Beschlussvorlage (Bauvoranfrage bzgl. des Grundstückes Gem. Effelsberg, Flur 2, Flurstück Nr. 112 - Scheuerheck, Heideweg )

Stadt Bad Münstereifel Bad Münstereifel, den 28.02.2007 - Der Bürgermeister Az: 61-71-05 Hl. Nr. der Ratsdrucksache: 877 __________________________________________________________________________ Beratungsfolge Termin Strukturförderungsausschuss 15.03.2007 Strukturförderungsausschuss 19.04.2007 Zur Beratung in öffentlicher Sitzung: __________________________________________________________________________ Bezeichnung des Tagesordnungspunktes: Bauvoranfrage bzgl. des Grundstückes Gem. Effelsberg, Flur 2, Flurstück Nr. 112 Scheuerheck, Heideweg __________________________________________________________________________ Berichterstatter: TA Laqua __________________________________________________________________________ ( ) Kosten €: ( ) Die Mittel stehen haushaltsrechtlich zur Verfügung ( ) ja / ( ) nein / ( ) Nothaushalt / Übergangswirtschaft ( ) Anlagen sind beigefügt ( ) ( ) Die Mittel müssen über/außerplanmäßig bereitgestellt werden. Deckung: Folgekosten: ( ) ja ( ) nein _________________ € jährlich __________________________________________________________________________ Ausgearbeitet: Beteiligt: Mitgezeichnet: GBA 210 PR AL Dez _________________ Bürgermeister __________________________________________________________________________ An der Abstimmung hat/haben (wegen Befangenheit) nicht teilgenommen: __________________________________________________________________________ ( ) zurückgezogen ( ) vertagt ( ) von der Tagesordnung abgesetzt ( ) verwiesen in den _________________________________________________________ Abstimmungsergebnis: StrukfA ( ) einstimmig ( ) Ja-Stimmen ( ) Nein-Stimmen ( ) Enthaltungen StrukfA ( ) einstimmig ( ) Ja-Stimmen ( ) Nein-Stimmen ( ) Enthaltungen @GRK3@ @GRK4@ ( ) einstimmig ( ) einstimmig ( ) Ja-Stimmen ( ) Nein-Stimmen ( ) Enthaltungen ( ) Ja-Stimmen ( ) Nein-Stimmen ( ) Enthaltungen Seite 2 von Ratsdrucksache 877 Sachverhalt: Es liegt eine Bauvoranfrage zur Errichtung eines Wohnhauses auf dem Grundstück Gem. Effelsberg, Flur 2, Flurstück Nr. 112 vor. Das Grundstück liegt gem. § 35 BauGB und der Innenbereichsatzung für den Ortsteil Scheuerheck im Außenbereich und ist im Flächennutzungsplan als landwirtschaftliche Nutzfläche ausgewiesen. Mit der Bauvoranfrage soll eine grundsätzliche Wohnbebauung des Grundstückes geklärt werden. Bei dem vorhandenen Weg handelt es sich um einen Grasnarbenweg, der teilweise mit Schotter befestigt wurde. Sowohl die Abwasserbeseitigung als auch die Wasserversorgung können nur durch verlängerte Hausanschlussleitungen sichergestellt werden, wobei die Kosten hierfür vom Antragsteller übernommen werden müssen. Hierfür wäre der Abschluss eines Erschließungsvertrages erforderlich. Grundsätzlich bestehen seitens der Stadt Bad Münstereifel gegen eine Bebauung in diesem Bereich unter Einhaltung der vorliegenden Bautiefe keine Bedenken. Allerdings dürfte aufgrund der planungsrechtlichen Vorgaben (landwirtschaftliche Nutzfläche, Außenbereich) eine Bauvoranfrage für diesen Bereich keine Aussicht auf Erfolg haben. Es ist nun zu überlegen, ob durch die Einleitung planungsrechtlicher Schritte für diesen Bereich die Grundlage für eine mögliche Genehmigung geschaffen werden kann. Hierbei ist zu überlegen, für welche Grundstücke in diesem Bereich eine Änderung angestrebt wird. Es stellt sich nun die Frage, ob eine Weiterentwicklung in diesem Bereich aus städtischer Sicht gewünscht wird. Um Beratung wird gebeten. Beschlussvorschlag: