Daten
Kommune
Nettersheim
Größe
156 kB
Datum
11.10.2011
Erstellt
07.10.11, 18:00
Aktualisiert
07.10.11, 18:00
Stichworte
Inhalt der Datei
Cr
GEMEINDE NETTERSHEIM
DER BÜRGERMEISTER
FB III - Cr
Vorlage 541 /IX.L. Z.1
Datum: 06.10.2011
An den
Gemeinderat
Sitzungstag:
11.10.2011
zur Beratung in öffentlicher Sitzung
Bezeichnung des Tagesordnungspunktes:
Masterplan Sport und Gesundheit
hier: Lehrschwimmbecken Nettersheim und Zingsheim
X Die Vorlage berührt nicht den Etat
Die Vorlage berührt den Etat auf der Einnahmeseite
Ja
Nein
Ja
Nein
Die Vorlage berührt den Etat auf der Ausgabeseite
Mittel stehen haushaltsrechtlich zur Verfügung
Mittel sollen überplanmäßig bereitgestellt werden:
Mittel sollen außerplanmäßig bereitgestellt werden:
Deckungsvorschlag
Anlage: ja
2
Beschlussvorschlag:
Der Gemeinderat beschließt, bis zur endgültigen Veranschlagung von Sanierungsmaßnahmen in den Lehrschwimmbecken Nettersheim und Zingsheim im Haushalt
2012 nochmals die Bedarfs- und Nutzenanalyse zu vertiefen.
Der Schwimmbetrieb im Lehrschwimmbecken Zingsheim ist bis dahin nicht wieder
aufzunehmen.
Begründung:
Zwischenzeitlich wurden weitere Informationen insbesondere zum Sanierungsaufwand in den Lehrschwimmbecken in Nettersheim und in Zingsheim eingeholt.
Auf dieser Grundlage und auf der Grundlage der bisher geführten Diskussionen ist
zur Vorlage 541 folgendes zu ergänzen:
1.
Bedarfs- und Nutzenanalyse
In der Vorlage 541 wurde dargestellt, dass trotz intensiver Bemühungen beide Lehrschwimmbecken nur bis zu etwa 45 % durch die gemeindlichen Schulen, Vereine
und sonstige Schwimmgruppen genutzt wurden. Trotz der Zusammenlegung des
Schwimmbetriebes im Lehrschwimmbecken Nettersheim bestehen – wie aus dem
beiliegenden Belegungsplan (grüne Markierungen) ersichtlich - immer noch freie Kapazitäten, die derzeit den Gästen des Jugendgästehauses als besonders Angebot
zur Verfügung gestellt werden.
In den vergangenen Wochen und Monaten wurde sich intensiv darum bemüht, die
Nutzung der beiden Lehrschwimmbecken zu beleben. So konnten über das Familienzentrum insgesamt vier neue Kurse, über die Firma Tribea (ansässig in der Eifelhöhenklinik) ein neuer Kurs sowie über die Nordeifelwerkstätten ein weiterer Kurs ins
Leben gerufen werden. Zudem bestanden und bestehen weitere Bestrebungen, die
Hilfsgruppe Eifel mit einer Delphin-Therapie zu etablieren.
Anfragen bei benachbarten Kommunen (Blankenheim/Mechernich) blieben ohne
Erfolg.
Zudem wurde die Nutzung der Lehrschwimmbecken regelmäßig im Rahmen der Sitzungen des Gemeindesportverbandes beworben.
Es ist vorgesehen, bis zur endgültigen Veranschlagung von Sanierungsmaßnahmen
in den Lehrschwimmbecken Nettersheim und Zingsheim im Haushalt 2012 nochmals
die Bedarfs- und Nutzenanalyse zu vertiefen.
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2.
Lehrschwimmbecken Zingsheim
2.1
Sanierungsaufwand ohne sanitäre Einrichtungen (siehe Punkt 2.2)
In der Vorlage 541 wurde der Sanierungsaufwand für die Schwimmbadtechnik dargestellt. Zwischenzeitlich wurden weitere Kostenermittlungen hinsichtlich des Sanierungsaufwandes an den Heizungs- und Lüftungsanlagen sowie an der Bausubstanz
erarbeitet. Auf der Grundlage der nunmehr vorliegenden Zahlen stellt sich der Gesamtsanierungsaufwand wie folgt dar:
Pos.
1
Gewerk
Schwimmbadtechnik
Sanierung Pumpensystem
Sanierung Filteranlage
Sanierung Rohrleitungssystem
Sanierung Dosiertechnik
Spülluftgebläse
Sanierung Rinnsystem
Sanierung Einlaufsystem
Wärmetauscher
Elektroschaltanlagen
Demontagearbeiten
Sonstiges
Zwischensumme
19% Mehrwertsteuer
Gesamt
Gesamt in €
15.000,00
53.000,00
25.000,00
8.000,00
5.000,00
15.000,00
7.000,00
2.500,00
15.000,00
10.000,00
29.500,00
185.000,00
35.150,00
220.150,00
2
Heizung
18.564,00
3
Sanierungsgutachten Dipl.-Ing. Leukers, Geldern
Lüftungsanlage Lehrschwimmbecken
Sanierungsgutachten Dipl.-Ing. Leukers, Geldern
9.282,00
Lehrschwimmbecken
Deckenabhängung
Anstrich
Fliesenbelag Lehrschwimmbecken/Wandfliesen
Sonstiges (10%)
Gesamt
Gesamt
15.832,22
4.607,00
19.677,01
4.011,62
44.127,86
4
292.123,86
Erläuterungen
Position 1
Das Sanierungsgutachten wurde durch eine Fachfirma erarbeitet, die
die Gemeinde Nettersheim bereits seit vielen Jahren bei der Unterhaltung der Schwimmbadtechnik betreut. Im Rahmen eines Ortstermins
haben sich die Mitglieder des Entwicklungs-, Planungs-, Bau- und Umweltausschusses am 27.09.2011 über den erheblichen Sanierungsaufwand im Lehrschwimmbecken Zingsheim eingehend informiert. Hierbei
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wurde deutlich, dass für die Schwimmbadtechnik in Zingsheim nur eine
Gesamtsanierung in Frage kommt.
Position 2
Die Beheizung des Lehrschwimmbeckens erfolgt seit 2007 über
die Biowärme Nettersheim und besteht aus der Warmwasseraufbereitung, aus der Wärmezufuhr zu den Lüftungsanlagen und aus den statischen Heizflächen. Die Anlagentechnik ist nicht mehr zeitgemäß und
völlig veraltet, größtenteils auch nicht mehr betriebsbereit. Es kann
nicht mehr bedarfsorientiert geregelt werden, sondern die Wärme wird
nur noch unkontrolliert weitergegeben. Bei dem Warmwasserspeicher
handelt es sich um einen liegenden Speicher mit einer für die 60er Jahre üblichen Wärmedämmung aus gipsverputzter Wellpappe. Vor Kopf
befindet sich eine Revisionsöffnung. Diese ist unisoliert und führt zu erheblichen Wärmeverlusten. Um einen energetisch angemessenen Betrieb zu gewährleisten, sind funktionierende Regelungen und Armaturen notwendig. Weiterhin sind Nachdämmarbeiten in Betracht zu ziehen.
Position 3
Die vorhandene Lüftungsanlage im Lehrschwimmbecken besteht
aus einer Abluftventilatorkammer, einer Fortluftkammer, einer Misch/Umlaufkammer, einer Filterkammer mit PWW-Wärmeübertrager und
einer Zuluftventilatorkammer. Das Alter liegt bei rund 40 Jahren. Die
Lüftungsanlage ist derzeit nicht betriebsbereit, aber mit einer gezielten
Überarbeitung bzw. Wartung ohne großen Aufwand wieder in Funktion
zu bringen. So z. B. sind Keilriemen zu erneuern oder die Filter auszutauschen. Hierauf zielen auch die dargestellten Sanierungskosten ab.
Zu bedenken bleibt, dass die Anlage veraltet ist und nicht mehr dem
neusten Stand der Technik entspricht.
Position 4
Die Deckenabhängung ist korrodiert und daher zu erneuern. Anstricharbeiten sind notwendig und zur Abrundung des Gesamtbildes durchzuführen. Der Fliesenbelag im Lehrschwimmbecken ist stark ausgespült.
Hierdurch sind Zwischenräume entstanden, die zu Unfallgefahren führen können. Diese müssen beseitigt werden. Hierfür ist es notwendig,
die Fugen komplett auszukratzen und mit Epoxidharz neu zu verfugen.
Weiterhin sind mehrere Wandfliesen gebrochen, wodurch scharfe Kanten entstanden sind. Diese sind komplett auszutauschen.
Fazit
Der Sanierungsbedarf kann in die Zeitintervalle kurzfristig, mittelfristig und
längerfristig unterteilt werden. Der kurzfristige Sanierungsbedarf ergibt sich
aus den Anforderungen an die Wasserqualität sowie aus den Forderungen der
Unfallkasse NRW und der Fachkraft für Arbeitssicherheit. Zu beachten bleibt,
dass sich die dargestellten Sanierungskosten zu den Positionen 2 und 3 auf
den status quo beziehen. Im Falle einer Überarbeitung sollten auch energetisch sinnvollere Lösungen in Betracht gezogen werden, wodurch Mehrkosten
entstehen könnten.
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2.2
Sanitäre Einrichtungen (Duschen und Toiletten)
Die sanitären Einrichtungen müssen überarbeitet werden. Türrahmen sind durchgerostet. Weiterhin ist der Bodenbelag im Duschbereich teilweise ausgebrochen, wodurch scharfe Kanten entstanden sind. Gleiches gilt für mehrere Wandfliesen. Zudem sind die Rohrleitungssysteme teilweise korrodiert, wodurch Undichtigkeiten entstanden sind.
Die Abluft und damit die Entfeuchtung des Duschraumes erfolgt über einen Wandeinbauventilator. Die warme, feuchte und damit energiereiche Luft wird ungenutzt
nach draußen geblasen. In der linken oberen Ecke der Duschen befindet sich das
Zuluftgerät. Die Luft wird von hier ohne eine Raumtemperaturregelung lediglich mit
vorgeregelter Wärmetauschertemperatur in den Raum geblasen. Die Funktionalität
kann durch gezielte Wartungsarbeiten wiederhergestellt bzw. gewährleistet werden.
Aus heutiger Sicht entspricht die Technik allerdings nicht mehr dem Stand der Technik und ist die reinste Energievernichtung.
Resümierend ist festzustellen, dass die sanitären Einrichtungen in einem schlechten
Zustand sind und nicht mehr dem heutigen Standard entsprechen. Es bestehen keine getrennte Duschmöglichkeiten für Frauen und Männer. Weiterhin ist die
Barrierefreiheit nicht gewährleistet.
Vor dem Hintergrund, dass die sanitären Einrichtungen auch im Rahmen des Turnhallenbetriebes genutzt werden, ist eine Überarbeitung dringend angeraten und sollte unabhängig von Sanierungsmaßnahmen im Lehrschwimmbecken zeitnah umgesetzt werden.
Nach überschlägiger Berechnung werden hierfür Kosten in Höhe von rund 30.000,00
Euro entstehen, wobei von einer Arbeitsausführung durch den gemeindlichen Bauhof
ausgegangen wurde.
2.3
Alternatives Nutzungskonzept
In den Sitzungen des Gemeindesportverbandes wurden bereits alternative Nutzungsformen für das Lehrschwimmbecken andiskutiert. Von Seiten der Sportvereine
wurden diese Diskussionen gerne und interessiert aufgenommen, wobei bereits
mehrere Nutzungsalternativen vorgeschlagen worden sind, wie z. B. die Nutzung als
Bewegungsraum (Gymnastikangebote, Trainingsfläche für Tischtennis, Tanzangebote, Yoga, Pilates etc.) oder Fitnessraum. Zum Fitnessraum bestehen bereits konkrete Vorstellungen über die DJK Tondorf.
Über ein alternatives Nutzungskonzept kann aber erst dann beraten werden, wenn
über die Durchführung von Sanierungsmaßnahmen abschließend entschieden wurde.
Parallel zu diesem Entscheidungsprozess sollen jedoch im Rahmen des Projektes
„Eifel präventiv“ Fachberatungen zu einem alternativen Nutzungskonzept eingeholt
werden. Weiterhin ist vorbereitend angedacht, bauliche Fragen (Erhöhung der Decke
etc.) zu klären, die für ein alternatives Nutzungskonzept entscheidend sein können.
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3.
Lehrschwimmbecken Nettersheim
In der Vorlage 541 wurde der Sanierungsaufwand für die Schwimmbadtechnik dargestellt. Zwischenzeitlich wurden weitere Kostenermittlungen hinsichtlich des Sanierungsaufwandes an den Heizungs- und Lüftungsanlagen sowie an der Bausubstanz
erarbeitet. Auf der Grundlage der nunmehr vorliegenden Zahlen stellt sich der Gesamtsanierungsaufwand wie folgt dar:
Pos.
1
2
3
4
5
Gewerk
Schwimmbadtechnik
Erneuerung des Filtermaterials und der
Filterdüsen sowie Reinigung und Desinfektion
des Schwallwasserbehälters bzw. des gesamten
Systems
19 % Mehrwertsteuer
Gesamt
Heizung
Sanierungsgutachten Dipl.-Ing. Leukers, Geldern
Lüftungsanlage Lehrschwimmbecken
Sanierungsgutachten Dipl.-Ing. Leukers, Geldern
Lüftungsanlage Duschen
Sanierungsgutachten Dipl.-Ing. Leukers, Geldern
Lehrschwimmbecken
Deckenabhängung
Anstrich/Putz
Silikonfugen überarbeiten
Sonstiges 10 %
Gesamt
Gesamt
Gesamt in €
7.100,00
1.349,00
8.449,00
21.063,00
7.140,00
7.975,38
17.824,71
3.138,85
1.416,80
2.238,04
24.618,40
69.245,78
Erläuterungen
Position 1
Die dargestellten Maßnahmen sind insbesondere zur Einhaltung der
Wasserqualität durchzuführen.
Position 2
Das Lehrschwimmbecken in Nettersheim wird über die Biowärme
Nettersheim mit Wärme versorgt. Die Beheizung besteht aus der
Warmwasseraufbereitung und die Wärmezufuhr zu den Lüftungsanlagen und den statischen Heizflächen. Bei der Anlagentechnik handelt es
sich um eine nicht mehr zeitgemäße Technik. Hierbei muss nicht die
Wärmeverteilung beanstandet werden – die vorhandenen Mängel sind
relativ gering – jedoch wird nicht bedarfsorientiert geregelt, was als
Großabnehmer Auswirkungen auf das gesamte Fernwärmenetz haben
und an anderer Stelle zu Unterversorgungen führen kann. Die Heizkörper in der Schwimmhalle sind stark oxidiert und weisen stellenweise
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Undichtigkeiten auf. Eine Reparatur ist nicht mehr möglich. Sie müssen
komplett demontiert und durch neue Heizkörper ersetzt werden. Gleiches gilt für die Heizkörperhalterungen. Auch die Heizungsvor- und
Rücklaufleitungen zeigen bereits starke Korrosionsschäden und müssen dringendst überprüft und gegen weitere Korrosion geschützt werden. Die Ausführungen sowie die dargestellten Sanierungskosten beziehen sich auf den status quo. Im Falle einer Überarbeitung sollten
auch energiesparende Maßnahmen (Entfeuchtungstruhen mit Wärmerückgewinnung) in Betracht gezogen werden, wofür laut überschlägiger
Berechnung weitere Kosten in Höhe von rund 25.000,00 Euro einzukalkulieren sind.
Position 3
Die vorhandene Lüftungsanlage für das Lehrschwimmbecken vermittelt
grundsätzlich einen noch guten Eindruck. Sie besteht aus einer Abluftventilatorkammer, einer Fortluftkammer, einer Misch/Umluft-kammer,
einer Filterkammer mit PWW-Wärmeübertrager und einer Zuluftventilatorkammer. Die Klappensteuerung für Um-, Frisch- bzw. Fortluft
ist derzeit außer Betrieb. Die Regelungen stammen noch aus den Anfangsjahren des Hallenbades. Diese sind nur noch teilweise in Betrieb.
Die Regelungen sollten komplett überprüft und ggf. durch eine neue
bedarfsorientierte Technik ausgetauscht werden.
Position 4
Die Lüftungsanlage in den Duschen ist in einem schlechteren Zustand.
Die Rohrleitungen sind ungedämmt, die Umwälzpumpe im Dauerbetrieb und die Regelung muss einschließlich des Regelventils überprüft
werden. Die Rohrleitungen weisen erhebliche Rostschäden auf. Die
Deckengeräte sind ungedämmt. Die Lüftungsanlage ist einer intensiven
Wartung und Instandsetzung zu unterziehen.
Position 5
Die Bausubstanz kann grundsätzlich als gut bezeichnet werden. Die
Deckenabhängung ist korrodiert und daher zu erneuern. Anstrich- und
Putzarbeiten können auch als Schönheitsreparaturen deklariert werden, die zur Einhaltung des guten Standards durchgeführt werden sollten. Gleiches gilt für die Überarbeitung der Silikonfugen.
Fazit
Das Lehrschwimmbecken Nettersheim befindet sich grundsätzlich in einem
noch relativ guten Zustand. Um diesen Standard halten zu können, sollten zumindest die dringendsten Sanierungsmaßnahmen zeitnah (Haushaltsjahr 2012)
durchgeführt werden. Hierzu zählen insbesondere die Sanierungsmaßnahmen
an der Schwimmbadtechnik, die Überarbeitung der Heizungsanlage sowie die
Sanierung der Deckenabhängung.
gez. Pracht
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Bürgermeister