Beschlussvorlage (Bauantrag bezgl. des Grundstückes Gemarkung Mutscheid, Flur 14, Flurstück Nr. 269, Mutscheid, Martinsweg)

Stadt Bad Münstereifel Bad Münstereifel, den 06.09.2006 - Der Bürgermeister Az: 610 Nr. der Ratsdrucksache: 710 Z-2 __________________________________________________________________________ Beratungsfolge Termin Strukturförderungsausschuss 06.12.2007 Strukturförderungsausschuss 07.02.2008 Zur Beratung in öffentlicher Sitzung: __________________________________________________________________________ Bezeichnung des Tagesordnungspunktes: Bauantrag bezgl. des Grundstückes Gemarkung Mutscheid, Flur 14, Flurstück Nr. 269, Mutscheid, Martinsweg __________________________________________________________________________ Berichterstatter: TA Laqua __________________________________________________________________________ ( ) Kosten €: ( ) Die Mittel stehen haushaltsrechtlich zur Verfügung ( ) ja / ( ) nein / ( ) Nothaushalt / Übergangswirtschaft ( ) Anlagen sind beigefügt ( ) ( ) Die Mittel müssen über/außerplanmäßig bereitgestellt werden. Deckung: Folgekosten: ( ) ja ( ) nein _________________ € jährlich __________________________________________________________________________ Ausgearbeitet: Beteiligt: Mitgezeichnet: GBA 210 PR AL Dez _________________ Bürgermeister __________________________________________________________________________ An der Abstimmung hat/haben (wegen Befangenheit) nicht teilgenommen: __________________________________________________________________________ ( ) zurückgezogen ( ) vertagt ( ) von der Tagesordnung abgesetzt ( ) verwiesen in den _________________________________________________________ Abstimmungsergebnis: StrukA ( ) einstimmig ( ) Ja-Stimmen ( ) Nein-Stimmen ( ) Enthaltungen StrukA ( ) einstimmig ( ) Ja-Stimmen ( ) Nein-Stimmen ( ) Enthaltungen @GRK3@ ( ) einstimmig ( ) Ja-Stimmen ( ) Nein-Stimmen ( ) Enthaltungen @GRK4@ ( ) einstimmig ( ) Ja-Stimmen ( ) Nein-Stimmen ( ) Enthaltungen Seite 2 von Ratsdrucksache 710 Z-2 Zur Bauvoranfrage: Neubau eines Einfamilienwohnhauses auf dem Grundstück Gem. Mutscheid, Flur 14, Flurstück Nr. 269, Berresheim, Martinsweg 9 wurden nochmals neue, geänderte Unterlagen eingereicht. Geplant ist nun die Errichtung eines Einfamilienwohnhauses mit den Maßen 10,0 m x 14,0 m mit einer gegenüber den bisherigen Planungen verringerten Geländeanschüttung. Das bislang geplante Wohnhaus bleibt sowohl von seiner Lage als auch von den Gebäudehöhen her im Wesentlichen unverändert. Nur die Oberkante Fußboden Kellergeschoss liegt jetzt nicht wie ursprünlich geplant bei 424,33 NN sondern bei 425,35 NN. In diesem Zusammenhang wird auf die Ratsdrucksache Nr. 1039 verwiesen. Eine Garage ist nicht geplant. Auf die bislang geplanten umfangreichen Anschüttungen wird größtenteils verzichtet. Zum Nachbarhaus Nr. 7 ist ein Grenzabstand von 4,0 m vorgesehen. Wie im Schnitt A - A dargestellt, soll entlang des Gebäudes eine 2 m Breite und 1 m Hohe Anschüttung vorgenommen werden, die bis zur Grenze auf die natürliche Geländehöhe ausläuft. Im rückwärtigen Gebäudebereich ist eine Anschüttung bis auf die Höhe des Kellerbodenniveaus vorgesehen, um eine Terassennutzung zu ermöglichen. Zum Nachbargebäude Nr. 11 werden überwiegend die natürlichen Geländehöhen angenommen. Im Eingangsbereich sowie im rückwärtigen Grundstückbereich sind geringfügige Anschüttungen zwischen 30 cm und 50 cm vorgesehen. Insgesamt sind die Anschüttungen in einem angemessenen und notwendigen Umfang vorgesehen. Die Erschließung des Grundstückes ist sichergestellt. Aus planerischer Sicht bestehen gegen das Vorhaben keine Bedenken. Das Einvernehmen gem. § 36 BauGB kann erteilt werden. 2. Rechtliche Würdigung Das Vorhaben ist baugenehmigungspflichtig im Rahmen der Bestimmungen der Bauordnung. 3. Finanzielle Auswirkungen Keine 4. Organisatorische und personelle Auswirkungen Keine 5. Lösungsvorschlag und mögliche Alternativen und deren Auswirkungen Keine 6. Auswirkungen auf den demographischen Wandel Keine 7. Beschlussvorschlag: Beschlussvorschlag: Rd.-Nr. 710Z-2 Bauantrag bezgl. des Grundstückes Gemarkung Mutscheid, Flur 14, Flurstück Nr. 269, Mutscheid, Martinsweg Das Einvernehmen gem. § 36 BauGB für den oben genannten Bauantrag wird erteilt.