Mitteilungsvorlage (Bauantrag zur Errichtung von 10 Mieteinfamilienhäusern in der Schönthaler Straße)

Gemeinde Langerwehe Der Bürgermeister Langerwehe, den 14.08.2013 Amt / Abteilung: Bauamt Az.: Schi Vorlagennummer: VL-91/2013 TOP Vorlage für die Sitzung des Ausschusses für Bau- und Planungsangelegenheiten Öffentlich Bauantrag zur Errichtung von 10 Mieteinfamilienhäusern in der Schönthaler Straße Sachdarstellung: In der Sitzung des Ausschusses am 16.05.2013 wurde bereits mitgeteilt, dass die ehemalige Gaststätte „Zur Barriere“ an der Schönthaler Straße verkauft wurde und der neue Erwerber den Abriss des Gebäudes sowie die Errichtung von 10 Reihenhäusern für kinderreiche Familien plant. Zwischenzeitlich wurde der entsprechende Bauantrag über die Kreisverwaltung Düren eingereicht. Beantragt wurde die Errichtung von 10 Mieteinfamilienhäusern. Planungsrechtlich muss das Bauvorhaben nach § 34 BauGB beurteilt werden. Dies bedeutet, dass ein Vorhaben zulässig ist, wenn es sich in die Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Da keine planungsrechtlichen Versagungsgründe vorliegen, hat die Gemeinde Langerwehe gemäß § 36 BauGB das gemeindliche Einvernehmen erteilt. Hierbei wurde nochmals auf eine kritische Prüfung der Stellplatzsituation hingewiesen. Da ein Antrag auf Wohnungsbauförderungsmittel durch den Antragsteller an die Kreisverwaltung Düren gestellt wurde, wurde die Gemeinde Langerwehe um Stellungnahme in wohnungswirtschaftlicher und städtebaulicher Sicht gebeten. Hierbei wurden Bedenken bezüglich der nicht ausreichenden Kellerräume erhoben. Laut Antrag ist von den 10 Mieteinfamilienhäusern nur ein einziges Haus unterkellert. Dies könnte zu erheblichen Abstellproblemen führen, da die Abstellräume in den Wohneinheiten mit ca. 2 qm sehr gering bemessen sind. Weiterhin wurde angemerkt, dass kein ausreichender Stauraum für Mülltonnen etc. vorhanden ist Der Bürgermeister (Göbbels)