Tischvorlage (Stellungnahmen Behörden)

www.gd.nrw.de � __________ ----- --- Geo�ogisrcher Dienst MR\!\/ ........ 1 Cf;:;'nßi:;:-:„ 1 :--·.·:: .:-::·.:e h -: 7! refeld 2 7_ f·11/ � 2 0 1 4 ,-„·�"-'-"""''"„M'"·---„--···---·· ····�·-·-·--·„ ··-· · Geologischer Dienst NRW -Landesbetrieb - Postfach Gemeinde Lang erwehe B auabteilung Fr. Sch illing · P ostfach 1 240 52374 La ngerwehe 1O0763 · D 4 770 · l l� 1 1( ,....„•....,.�„ 1 : 1.t�/l. ;/ · i\bt� /:�:>„�;- .; : _ . ,c;f;:"i __ l1§1 · Landesbetrieb D e Greirf S tra ße 195 D-d7803 l(refeld · ' · , Fon 02151 897-0 Fax 02151 897-505 Westd�utsche poststeile@gd.nrw.de _,;r' Kto: 4005 617 Blz: 300 500 00 Bearbeiter: Herr Dr. Miara Durchwahl: 897-380 miara@gd. nrw.de E-Mail: 23.5.2014 Datum: _.'}."'„ ..„·· Gesch.-Z.: i�-- Landesbank Girozer.trale {'/. -( · 31.130/2743/2014 B a uleitplanung d e r Gemeinde Lahg e rwehe 34. Änderung d es Fläc h ennutzungs planes, Aufstellung Bebau ungsplan E 10 Gewerbeg eb i et „Am Steinchen" I h r Sch reiben vom 15. April 2014, Aktenzeichen: TÖ B F B Am Stei nchen Sehr g ee h rte Damen und Herren , seh r g eeh rte Frau Sch i l l ing , zur o . g. B a u l e itp l�n ung nehme ich wie.folgt Stellung: B o d ensc h utz l '„ �· „. Auf B a sis der i m Geolog ischen Dienst als Dateng ru ndlage vorliegenden Bodenkarte 1 : 50 000 (Auskunftssystem BK 50 m it Karte der sch.utzwürdige n Böden", 1 CD­ ROM , 2004 1) werden fü r das P lange_ b iet sch utzwürdige und sehr schutzwürd ige Böden ausgewiese n . Es sind Böden· betroffen , die wegen ihrer Regelung s- und P ufferfu n ktio n bzw. wege n i h re r h ohen n atürlichen Bodenfruchtbarke i t als sch utzwü rdig k lassifiziert wu rde n . A u s der S icht des vorsorg enden Bode nschutzes ist sicherzustellen, dass bei Eing riff i n die schutzwü rdigen Böden (z. 8. durch Vers iege l u ng beim Gebäudebau) eine a u s re ichende, bodenfunktionsbezog en wirksame Kompensation vorgenommen wird. H i nweise z u r Kompensation u nverme idbarer Bee inträchtigungen schutzwürdiger Böden ist fo l g e nde r Veröffe ntlich ung zu entn eh men (Kap . 3. 7, S. 24): Bodenschutz in der Umweltprüfung n ach B a u G B - Leitfaden fü r die P raxis der Bo­ densch utzbeh ö rden in der Bauleitplan u ng2 1 Hinweise zur kostenfreien WMS-Version u nter http://www . gd . n rw.de/zip/g bk50h iriw.pdf; fachliche H i n we i se zu schutzwürd igen Böden siehe http://www.gd.nrw.de/zip/g bkswb.pdf ) . 2 https://www.labo-deutschland . d e/documents/umweltpruefu ng_494.pd Öf.fentliclYe Verkehrsmittel: ab Hauptba�nhof mit Buslinie 057, Haltestelle Oe-Greift-Straße ( :�.:;_.. „ .. • 1 • ·'''1._!':..4 ! )l „-.·.�.• ·„:.9:'· .. 2 Erdbebengefährdung (Auskunft erteilt Herr D r. Leh mann, Tel. 02151-897-258) Zum o . g. Bebauleitplanung wird auf die Bewertung der Erdbebengefährdung hingewiesen , die bei P lanung und Bemessung üblicher Hochbauten gemäß den Techn ischen Baubestimmungen des Landes N RW mit D I N 4149:2005-04 „Bauten in deutschen E rdbebeng ebieten" zu berücksichtigen ist. Zur Planung und Bemessung spezieller Bauwe rkstypen m üssen bei Berücksichtigung der.g ültigen Regelwerke die Hinweise zur Berücksichtigung der Erdbebengefäh rdung beachtet werden. Hier wird oft auf die Einstufung nach D I N 4149:2005 zurückgeg riffen . Bemerkung: D I N 4149:2005 wurde durch den Regelsetzer zurückgezogen und durch die Teile 1, 1/NA und 5 des Eurocode 8 (D I N E N 1998) ersetzt. Dieses Re­ gelwerk ist jedoch noch n icht bauaufsichtlich eingefü h rt. Anwendungsteile, die nicht durch D I N 4149 abgedeckt werden , können jedoch als Stand der Technik ange­ sehen und sollten entsp rechend berücksichtigt werden. Dies betrifft insbesondere D I N E N 1998, Teil 5 „G ründung en, Stützbauwerke und geotech nische Aspekte". Die Erdbebengefä h rdung wird i n der weiterhin geltenden D I N 4149:2005 durch die Zuord nung zu Erdbebenzonen und geologischen U nterg rundklassen beurtei lt, die an hand der Karte der Erdbebenzonen und geolog ischen U nterg rundklassen d e r Bundesrepublik Deutschland 1 : 350 000, Bundesland N o rdrhein-Westfalen (Geolo­ g ischer Dienst N RW 2006) für einzelne Standorte bestimmt werden. In den Techni­ schen B aubestimmunge n des Landes N o rd rh ein-Westfalen wird auf d ie Verwen­ dung dieser Karteng rundlage hingewiesen. Das hier. relevante P lanungsgebiet ist folgender. Erdbebenzon e I geolog ischer U nterg rundklasse zuzuord nen: o Gemeinde Langerwehe, Gemarkung Langerwehe: 3/T Auf d ie Berücksichtigung der Bedeutungskatego rien fü r Bauwerke gemäß DIN 4149:2005 und d er entsprechenden Bedeutungsbeiwerte wird ausd rücklich hingewiese n . Vorsorglich wird d es Weiteren darauf hingewiesen , dass fü r Bauwerke , bei deren Versagen durch Erdbebenwirkungen sekundä re Gefährdung e n a_uftreten kön nen, höhere Gefä h rdungsniveaus anhand einsch lägiger Regelwerke zu berücksichtigen sind . Ggf. sind in diesem Fall standortbezogene Seismologische Gutachten e i nzuhole n . Ingenieurgeologie (Auskunft erteilt Herr Hanisch, Tel . 02151-897-245) Aus ingenieurgeologischer Sicht ist vo r Beg i n n von Baumaßnah men der Baug rund objektbezogen zu unte rsuchen und zu bewe rten . Mit freund lichen Grü ßen Im Auftrag: ,...-, ,.-! (/j·->i� -:s'{;l/'lttlfz, � .._ . V '--.. ·. (Dr. Stefan Miara) Industrie- und Handelskammer Aachen IHK Aachen 1 Postfach 1 O 07 40 1 D-52007 Aachen Geme i n deverwaltun g Langerwehe Postfach 1240 5237 4 Langerwehe Unser Zeichen jg/koe Ihre Zeichen/ Ihre Nachricht vom TÖB FB AM Steinchen 15.04.2014 Aachen, 26. Mai 2014 B aul eitp l a n u[!g 34. Anderu n g des Fläc h e n n utzungsplans der Gemei nde Lang erwe he sowie die hier: Aufste l lu n g des Bebauun gsp l a ns E 10 Gewerbe g e biet „Am Stei n ch e n" Sehr geehrte Damen und Herren, die Geme i nde Lan g erwehe beabsi chtigt mit der 34. Änderung des Flächennutzungspla ns und der Aufstellung des Bebauungsplans E 1 0 Gewerbegebiet „Am Stei n chen" unter anderem die Errichtung eines Lebensmittelvollsortimentes mit maximal 1, . 700 qm Verkaufsfläche. Grundsätzlich bestehen seitens der Industrie- und Handelskammer (IHK) Aachen keine Be­ denken. Wir möchten jedoch darauf h i nweisen, dass das Vorhaben nach unserer Auffassung in nerhalb eines g ewerblich-industriellen Bereichs (GIB) im Reg ionalplan l iegt und somit die Voraussetzun g für d ie A nsiedlung ei nes großflächigen Einzelhandelsbetriebs mit nahversor­ gungsrelevantem Kernsortiment gemäß dem sach l i chen Teilplan „Großflächiger Einzelhandel" des Lan d esentwicklungsplans NRW n i cht erfüllt. Ebenso s i n d n i cht alle Voraussetzun g en für die Ausnahmeregelung des Ziel 2 vom sachlichen Teilplan „Großflächiger Einzelhandel" erfüllt. Nach Ziel 2 dürfen Sondergebiete für großflächige Ei nzelhandelsvorh aben mit n ahversorgungsrelevantem Kernsortiment nur ausnahmsweise außerhalb zentraler Versorgungsbereiche darg estellt und festgesetzt werden, wenn nachweis­ lich o eine Lage i n den zentralen Versorgungsbereichen aus städtebaulichen oder siedlungs­ strukturel l e n Gründen, insbesondere der Erhaltung g ewachsener baulicher Strukturen oder der Rücksi chtnahme auf ein historisch wertvolles Ortsbild, n icht möglich ist und o die Bauleitplanung der Gewährleistung einer wohnortnahen Versorgung mit nahversor­ gungsrelevanten Sortimenten d ient und o zentrale Versorgungsbereiche von Gemeinden n icht wesentlich beeinträchtigt werden. Der erste und auch der dritte Aufzählung spunkt sind nach unserer Auffassun g im Rahmen der Begründung zum Bebauungsplan und zur Begründungsä nderung des Flächennutzungsplans n i cht ausreichend g eprüft worden. So wird i n der Begründung d irekt auf die Ergänzungssta n­ dorte Bezug g enommen, d i e im Einzelhandelskonzept der Gemeinde Langerwehe aufgeführt worden s i n d . Es wird jedoch nicht erwähnt, dass nach dem Ei nzelhandelskonzept der Ge­ meinde Langerwehe (S. 70) „geeig nete Potenzialflächen für die Ansiedlung ei nes großflächi­ gen Lebensmittelvollsortimentbetriebs sowohl im Bereich der Luchemer Straße als auch im östlichen Bereich d er Hauptstraße vorhanden si n d . Beide Potenzialstandorte weisen mit Grö­ ßenord nungen von 1 5.000 qm und mehr Flächend imensionierungen auf, die grundsätzlich die ,: . „-. „'�,· • /�y '.,:' {!':,-:;�, .. • „ . Y' � n�·ustrie- und Handelskammer Aachen Aachen, Blatt 2 23. Mai 2014 zum Schreiben an die Gemeinde Langerwehe Aufnahme von g roßflächigen Lebensmittelvollsortimenten inklusive eigener Parkmöglichkeiten ermöglichen." Diese Potenzialflächen sind im Rahmen der Begründung zur Ä nderung des Flächennutzungs­ plans und zur Aufstellung des Bebauungsplans nicht behandelt worden. Ebenso mangelt es a n einer ausreichenden Begutachtung d e r städtebaulichen Auswirkung des geplanten Einzelhan­ delsbetriebs. So finden sich in der Begründung auf Seite 6 zwar Ausführungen dazu, wie viel Prozent der vorhandenen Kaufkraft für nahversorgungsrelevante Sortimente gegenwärtig i n d e r Gemeinde Langerwehe g ebunden werden, e s s i n d aber keine Ausführungen dazu zu er­ kennen, wie viel Umsatzverlagerungen von den bestehenden E inzelhandelsbetrieben in Zent­ ralversorgungsbereichen auf den neu geplanten Standort zu erwarten sind. Trotz einer U nter­ versorgung innerhalb des Gemeindegebietes sind schädliche Auswirkungen auf zentrale Ver­ sorgungsbereiche durchaus m öglich . Für eine ausgewogene Abwägung ist daher aus unserer Sicht eine städtebauliche Auswirkungsanalyse erforderlich , die die voraussichtliche Kaufkraft­ verlagerung von bestehenden Lebensmittelbetrieben innerhalb des zentralen Versorgungsbe­ reiches zum neu geplanten Einzelhandelsstandort analysiert. Es ist somit festzustellen, dass die strengen Ausnahmeregelungen des Ziel 2 vom sachlichen Teilplan „Großflächiger Einzelhandel" nicht abschließend geprüft werden kön nen und daher die Voraussetzung für eine Ansiedlung eines g roßflächigen Einzelhandelsbetriebs außerhalb eines zentralen Versorgungsbereiches n icht gegeben sind . Im Falle einer Beschlussfassung des Bebauungsplans und auch der Ä nderung des Flächennutzungsplans ist ein Abwägungs­ mangel gegebe n , der im Klagefall zu einer Nichtigkeit des Bebauungsplans füh ren kann. Wir regen daher dringend an, entsprechende Informationen nachzuarbeiten und ins Verfahren einzubringen. Freundliche Grüße Industrie- und Handelskam mer Aachen �{) \ . \t;i t(L l·-;f\i 1\; l Fritz Rötting Geschäftsfüh rer 0 Industrie- und Handelskammer Aachen IHK Aachen 1 Postfach 10 07 40 1 D-52007 Aachen Gemeindeverwaltung Langerwehe Postfach 1240 52374 Langerwehe Theaterstraße 6-10 D-52062 Aachen .: .Jlitp://www.aachen.ihk.de „_,//' .1.',:'f /';;!}' r::·-·-----:---�---·--------7:;�( 1 1 1 G "•"(i 1A , ,, •-·· L_�J l„ "" "� I" .„.; •'. 1 8 Mi\I ·· ;'i ' '-." ' ;;-_:: ' ",-: h .i<'.' l � �';'i? 1 .� ... .. . . , .•. .;.y· .ff ' ,-1-0/ .pl'i/ i.f'. -;.f! l ,'( l' if 'il j Auskunft erteilt Nils Jagnow Telefon: 0241 4460-234 :�::�:i�;:� !���� �: E-Mail h i - Unser Zeichen jg/fs Ihre Zeichen/ Ihre Nachricht vom TÖB Offenlage An Steinchen 31.03.2015. Aachen, 07. Mai 2015 Bauleitplanung 34. Änderung des Flächennutzungsplans der Ge meinde Langerwehe sowie die hier: Aufstellung des Bebauungsp lans E 10 Gewerbegebiet „Am Steinchen" Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für die Übersendung der Planunterlagen und der Abwägungsergebnisse der frühzeiti­ gen Öffentllchkeitsbeteiligung. Wie aus den Ausführungen zu unserer Stellungnahme zu entneh­ men,ist, gibt es für das geplante Vorhaben eine gutachterliche Auswirkungsanalyse. Diese lag unseren Planungsunterlagen weder in der frühzeitigen Behördenbeteiligung, noch in der Offenlage vor, so dass wir unsere Stellungnahme vom 26. Mai 2014 auf der Grundlage unvollstän­ diger Unterlagen gemacht haben. Da sowohl die Bezirksregierung Köln eine Lage innerhalb eines Allgemeinen Siedlungsbereiches aufgrund der Parzellenunschärfe des Regionalplans bestätigt hat, als auch die Auswirkungsanaly­ se laut Stellungnahme der Gemeindeverwaltung dargelegt hat, dass von dem Vorhaben keine schädlichen Auswirkungen auf zentrale Versorgungsbereiche ausgehen, bestehen .seitens der In­ dustrie- und Handelskammer (IHK) Aachen gegen das P!anvorhaberi und die damit verbundene: Errichtung eines Lebensmittelvollsortimentes keine Bedenken. Wir möchten jedoch darauf hinweisen, dass eine Auswirkungsanalyse eine bedeutende lnformationsgrundlage für die Träger öffentlicher Bel.ange darstellt und somit für eine vollständige Beurteilung des Vorhabens als notwendiger Teil der Begründung im Rahmen der Beteiligungsverfahren ausgelegt werden muss. Wir bitten daher darum, dass diese. Analysen bei zukünftigen Verfahren grundsätzlich immer den Planunterlagen beigefügt werden. Freundliche Grüße Industrie- und Handelskammer Aachen ��u-.\� ,Cj Fritz Rötting Geschäftsführer · · Industrie- und Handelskammer Aachen IHK Aachen 1 Postfach 10 07 40 1 D-52007 Aachen Theaterstraße 6-10 D-52062 Aachen http://www.aachen.ihk.de Gemeindeverwaltung Langerwehe Postfach 52374 1240 Auskunft e rteilt Langerwehe NilsJagnow Telefon: 0241 4460-234 Telefax: 0241 4460-148 E-Mail: dienst@aachen.ihk.de Unser Zeichen jg/fs Ihre Zeichen/ Nachricht vom TÖB Offenlage .A.n Steinchen 31.03.2015 Ihre ( { \ 13. B a u leitp lan u ng Aachen, Mai 2015 34. Änder u ng des Flächen n utz u ngs p lans der Gemeinde Langerwehe sowie die hier: Aufste l l u n g des Beba u u ngs p lans E 10 Gewerbegebiet „Am Steinchen " Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für die Übersendung der Planunterlagen und der Abwägungsergebnisse der frühzeiti­ gen Öffentlichkeitsbeteiligung. Da sowohl die Bezirksregierung Köln eine Lage innerhalb eines All­ gemeinen Siedlungsbereiches aufgrund der Parzellenunschärfe des Regionalplans bestätigt hat, als auch die Auswirkungsanalyse dargelegt hat, dass von dem Vorhaben keine schädlichen Aus­ wirkungen auf zentrale Versorgungsbereiche ausgehen, bestehen seitens der Industrie- und Han­ delskammer (IHK) Aachen gegen das Planvorhaben und die damit verbundene Errichtung eines Lebensmittelvollsortimenters keine grundsätzlichen Bedenken. ( ( Bezüglich der Auswirkungsanalyse möchten wir darauf hinweisen, dass wir die Darstellung des bisherigen Umsatzes an den relevanten Wettbewerbsstandorten (Tabelle 5, S. 34) nicht nachvoll- ziehen können. So wird für das Hauptzentrum Langerwehe bei einer vorhandenen Verkaufsfläche von 830 qm im nahversorgungsrelevanten Sortiment ein Umsatz von bedeutet eine Flächenleistung von rund 8.800 counter haben eine Flächenleistung von 5.500 Vollsortimenter eine durchschnittliche Flächenleistung von schnittliche Flächenleistung für Vollsortimenter 7,3 Mio. Euro angeführt. Dies Euro prn qm. Nach unserem Kenntnisstand haben 4.000 Euro pro qm Verkaufsfläche, Dis­ Euro pro qm. Der Gutachter selbst gibt als durch­ 4.300 Euro pro qm Verkaufsfläche an (S. 41). Nach unserer Berechnung müsste der bisherige Umsatz im Hauptzentrum von Langerwehe bei max. 7,3 Mio. Euro statt „Langerwehe Ost" (nach unseren Berechnungen max. zentrum von Inden Euro statt 10,6 (0,3 Mio. Euro statt (11,0 1,0 Mio. Euro statt 15,7 (8,5 10,6 Mio. statt 13,5 (8,9 Mio. (30,4 Mio. Euro statt 35,3 Mio. Euro), im Nah­ 9,8 Mio. Euro) sowie in der Eschweiler Innen­ Mio. Euro statt Mio. Euro. In den sonstigen Lagen von Eschweiler sind die Umsät­ ze nach unserer Einschätzung dagegen höher als vom Gutachter ermittelt 40,5 Mio. Euro), im Haupt­ Mio. Euro), bei den sonstigen Lagen von Inden Mio. Euro), im Hauptzentrum Düren versorgungszentrum Gürzenich stadt 4,6 Mio. Euro liegen. Ähnliche Unstimmigkeiten sehen wir für die sonstigen Lage Mio. Euro). (44,3 Mio. Euro statt In der Summe bedeutet dies jedoch, dass die bisherigen Umsätze - insbesondere in den Kernein­ zugsgebieten (S. 37) - niedriger sind als angenommen und somit die bisherigen Kaufkraftabflüsse aus Langerwehe höher sind als angenommen. »ii'(��·i "\ ·.�"'· ' :i';''''.·� : ' "i� ,1 Industrie- und Handelskammer Aachen Aachen, Blatt 2 13. Mai 201 5 zum Schreiben a n die Gemeinde Langerwehe Insofern gehen wir davon aus, dass die Auswirku ngen des Planvorhabens sogar geringer ausfallen werden als vom Gutachter ermittelt. Hinsichtlich der Prüfung der Ausnahmeregelung des Ziels 2 möchten wir folgenden Hinweis geben. Nach u n serem Ken ntnisstand gibt es zurzeit einen Entwurf zur Anwendung der Ausnahmeregelung einer Arbeitsgruppe der Bezirksregierungen, der aktuell mit der Staatskanzlei abgestimmt wird. Dieser sieht vor, dass ein Einzelhandelsbetrieb n ur dan n der wohnortnahen Versorgung dient (Spiegelstrich 2 der Ausnahmeregelung zum Ziel 2), wenn im Einzugsbereich (700 bis 1.000 m) bisher eine Unterversorgung existiert. Das heißt, es gibt bisher keinen anderen Nahversorgungsbe­ trieb im Einzugsbereich. Zusätzlich darf der neu zu planende Betrieb max. 50 Prozent der Kaufkraft für nahversorgu ngsrelevante Sortimente in diesem Einzugsbereich abschöpfen . Die weiteren Aus­ nahmetatbestände des Ziels 2 (Spiegelstriche 1 u nd 3) bleiben davon unberührt. ( c Im konkreten Fall bedeutet das, dass die Voraussetzungen für die Ausnahmeregelung von Ziel 2 in Langerwehe gegenwärtig n icht erfüllt sind. Da es sich hierbei jedoch nur um einen Entwurf han­ delt, besteht die Möglichkeit, dass dieser im vorliegenden Fall nicht zur Anwendung kommt. Wir regen daher an, diesbezüglich Rücksprache mit der Bezirksregierung Köln zu halten. Sofern die Ausnahmeregelu ng dort als erfüllt angesehen werden, bestehen unsererseits auch keine Be­ den ken. Freundliche Grüße Industrie- u nd Handelskammer Aachen T&:�vy Fritz Rötting Geschäftsführer c c .�i La ndvyirtschaftska m mer -� f\Jo,rd rhein-VVestfa len ,-.G�r�ei�:�;;_���''' Kreisstellen Aachen/Düren/Euskirchen Rütger-von-Scheven-Straße 44 · 52349 Düren . Gemeind everwa ltu ng La ngerwehe Der B ü rgermeister Ba uabteilung Schöntha ler Str. 4 11 1 • l r\Dl. ,:;;14.,,_„11; ,ff' :,f·' ,., 'i h ' ·': '1 .., .• / L :+ .-� :::.:.-:· L fl • , ./ .ß ../' •. i -;;.:_; LU 1 " /·-····., / � . J' \----·---�-·- 52379 Langerwehe / .,;f .;ff ./ .!i' / .iP „� , � _,�il /". q_„Aachen Mail: aachen@lwk.nrw.de l d d ueren @Iwk .nrw. d e Düren ·1 1: Euskirchen f.--„� r---'M a i l: euskirchen@lwk.nrw.de l / / Rütger-von-Scheven-Slr. 44 02421 5923-0, Fax 52349 Düren Tel.: Auskunft erteilt: Herr Keller Durchwahl: 28 Fax: 66 Mail : Ihr Schreiben: vom: c -66 www.landwirtschaftskammer.de elmar.keller@lwk.nrw.de TÖB FB Am Steinchen "15.04.2014 14_017_FNP_J4.Ändcrung_Lnngcrw�h�.docx Düren 20.05.2014 Langerwehe, Flächennutzungsplan, 34. Änderung und Bebauungsplan E 10 Sehr geehrte Damen und Herren, Sehr g eehrte F rau Schilling, zum o . a . Vorhaben nehmen wir als Fachbehörde wie folgt Stellung: Es bestehe n aus landwirtschaftlicher Sicht keine g rundsätzl ichen Beden ken, da schon Teile de r F lächen bereits als Gewerbegebiet übe rplant sind und die Flächen auch im LEP als Gewerbefl äche n berücksichtigt sind. r \.... Du rch die P l a n ungsm aßnahmen sind 4 Landwi rte betroffen, die Flächen im Gesamtumfa ng von 11,8 ha ve rliere n we rde n . Kompensationsmaßnahmen auf Ackerflächen !ehnen wir ab. VVir fordern stattdessen den naturschutzfachlichen ,l'l.usg leich auf Grünla nd, i m Wald oder im Rahmen de r Wasse rrahmen richtli n ie (WRRL) zu verwi rkl ichen . Mit freu ndl ichen Grü ßen . ,/1 �/ /} \l/ \_)/� Lock ( ...._..._ . . Qualitätsmanagementsystem zertifiziert nach DIN EN ISO 9001:2008 Konten der Hauptkasse der Landwirtschaftskammer Nordrhein-Westfalen: WGZ-Bank Münster Volksbank Bonn Rhein-Sieg eG BLZ 400 600 00 Konto-Nr. 403 213 BLZ 380 601 86 Konto-Nr. 2 100 771 015 Ust.-ld.-Nr. DE 126118293 Steuer-Nr. 337/5914/0780 IBAN: DE97 4006 0000 0000 4032 13, BIC/SWIFT:GENO DE MS IBAN: DE27 3806 0186 2100 7710 15, BIC/SWIFT: GENO DE 01 BRS ©,Landwirtschaftskammer 1 Nordrhein-Westfalen Kreisstelle Kreisstellen Aachen/Düren/Euskirchen Rütger-van-Scheven-Straße 44 · 52349 Düren Gemeinde Langerwehe Der Bürgermeister z. Hd. Frau Schilling Postfach 53374 1240 Langerwehe [gjAachen Mail: aachen@lwk.nrw.de [gj Düren Ma.il: dueren@lwk.nrw.de ' [gj Euskirchen Mall: euskirchen@lwk.nrw.de / ,1.t Rotger-von-Scheven-Str. 44 52349 Düren ;f � 1�------·-·--------Tel.: 02421 5923-0, Fax -66 /� . . . . 1 ft www.landwirtschaftskammer.de i.'.?0!TH:lintY� LBi";(,�GfY.:'(:mf 1 . . . . ·- . . . . 1 . j· 1 a 4. MAI 201 5 I .·/" J �"�-·--y1 1'�\ ;.._· o" ·t. _. � (_ � Auskunft erteilt: Durchwahl: Fax: Mail : Frau Lock/ S 16 66 susanne.lock@lwk.nrw.de 1.i4_252_Stcllungn. Baulcilpllnngorw_BP_E_10.doex Düren 29.04.2015 Bauleitplanung in der Gemeinde Langerwehe; Änd. des Flächennutzungsplanes der Gemeinde Langerwehe a) 34. b) Aufstellung des Bebauungsplanes E 1 0 - Gewerbegebiet „Am Steinchen"; hier: Benachrichtigung der Behörden u. Träger sonstiger öffentliche Belange gern. § 3 (2) BauGB; Ihr Schreiben vom 31.03.2015- Ihr Az. TÖB Offenlage Am Steinchen - Sehr geehrte Damen und Herren, sehr geehrte Frau Schilling, zum o.a. Vorhaben nehmen wir als Fachbehörde wie folgt Stellung: Es bestehen aus landwirtschaftlicher Sicht keine Bedenken. Qualitätsmanagementsystem zertifiziert nach DIN EN ISO 9001:2008 Konten der Hauptkasse der Landwirt.schaftskammer Nordrhein-Westfalen: WGZ-Bank Münster Volksbank Bonn Rhein-Sieg eG BLZ 400 600 00 BLZ 380 601 86 Ust.-ld.-Nr. DE 126118293 Steuer-Nr. 337/5914/0780 Konto-Nr. 403 213 Konto-Nr. 2 100 771 015 IBAN: DE97 4006 0000 0000 4032 13, BIC/SWIFT: IBAN: DE27 3806 0186 2100 7710 15, BIC/SWIFT: GENO GENO DE MS DE D1 BRS R.. Fl ' e . 1 1 ·j l RWEpowerAG Stüttgenweg2 50935 Köln Gemeinde Langerwehe Postfach 1240 5237 4 Langerwehe 1 \ •. „...,„ ......,,.� :..ri · ...... ... •�":..."'-, „: „,...,.,„ -...1.-...·,,,_ ·-··•·,.,, ""'""""'_,,,..._._„-=-·-···.......� Gemeine'.�: L:u„"��FHV·:�:,[H3 2 3. MP.i 2D1 I+ ! ! l�:·�:�_, r 6 ____ l • .j � ,;:/ß�r i 4>'' l ii;°i' ,;//.. . ,,,: . ' .,/", �/_1/' -c•'= ·'. / . '''' Liecrensc4,�ften und Umsiedlungen __ ..r .,,•l' . /?. ,. .. 1)fire -?e' ichen ,Y '" lhr�;Nachricht Unsere Z eichen Telefon Telefax E-Mail 15.04.2014 TÖB FA Am Steinchen PEO-LN KU b-23682 f-23683 +49-221-480- 22021 +49-221-480- 23566 Corinna.Kutscher@rwe.com - Köln, 21. 05. 2014 Bebauun gsplan E10 Gewerbegebiet, "Am Stei n c hen.", Lan gerwe he F l ä c h e n n utzun gsplan 34. Änderun h , Lan gerwehe Sehr geehrte Damen und Herren , wir weisen darauf hin , dass e i n Teil des Plangebietes, wie i n der Anlage "blau" dargestellt, in einem Auegebiet liegt, in dem der natürliche Grundwasserspieg el n ahe der Geländeoberfläche ansteht und der Boden humoses Bodenmaterial enthalten kann . ( Humose Böden sind empfin dlich gegen Bodendruck und im Allgemeinen kaum tragfähig. E rfahrung s g emäß wechseln die Bodenschichten auf kurzer Distanz in ihrer Verbreitun g und Mächtigkeit, so dass selbst bei einer gleichmäßige n Belastung d iese Böden mit unterschiedlichen Setzungen reagieren kön nen. Dieser Teil des Pla n g e b ietes ist daher wegen der Baugrundverhältnisse gemäß §5 Abs. 3 Nr. 1 BauGB bzw. §9 Abs . 5 Nr. 1 BauGB durch eine Umgrenzung entsprechen d der Nr. 15.11 der Anlage zur Planzeichenverordn u n g als Fläche zu kennzeichnen, bei deren Bebauung g gf. besondere bauliche M a ßnahmen, ins besondere im Gründungsbereich, erforderlich sind. RWE Power Aktiengesellschaft Stüttgenweg 2 T +49 50935 Köln 221 480-0 11•1ww.rwe.com F.49 221 480-1351 Vorsitzender des Dr. Rolf Martin Schmitz Aufsichtsrats: Vorstand: f,\atthias Hartung Dr. Ulrich Hartmann (Vorsitzender) Dr. Frank Weigand Erwin Winkel Antonius Vof\ Sitz der Gesellschaft: Essen und Köln Eingetragen beim Amtsgericht Essen HRB 17420 Amtsgericht Köln HRB 117 Bankverbindung: Commerzbank Köln BLZ37 0 400 4 4 Kto.-Nr. 5DO 149 000 IBAN: DE72 3704 0044 0500 1490 00 BIC (SWIFT-Code): COBADEFF370 (b-23682_ t_PEO·L_ GS) VO�WEG GEHEN .... rJ .- · '7' � USt·ldNr.: DE 8112 23 345 St·Nr.: 112/5717/1032 Unsere Zeichen PEO-LN KU b-23682 f-23683 Köln 21.05.2014 Wir bitten Sie, für die g ekennzeichnete Fläche in die textlichen Festsetzungen folgende Hinweise aufzunehmen: Das Plangebiet liegt bereichsweise in einem Auegebiet Baugrundverhältnisse: Wegen der Bodenverhältnisse im Auegebiet sind bei der Bauwerksgründung ggf. besondere bauliche Maßnah men, insbesondere im Gründungsbereich, erforderlich. Hier sin d die Bauvorschriften der DIN 1054 "Baugrund - Sicherheitsnachweise im E rd- und Grundbau", der DIN 18 196 "Erd- und Grundbau; Bodenklassifikation für bautechnische Zwecke" sowie die Bestimmungen der Bauordnung des Landes Nordrhein­ Westfalen zu beachten. Grundwasserverhältnisse: Der natürliche Grundwasserspiegel steht nahe der Geländeoberfläche an. Der Grundwasserstand kann vorübergehend durch künstliche oder natürliche Einflüsse verändert sein. Bei den Abdich­ tungsmaßnahmen ist ein zukünftiger Wiederanstieg des Grundwassers auf das natürliche Niveau zu berücksichtigen. Hier sind die Vorschriften der D IN 18 195 "Bauwerksabdichtungen" zu beachten. Mit freundlichen Grüßen RWE Power Aktiengesellschaft ;�( ;� Anlage (b-23682_ t_PEO-L_ GS) VORWEG GEHEN l'1' .- -;"- � � Seite 2 Auszug aus dem · Liegenschaftskataster Kreis Düren Katasteramt Bismarckstraße 16 52351 Düren Amtliche Basiskarte NRW 1 :5000 Gemarkung: Jün�sdorf Am Hinteren Steinchen, Langerwehe / l 1 Nur für den Dienstgebrauch Q „, „ r /V t/lV> � �„ � = Geltungsbereich 34. Änderung - Maßstab 1 : . • ,„/ � fl 11 :r; t< 1 <7L F- 1 (.) _ ______ - RWE Power AG Anlage .., lf e l .J> zum Abt. Berg schäden Schreiben vom Y /!_ __2_c--=\ __,_?. _s_.__ __ _ '"'" '"�! ...:. z;„·rt-··' ·.• �- l'i m VVESTNETZ Westnetz GmbH Elorianstraße 15-21 44 I39 Oortm11nd Gemeinde Langerwehe Bauabteilung Schönthaler Straß e 4 52379 Langerwehe -( l f J l.;1::it .„ c A�.;-:· Ihre Z eichen ß.,FB Am Steinchen Ihre Nachri�Jl 1pfÖ4.2014 Unsere Zeffhe n D"RW-S-LK/0234/ld/94.184/Bx Name Herr lding Telefon 0231 438-5758 Telefax 0231 438-5708 E-Mail Stellungnahmen@Westnetz.de Dortmund, 15. M ai 2014 Bauleitplanung in d e r G e m einde Lan g e rwehe a) 34. Ände rung des Fläch ennutzungsplanes d e r Gem einde Langerwe h e b) Aufstellung d e s B e bauungsplanes E 1 0 Gewe rbeg e biet „Am Steinc h en" 110-kV-H o chspannungsfreileitung Zukunft - Heim bach, BI. 0234 (Maste 30 bis 32 bzw. g e planter Mast 1032) Sehr geehrte Damen und Herren, der Geltungsbereich des o. g . Bauleitplanes liegt teilweise im 2 x 16, 00 m = 32, 00 m breiten Schutzstreifen der obigen bestehenden Hochspannungsfreilei­ tung . / ,\.. Den Leitungsverlauf mit Leitungs mittellinie, Maststandorten und Schutzstreifen­ grenzen haben wir in den zeichnerischen Teil des Bebauungsplanes im Maßstab 1 : 1000 vom 07. 05.2014 eingetragen. S ie können diesen aber auch unserem beigefügten Lageplan im M aßstab 1 : 2000 entnehmen. Wir weisen in d iesem Zusammenhang d arauf hin, d ass s ich d ie tatsächliche Lage der Leitung aus­ schließlich aus der Örtlichkeit erg i bt. ��:�t>. „s ovGwTSM Westnetz GmbH florianstraße 1 S-2i T 441 3 9 Dortmund 1 Dem o. g . Bauleitplan stimmen wir unter folgenden Bedingungen zu: +49 231 438-01 F +49 231 438-1234 www.westnetz.de Vorsitzender des Aufsichtsrates: v „ Die Hochspannungsfreileitung wird mit Leitungsmittellinie, M aststandorten und Schutzstreifengrenzen nachrichtlich im zeichnerischen Teil des Be­ bauungsplanes dargestellt. Der Schutzstreifen der Hochspannungsfreileitung wird von jeglicher Be­ bauung freigehalten. Dr. Joachim Schneider Geschäftsführung: Heinz 8üchel Dr. Gabriel Clemens Dr. Stefan Küppers Dr. A chim Schröder Do rt m u n d Sitz der Gesellschaft: Eingetragen beim Amtsgericht Dortmund I> Die Fläche FB 3 für das Anpflanzen von Bäumen und Sträuchern und sonstige Bepflanzung en befindet s ich im Schutzstreifen der Hochspan­ nungsfreileitung. Hier dürfen nur solche Anpflanzungen vorgenommen werden, d i e eine Endwuchshöhe von maximal 7 m erreichen. Als Anlage ld140515.e01 Langerwehe BI. 0234 Ein Unternehmen der RWE Handelsregister-Nr. HRB 25719 Bankverbindung: Commerzbank Essen BIC COBADEFF360 IBAN DE02 3604 0039 0142 0934 00 DEOS ZZZOOOOO1 09489 g Gläu bi er- ldNr. USt.-IdNr. DE 8137 98 S:iö Seite 2 ist beispielhaft eine Gehölzliste mit entsprechenden Endwuchshöhen bei­ gefügt. Um die Maste herum muss jedoch eine Fläche mit einem Radius von 15,00 m von jeglicher Bebauung und Bepflanzung freigehalten werden. Dieser Bereich kann teilweise als Parkplatz oder Stellplatzfläche genutzt werden. Bei solch einer Nutzung kann in Abstimmung mit dem zuständi­ gen Leitungsbezirk ein kostenpflichtiger Anfahrschutz für die Masten er­ forderlich werden. Durch höherwachsende Gehölze, die in den Randbereichen bzw. außer­ halb der Leitungsschutzstreifen angepflanzt werden, besteht die Gefahr, dass durch einen eventuellen Baumumbruch die Hochspannungsfreilei­ tung beschädigt wird. Aus diesem Grund bitten wir Sie zu veranlassen, dass in diesen Bereichen Gehölze zur Anpflanzung kommen, die in den Endwuchshöhen gestaffelt sind. Anderenfalls wird eine Schutzstreifenver­ breiterung erforderlich. Sollten dennoch Anpflanzungen oder sonstiger Aufwuchs eine die Leitung gefährdende Höhe erreichen, ist der Rückschnitt durch den Grundstücks­ eigentümer/den Bauherrn auf seine Kosten durchzuführen bzw. zu veran­ lassen. Kommt der Grundstückseigentümer/der Bauherr der vorgenann­ ten Verpflichtung trotz schriftlicher Aufforderung und Setzen einer ange­ messenen Frist nicht nach, so ist die RWE Deutschland AG berechtigt, den erforderlichen Rückschnitt zu Lasten des Eigentümers/des Bauherrn durchführen zu lassen. Die Leitung und die Maststandorte müssen jederzeit zugänglich bleiben, insbesondere ist eine Zufahrt auch für schwere Fahrzeuge zu gewährleis­ ten. Alle die Hochspannungsfreileitung gefährdenden Maßnahmen sind untersagt. " Im Textteil des Bebauungsplanes wird folgender Hinweis aufgenommen: „Von den einzelnen ggf. auch nicht genehmigungspflichtigen Bauvorha­ ben im Schutzstreifen der Leitung bzw. in unmittelbarer Nähe dazu sind der RWE Deutschland AG Bauunterlagen (Lagepläne und Schnittzeich­ nungen mit Höhenangaben in m über NN) zur Prüfung und abschließen­ den Stellungnahme bzw. dem Abschluss einer Vereinbarung mit dem Grundstückseigentümer/Bauherrn zuzusenden. Alle geplanten Maßnah­ men bedürfen der Zustimmung der Westnetz GmbH." Wir bitten Sie, unsere v. g. Auflagen in den Bebauungsplan zu übernehmen und uns weiter am Verfahren zu beteiligen. Diese Stellungnahme betrifft nur die von uns betreuten Anlagen des 110-kV Net­ zes und ergeht auch im Auftrag und mit Wirkung für die RWE Deutschland AG als Eigentümerin des 110-kV Netzes. ld140515.e01 Langerwehe BI. Ein Unternehmen der 0234 RWE i") ·�··� ��=��" .... m �lffi W Wff��T�,��T� inn � ill f!f�l lThEi IB � Seite 3 Ferner gehen wir davon aus, dass Sie bezüglich weiterer Versorgungsleitungen die zuständigen Unternehmen beteiligt haben. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. lj Mit freundlichen Grüßen Westnetz G mbH .··· /l r)J\f { . \ Anlage Lageplan, Maßstab 1 Lageplan, Maßstab 1 : : 1000 2000 81. 0234 Verteiler BI. 1286 DRW-S-LG (Doku) DRW-S-LF-SA ld140515.e01 Langerwehe BI. 0234 Ein Unternehmen der RWE lnformoHionen zu Muf\nilhmen zur Stei3erung der Ene1giel!ffizi;mz und der C:nergieeinspJrung mit Vergleich�werten zum Energiencbri!.Jch sowie Ko:itilktmöglichkelten zu Ein1ichtungen, die ebenfolls Angilben über Jngcbotene Energieeffüienzmq1nuhmen. Endltunden-Vergleichsp1ofile sowie gegebenenf.Jlls techni5che Sµuifikilti:inen 'Ion energiebettiebenen Ger.Sten bereits�llen, erhillten Sie Juf folgender lntemetseite:www.edJ..netz.de !') � _, =���@"\?�� ft:?9i"§c'f!,, \g/ w i:;s; � tJ l!I \!! lf;; w WestnetzGmbH Neue !OlicberStraße60 52353QOren Gemeindev erwaltu ng Baua mt Frau S chill ing Po stfa ch 1240 52374 La ngerwehe 1 ..l . 'Abt. / / � eichen l_�l'f{ Ihr Nachricht _;Unsere Zeichen Name Telefon Telefax E-Mail TÖB FB Am Steinchen 15.04.2014 DRW-V-WP/Rö Guido Röseler (02421) 47- 2423 (02421) 47- 2034 guido.roeseler@westnetz.de Düren, 25. März 2015 Bauleitplanung der Gemeinde Langerwehe 34. Änderung des FNP sowie Aufstellung des BP E 10 Geltungsbereich: Gewerbegebiet Am Steinchen hier: Stellungnahme der RWE Deutschland AG vom 17.04.2014, Az.: DRW­ V-WP/Rö S ehr geehr te Frau S chill ing, diese Stellu ngna hme betr ifft nur das vo n uns betreute N ieder- u nd M ittel spa n­ nu ngsnetz bis zur 35-kV-Spannu ngsebene u nd ergeht au ch im Auftrag u nd mit W irku ng für die RW E D eutschla nd A G a ls Eigentü mer in des N ieder- u nd M it­ telspa nnu ngsnetz es. I m Nachga ng zu der o ben a ngefü hrten Stellu ngna hme u nd er neuter Prüfu ng der u ns zur V er fügu ng gestellten U nterlagen, teilen w ir I hnen mit, dass w ir auf Grund der Au sw eitu ng des Gew er begebietes im Pla nu ngsber eich des BP E 1 O zur S i­ cher stellu ng der Stro mversorgu ng einen zusätz lichen Statio nssta ndort benötigen w er den. E inen möglichen S tandort ha ben wir in dem beigefügten Pla n in Rot dargestellt. Wir mö chten S ie bit ten u nser e A nr egu ng in das laufende V erfa hr en mit aufzu­ nehmen. Ein alter nativ er Statio nssta ndort ka nn selbstver stä ndl ich mit der Ge­ meinde La ngerwehe a bgesti mmt w er den. f-;:, • GE :.OOUFT Westnetz GmbH Neue Jülicher Straße 60 52353 Düren T +49 2421 47-00 F +49 2421 47-2096 1 www.westnetz.de Vorsitzender des Aufsichtsrates: Heinz Büchel Geschäftsführung: Dr. Jürgen Grönner Dr. Stefan Küppers Sitz der Gesellschaft: Dr. Achim Schröder mstne bH A U do ·r ings 1. GEPROFT Dr. Joachim Schneider Freu ndliche Grüße We DVG� �� i.A Gu ido Rösel er Dortmund Eingetragen beim Amtsgericht Dortmund Handelsregister-Nr. Anlage(n): HRB 25719 Bankverbindung: Commerzbank Essen BLZ 360 400 39 Kto.-Nr. 142 0934 00 BIC COBADEFF360 Ein Unternehmen der RWE lnform<ltionen zu M.:iJ\nilhmen zur Sttigerung der Energieeffizienz und der Energleefrup.:irung mit Vergleichswerten zum Energieverbr;;iuch sowie Konl\lktmOgllchkeiten zu Einrichtungen, die ebenfalls Ang.:iben über .ingebotene Energieeffizienzm;i(\mihmen, Endkunden·Vcrgleidupronle sowie gegebenenf.:ills technische Speziflbllonen von entrgiebetriebenen Geräten bereitstellen, erh::aften Sie ::auf folgender lnternetseite:www.edkletz.de IBAN DE02 3604 0039 USt.-IdNr. 0142 0934 00 DE 8137 98 535 -.„ .:„ ./ / f /, i' -"' ...., \ \ -- 453 21 •$0' \ '� �f·11_11 �-r@ " �""'::' . . .,_ "� ' - ·1\ö,� -1'· �.i w_, ,,,.� '• "� · " „ ' " ' � ' ' ' ;/ ' ' ' ,':>..l:i1!.J l:'J� .... °"''' lt I i WestnetzGmbH Elorianstraße 15-21 44139Qortmund Spezialservice Strom .rx'/ Gemeinde Langerwehe Ihre z_�d\'en .. . .. . Bauabteilung lhr. . �a chricht 1 Frau Schilling · ; e Ze i chen �:;h·:;} S« �: i;� i_}�nr::)c;e�::: u�r .,t/ Schönthaler Str. 4 , .,. Telefon , .., ' :\ !\ ' '' f'. ., S / Telefax 52379 Langerwehe � . ) 1' , , \ i ·i\ ,.-..(, ,, : _,.;;::·r '„ Y, „.� ·· - · „". „„ · „„� .. . ..„�„ . „ „,.,�„· �-, \ �� . l\I • • \ .ß r·-· "?; i�· E-Ma i l "' TÖB Offenlage Am Steinchen 31 .03.20 1 5 K/0234/ld/99.760/NI �=:id��� 0231 438-5758 0231 438-5789 Stellungnahmen@Westnetz.de �-„-�---�·�·�{�( ?/ �� 1Dortmund, 1 8. Mai 20 1 5 ( - { Bauleitpla nung in der Gemeinde Langerwehe a) 34. Änderung des F lächenn utzungsplanes der Gemeinde Langerwehe b) Aufstellung des Bebauungsplanes E 1 0 Gewerbegebiet „Am Steinchen" 1 1 0-kV-Hochspan n u ngsfreileitung Zuku nft - Heim bach, BI. 0234 (UA Lan­ gerwehe bis Mast 1 032) �ehr geehrte Damen und Herren, m it unserem Schreiben D RW-S-LK/0234/ld/94. 1 84/Bx vom 1 5. Mai 20 1 4 haben wir zu den obigen Verfahren eine Stellungnahme abgegeben. Der Umbau der Hochspannungsfreileitungen in diesem Bereich ist nunmehr abgeschlossen. Zu Ihrer I nformation erhalten Sie einen Lageplan im Maßstab 1 : 2000. Zu den obi­ gen Bauleitplanverfahren haben wir keine weiteren Anregungen vorzubringen. , -; O E PR0FT Diese Stellung nahme ergeht auch im Auftrag und m it Wirkung für die RWE Deutschland AG als E igentümerin des 1 1 0-kV-Netzes. ·.. Für weitere Fragen stehen wir I hnen gerne zur Verfügung. Westnetz GmbH Mit freundlichen Grüßen Florianstra�e 15-21 T 44139 Dortmund Westnetz GmbH +49 231 4 38-0 1 F +49 231 4 38- 1234 1 ;f //\ I Vlf (/ - ft.--!.!i ' /l 1 ! 1 \l/] \j / ;0, www.westnetz.de Vorsitzender des Dr. Jo achim Aufsichtsrates: ! l Schneider Geschäftsführung: Dr. Jürgen Grönner Dr. S tefan Küppers Heinz Büchel I Dr. Achim Schröder Anlage: Lageplan im Maßstab 1 : 2000 Sitz der Gesellschaft: Verteiler: BI. 0234 gehört zum Sehr. vom 1 5.05.20 1 4 Amtsgericht Dortmund Dortmund Eingetragen beim Handelsregister-Nr. HR B 257 19 Bankverbi ndung: Commerzb;ink Essen BIC COBADEFF 360 IBAN DE02 3604 0039 0 li\2 0 934 00 ld150513.e03 Gemeinde Langeiwehe BI. lnformi>tionen zu Ma{\nahmen zur Steigerung der Energieeffizienz und der Energieeinsp.�uung 0234 Ein U ntern e h m e n der RVl/E mit Vergleichswerten zum Energieverbra.ich sowie l(ontilktmöglichkeiten zu Einrichtungen, die ebenfalls Angaben über angebotene Energieeffizlenzm<ßncihmen, Endkunden·Vergleichsprofile sowie gegebenenfalls technische SpezifikJtionen von energiebetriebenen Ger5ten bereits�llen. erhalten Sie auf folgender Internetseite: www.edl-netz.de DEOSZZZOOOOOl 0 94 89 Gläubiger-ldNr. USt.-IdNr. DE 8137 93 53:; ..,._. . , - ,;�.- �,- � . "' „ -- · Bezirks re g i eru n g Kö l n Datum: 22. April 201 4 Bezirksregierung Köln, 50606 Köln Seile 1 von 1 Gemeinde Langerwehe - Bauabtei l u n g Schönthaler Straße 4 523 79 Langerwehe Aktenzeichen: Dezern at·33 52231 Auskunft erteilt: Herr M e u l florian.meul@bezreg­ koeln.nrw.de Zimmer: B 372 Telefon : (022 1 ) 1 47 - 3204 34. Änd erung d es Flächenn utzungsplanes und Aufstellung des Be­ bau ungsplanes E 1 0 G ewerbegebiet „Am Steinchen" hi er: Betei l i g u n g gern. §4 Abs . 1 Baugesetzbuch (BauGB) Fax: (02 2 1 ) 1 47 - 4081 Blumenthalstraße 33, 50670 Köln U-Bahn bis Reichens.perger­ 08 bis Köln Hbf, Ihr Sch reiben vom 1 5.04.20 1 4 ; Az. TÖ B F B A m Steinchen platz Telefonisch e Sprechzeiten: Sehr geehrte Da men u nd Herren , mo. - do . : 8:30 - 1 5:00 Uhr Besuchertag: gegen die P l a n u ng sind _aus der Sicht der von mir wahrzu nehme nden öffe ntlichen Belange der a llgemei n e n Landeskultur und der Laridentwickl ung kei n e B ede n ken vorzubri ngen . ( ( ,., . •J ' Der P l a n u n gsbereich l iegt i nnerhalb der Flurbereinigung Langerwehe (Az . : 1 1 933)_ Die Ausfü h rungsanordn u ng wurde am 25. 1 1 .20 1 3 erlassen u n d ist zwischenzeitlich bestands kräftig geworden . M it der ,l'o., usfü hrung des F l u rbereinigu ngsplanes ist der neue Rechtzustand eingetreten , do n n e rs tags : 8 : 3_0 - 1 5:oo u hr (weitere Termine nach Vereir . barung) Landeskasse Düsseldorf: La n desbank Hessen-Thüring BLZ300 500 00, Kontonummer 965 60 IBAN: DE34 3005 0000 0000 0965 ( Blc: w E LAornoxxx so dass die Tei l nehmer der Flurberei n igung eigentumsrechtl ich über die Abfi ndu ngsgru ndstücke veliügen kön n e n . Die Berichtig ung der öffentl ichen Bücher - G ru ndbuch und Liegensch aftskataster - wu rde veranl asst, ist aber n och n icht abgeschl osse n . Mit freu ndlich en G rü ßen I m Auftrag � / fJJj;�,) (Meu l ) Hauptsitz: Zeughau sstr. 2-1 0, 50667 Köh Telefon: (0221 ) 147 - 0 F ax: (0 2 2 1 ) 1 47 - 3 1 85 poststell e@brk.nrw.de www.bezreg-koeln.nrw.de Bezirksregierung Köln Bezirksregierung Köln, 50606 Köln Datum: 1 4.04.20 1 5 Seite 1 von 1 Gemeindeverwaltung Der Bürgermeister Aktenzeichen: Dezernat 33 52230/52231 -Bauabteilung­ Postfach 52374 12 40 Langerwehe Auskunft erteilt: Herr Kopka thomas.kopka@bezregkoeln.nrw.de Zimmer: B 348 Telefon: (0221 ) 147 - 2832 Fax: (0221 ) 1 47 - 41 81 Bauleitplanung in der Gemeinde Langerwehe Blumenthalstraße 33, 50670 Köln hier: Benachrichtigung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß - 34. § 3 (2) Baugesetzbuch (BauGB) DB bis Köln Hbf, U-Bahn bis Reichenspergerplatz Änderung des Flächennutzungsplanes der Gemeinde Langerwehe - Aufstellung des Bebauungsplanes · „Am Steinchen" Ihr Schreiben vor:n 31 .03.2015 E 10 Gewerbegebiet Telefonische Sprechzeiten: mo. d a : 8:30 - 1 5:00 Uhr - Ihr Zeichen: TÖ B Offenlage Besuchertag: donnerstags: 8:30 - 1 5:00 Uhr (weitere Termine nach Vereinbarung) Sehr geehrte Damen und Herren, Landeskasse Düsseldorf: Landesbank Hessen-Thüringen IBAN: DE34 3005 0000 0000 0965 60 BtC: WELADEDDXXX Zahlungsavise bitte an zentralebuchungsstelle@ brk.mw.de gegen die Planung sind aus Sicht der von mir wahrzunehmenden öffentlichen Belange der allgemeinen Landeskultur und der Landentwicklung keine Bedenken vorzubringen. Planungen bzw . Maßnahmen des Dezernates Planungsbereich nicht vorgesehen. · 33 sind in dem · Beachten Sie bitte zukünftig: Das Dezernat 69 ist nicht mehr vorhanden, es ist jetzt das Dezernat . 33. Mit freundlichen Grüßen Im Auftrag � (Kopka). Hauptsitz: Zeughausstr. 2-1 0, 50667 Köln Telefon: (0221 ) 147 O Fax: (0221) 1 47 - 31 85 USt-ID-Nr.: DE 8 1 2 1 1 0859 - poststelle@brk.nrw.de www.bezreg-koeln.nrw.de �L�+. . _.,, „ •. „• .o„„„_."___.„_,.„,.•„ . . • Fontaip}:;ngraben 200, 531 23 Bonn HAUSANSCHRIFT rosr�N's.cHÄlh P ostfl3ch 29 63, 5 3 01 9 Bon n �:r Umweltschutz und DiensUelstu nQ�en (::; F �-r.-r.rr::J:n:(�-:·1, -� '�! !� ·i �: ;�.1 · � · : .; ;'-'�; /b:\[; :� ß./ .'·:·. · · • •·· ' ··· t" . ---!. ·- - ' Postfach 29 63 • 530 1 9 Bonn G e m e i n d e Lan g e rwe he B a u abte i l u n g S c h ö nthal e r Str. 52379 . Wir� D ienen. D e utsc h l a n d . Infra 1 3 Zeichen : -Ohne- Bundesamt für Infrastruktur ,· � ' 1· ·-� V1ffeh rvewwa .Ditu ng B u ndesamt f ü r I nfrastruktur, Umwelts c h utz u n d D i e nstle.istu n g e n d e r B u n d eswe h r der Bundeswehr . 4 Lan g erwe h e ; -"! l . .. „' • ] · • · .. · �··· .· ; :1 2. :ti.:;0\! '.fi,@ l4 J!��-�:-�--•v•····-··J.,;:�... ;- 'L /.. .. l4,;�«0 )228 1 2 - 4 585 . . _-;: "J �· · - ' - _ •.•'" .,' +4 9 (0)228 12 - 75 1 4 --�· I ,/:' r. "' { / -·�fcM°i: ��i:'f;sE1TER �:�� bwtoe b@bund esweh r.org Herr M ack -•' , ( BETREFF BEZUG per E-Mail DATUM 1 3 .05. 1 4 Bauleitplan u n g d e r G emeinde Langerwehe; h ier: Beteilig u ng der B e hörden und Träger sonstiger öffentlicher Belange gemäß §4 (1 ) BauG B a) 34. Änderung des Flächenn utzungsplanes der Gemeinde Langerwehe b) Aufste l l u n g des B ebauungsplanes E1 0 Gewerbegebiet „Am Steinchen" Ihr Sch reiben vom 1 5 .04.2 0 1 4- Ihr Zeichen -TÖB FB Am Steinchen- ANLAGEN Sehr g eehrte Damen u n d H erren, sehr geehrte Frau Sch illing , das B u ndesamt fü r Infrastruktur, Umweltschutz und Die nstleistungen der Bundeswehr hat die Aufgaben der Wehrbereichsverwaltu n g Düsseldorf ü bernommen. ( \... Zum o.a. Sachverhalt teilen wir folgendes mit: Die B u n d esweh r ist berührt, aber es liegt keine Beeinträchtigung vor. Hierbe i g e h e ich d avon aus, d ass bauliche Anlagen - einsch ließlich untergeordneter Gebäudeteile- eine H ö h e von 20 m n icht ü b e rschreiten . Sollte entgegen meiner Einschätzung d iese Höhe überschritten werden, bitte ich in jedem E inzelfall mir d i e Planungsunterlagen - vor Erteilung einer Baugenehmigung­ zur Prüfun g zuz u leiten. Für Rücksprach en stehen wir g erne zu Verfü g u n g . M it freundlichen G r ü ß e n im Auftrag Mack ., _,, :·" ·.9 �' Schilling, Da niela Von: Gesendet: An: Betreff: M a rkusWi l h el mWei n g a rtz@ b u n d esweh r.org i m Auftrag von baiud bwtoeb@ b u n d eswehr.org Freitag, 10. A p ril 2015 1 1 : 0 1 S c h i l l i ng, Daniela . '" 1i ----�-" 34. Änderun g d es F N P 'es . . ,, :. : n„i �-i;:re".L' ... :::i�r �n ... !J11 e1,.g; . � <·�� " G ewer b ege b 1e t " A m Stein ;o:n �� � rF': i . 1�} Nfö2·m -:t; ll���---·-�b.. I h r Zeichen: TÖ B Offen lage Am Steinchen 1 r . r • " � '- ,J . .....f ._„ ' _. , 1 ' '$' ß r,: i #J ; ;."a:1 � :.:-.„-=-�J /{/' .. _. _,„, • • Sehr geehrte Damen und H erre n , / l:\tt�r.111u1l[pes�'��;;;�·��n�';·�y_�R' ii::.��:S1 .�1 ,;Ej/lQ/" 1 1\={ ". ,A-· .1.1" J..;r.__,; , , gegen die im Betreff genan nte Baumaßnahme hat d ie Bundeswehr keine Bedenken" bzw. keine E inwände. Hierbei gehe ich davon aus, daß bau liche Anlagen - einschließlich untergeordneter Gebäudeteile - eine Höhe von 30 m n icht überschreite n . Sollte entgegen meiner Einschätzu ng d iese Höhe übersch ritten werden, bitte ich i n jedem (. C:inzelfalle mir d ie P l a n u n g s u nterlagen - vor Erteilung einer Baugenehmigung - zur Prüfung zuzuleiten. \ r '· . Mit fre u n d l ichen Grüßen . m Auftrag Weingartz, Regierungsamtmann ( { \.. 1 .4 -" '1.it!i .,. ··,' 1;'' !.u. i� ';.., ,ß"' J:, ' 9 '1 ' '11 ...;;.:..4�r .); ��� B e re i ch Abwassertechn i k r 1� • Erftverband 1 Postfach 1 320 1 50103 �8 Ve roa n � � • 1 • Wasserw1 rtschari f ü r u ns e r e R e g i o n . Bergheim G e m e i n d everwaltung Lang e rwe h e Technische Dienste Bauabt e i l u n g Evel i n e Szymanski F rau Sch i l l i ng Postfach 52374 (0 22 71 ) 88- 1 3 24 (0 22 71 ) 88- i 9 i 0 1 240 Langerwe h e baul eitplanung @ erftverband.de Unser Zeichen A1/1 0 1 - 1 00 61003 E rfiverb a n d ( \ ,· ...._ Am Erftve r b a n d 6 Bergheim, 07. Mai 2 0 1 4 50126 B er g h e i m Aufste l l u n g des B e b a u u n g s p l a nes E 1 0 und der damit verb u n denen 34. Än d e r u n g d e s Flächenn utzu n gs p lanes „ La n g e rweh e, Am Ste i n c h e n " Ihr Schreiben vom : 1 5 . 04 .2 0 1 4 , I h r Aktenzeichen: T Ö B FB Am Steinchen Tel. (0 2 2 7 1 ) 8 8 - 0 Fax (0 2 2 7 1 ) 88 - 1 2 1 0 www.e rftverba n d .de info@e rftverba n d . d e Comm e rz b a n k B e rgheim IBAN: DE45 3 7 0 4 0044 0 3 9 0 4000 0( SWIFT- B I C : CO B A D E FFXXX Sehr geeh rte Frau Schilling , sehr g eeh rte Damen u n d Herren , Kreissp a rkasse K ö l n IBAN: DE86 3 7 0 5 0299 0 1 42 0058 9 � gegen d i e o . g . Maßnahmen bestehen aus wasserwirtschattlicher Sicht seitens d es E titverbandes derzeit keine Bedenken , wenn bei der Detailplanung berücksichtigt wird, dass im Bereich des Bebauungsplanes flurnahe G rundwasserstände auftreten . DE42 3 7 0 7 0060 0 4 7 1 0000 0 ( SWIFT·B I C : D E U T D E D K DEOS 37 0 6 9 2 5 2 1 00 1 0980 1 � IBAN: .· •. Deutsche Bank A G B e rg h e i rr IBAN: Volksb a n k Erft e G Mit freun dlichen G rüßen /\_ SWIFT·B I C : COKS D E33 SWIFi·B I C : G E N O D E D 1 E R E i. A. l (V'vt.J\,U(Jv � Prof. D r. -lng. Hen n i n g Heiderm ann Abteilun gsleiter Vorsitz e n d er des Verband s rates: Bürgerm e ister Al bert B e rg m a n n Vorsta n d : B auass e s s o r D i p l . - I n g . Norbert E n g e l h a rdt Qualitäts- u n d Um·neltma nagement D'� Technisc h e s Sicherheitsmanagement u � tE ['j &n, Abtei l ung Recht �< � p p �ce ü" rQ) @J In) d Wasserwirtschaft für u nsere Region. Erftverband 1 Postfach 1 320 1 50103 Bergheim Gemeindeverwaltung Langerweh e Bauabteil u n g Frau Schilling Postfach 1 240 52374 Langerwehe ,--�·---�---· -1 ·/' i GelT;ein de Le,ngerv\.:'ene;.tf // 1 2 4. APR. 2 G ; 5 ! Abt 0 , ,;.- t I / ! / /' 1 Abteilung Ihr Ansprechpartner Durchwahl Telefax E-Mail Recht (0 22 71 ) Sascha G ündel (0 22 71 ) 88- 1 4 44 8 8- 1 2 56 bauleitplanung @ erftv erband.de Unser Zeichen Aktenzeichen R-003-41 0 TöB 61 002 E rftverba n d Am Erftve rband 6 Bergheim, 20_ April 20 1 5 5 0 1 26 B e r g h e i m Offenlage des B e b a u u n gsplanes E 1 0 Gewerbegebiet " Am Steinchen" Tel . (0 22 7 1 ) 8 8 - 0 Ihr Zeichen: TÖ B Offenlage Am Steinchen, I hr S chreiben vo m 31 _03_20 1 5 i nfo@erftve r ba nd.de u n d d e r d amit verbu ndenen 34. Flächennutzungsplanänderung Fax (0 22 7 1 ) 8 8 - 1 2 1 0 www.erftverband.de Commerz b a n k B e r g h e i m I BAN: DE45 3704 0044 0390 4000 00 Sehr geehrte Frau S chilling, sehr geehrte Damen und Herren, wie Ihnen bereits in unserer Stell ungnahme vo m 07_05 _20 1 4 mitgeteilt w urde, bestehen gegen die v. g. Bauleitplanung unsererseits keine Bedenken, sofern bei der Detailp lanung ber ücksichtigt wird, dass im Bereich des Plangebiete flurnahe Gr undwasserstä nde auftreten. Mi t� SWIFT-BIC: COBAD E F FXXX Kreissparkasse K ö l n IBAN: DE86 3705 0299 0 1 42 0058 95 SWIFT·BIC: COKSDE33 D eutsche B a nk A G Bergheim IBAN: DE42 3707 0060 0 4 7 1 0000 00 SWIFT-BIC: D E UT D E D K n Gr üßen Volksbank E rft e G IBAN: DEOS 3706 9252 1 00 1 0980 1 9 SWIFT-BIC: G E N O D E D 1 ERE Per Seeli ger Vorsitzend e r des Verbandsrates: B ü rgermeister A l bert Bergmann Vorstand: B a uassessor D i p l .- I n g . N o rbert E n g e l h a rdt ze rtifiziert nach Qual itäts- und Umweltmanagement � OWATSl\f! y C!SiJiTlOf Technisches Si eh erheitsma n a gemen t Der Lan drat Briefanschrift: Kreisverwaltung D üren 52348 Düren Kreis entwicl<l u n g und -straßen 503 (Haus B) Zimmer-Nr. Dienstgebäude Auskunft Bismarckstr. 16, Düren Gemeinde Lan ge rwe h e z. H d. F rau S c h i l l i n g Schönthaler Str. 4 52379 Langerweh e Fax Margarete Lersch Telefon-Durchwahl 02421122-2704 02421122-2705 eMail m.lersch@kreis-dueren.de Bitte vereinbaren Sie einen Ter m i n ! I m Ü b r i g e n g e l t e n folgende Servicezeite n : Mo - Do 8 . 0 0 - 1 6 . 0 0 u . Fr 8.00-1 3 .00 U h r Datum 27. Mai 20 1 4 I h r Zei chen TÖB FB Am Steinchen 3 4 . Ä n d e ru n g d es F lä c h e n n u tz u n gs p la n es im B e r e i c h G ewe rb e g e b i et "Am Ste i n ch e n " B ete i l i g u n g d e r B e h ö rd e n g e m ä ß § 4 Abs. 1 B a u G B Sehr geehrte Frau Schilling, zum o.g. Bauleitplanverfahren wurden folgende Ä mter der Kreisverwaltung Düren beteiligt : )> )> )> )> )> )> Käm merei Straßenverkehrsamt Kreisentwicklung und -straßen Recht, Bauordnung und Wohnungswesen B randschutz U m weltamt Wasse rwi rts c h a ft l .„ , ·...- Die in den bisherigen Stellungnahmen vom März und November 201 2 aufgeführten wasserwirt­ schaftlichen Belange wie z. B. Uferrandstreifen entlang des Fließgewässern 'Graben an der Mett­ lermühle' sowie die N iederschlagswasserbeseitigung m it Rückhaltung und Vorbehandlun g wurden bisher n icht ausreichend berücksichtigt. Eine Ü berbauung des o.g. Fließgewässers ist u nzulässig. Daher bestehen g eg en die o . g . Ä nderung aus wasserwirtschaftlicher Sicht Bedenken. I m m is s i o n s s c h u tz : Aus der S icht des vorbeugenden I m m issionsschutzes bestehen keine grundsätzlichen Bedenken gegen die Ä nderung des Flächennutzungsplanes. lmm issionsschutzrechtliche Belange werden konkreten Bebauungsplanverfahren vorgebracht. B o d e n s c h utz: Ein Teilbereich des Planungsgebiets befindet sich gemäß der Kartierung der schutzwürd i g en Bö­ den in N RW 1 : 50 000 zweite Auflage - in einem - G e b i et m it / s e h r I s c h utzwü rd i g e n , fru chtbare n B ö d e n ( R eg e l u n g s - u n d P u fferfu n ktion/ n atü rl i c h e Bode nfru c htbarkeit) B a n kverb i n d u n g : Telefonzentrale: I nternet: Sparkasse Düren, BLZ 395 501 10, Konto 356 212 IBAN: DE80 3955 0 1 10 0000 3562 1 2 , SWIFT-BIC: SDUEDE33xxx Postbank Köln, BLZ 370 100 50, Konto 791 48 503 IBAN: DE50 3701 0050 0079 1485 03, SWIFT-BIC: PBNKDEFF (02421) 220 www. kreis-dueren.de Paketa nsch rift: Bismarckstraße 1 6 52351 Dü ren ·.tr;;: "' '-'-·.l ·�;��:/ .�( �) • 1 - 2- Diese sind im beiliegenden Kartenausschnitt i n dunkelbrauner Farbe gekennzeichnet. Es handelt es sich h ierbei um Böden mit h oher oder sehr hoher natürlicher Bodenfruchtbarkeit (Braunerden, Parabra unerden, Kolluvisole oder Auenböden) mit a us­ gezeichneter Lebensraumfunktion aufgrund hoher Puffer- und Spei­ cherkapazität für Wasser und Nährstoffe. Diese Böden tragen m aßgeblich zur Leistungsfähigkeit des Naturhaushaltes sowie aufgrund ihres ausgeg lichenen Wasserhaushalt zum Schutz von Grundwasser und Oberflächengewässer bei. Weiterhin besitzen s ie ein hohes Nährstoffangebot und speichern, filtern und puffern Stoffeinträge besonders effektiv. · Durch die Planung erfolgt ein erheblicher Eing riff i n den Boden. Eine Bebauung und Versiegelung dieser Böden hat eine vollständige Zerstörung der sehr schutzwürdigen Böden zur Folge, die als irreversibel einzustufen ist. Aufgrund der hohen Schutzwürdigkeit der Böden im Plang ebiet wird aus boden-schutzrechtlicher Sicht d ri ngend empfohlen, diese Böden nicht zu bebauen. Sollte sich im Rahmen der planungsrechtlichen Abwägung (§ 1 Abs. 7 BauGB) herausstellen, d ass die Planung an diesem Standort realisiert wird und Eingriffe i n Böden unvermeidbar sind, so sind für d iese Böden Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen (§ 1 a Abs. 3 BauGB) zu planen und durchzu­ führen. Ken ntnisse über Altablagerungen oder Altstandorte liegen nicht vor. Landsch aftspfl ege u n d N atu rs ch utz Die vorliegenden P l anungen bereiten erhebliche Eingriffe i n Natur und Landschaft, hier i nsbeson­ dere durch den Verlust von Offenland und landwirtschaftlicher Produktionsflächen, vor. In den weiteren Planverfahren sind die Belange des Naturschutzes und der Landschaftspflege hinsichtlich der naturschutzrechtlichen Eing riffsregelung und der artenschutzrechtlichen Belange einzustellen und zu berücksichtigen. Da eine (vollständige) Kompen sation der vg. Belange i nnerhalb des Plangebietes offensichtlich nicht möglich i st, wird angeregt, hierzu sowohl im FNP-Ä n derungsverfahren Flächen gemäß § 5 Abs . 2 Nr. 1 O BauGB sowie im Bebauungsplan gemäß § 9 Abs. 1 Nr. 20 BauGB (Teilbereich B) vorzusehen. rr /(� Mit freundlichen G rüßen l ftrag t· \ ' ' ' ""·:;/--- --... ,_ i ././( ,/�-- ....__.... --- 1.-� Margarete Lersch .. KREIS D UREN '·· D er L a n dr a t Briefanschrift: Kreisverwaltung Düren 52348 Düren Kreisentwicklung u n d -straßen Dienstgebäude Zimmer-Nr. Bismarckstr. 1 6, Düren 503 (Haus B) Auskunft Margarete Lersch Telefon-Durchwahl Fax 02421 /22-2704 02421 122-2705 eMail m.lersch@kreis-dueren.de Bitte vereinbaren Sie einen Term i n i Mo - Do 8.00 - 1 6.00 u . Fr 8.00-1 3.00 U hr Im Übrigen gelten folgende Servicezeiten: c ( Offenlage Steinchen Ihr Zeichen TÖB Am I h re Nachricht vom 31 .03.20 1 5 Mein Zeichen Datum 6 1 /1 6 1 7307/34.Ä/Joh. 06. Mai 201 5 34. Änderung des Flächennutzungsplanes im Bereich Gewerbegebiet "Am Steinchen" Benachrichtigung der Behörden über die öffentliche Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 B a uG B Sehr geehrte Frau Schillling, zum o.g. Bauleitplanverfahren wurden folgende Ämter der Kreisverwaltung Düren beteiligt: ( ( );>);>);>);>);>);>- Kämmerei Straßenverkehrsamt Kreisentwicklung und -straßen Recht, Bauordnung und Wohnungswesen Brandschutz Umweltamt Wasserwirtschaft Zwischenzeitlich haben Gespräche mit der Gemeinde Langerwehe stattgefunden. Graben an der Mettlermüh/e Eine Ortsbesichtigung hat erg eben , dass weite Teile des Grabens n icht mehr vorhanden s ind. Die Gemeinde hat bereits Teile des Kanalsystems geändert u nd will die Niederschlagswasserbeseiti­ g u ng im Zusammenhang mit den geplanten Bauflächen neu ordnen (vgl. Entwässerungskonzept). Die alte Einleitung in den Graben entfällt. Somit handelt es sich bei dem Graben nicht um ein Fließg ewässer, sondern um einen Wegeseitengraben. Die Ein leitstellen des Umspannwerkes der Fa. RWE mit Ableitung zum Langerweher Mühlengraben müssen erhalten bleiben. Niederschlagswasserbeseitigung Im Rahmen des Bebauungsplanes E 1 0 wurde ein Entwässerungskonzept einschl. Rückhaltung und Vorbehandlung erarbeitet, welches auch weitere Kanalteileinzugsgebiete berücksichtigt. Die g rundsätzliche M achbarkeit des Konzeptes wurde nachgewiesen . Somit s i nd die i n der Stellu n g nahme vom 27.05.20 1 4 aus wasserwirtschaftlicher S icht aufgeführten Bedenken ausgeräumt. B a n kve rb i n d u n g : Telefonzentrale: Sparkasse Düren I BAN: DE80 3955 01 1 0 0000 3562 1 2, SWIFT-BIC: SDUEDE33XXX Postbank Kö l n IBAN: DE50 3701 0050 0079 1 485 03, SWIFT-BIC: PBNKDEFF (0242 1 ) 220 � �7 Web & Social Media www.kreis-dueren.de facebook.com/kreisdueren twitter.com/kreisdueren P a ketansch rift: Bismarckstraße 16 52351 Düren -2 Bodensch utz Ein Teilbereich des Planungsg ebiets befindet sich gemäß der Kartierung der schutzwürdigen Bö­ den in N RW 1 : 50 000 - zweite Auflage - in einem Gebiet mit z.T. sehr schutzwürdigen, frucht­ baren Böden ( Regelungs- und Pufferfun ktion/natü rliche Bodenfruchtbarkeit). Diese sind im beiliegenden Kartenausschnitt in dunkelbrauner Farbe g ekennzeichnet. Es handelt s ich hierbei um Böden m it hoher oder sehr hoher natürlicher Bodenfruchtbarkeit (Braunerden, Parabraunerden, Kolluvisole oder Auenböden) m it ausgezeichneter Lebensraum­ fun ktion a ufgrund hoher Puffer- und S peicherkapazität für Wasser und Nährstoffe. Diese Böden tragen maßgeblich zur Leistungsfähigkeit des Naturhaushaltes sowie aufgrund ihres ausgeglichenen Wasserhaushalt zum Sch utz von Grundwasser und Oberflächengewäs ser bei. Weiterhin besitzen sie ein hohes Nährstoffangebot und s peichern , filtern und puffern Stoffeinträge besonders effektiv. D u rch die Planung erfolgt ein erheblicher Eingriff in den Boden. Eine Bebauung und Versiegelung dieser Böden hat eine vollständige Zerstörung der sehr schutzwürdigen Böden zur Folge , die als i rreversibel einzustufen ist. c Aufg rund der hohen Schutzwürdigkeit der Böden im Plangebiet wird aus boden-schutzrechtlicher S icht d ringend empfohlen, diese Böden nicht zu bebauen. Sollte s ich i m Rahmen der planungsrechtlichen Abwägung (§ 1 Abs. 7 BauGB) herausstellen, dass die Planung an diesem Standort realisiert wird u nd Eingriffe in Böden u nvermeidbar sind, so sind für diese Böden Ausg leichs- und E rsatzmaßnahmen (§ 1 a Abs. 3 BauGB) zu planen und durchzu­ füh ren. Wie im Entwu rf des U mweltberichts angesprochen, ist gemäß den Regelungen des Baugesetzbu­ ches der bei Bodenarbeiten anfallende M utterboden in n utzbarem Zustand an Ort und Stelle zu erhalten oder nach U mlagerung zu sichern bzw. vor Vernichtung oder Vergeudung zu schützen (§ 202 Bau G B) . ('- - ( I m Bereich der geplanten Ü berbauung ist d er Oberboden (0,3 m) abzuschieben und an ge­ eig neter Stelle zu erhalten. Es ist auf g eringste Versiegelung und Verdichtung der Böden zu achten . Kenntnisse ü ber Alta blagerungen oder Altstandorte liegen nicht vor. Abgra b u ngen Aus abgrabungsrechtlicher Sicht sind keine Belange betroffe n . Landschaftspflege und Natu rschutz Aus natu r- und landschaftspflegerische r Sicht sind keine Belange betroffen. Durchschrift an VDH Erkelenz Maastrichter Str. 8 4 1 8 1 2 Erkelenz .. : :�:' . . :- .. ·1 ·.· , .. � ::. ·, : ·· · · ·' · . .. .· „ ." . :_ : ·, ;, . G e m e i n d e Lang e rweh e Frau S c h i l l i n g Schönthal er Straß e 52379 Langerwe h e 4 1 2.04.20 1 4 Bianca Wode Planung Telefon: 02403/701 -1 246 Telefax: 02403/701 -52 1 246 a) 34. Änderu n g des Flächen n utzu ngspl anes der Gemeinde Lan gerwehe b) Aufstell u n g des Bebau u n g s p l anes E 1 0 G ewerbegebiet "Am Ste i n ­ chen", Langerwehe E-Mail: bianca.wode @ regionetz. Ihr S c h reiben v o m 1 5 .04.20 1 4 (TÖ B FB Am Stei nchen) Sehr g e e h rte D a m e n u n d H e rre n , w i r d a n ken f ü r I h r o b e n g e nan ntes Schreiben und teilen I h n e n h i e rzu mit, dass u ns e re rs eits g e g e n die 34. Änderung des Fläche n n utzungsplanes der Ge­ m e i n d e Langerweh e sowie d e r Aufste l l u n g des Bebauu ngsplanes E 1 O grund­ s ätzl ich ke i n e Bedenken b este h e n . Wi r weisen d a rauf h i n , dass b estehende Versorg u ngs- u n d Ansch l ussleitun­ gen e ntsp rechend der Richtl i n i e n z u sichern und die M i nd estabstände einzu­ halten s i n d . / ('-- Bezüglich e i n e r ggf. g ewünschte n E rdgasversorg u n g des geplanten Gebietes t e i l e n wir I hn e n m it, d ass d i e h i e rfür e rfo rd e rl iche Erweiteru ng des N etzes u n ­ ter d e m Vorbehalt e i n e r positive n Wi rtschaftl ichkeit zum Zeitp u n kt der Er­ schlie ß u n g steht. Wi r bitten S i e , u ns auch weite rhin an den laufenden Verfah ren zu b ete i l i g e n . Für weitere A u s kü nfte ste h e n wir I h n e n g e rn e zur Verfü g u n g . Fre u n d liche G rü ß e regi o n etz G m b H ;/ .- -, /�cf� J .( / · .____/ C) i . A. Bianca Wode i . A . Fra n k Neyer , ,· · ovGwlSM .) G€PnUFT regi o n� QO regionetz GmbH 16 52249 Eschweiler Fon 024 03. 701 -0 Fax 024 03. 701 -5000 Zum Hagelkreuz www.regionetz.de info@regionetz.de regionetz GmbH 1 Postfach 1467 1 52234 Eschweiler Gemeinde Langerwehe Frau Schilling Schönthaler Straße 4 52379 Langerwehe 21 .04.2015 Bianca Fran k Planung Telefon: 02403/701 - 1 246 Telefax: 02403/701 -52 1 246 E-Mail: bianca.frank@regionetz.de a) 34. Än deru n g d es Fläch e n n utzu ngs p la nes der Gemeinde Lan gerwehe b ) Aufste l l u n g des Beba u u n gs planes E 1 0 Gewerbegebiet "Am Stei n ­ c h e n " , Lan gerwehe I h r S c h re i b e n vom 31 .03.201 5 (TÖB Offenlage Am Stein ch e n ) Sehr geehrte Damen und Herren, wir danken für Ihr oben genanntes Schreiben und teilen Ihnen hierzu mit, dass unsererseits gegen die Offenlegung der 34. Änderung des Flächennutzungs­ planes der Gemeinde Langerwehe sowie des Bebauungsplanes E 1 0 grund­ sätzlich keine Bedenken bestehen. Hiermit verweisen wir auf unser Schreiben vom 1 2. 04.20 1 4. Wir bitten Sie, u ns auch weiterhin an den laufenden Verfahren zu beteiligen. Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung . Freundliche Grüße regionetz GmbH � �,: .•' \ /r \ �e:_ i. A. Bianca Frank Silz d e r Gesellschaft Eschweiler HRB l ö600 Amtsgericht Aachen Geschlirtsrührcr Dipl.-Kfnt Jürgen Schneider Steuernummer 2021581410738 Ein Unternehmen der O'lo"I C,..•1+ """' w......v„�� c...t.H 0 E P ll 0 r T \ (}r-;:�·1 Glnr]( � .J �L;� nr:� ·�1\"V. il��� '�·"'"·;" e ä� !!1.m . 'A/! Äfl mn =. :· . W#�e � EI Q� , 2 0 '\ I Landesb �Jr��J/$traßenbau Nordrhein-Westfalen '? ;i � .1 {1 1 :, , ! • 1i·\I l\\.,/' - · �-�·"·T�·· �----„ ��---· ·�------ ! l l Landesbetrieb Straßenbau Nordrhein·Westfälen Rcgion:tlnicdcrl:tssung Villc·Eifcl · ,, h-!- {/') {; ,f ß' :,;_;· :f .r .< ' ' L.:�·� �.:.... -.--··-��,r- _ _Bßg_µlrialniederlassung Ville-Eifel 1 Postfach 1 20 1 6 1 · /;. t/ /,.i L ..j�� 53874 Euskirchen Gemeinde Langerwehe Bauabteilung Postfach 1 2 40 5237 4 Langerwehe _ . /, ;::?J?' ;: / / .. Kontakt: Frau Hess Telefon: 0225 1 -796-2 1 0 Fax: 02 1 1 - 87565- 1 1 722 1 0 E-Mail: marl is.hess Zeichen: 2 1 000/40400.020/ 1 . 1 3 . 03.06/07( 1 3 7/1 38/ 1 4 @strassen.nrw.de (Bei Antworten bitte angeben.) Datum: \ / ,. 1 6.05.20 1 4 34. FNP-Änderung und B ebauungsplan E 1 0 Gewerbegebiet „Am Steinchen" ; Beteiligung gern. ( 1 ) B auGB Hier: Ihr Schreiben vom 1 5 .04.20 1 4 ; Az: TÖB FB Am Steinchen §4 S ehr geehrte Damen und Renen, seitens des Landesbetriebes kann keine endgültige Stellungnalm1e abgegeben werden. Im beigefügten V erkehrsgutachten findet die Entwicklung und Anbindung des Gewerbegebietes E 8 „B alduindreieck" keine B erücksichtigung. Die hierzu nicht rechtskräftige Verwaltungsvereinba­ rung ist evtl. ebenso anzupassen wie der B ebauungsplan E 8 . In dieser Vereinbarung v,rurde u. a. die Herstellung eines Kreisverkehr L 1 2/ Hauptstraße geregelt, der für die Abwicklung des Verkehrs des B ebauungsplanes E 1 0 erforderlich ist. Im Zuge dessen sind die eher unübersichtliche Verkehrs­ führung/ Erschließung des Bebauungsplanes E 8 im Zusammenhang mit BP E 1 0 zu überprüfen. Die zur Verkehrsanbindung des Gewerbegebietes „Am Steinchen" an die L 1 2 als Einbahnrichtung findet grundsätzlich die Zustimmung des Landesbetriebes. .' \ ( Abzustimmen sind die Lage (die nach B ebauungsplan eingezeichnete Lage ist zu nahe am Knoten B 264/ L 1 2/ L 1 211 gelegen) und die Fo1m der Anbindung (Rechtsausfädelungsspur auf der L 1 2). Die planfestgestellte Kreuzung B 264/ L 1 2/ L 1 2n ist in die Verkehrsentwicklung mit e inzubezie­ hen. Im Falle, dass ein Kreisverkehrsplatz gebaut wird, ist evtl . ein Bypass am Knoten zur schnel­ leren und sichereren Abwicklung des von Norden zufließenden Verkehrs erforderlich. Daraus re­ sultierende Mehrkosten sind im Rahmen einer Verwaltungsvereinbarung zu regeln. Ich bitte daher um ein umfassendes Verkehrsgutachten mit praktikablen und für die V erkehrsteil­ nehmer begreifbaren Lösungen zur Ershcließung. Ich weise darauf hin, dass die Straßenbauverwaltung nicht prüft, ob Schutzmaßnalunen gegen den Lärm durch Verkehr auf der B 264/ L 1 2/ L 1 2n erforderlich sind. Eventuell notwendige Maßnah­ men gehen zu Lasten der Gemeinde Langerwehe. Auch künfiig kö1men keine Ansprüche in Bezug auf Lärmsanierung gegenüber dem Landesbetrieb geltend gemacht werden. Straßen.NRW-Betriebssitz · Postfach 1 0 16 53 · 458 1 6 Gelsenkirchen · Telefon: 0209/3 808-0 Internet: www.strassen.nrw.de · E-Mail: kontakt @strassen.nrw.de Rcg i o n a l n i cdcrlnssung Villc-Eifcl Jolicher Ring l 0 l - 103 · 53879 Euskirchen Postfach 120 l 6 1 · 53874 Euskirchen @strassen.nrw.de Landesbank Hessen-Thüringen · B LZ 30050000· Konto-Nr 4005 8 1 5 Telefo n: 0225 1 /796-0 IBAN: DE20300500000004005 8 1 5 B IC: WELADEDD kontakt.rnl.ve Steuernummer: 3 1 9/5972/070 1 In B ezug auf die Enichtung von Werbeanlagen ist § 28 StrWG i. V . m. § 25 StrWG und § 9 F StrG zu beachten. D i e Werbeanlagen sind nur an der Stätte der Leistung und nur bis zur jeweiligen Ge­ bäudeoberkante zulässig. Anlagen der Außerwerbung dürfen bis zu einer Entfernung von 2 0 m, gemessen vom äußeren Rand der für den Kfz-Verkehr bestimmten Fahrbahn, nicht enichtet werden. Werbeanlagen mit retroreflektierender bzw. fluoriszierender Wirkung dürfen nicht verwendet werden. Evtl. Beleuchtung ist zur Bundes- oder Landesstraße hin so abzuschirmen, dass die Verkehrsteilneh­ mer nicht geblendet werden. Mit freundlichen Grüßen Im Auft�.� ;;" /�7,f!{ - · ) / _.,..?-< �Marlis Hess ___ j;>/ 2 Landesbetrieb Straßenbau Nordrhein-Westfa len Regionalniederlassung Ville-Eifel Landesbc1ricb Straßenbau Nordrhein�Westfalen Rcgionnlnicdcrlassung Ville-Eifcl Postfach 120161 · 53874 Euskirchen Ko'rital,.""t: . ""'" '"'" .;.."" .. �...._...-1 :;f;;eron : Gemeinde Lange rweh e���·'"'"· -� �-"""'"'"" ".;...,. �-·, V «:rn11 c; 1 t �1 :-1ti :�..,. 1· �ri!=>f'F·'nhs 1 _,;:! 1 \..· \;1 !..._.. , Bauabteilung '1 „� . \ � rJ.�f( f•i'- Fax: Postfach 1 2 40 E-Mail: 0. tJ, 1�.1•j,-11 f1 1 r;L Q •Il :'.J f:: .fl/'· el' 52374 Lange rwehe 1 : 41 .... 1 • 1 ' ..,. · 1 Abt (D /70 ·�:.•.,if_1:;_.__.__ /f lv.������,:,;J�··..... Zeichen Frau Hess 0225 1 -796-2 1 0 021 1 -87565- 1 1 722 1 0 marlis.hess@strassen.nrw.de 2 1 000/40400.020/ 1 . 1 3.03.6/7( 138/139/15) (Bei Antworten bitte angeben.) Datum : 30.04.20 1 5 /,/ /'f i \' .. 34. FNP-Änderung und Bebauungsp � 1 E 1 0 Gewerbegebiet „Am Steinchen"; B eteiligung gern. § ' 4 (2) B auGB Hier: Ihr Schreiben vom 3 1 .03 .20 1 5 ; Az: TÖB Offenlage Am Steinchen Sehr geehrte Damen und Herren, die eingetragenen B augrenzen insbesondere am Knoten L 1 2/ Hauptstraß e lassen m. E. nicht mehr die Herstellung eines regelgerechten Kreisverkehrsplatzes zu. Es sind mindestens die Außenmaße des Kreisverkehrs incl. Rad-/ Gehweg, Bankett, Böschung, Entwässerungseinrichtung usw. einzu­ tragen. Außerdem werden bei einem -schätzungsweisen- Abstand von 80,0 m zwischen den Knoten „Hauptstraße"/ Planstraße und L 1 2/ „Hauptstraße" erfahrungsgemäß erhebliche Verkehrsprobleme nach Realisierung der Kreisverkehrsplätze eintreten. Unterstützt wird diese Annahme durch die Aussage im Verkehrsgutachten, dass bei 2 Kreisverkehren der Verkehrsablauf wegen des ge­ ringen Abstands nochmals zu untersuchen sei. Eine Ertüchtigung dieses Knotens ist entgegen Ihres Abwägungsergebnisses -kein Handlungsbe­ darf- nicht nur als Folge des seinerzeit angestrebten Bebauungsplangebietes E8 „Balduindreieck" oder als Folge der L 1 2n erforderlich sondern auch aufgrund der vorliegenden B auleitplanung. Die künftigen Fahrbeziehungen - s. Verkehrsgutachten- resultieren größtenteils aus der Ansiedlung kundenorientierter Branchen. Im Hinblick auf die u. a. noch offene Nutzung der weiteren Gewerbe­ gebietsflächen ist sehr wohl von einem Handlungsbedarf am Knoten L 1 2/ „Hauptstraße" im Zu­ sammenhang mit der Realisierung des Bebauungsplangebietes E 1 0 auszugehen (s. auch Verkehrs­ gutachten Bild 5 im Vergleich zu Bild 7). M. E. besteht hier dringender Abstimmungsbedarf über die weitere Vorgehensweise. Innerhalb der Festsetzungen zum Bebauungsplan ist u. a. der Wortlaut der Stellungnahme zu Wer­ beanlagen übernommen worden. Im Zusammenhang mit den künftigen Baugrenzen ist die Einhal­ tung der Werbeverbotszone eher nicht möglich. Hier ist eine Einzelfallentscheidung im Rahmen des Baugenehmigungsverfahrens vom Landesbetrieb einzuholen. Straßen.NRW-Betriebssitz · Postfach 10 16 53 · 458 1 6 Gelsenkirchen · Telefon: 0209/3808-0 Internet: www.strassen.nrw.de · E-Mail: kontakt@strassen.nrw.de Landesbank Hessen-Thüringen · BLZ 30050000· Konto-Nr 4005 8 1 5 IBAN: DE203005000000040058 1 5 BIC: WELADEDD Steuernummer: 3 1 9/5972/070 1 Rcgionalnic!lcrlassung Villc-Eifcl JUlicher Ring 1 0 1 - 103 · 53879 Euskirchen Postfach 1 20 1 6 1 · 53874 Euskirchen Telefon: 022 5 1 /796-0 kontakt.rnl.ve@strassen.nrw.de W A S S E R V E R B A ll D EIFEL-RUR Körperschaft des öffentlichen Rechts Wasserverband Eifel-Rur • Postfach 1 0 25 64 • - Flussgebietsmanagement - 52325 Düren Auskunfi erteilt: Herr Hoppmann Verwaltungsgebäude: Eisenbahnstraße 5 52353 Düren Telefon: +49 Telefax: +49 (02421 ) 494 1 31 2 (02421 ) 494 1 01 9 E-Mail: Arno.Hooomann@Wl/ER.de Internet: l'IWW. wver.de "":TSMJ (Gewä�;;;und Talsperren) 402.1 0-020-0208 BLPL_10950 Ihr Zeichen TÖB RB Am Steinchen Unser Zeichen 4.02 Hop/NZ 1 0950 Ihre Nachricht vom 1 5.04.20 1 4 Datum 30.05.20 1 4 34. Änd eru n g d es F l ä c h e n n u tzu ngsplanes der Gemei n d e La ngerwehe u n d Beba u u n g s p l a n E 1 0 G ewerbegebiet „Am Stein chen" h ier: Stel l u n g na h m e des Wasserverban d es E ifel R u r - Sehr g ee h rte Damen u n d H erren, C( das h i e r vorg estellte P langebiet wird i n irgendeiner Form zum Wehebach entwässern . U nterh a l b des P l angebietes liegt d ie Ortslage Luchem am Wehebach . Für diese wu rden in den Hochwassergefa h re n karten der Bezi rksregierung Köl n Ü be rschwem m u ngsgebiete b e reits ab HQ 20 ausgewiesen . D e r Ansch luss d e r neuen Geb iete d a rf daher zu keiner Verschärfu ng der Abflüsse bis zu einem HQ 100 fü h re n . F ü r d ie weitere Hochwassersch utzpl a n u ng sollte d ieses Gebiet i n das vom Wasserverband Eifel - R u r gepflegte NA-Mode l l mit eingearbeitet werd e n . D a h e r b itten wir um E i nbezieh ung bei der Entwässerungsp lanung u n d um Zu rverfügu ngste l l u n g der D aten zu gegebener Zeit fü r d ie Einarbeitung des P langebietes i n das P rog n ose-Mod ell. M it fre /.d lich e n G rü ßen I m Auftrag / A"'l/l� . n& H o� . . .a n n - Verbandsrat: Paul Larue, Vorsitzender a Vorstand: Prof. Dr.-lng. Wolfgang Firk Sparkasse Düre n , Kto. 1 69 060, BLZ 395 501 1 0, IBAN DE66 3955 01 1 0 0000 1 690 60, Swift-Bic SDUEDE33XXX Commerzbank Aachen, Kto. 250420000, BLZ 390 800 05, IBAN DE02 3908 0005 0250 4200 00, Swift-Sie DRESDEFF390 Deutsche Bank Düren, Kto. 8 1 1 1 1 8900, BLZ 395 700 6 1 , IBAN DE50 3957 0061 081 1 1 1 89 00, Swift-Sie DEUTDEDK395 Körperschaft des öffentlichen Rechts Wasserverband Eifel-Rur • Postfach 1 O 25 64 • - Fl ussgebietsmanagement - 52325 Düren Auskunft erteilt: H err Hoppmann Eisenbahnstraße 5 Verwaltungsgebäude: Gemeindeverwaltung 52353 Düren P ostfach 1 240 52374 Langerwehe Telefon: +49 (02421 ) 494 1 31 2 Telefax: +49 (02421 ) 494 1 01 9 Arno.Hooomann@WVER de E-Mail: Internet: www . wver.de ,„:TsM} ----:r� ii"f;'":i• (Gewässer und Talsperren) 402.1 0-020-0208 BLPL_1 1 859 ( Ihr Zeichen TÖB Offenlage Ihre Nachricht vom 31 .03.201 5 Datum 1 1 .05.201 5 Unser Zeichen 4.02 Hop/RL 1 1 859 Am Steinchen Bauleitplanung i n der Gemei n de Langerwehe a) 34. Änderu n g d es Flächennutzungsplanes der Gemei nde Langerwehe b) Aufstell ung des Bebauungspl anes E 1 0 Gewerbegebiet „Am Steinchen" h ier: Stell u n g nahme des Wasserverbandes Eifel - Rur Sehr g eehrte Damen und Herren , ( { \.. se itens d es Wasserverbandes E ifel - R u r bestehen gegen das o. g . Vorhaben Bedenken. 1) E ntwässerung Tei lgebiet zum Ge icher Bach F ü r das G utachten d es WVER „ B-P lan Am Steinchen", das d i e Entwässerung e ines Tei l s des P langebietes zum Geicher Bach betrachtet, wurden d em WVER kei ne geeigneten D aten zur Verfüg un g gestel lt. Die Ausarbeitung fußt auf Annahmen des WVE R bezüglich der Abmessung des Plangebietes u nd der Größe der versiegelten F läche. Vom WVE R wurde e i n e Plangebietsgröße von 33. 000 m2 angenommen. N ach den nun vorgel egten U nterlagen der Gemeinde beträgt d ie Größe jedoch 36. 1 33 m2. Die G röße des P l angebi etes weicht somit um fast 1 0% von der angenom menen Größe ab. Angenommen wurde weiterh i n ein Versiegelu ngsgrad von 80%. D as ergibt eine vers iegelte Fläche von 26. 400 m2• Aus den U nterlagen der Gemei nde geht jedoch nun Verbandsrat: ·Paul Larue, Vorsitzender • Vorstand: P rof. ·Dr.-lng. Wolfgang ·Firk Sparkasse Düren, Kto. 1 69 060, BLZ 395 501 1 0, IBAN DE66 3955 0 1 1 0 0000 1 690 60, Com merzbank Aachen, Kto. 250420000, BLZ 390 800 05, I BAN DE02 3908 0005 0250 4200 00, Deutsche Bank Düren, Kto. 8 1 1 1 1 8900, B LZ 395 700 61 , I BAN DE50 3957 0061 081 1 1 1 89 00, Swift-Sie S D U EDE33XXX Swift-Sie DRESDEFF390 Swift-Sie DE UTDEDK395 hervor, dass eine versiegelte F l äche von 27. 805 m2 geplant ist. Die versiegelte Fläche ist somit um ca. 5% g rößer als angenom men. Im G utachten wird darauf hi ngewiesen, das sich die Hochwassersituation fü r die U nterlieger nicht versch lechtert, wenn die getroffenen Annahmen zu Pl angebietsgröße und versiegelter F läche korrekt sind. Die Gemei nde wurde mehrfach gebeten, dass die Voraussetzungen zu prüfen sind. 2 ) E ntwässerung Teilgebiet Mühlenteich zum Wehebach Für den Teil der E ntwässerung zum Wehebach besteht eine ähnl iche Situation. I n der Ste l l u ngnahme vom 30.05.20 1 4 bat der VVVE R u m D aten , mit we l chen F lächenansätzen das Gewerbegebiet für Prognoseberechnungen berücksichtigt werden soll. Auf einem Termin mit der UWB am 09. 03.20 1 5 wurde seitens der Gemeinde Langerwehe zugesagt dem Wasserverband entsprechende D aten zu allen vorhandenen und geplanten Einleitungsstel len am Wehebach und am Mühlentei ch für ( ( die Hochwasserschutzplanung zukom men zu lassen. Leider gab es hierzu bi sher keine Rückmeldung und es wurden daher von Se iten des VVVER kei nerlei B erech nungen d urchgefüh rt. U nterhalb des P l a ngebietes l i egt die Ortslage Luchem am Wehebach. Für sie wurden in den HWG K der Bezi rksregierung Köl n Ü berschwemm ungsgebiete bereits ab HQ 20 ausgewiesen. Es m uss si chergestellt sein, dass es durch den Anschl uss dieser n euen Geb iete zu keiner Verschärfung der Abfl üsse bis zu einem H Q 1 00 kom men kan n . In den nun vorgelegten Berechnungen zur Dimension ierung der Rückhaltung für das B augebiet „Am Steinchen" wurden zwei B erechnungen vorgestellt. H iervon würde nur d i e Berechnung mit der Häufigkeit n=0,01 ( 1 00 Jahre) diese Anforderung erfüllen . Die maxi male D rosselabgabe wurde du rch Multiplikation der 1 GO-jährl ichen Abflussspende mit der F l äche des gesamten Plangebietes, einschließl ich des Teils der im E i nzugsgebiet des Geicher Baches liegt, zu g ro ß besti m mt. H ier darf nur der Tei l des P l angebietes angesetzt werden, der zum Wehebach hin entwässert werden sol l . Die ( ( Berechnung des maxi mal vorhandenen Vol umens kan n n i cht nachvollzogen werden, es scheint kleiner zu sei n , als das in der 1 GO-jährl ichen Berech nung besti m mte erforderl i ch e Vol umen. Im M ü h l enteich selbst bestehen aus U nterhaltungssicht und aus hydrauli scher Sicht keine Bedenken. Um nachzuweisen, d ass es zu keiner Versch l echterung der H ochwassersituatio n für die Ortslage Luchem kom mt, empfehlen wir eine Berechnung mit dem F l u ßgeb ietsmode l l des Wehebaches . Hiermit könnte auch ü berprüft werden, ob die durch die Bebauung des Gebietes ohne entsprechende Rückha ltu ng verschärfte ��� Abflusswel l e eventuel l der F l utwe l l e im Wehebach vorweg läuft. Freundl iche Grü ße l m Au r /��P � � m n '· . . . ·... „„ .... .. � . ., ; '· B ezirksregi erung Arnsbe r n Abteilung 6 Bergbau und Energ i e in N RW Bezirksreg ierung Arn s b e rg • Postfach Gemeinde Lang erweh e Bauabteilung Schönthaler Str. 4 52 379 Langerwehe • 44025 Dortmund Aktenzeichen: 65.52.1 -201 4-221 bei A n twort bitte angeben Auskunft erteilt: Andreas Jablonski andreas.jablonski@bezreg­ arnsberg.nrw.de Telefon: 02931182-3674 Fax: 02931182-3624 Goebenstraße 25 44135 Dortmund B a u leitpla n u n g der G e m e i n d e Langerwehe; 34. Änderu n g des Flä­ chenn utzu n g s p l a n es s owi e Aufste l l u n g des Beba u u ngspl anes E 1 0 Gewerbeg e b i et „Am Ste i n c h e n " Beteilig u ng d e r Träge r offe ntlicher Belange Sch reiben vom 1 5. April 20 1 4 -TÖ B FB Am Steinchen- Sehr g eehrte D amen und H e rre n , d as P l a n ungeb iet l iegt ü be r dem auf Steinkohle, E isenerz, Blei u nd ( \�. �\. Galmei verliehenen Bergwe rksfe ld 11G ute Hoffnung", sowie ü b e r dem auf B ra u n ko h le ve rlie henen Bergwerksfeld 11Zukunft-Erweite ru ng". E igentümer d es Bergwerksfeldes 11G ute Hoffn ung" ist die schaft m it beschränkte r H aftu n g , Myhler Stra ße 83 in E BV 4 1 836 Geseii­ H ückel­ hove n . E igentüm e r d es B e rgwerksfeldes 11Zuku nft-E rweiterung" ist die RV Rheinbraun Handel und Dienstleistungen GmbH, hier vertreten durch die RWE Powe r AG , Abt. Lieg e n schaften und Ums ied l u ng i n 504 1 6 Kö l n . N ach d e n h i e r vorl iege n d e n U nterlagen ist im Bereich der P l a n u ngsflä­ che kei n einwi rkungsrelevante r Berg bau dokumentiert. M it berg b a u li­ chen Nachwirk u n g e n a uf d ie P l a n u ngsfläche ist dan ach n icht zu rechnen . Hau ptsitz: Seibertzstr. 1 , 59821 Arns t:: Telefo n : 02931 82-0 poststelle@bra. n rw.de Vll'/W.b ra.nrw.de Servicezeiten: Mo· D o 08.30 - 1 2.00 U h Fr 1 3.30 - 1 6.oo ur. 08:30 - 1 4.00 U r Landeskasse Düsseldorf t der He l aba: IBAN: BIC: WELADEDD DE27 3005 0000 0004 008 Umsatzsteuer ID: DE123 878675 Wichtiger Hinweis (weg e n weiterer d i g italer Postbearbeitung): U nterlagen bitte nicht k l a mmern, heften oder kleben und möglichst im DIN-A4-Format senden. B ezirksregierung Arnsberg Abteilung 6 Bergbau und Energie i n N RW Über mög liche zukünftige bergbauliche Tätigkeiten ist hier nichts bekannt. Diesbezüg lich empfeh le ich I h nen, falls n icht bereits geschehen, d ie o. g. Bergwerksfeldeigentü mer a n der Planu ngsmaßnahme zu beteiligen. Der Bereich d es Planungsgebietes ist n ach den hier vorliegenden U nter­ lagen (G rundwasserd ifferenzenpläne mit Stand : Oktober 2012 aus dem Revierbericht, Bericht ·1 , des Sammelbescheides Auswirkun g e n der G rundwasserabse1:1ku n g , - 61 .42.63 -2000-1 -) von durch Sümpfungs­ maßnahmen d es B raunkoh lenbergbaus bedingten Grundwasserabsen­ kungen betroffen . Bei den Planungen sollte folgendes bereits Berücksichtigu ng find en: Die Grundwasserabsenkungen werd e n , bedingt d u rch den fortsch rei­ tender Betrieb der B ra u n ko hlentage baue, noch ü ber einen längere n Zeitraum wirksam bleiben. Eine Zunahme d e r Beeinflussung d er Grundwasserstände im Planu ngsg ebiet i n den n ächsten J a h ren ist n ach heutig em Ken ntnisstand nicht auszuschließe n . Fern er ist nach Beendi­ gung der berg bau lichen Sü mpfungsmaßnahmen ein G rundwasserwie­ deranstieg zu erwarten . Aus Sicht der B ezirksreg ierung Arnsberg sol lte h ier d i e bergbautreiben­ de RWE Power AG u nd fü r konkrete Grundwasserd aten der Erftverb and zusätzl ich u m Stellungnahme gebeten werden. Aus wasserwi rtschaftlicher Sicht sind keine B edenken gegen das P ro­ jekt vorzubri n g e n . Mit freund liche n G rü ße n und Glückauf �� �W� Seite 2 von 2 Datum und Zeichen bitte stets angeben 22. Mai 2014 3 3 3 . 45- 7 9 . 2/ 1 2-001 7 9 . 1/14-001 Fra u Erm ert 523_7 4 La n g e rwehe Tel 0 2 28 9834-187 Fax 0221 8 284-0 367 susa n n e . erm e rt@lvr.de B a u l e i tp l a n u n g der G e m e i n d e La n g e rw e h e 3 4 . Ä n d e ru n g d es Flä c h e n n u tzu n g s p l a nes A u fste l l u n g d es Beba u u n g s p l a n es E 10 - G ew e rbeg e b i et „Am Ste i nch e n" Betei l i g u ng n a c h § 4 Abs. 1 B a u G B I h r S c h re i be n v o m 1 5 . 04 . 2 0 1 4 ; Zeich e n TÖ BFB - Am Ste i n c h e n S e h r g e e h rte Fra u S ch i l l i n g , v i e l e n D a n k fü r d i e Ü b e rse n d u n g d e r P l a n u n g s u nterl a g e n i m Ra h m en d es Verfa hre n s n a ch § 4 Abs . 1 Ba u G B . Bezü g l i ch d e r B e l a n g e d e s Bod e n d e n k m a lschutzes g i bt e s zwei wese n t l i c h e p l a ­ n u n g s re l eva nte Aspekte zu beachte n . Z u m E i n e n l i e g t i m westl i c h e n Te i l b e reich d e r a ls Gewe rbeg e b i et a us g ew i esenen Fläch e e i n frä n kisches G rä b e rfe l d , das als o rtsfestes Bod e n d e n k m a l in die Denkmal ­ i ... .�. (\. l iste e i n g etra g e n i s t . D i es bezü g l i ch n i m mt d i e Pla n u n g d e n Auftrag d es D e n k m al­ sch u tzg esetzes z u r E r h a l tu n g u n d S i c h e ru n g d i eses Bod e n d e n k m a l s a l s Bo d e n a rchiv fü r ko m m e n d e G e n e ratio n e n ( § § 7, 8, 1 1 DSch G N W ) a uf, i n d e m E rd e i n g riffe i m B e r e i c h d es Bod e n d e n km a ls a u f 0 , 4 m u nte r G e l ä n d eo b e rka nte besch rä n kt werdeii . B e i e i n e r G e l ä n d eo b e rk a n te ( e n tn o m m e n d e r D G K- H ö h e n ka rte) von 1 3 8 , 3 m Ü NN i m Kre u z u n g s p u n kt Kn etstra ße/U m g e h u n g sstra ße u n d 1 3 7 , 7 m ü N N in der N o rd­ w estecke d es Fl u rstü cks 42 w i rd d e r festg esetzte z u l ä s s i g e Bodena btrag von 0 , 40 m zwa r d i e a rc h ä o l o g i s c h e n Befu n d e n i c h t b e e i n trä chti g e n , es b l e i bt a b e r n u r e i n e seh r g e ri n g e „ S c h u tzsc h i ch t" von 1 0 cm . I m Sch.u tzbereich d es Bod e nd e n k m a ls d a rf der z u l äss i g e O b e rb o d e n a btra g d a h e r n u r d u rch Abzi e h e n m i t e i n e m Kette n ba g g e r mit Bösch u n g s l öffel e rfo l g e n . N a c h d e m Abzi e h e n d es O be rbod ens d a rf d a s G e l ä nde n i cht m e h r befa h re n w e rd e n . Das h e i ßt, d e r Ba g g e r d a rf sich n u r a u f d e r u rs p rüngli­ c h e n G e l ä n d e o b e rkante bewe g e n u n d es m uss e i n e Aufsch üttu n g d es a bg ezog enen 0221 809-2255 oder senden Sie uns eine E-Mail an Anregunoen@lvr. de Wir freuen uns über Ihre Hin weise zur Verbesserung unserer Arbeit. Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 0\ 0 0 N ui 9 rl 0 0 N "' "' Besucheranschrift: 53 1 1 5 B o n n , Endenicher Straße 129, 1 29a und 133 DB-Hauptbahnhof Bonn, Straßenbahnhaltestelle Bonn-Hauptbahnhof Zahlungen nur a n den LVR, fin2nZbuchhaltung 50663 Köln, auf eines der nachstehenden Konten Bushaltestelle Karlstraße, Linien 608, 609, 610, 611, 800, 843, 845 USt-Id N r . : D E 1 2 2 656 988, Steuer-Nr.: 214/5811/0027 Landesbank Hessen-Thüring en, Kto 60 061 (BLZ 300 500 0 0. IBAN: DE 84 3 0 0 5 0000 0000 06006 1 , BIC: WELADEDD Postbank Niederlassung Köln, Klo 564 501 (BLZ 370 100 50) IBAN: DE 9 5 3701 0050 0000 5645 0 1 , BIC: PBNKDEFF370 Seite 2 G e l ä ndes " ü b e r Kopf' von m i n d . 0 , 5 0 cm e rfo l g e n . E rst nach d e r Aufsch üttu ng d a rf d a s Gelände d e s G rä b e rfel d es wied e r b efa h re n w e rd e n . D i e Festsetzu n g e n s o l lten d a h e r fo l g e n d e r m a ß e n e rg ä nzt w e rden : Der Bod e n a btrag von m a x . OAO m d a rf n u r d u rch Abziehen d es O berbod ens mittels e i nes Kette n b a g g e rs m it Bösch u n g s löffe l e rfo l g en . Die a l s Bodend e n km a l g esch ü tzte Fläche m u ss n ach d e m Bod e n a btra g i m " ü ber Ko pf' Ve rfa h re n m i t S a n d u m SO c m ü be rd eckt werd e n . E rst nach der Auffü l l u n g ist ein Befa h re n m ög l i c h . D e r zweite p l a n e risch rel eva nte As p e kt i st d i e Abg re nzung d es Bod e n d e n k m a l s . Di e­ se e rfo l gte nach d e n e n g e n Vo rg a b e n d e r Rechtsp rec h u ng d es OVG M ü n ster a n hand der d u rch Luftb i l d tatsäch l ich n a c hg ew i esenen Befu nd s ituati o n e n . D i e g en a u e G ren­ ze d es Bod e n d e n kmals w u rd e b i s h e r a b e r n i c h t e rm itte lt, sie. ka n n sich u . U . noch i n d a s P l a n g e b i et a u sd e h n e n . D a s h e i ßt, u n a b h ä n g ig von d e r a l s B o d e n d e n k m a l e rfa sste n Fläche kö n n en B e l a nge d es Bod e n d e n k m a lschutzes fü r d i e Pla n u ng nach M a ß g a b e d e r § § 1 A b b . 3, 1 1 DSchG NW i .V . m § 1 A b s . 6 N r . 7 B a u G B a bwäg u ngs- bzw . entsch e i d u ngserhebl ich sein . Auf d e r G ru n d l a g e d e r verfü g ba re n a rchäolog isch e n Daten reg e ich a n , i m Ra h m en der U mweltp r ü fu ng eine Kon kretisieru n g d e r G re n zen d e s B od e n d e n k m a lsmals soweit d i ese d i e P l a n u n g betreffe n - vo rzu n e h m e n , u m a uc h d i esbezü g l i ch d e n Vor­ g a ben des § 1 1 DSchG N W g e recht zu werd e n . D i ese Prüfu n g ist a l s Te i l d e r U mweltprü fu n g vom P l a n u n g strä g e r zu vera n l asse n . Es ist e i n e a rc h ä o l o g isch e Fachfi rma z u r bea u ftra g e n , d i e nach M a ßg a b e e i n e r ( N ach ­ forsch u n g - ) e rl a u b n i s g e m ä ß § 1 3 DSchG N W tät i g w i rd . Ich bitte S ie, d i e erford e rl i c h e n U ntersu c h u n g e n zu vera n lass e n . E i n e Liste d e r Fir­ m e n , d ie d i ese Leist u n g a n b i ete n , ste l l e ich I h n e n g e rn e zur Verfüg u n g . S o b a l d d a s E rg e b n i s d e r E rm ittl u ng vorl i egt, e rfo l g te e i n e e rg ä nzende Bewertu ng zu m Sch u tzg u t Kulturg üter. � � M i t fre u n d liche n G rü ß e n ag S u s a n n e E rm e rt - LVR-Amt für Bodendenkm a lpflege im Rheinl a n d �L\ l"l•ltl Q u a lität fü r M e nschen LVR-Amt für Bodendenkmalpflege I m Rheinland Endenicher Straße 133 • 53115 Bonn Datum und Zeichen bitte stets angeben Gemeinde La n g e rwehe B a u a bteilung Postfach 12 40 Frau Schil l i ng 52374 La n g e rwehe Fax 0 2 2 1 8284-0367 susa n n e . e rmert@lvr.de Bau l eitpla n u n g der Gemeinde La ng erwehe 34. Änderung d es Fläch e n n utzu ngspla nes Aufstel l u n g d es Beba u u ng s.pla nes E 10 Gewerbeg ebiet „Am Steinchen" - Betei l i g u n g nach § 3 Abs. 2 B a u G B I h r Schrei ben vom 3 1 . 03 . 20 1 5 ; Zeichen : TÖB Offe n l a g e - Am Stei nchen Sehr g e e h rte Frau Sch i l l i n g , v i e l e n Da n k fü r d i e Übersend u ng d e r U nte rlagen im Ra h men der Offen lage der o . a . Pla n u n g . D i e beigefüg te Ste l l u n g n a h m e d e r Verwa ltu ng bzw. d i e d a m it verbundene Be­ sch l u ssfassung Ih res Rates sowie d i e d iesbezü g l ichen Wertu ngen i n d e r Beg rü n d ung und im U mweltbericht z u m Beba u u ngsplan E 10 habe ich zur Kenntnis g enom men. G ru n dsätzl ich wurd e n die B e l a n g e des Bodendenkma lschutzes, sowei t es das einge­ tragene Bod e nd e nk mal betrifft, a uf d e r Basis d e r Besch l u ssfassung des Rates a n­ g e m essen berü cksichtigt. Textlich sol lten d iese Reg e l u ngen a ber a u ch z u m Te i l der Beg r ü n d u n g werd e n . Es w i rd l e d i g l ich a uf die Existenz des Boden denkmals hi nge- wiesen u n d (fä lsch l icherweise) a u f d i e § 1 5 , 16 DSchG N W . H ier sol lte - e rg ä nzend zu d e n g etroffe n en Sch u tzm a ß n a h men - a u f d i e §§ 7, 8 u nd i nsbeso ndere § 9 DSchG N W h i n g ewiesen werd e n . Ke i ne E i n i g keit besteht bezüg l ich d e r a n g renzenden Flächen, b e i denen S i e das Pro b l e m Bodendenkma lschutz in die Ausfü h ru ngspla n u n g verlagert h a b e n . D iesbe­ züg l i ch h a l te ich die g etroffe n e Entsch e i d u n g mit Bezug a uf d i e §§ 1 Abs. 3, 1 1 und 29 DSchG NW fü r a bwä g u n gsfe h l e rhaft! . Das LVR-Amt fü r Bodendenkma l pfle g e hat im Ra hmen der Bete i l i g u n g a l s Träger öffentlicher Belange im Aufstel l u ng sverfa h ren fü r den Bebau u ng s p l ä n e E 1 0 a us­ d rücklich da ra u f h i n g ewiesen, dass d i e exa kten Grenzen des a l s Bode ndenkmal er0221 .809-2255 Wir freuen uns über Ihre Hinweise zur Verbesserung unserer Arbeit. Sie erreichen uns unter der Telefonnummer m 0 0 N vi 9 .... 0 0 N "' m oder senden Sie uns eine E-Mail an Anrequnqen@lvr. de Besucheranschrift: 5 3 1 1 5 Bonn, Endenlcher Straße 129, 129a und 1 33 Zahlungen nur an den LVR, Finanzbuchhaltung DB-Hauptbahnhof Bon n , Straßenbahnhaltestelle Bonn-Hauptbahnhof 50663 Köln, auf eines der nachstehenden Konten Bushaltestel l e Karlstraße, Linien 608, 609, 610, 611, 800, 843, 845 USt-IdNr.: DE 122 656 988, Steuer-Nr.: 214/5811/0027 Landesbank Hessen-Thüringen, Kto 60 Kto 564 061 (BLZ 300 500 00) IBAN: DE 84 3005 0000 0000 060061, BIC: WELADEDD Postbank Niederlassung Köln, 501 (BLZ 370 100 SO) IBAN: DE 95 3701 0050 0000 564501, BIC: PBNKDEFF370 Seite 2 fassten frä nkischen G rä be rfeldes n icht erm itte lt sind u nd dass aus wissenschaftli­ cher E rfa h ru n g a nzunehmen ist1 dass d iese ü ber den bisher erfassten Sch utzbereich d es Bodendenkmals h i nausgehen. D i e G renzen des Bodendenkmals w u rden u nte r Berücksichti g u n g der Recht­ sprech ung des Oberverwa ltungsgerichtes M ü nster fixiert. N u n s i nd a be r nicht n u r eingetragene Bodendenkmäler Geg ensta nd der p l a nerischen Berü cksichti g u n g . Nach Änderung des Denkma lsch utzgesetzes im J u l i 2 0 1 3 unterl ie­ gen a uch vermutete Bod endenkmä l e r einer S icherungs- u n d Berücksichti g u ngsver­ pfl i chtung i m Rah.men der Ba u l eitp l a n u n g . Ich verweise d iesbezüg li ch auf d i e § 1 Abs. 3 u n d 1 1 DSchG iVm § 3 Abs. 1 Satz 4 DSchG N RW . D iese Vorsch riften gelten u na bhängig von d e r Ei ntra g u n g ei nes Bodendenkmals in d i e Denkma l l iste u n d dem­ nach a uch fü r vermutete Bodendenkmä ler. Das heißt1 a uch verm utete Bod endenk­ m ä l e r werd e n zum Geg ensta n d der Abwä g u n g . D ies setzt eine vom P l a n u ngsträger zu vera n l assende Erm ittl u n g d e r a bwä g u n gs rel evanten Fakten u n d damit d eren Be­ sta ndsaufn a h m e vora u s . Es ist eine a rchäolog ische Fachfirma zu beauftragen1 die nach M a ßg a be einer ( N a chforsch u ngs-)erl a u b n is nach § 13 DSchG NW täti g wird . D u rch Sachve rha ltsermittl u ng ist z u ü berprüfen, o b u n d i n welchem Umfa ng d ie vorg esehenen pla nerischen Festsetzungen a u ch d iesbezüg l ich i n ei nem u n mittelba­ ren S pa n n u n gsve rhältnis zu den Belangen d es Bodendenkmalschutzes steh en . Das Erg e b nis der E rmittl u n g ist g e m ä ß . § 1 Abs. 7 B a u G B e i n Baustei n z u r Steuerung der ko m m u n a l en Gesta ltu ngsfrei heit bei der Aufste l l u n g ei nes Beba u u ngspla nes. Das B u n d esverwa ltungsgericht hat bereits im J a h re 1 9 6 9 eine g ru n d legende Aussa­ ge zu d e r Abwä g u n g im Ra h men d e r Bau l e itpla n u n g g etroffen, d i e nach der Ände­ rung d es Denkmalsch utzg esetzes auch fü r vermutete Bodenden kmä ler g i l t : Da nach ist d a s Gebot g erechter Abwä g u ng verletzt, we nn eine (sachg erechte) Abwägung ü berh a upt n icht stattfi ndet. Es ist verl etzt, wenn i n d ie Abwä g u n g a n Belangen nicht e i n g este l lt w i rd , was nach Lag e d e r D i n g e in sie eingeste l l t werden muss. Es ist fer­ n e r verletzt, wenn d i e Bed eutung d e r betroffenen Belange verka n nt oder wen n der Ausg l eich zwischen d e n von d e r P l a n u n g berü h rten öffentlichen Belangen in ei ner ·weise vo rg e n o m m e n wird, d e r zur objektiven Gewichtig keit einzelner Belange außer Verhältnis steht. D iese Ford eru ng besteht nicht n u r fü r das bereits denkma l rechtl ich erfasste Boden­ d e n km a l . Es ist vie l m e h r zu prüfen, ob weitere Tei l e d es Bode n d e n kmals i n den a n­ g renzenden Flächen e rha lten sind, um d i esbezü g l ich eine Abwä g u ngsentsch eidung zu treffen . D i ese Abwä g u ngsentscheid u n g m u ss i m Ergebnis n i cht zur Erhaltung des verm uteten Bod e n d e n k m a l s fü h ren, festzu legen sind j edoch d ie Betroffenheit und d i e d a m it verb u nd e n e n Konseq uenzen. Eine Verlag eru ng d i eses Probl ems i n die Baua usfü h ru ng wäre n icht nur rechtswidri g , es werd en zudem auf d e r Basis des § 29 DS.c hG NW erhebli che Pro b l e m entstehen, d i e von d e r Konsequenz - a u c h in Be­ z u g a uf § 33 b.SchG N W - n icht a bsch ließend ka l ku l i erba r sind . Una bhängig h i ervo n setzt jeder E i n g riff i n den Boden e i n e Anord n u n g d e r U nteren Den kma l behörd e nach § 29 DSchG N W vo ra u s . D i es g i l t a uch fü r d i e gepla nten Ersch l ießungsa n la g en . Für Ba uvorhaben scheidet e i n e Befre i u ng nach § 67 BauO N RW a u s . ' -� i ..�/ ,.--·� t ) r:. r· r \. _ .i i Seite 3 . Ich bitte Sie d a h e r den Belangen des Bod endenkmalsch utzes noch bis zum Sat­ zungsbesch l uss fü r d i ese Planung in angemesse ner Weise Rech n u ng zu tragen und verbl e i be mit freund lichen Grüßen · im u ftra g � s :L/j � _ _=,_.,,<:.--__,..'--J Susa n n e Ermert ....----. - ·-···· . ...............�- -- Bezirks regieru n g Köln Bezirksregierung Köln, 50606 Köln Datum: 08. J u n i 20 1 5 Seite 1 von 1 Gemeinde Langerwe he P ostfach 52374 1240 Aktenzeichen: Lang erwe he 35.4. 1 4-2 1 . 021 Auskunft erteilt: Frau Schmitz g udrun . s chmitz@bezreg­ koeln.nrw.de c c B a u l e i tp l a n u n g i n der Gemeinde L a n g e rwehe Zimmer: B e nachrichtigung der Behörden und Träger so nstig er öffentlich e r Be­ lange g e m ä ß a) § 3 (2) 34. Ä nderung des H 436 Telefon: (022 1 ) 1 47 - 221 1 Fax: (0221 ) 1 47 - 26 1 5 BauGB Zeughausstraße 2-1 0, Flächenn utzu ngsplanes der Gemeinde Langerwe­ he b) Aufste l l u n g des Bebau ungsplanes chen" E 10 Gewerbegeb iet "Am Ste i n­ 50667 Köln DB bis Köln Hbf, U-Bahn 3,4,5, 1 6 , 1 8 bis Appellhofplatz Besuchereingang (Hauptpforte): Zeughausstr. 8 Sehr gee h rte Damen und Herre n , Telefonische Sprechzeiten: mo. - d o . : 8:30 - 1 5:00 Uhr c auf der Fläche des Gewerbegebietes „Am Stei nchen" befindet sich das bei der G e m e i nde Langerwe he unter der lfd . N r. 7 eingetragene Boden­ Besuchertag: donnerstags: 8:30 - 1 5:00 U h r (weitere Termine n a c h Verein­ denkmal „ Kreisgaben und Re i h e n g räberfeld", fü r das d ie B R Kö ln als barung) Denkmalbehörd e zustä ndig ist. Landeskasse Düsseldorf: Landesb a n k Hessen-Thüringen I BAN: Ich b itte S ie , d ieses Denkmal bei der P l anung der Fläche zu ei nem Ge­ DE34 3005 0000 0000 0965 60 BIC: WELADEDDXXX werbegeb iet zu berücksichtigen und vor Zerstöru ng zu sch ütze n . Zahlungsavise bitte an zent­ ralebuc h ungsstelle@ brk.nrw.de M it fre u n d lichen G rü ßen Im Auftrag Hauptsitz: Zeughausstr. 2-1 0, 50667 Köln Telefon: (022 1 ) 1 47 - O Fax: (02 2 1 ) 1 47 - 3 1 85 USt-ID-Nr.: DE 8 1 21 1 0859 poststelle@brk.nrw.de www.bezreg-koeln. nrw.de