Beschlussvorlage (Bebauung am Herrenbusch hier: Sachstandsbericht)

Stadt Bad Münstereifel Bad Münstereifel, den 24.05.2007 - Der Bürgermeister Az: 610 Schl. Nr. der Ratsdrucksache: 986 __________________________________________________________________________ Beratungsfolge Termin Strukturförderungsausschuss 05.06.2007 Strukturförderungsausschuss 23.08.2007 Zur Beratung in öffentlicher Sitzung: __________________________________________________________________________ Bezeichnung des Tagesordnungspunktes: Bebauung am Herrenbusch hier: Sachstandsbericht __________________________________________________________________________ Berichterstatter: TA Laqua __________________________________________________________________________ ( ) Kosten €: ( ) Die Mittel stehen haushaltsrechtlich zur Verfügung ( ) ja / ( ) nein / ( ) Nothaushalt / Übergangswirtschaft ( ) Anlagen sind beigefügt ( ) ( ) Die Mittel müssen über/außerplanmäßig bereitgestellt werden. Deckung: Folgekosten: ( ) ja ( ) nein _________________ € jährlich __________________________________________________________________________ Ausgearbeitet: Beteiligt: Mitgezeichnet: GBA 210 PR AL Dez _________________ Bürgermeister __________________________________________________________________________ An der Abstimmung hat/haben (wegen Befangenheit) nicht teilgenommen: __________________________________________________________________________ ( ) zurückgezogen ( ) vertagt ( ) von der Tagesordnung abgesetzt ( ) verwiesen in den _________________________________________________________ Abstimmungsergebnis: StrukfA StrukfA @GRK3@ @GRK4@ ( ) einstimmig ( ) Ja-Stimmen ( ) Nein-Stimmen ( ) Enthaltungen ( ) einstimmig ( ) Ja-Stimmen ( ) Nein-Stimmen ( ) Enthaltungen ( ) einstimmig ( ) Ja-Stimmen ( ) Nein-Stimmen ( ) Enthaltungen ( ) einstimmig ( ) Ja-Stimmen ( ) Nein-Stimmen ( ) Enthaltungen Seite 2 von Ratsdrucksache 986 In der beigefügten Planunterlage ist der angesprochene Bereich Herrenbusch gekennzeichnet. Die Fläche ist im Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche ausgewiesen. Der Eigentümer bzw. ein Investor möchten den Bereich entwickeln damit eine Wohnbebauung realisiert werden kann. Bereits in der Vergangenheit haben Beratungen hierzu in der Planungskommission und im Strukturförderungsausschuss stattgefunden, es wurde eine Ortsbesichtigung durchgeführt. Das Grundstück liegt an exponierter Stelle. Im Hinblick auf die Stadtsilhouette kommt an dieser Stelle der Höhenentwicklung evtl. Gebäude eine besondere Bedeutung zu. Um speziell auf diese Problematik eingehen zu können, ist eine Höhenaufnahme erstellt worden. Ergebnis ist, dass das Gelände eine Steigung von rd.9m bei einer Tiefe von rd. 50 m bzw. 70 m aufweist. Abgesehen von einer Bebauung in einer Bautiefe entlang der Ashfordstraße wird somit eine Bebauung zumindest optisch die Kuppe tangieren. Ein weiterer Aspekt, der im Zusammenhang mit den Beratungen zu berücksichtigen ist, ist die Verkehrsentwicklung in diesem Bereich sowie die Anschlussmöglichkeit der zwei weiteren kleineren Grundstücke in nördlicher Richtung. Vor diesem Hintergrund stellt sich nun die Frage, welche weitere Entwicklung hier denkbar ist. - Soll sich eine Bebauung auf eine Bautiefe entlang der Ashfordstraße beschränken. - Ist eine innere Erschließung vorstellbar, durch die 2 Bauzeilen ermöglicht werden und die evtl.eine spätere Durchbindung und Erschließung angrenzender Grundstücke ermöglicht. Um Beratung wird gebeten. 7. Beschlussvorschlag: