Beschlussvorlage (Bauantrag bzgl. des Grundstück Gem. Münstereifel, Flur 5, Nr. 1104 - Bad Münstereifel, Johannisstraße 18)

Stadt Bad Münstereifel Bad Münstereifel, den 17.09.2007 - Der Bürgermeister Az: 61-71-05 Hl. Nr. der Ratsdrucksache: 1080 __________________________________________________________________________ Beratungsfolge Termin Strukturförderungsausschuss 18.10.2007 Zur Beratung in öffentlicher Sitzung: __________________________________________________________________________ Bezeichnung des Tagesordnungspunktes: Bauantrag bzgl. des Grundstück Gem. Münstereifel, Flur 5, Nr. 1104 - Bad Münstereifel, Johannisstraße 18 __________________________________________________________________________ Berichterstatter: TA Laqua __________________________________________________________________________ ( ) Kosten €: ( ) Die Mittel stehen haushaltsrechtlich zur Verfügung ( ja / ( ) nein / ( Nothaushalt / Übergangswirtschaft ( Anlagen sind beigefügt ( ( ) Die Mittel müssen über/außerplanmäßig bereitgestellt werden. Deckung: Folgekosten: ( ) ja ( ) nein _________________ € jährlich __________________________________________________________________________ Ausgearbeitet: Beteiligt: Mitgezeichnet: GBA 210 PR AL Dez _________________ Bürgermeister __________________________________________________________________________ An der Abstimmung hat/haben (wegen Befangenheit) nicht teilgenommen: __________________________________________________________________________ ( ) zurückgezogen ( ) vertagt ( ) von der Tagesordnung abgesetzt ( ) verwiesen in den _________________________________________________________ Abstimmungsergebnis: StrukfA @GRK2@ @GRK3@ @GRK4@ ( ) einstimmig ( ) Ja-Stimmen ( ) Nein-Stimmen ( ) Enthaltungen ( ) einstimmig ( ) Ja-Stimmen ( ) Nein-Stimmen ( ) Enthaltungen ( ) einstimmig ( ) Ja-Stimmen ( ) Nein-Stimmen ( ) Enthaltungen ( ) einstimmig ( ) Ja-Stimmen ( ) Nein-Stimmen ( ) Enthaltungen Seite 2 von Ratsdrucksache 1080 1. Sachverhalt: Es liegt ein Bauantrag für das Grundstück Flur 5, Flurstück Nr. 1104 in der Gemarkung Münstereifel vor. Das Grundstück liegt gem. § 34 BauGB im Innenbereich und ist als Misch-Gebiet ausgewiesen. Zudem liegt es im Geltungsbereich der Gestaltungssatzung und der Denkmalbereichssatzung. Geplant sind Umbaumaßnahmen im Bereich des rückwärtigen Fachwerkanbaus mit überdachter Terrasse. Die ursprüngliche Fassade des Fachwerkgebäudes bleibt unverändert. Das vorhandene Satteldach soll erneuert werden. Es ist ein insgesamt höheres Satteldach geplant, das in seiner Höhe dem vorderen Gebäudedach angeglichen ist. Es überdacht sowohl das bestehende rückwärtige Fachwerkgebäude als auch den angrenzenden Terrassenbereich. Der neu entstehende Giebel soll mit einer profilierten Glaskonstruktion verschlossen werden, zum Nachbarn hin wird eine Mauer errichtet. Der neue Wohnraum soll als Wintergarten mit vorgelagertem Balkon genutzt werden. Die Dacheindeckung erfolgt in schwarzen Tondachziegeln. Die Erschließung ist sichergestellt. Aus planerischer und denkmalpflegerischer Sicht bestehen gegen das Vorhaben keine Bedenken. Das Einvernehmen gem. § 36 BauGB kann erteilt werden. 2. Rechtliche Würdigung Das Vorhaben bedarf aufgrund der BauO NRW einer Baugenehmigung. Ebenso handelt es sich gem. § 9 DSchG um eine erlaubnispflichtige Maßnahme. 3. Finanzielle Auswirkungen keine 4. Organisatorische und personelle Auswirkungen keine 5. Lösungsvorschlag und mögliche Alternativen und deren Auswirkungen keine 6. Auswirkungen auf den demographischen Wandel keine 7. Beschlussvorschlag: