Beschlussvorlage (Bauliche Entwicklung im Bereich Rosenthalstraße, Nettersheim hier: Projektvorstellung)

GEMEINDE NETTERSHEIM DER BÜRGERMEISTER FB III - Br - Vorlage 698 /IX.L. Datum: 06.03.2012 An den Entwicklungs-, Planungs-, Bau- und Umweltausschuss Sitzungstag: 13.03.2012 Haupt- und Finanzausschuss Sitzungstag: 20.03.2012 Gemeinderat Sitzungstag: 27.03.2012 zur Beratung in öffentlicher Sitzung Bezeichnung des Tagesordnungspunktes: Bauliche Entwicklung im Bereich Rosenthalstraße, Nettersheim hier: Projektvorstellung Die Vorlage berührt nicht den Etat des lfd. Haushaltsjahres. Die Vorlage berührt den Etat auf der Ertrags- und/oder Einzahlungsseite. Die Vorlage berührt den Etat auf der Aufwands- und /oder Auszahlungsseite Mittel stehen haushaltsrechtlich zur Verfügung. Mittel sollen über-/außerplanmäßig bereitgestellt werden Deckungsvorschlag: Es entstehen Folgekosten – siehe anliegende Folgekostenberechnung. Anlagen: x Ja 2 Beschlussvorschlag: Der Gemeinderat beschließt, der angedachten baulichen Entwicklung im Bereich Rosenthalstraße in Nettersheim zuzustimmen. Begründung: Im Rahmen des Masterplanes Nettersheim ist vorgesehen, auf einer Teilfläche des ehemaligen Bauhofgeländes im Bereich Ecke Klosterstraße/Rosenthalstraße eine Platzfläche anzulegen (s. Vorlage 694). Für die verbleibende gemeindliche Restfläche entlang der Rosenthalstraße hat nunmehr eine Architektengruppe aus Aachen bei der Gemeinde angefragt, ob diese Flächen zur Errichtung von Seniorenwohnhäusern seitens der Gemeinde veräußert werden könnte. Für die Interessenten ist von Bedeutung, das sich die Grundstücke direkt im Ort befinden und eine gewisse Nähe beispielsweise zu Geschäften, Kirche und Bahnhof haben. Laut Auskunft der Interessenten hat man sich letztlich nach mehreren Besichtigungen im Raum Aachen und der Eifel für Nettersheim eintschieden. In Gesprächen mit der Gemeinde wurde das Projekt vorgestellt und erörtert. Die Architektengruppe möchte 8 Doppelhaushälften in 2 Bauabschnitten auf den Flächen Flur 5 Nr. 154 und Flur 5 Nr. 155 errichten. Jede Haushälfte verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche einen Stellplatz und ein kleines Gartenstück. Es ist daran gedacht, die Haushälften überwiegend an ältere Menschen, die sich noch selbst verpflegen und versorgen können, zu veräußern. Aufgrund dessen ist eine direkte Anbindung zur Nahversorgung wichtig. Es ist jedoch nicht ausgeschlossen, die Haushälften auch an jüngere Menschen, die für die Zukunft planen zu veräußern. Die Planung basiert auf einem Grundmodell, wobei jedoch auch individuelle Ergänzungen und Änderungen möglich sein werden. Die angedachte Bauentwicklung im Bereich der Rosenthalstraße ist für den Zentralort Nettersheim sicherlich von besonderer Bedeutung, da hierdurch die Nahversorgung im Ort gestärkt wird, desweiteren wäre die Art und Nutzung der einzelnen Objekte sicherlich ein Vorzeigeprojekt, für ein positives „Leben im Alter“. Die Grundstücke liegen innerhalb der Ortslagenabrundungssatzung von Nettersheim und sind im Flächennutzungsplan als gemischte Baufläche ausgewiesen, so dass die Bebauung nach § 34 Baugesetzbuch erfolgen kann. Die Architektengruppe wird das Gesamtprojekt in der Sitzung des Fachausschusses erläutern, so dass im Anschluss hieran ggf. weitere Details erörtert werden können. gez. Pracht __________________ Bürgermeister