Beschlussvorlage (Bauvoranfrage bzgl. des Grundstückes Gem. Nöthen, Flur 3, Flurstücke 276, 277, 294, 295 - Nöthen, Brunnenstraße )

Stadt Bad Münstereifel Bad Münstereifel, den 09.09.2008 - Der Bürgermeister Az: 61-71-05 Nr. der Ratsdrucksache: 1402 __________________________________________________________________________ Beratungsfolge Termin Strukturförderungsausschuss 24.09.2008 Zur Mitteilung in öffentlicher Sitzung: __________________________________________________________________________ Bezeichnung der Mitteilung: Bauvoranfrage bzgl. des Grundstückes Gem. Nöthen, Flur 3, Flurstücke 276, 277, 294, 295 Nöthen, Brunnenstraße __________________________________________________________________________ Berichterstatter: TA Laqua __________________________________________________________________________ ( ) Kosten €: ( ) Die Mittel stehen haushaltsrechtlich zur Verfügung ( ja / ( ) nein / ( Nothaushalt / Übergangswirtschaft ( Anlagen sind beigefügt ( ( ) Die Mittel müssen über/außerplanmäßig bereitgestellt werden. Deckung: Folgekosten: ( ) ja ( ) nein _________________ € jährlich __________________________________________________________________________ Ausgearbeitet: Beteiligt: Mitgezeichnet: GBA 10.2 PR AL Dez _________________ Bürgermeister __________________________________________________________________________ An der Abstimmung hat/haben (wegen Befangenheit) nicht teilgenommen: __________________________________________________________________________ ( ) zurückgezogen ( ) vertagt ( ) von der Tagesordnung abgesetzt ( ) verwiesen in den _________________________________________________________ Abstimmungsergebnis: StrukA @GRK2@ @GRK3@ @GRK4@ ( ) einstimmig ( ) Ja-Stimmen ( ) Nein-Stimmen ( ) Enthaltungen ( ) einstimmig ( ) Ja-Stimmen ( ) Nein-Stimmen ( ) Enthaltungen ( ) einstimmig ( ) Ja-Stimmen ( ) Nein-Stimmen ( ) Enthaltungen ( ) einstimmig ( ) Ja-Stimmen ( ) Nein-Stimmen ( ) Enthaltungen Seite 2 von Ratsdrucksache 1402 1. Sachverhalt: Es liegt eine Bauvoranfrage zum Neubau eines Mehrfamilienwohnhauses für das Grundstück Gem. Nöthen, Flur 3, Flurstück Nr. 276,277, 294 und 295 vor. Das Vorhaben liegt im rechtskräftigen Bebauungsplan Nr. 35 „Nöthen-Süd“, der für diesen Bereich folgende Festsetzungen enthält: MD,II, GRZ 0,3 , GFZ O 0,5, g, SD, Baulinien, Baugrenzen Mit Ratsdrucksache Nr. 975 wurde bereits eine Bauvoranfrage für die oben genannten Grundstücke im Strukturförderungsausschuss beraten. Ergebnis dieser Beratungen war die Versagung des Einvernehmens aufgrund der damals geplanten Errichtung eines Einzelgebäudes im weiteren Hinterbereich und die fehlende Erschließung. Geplant ist nun die Errichtung eines Mehrfamilienwohnhauses, welches entlang der Brunnenstraße die geschlossene Bauweise einhält. Lediglich die sich anschließenden Gebäudeteile sollen mit Grenzabstand errichtet werden. Hierzu bedarf es einer Befreiung, die verwaltungsseitig erteilt wird, da der vorherrschende Charakter von Hofanlagen so auch durch dieses Vorhaben unterstrichen wird. Im späteren Bauantrag ist noch die Stellplatzfrage zu klären. Die Erschließung ist für den Bereich entlang der Brunnenstraße sichergestellt. Dem Ausschuss zur Kenntnis. 2. Rechtliche Würdigung Dieses Bauvorhaben ist nach den Bestimmungen des BauGB und der BauNVO NRW genehmigungspflichtig 3. Finanzielle Auswirkungen keine 4. Organisatorische und personelle Auswirkungen keine 5. Lösungsvorschlag und mögliche Alternativen und deren Auswirkungen entfällt 6. Auswirkungen auf den demographischen Wandel entfällt