltsrechtlich zur Verfügung. Mittel sollen über-/außerplanmäßig bereitgestellt werden Deckungsvorschlag: Es entstehen Folgekosten – siehe anliegende Folgekostenberechnung. Anlagen: X Ja Nein 2 Beschlussvorschlag: Der Rat nimmt den Stand der baulichen Entwicklungen innerhalb des Gemeindegebietes zustimmend zur Kenntnis. Begründung: In den vergangenen Jahren hat sich gezeigt, dass die bauliche Entwicklung in den einzelnen Orten gegenüber den 90er Jahren stark zurückgegangen ist. Zwischenzeitlich ist jedoch vermehrt die Errichtung überwiegend von Einfamilienhäusern zu verzeichnen. Unabhängig hiervon zeigt sich jedoch in fast allen Orten, dass derzeit noch ausreichend Baulücken und –flächen zur Verfügung stehen, so dass hieraus folgernd in den kommenden Jahren keine weiteren Baugebiete zu entwickeln sind. Hierbei ist sicherlich auch dem planerischen Gedanke des Landesentwicklungsplanes zu folgen, welcher davon ausgeht, dass wiederum vermehrt in Ortskernen Bebauungen realisiert werden und somit der Außenbereich geschont wird. Weiterhin ist derzeit positiv festzustellen, dass die Vermarktung im Baugebiet G 14 – Teilbereich Zur Klosterquelle/Hasenweg/In den sechs Morgen – zügig abläuft. Zwischenzeitlich wurden unter der Federführung der Gemeinde durch das beauftragte Immobilienbüro bereits 11 Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 3.833 qm veräußert, wobei derzeit weitere Kaufinteressenten kurz vor einem Vertragsabschluss stehen. Sollte sich diese Entwicklung in den kommenden Jahren weiterhin bestätigen, ist eine zeitnahe Belegung aller Grundstücke zu erwarten. Das derzeitige Kaufinteresse lässt erkennen, dass für die Ansiedlung in der Gemeinde u. a. der Bahnhof Nettersheim von besonderer Bedeutung ist, da dieser zentral in der Gemeinde und in der Ortsmitte Nettersheim liegt. Nach Abschluss der derzeitigen Neugestaltungsmaßnahme und der Zusammenlegung der Bahnsteige dürfte dies noch weitere positive Akzente für die Gemeinde mit sich bringen. Für die bauliche Entwicklung des Zentralortes aber auch der übrigen Orte stehen derzeit noch ausreichende Kapazitäten durch bauleitplanerische Sicherung zur Verfügung, die künftig nach entsprechenden Erschließungsmaßnahmen genutzt werden können. 3 Für die Gesamtentwicklung der Gemeinde sind sicherlich auch die Autobahnanschlüsse Nettersheim und Blankenheim (Tondorf) von besonderer Bedeutung. gez. Pracht ____________________ Bürgermeister