Beschlussvorlage (I. Erwerb bzw. Tausch von Grundstücken in der Gemarkung Lechenich II. Kreditaufnahme für den Eigenbetrieb Immobilienwirtschaft)

öffentlich STADT ERFTSTADT Der Bürgermeister Az.: 82.2-2300 V 7/ Amt: An den 4(/.F - 82- BeschIAusf.: Rat - 82.2 - Datum: 07.11.2001 der Stadt Erftstadt zur Beschlussfassung; zur Vorberatung über den • Ausschuss für Wirtschaftsförderung Werksausschuss Immobilienwirtschaft Betrifft: und I. Erwerb bzw. Tausch von Grundstücken in der Gemarkung Lechenich II. Kreditaufnahme für den Eigenbetrieb Immobilienwirtschaft Finanzielle Auswirkungen: Die Vorlage berührt den Wirtschaftsplan für 2002 des Eigenbetriebs Immobilienwirtschaft. /' ~ Unterschriftdes Budgetveranlwortlichen Erftstadt,den 7. November 2001 • /h~ Beschlussentwurf: I. Die Stadt Erftstadt, Eigenbetrieb Immobilienwirtschaft, erwirbt von Herrn Karl Werner Schneider, wohnhaft in Erftstadt-Blessem nachfolgend aufgeführte Grundstücke: Gemarkung Lechenich, Flur 17, Flurstück 139 two in einer Größe von 39.797 qm, Gemarkung Lechenich, Flur 36, Flurstück 238 in einer Größe von 52.852 qm, Gemarkung Lechenich, Flur 36, Flurstück 134 in einer Größe von 39.251qm, insgesamt also 131.900 qm zu einem Preis in Höhe von 25,- DM/qm. Für die Gesamtfläche ausmachend 3.297.500,00 DM. Herr Schneider erwirbt im Gegenzug von der Stadt Erftstadt nachfolgend aufgeführte Grundstücke: Gemarkung Lechenich, Flur 36, Flurstück 15 in einer Größe von 15.528 qm, Gemarkung Lechenich, Flur 37, Flurstück3 in einer Größe von 11.605qm, insgesamtalso 27.133 qm zu einem Preis in Höhe von 5,30 DM/qm. Für die Gesamtflächeausmachend 143.804,90 DM. Der Differenzbetrag in Höhe von 3.153.695,10 DM wird an Herrn Schneider ausgezahlt. P:\SZ\VORLAGEN\V8200011.311 - 2 - In den Tauschvertrag wird eine Nachbesserungklausel dergestalt aufgenommen, dass wenn die Stadt Erftstadt innerhalb der nächsten zwei Jahre nach Vertragsabschluss im zukünftiqen Gewerbegebiet Erftstadt-Lechenich, Ost, beim Erwerb von Flächen einen höheren Kaufpreis als den v.g. zahlt, Herr Schneider auch diesen Kaufpreis erhält. II. Fur den Eigenbetrieb Immobilienwirtschaft Höhe von 3.300.000,- DM aufgenommen: Darlehensgeber: Zinssatz: Tilgung: wird zu folgenden Konditionen ein Kredit in ein inländisches Kreditinstitut bis 6 % 3 Raten ab 2006 Begründung: I. • Fur den Bereich in dem die von der Stadt Erftstadtzu erwerbenden Grundstücke gelegen sind, weist der Flächennutzungsplan die Nutzung als Gewerbefläche aus. Es ist geplant, im Jahr 2002 die Aufstellung eines entsprechenden Bebauungsplanes beschließen zu lassen. Die Zielsetzung der Stadt Erfts!adt is! es, möglichst alle in diesem Bereich gelegenen Ackergrunds!ücke zu erwerben. Bei der Ermittlung des Ankaufspreises wurde davon ausgegangen, dass der Verkaufspreis für erschlossene Gewerbegrundstücke nicht über 130,- DM/qm (incl. Erschließungskosten) liegen darf. Damit ergibt sich ein maximal tragbarer Ankaufspreis in Höhe von 25,- DM/qm. Der Kaufpreis für die zu veräußernde Ackerfläche in Höhe von 5,30 DM/qm entspricht dem zur Zeit geltenden Richtwert. Die mit der Durchführung des Tauschvertrages entstehenden Kosten !rägtjeder Vertragspartner für seine erworbene Fläche. II. • r· Die Mittel für den Grunderwerb, die sich einschließlich Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notargebühren etc.) auf ca. 3.300.000,- DM belaufen, stehen zur Zeit nicht zur Verfügung. Eine Kreditaufnahme zu den genannten Konditionen ist daher erforderlich. Die Tilgung des Darlehens soll über den Verkauf von Gewerbegrundstücken finanziert werden . ,.. P:\SZ\VORLAGEN\V8200011.311 ' J!rW6G> zu .l.r.j~18\':'~ Erwerb: Stadt Erftstadt r-······_·"·~-" "'-~"'-,_.....,---.........," ... Blon .._, , /I I I \H ...... \\ \ \ Gemarkung Lechenich, Flur 36, Flurstücke 238 und 134 ~ ; 1,"-1) I II I.·i- III' , I 1111 .\8 i , , i i I ' ..... _.. , Gemarkung Lechenich, Flur 17, Flurstück 139 tw.~ -: + -. Erwerb: Schneider • + .'