Beschlussvorlage (Wärmeversorgung für die Grundschule Lechenich-Süd und die Grundstücke im WirtschaftsPark Erftstadt, Teilbereich Bebauungsplan Nr. 141, durch das Holzheizwerk im Schulzentrum Lechenich)

STADT ERFTSTADT öffentlich Der Bürgermeister V 415/2010 Az.: -82- Amt: - 82 BeschlAusf.: - -82.1-/-082- Datum: 25.08.2010 Beratungsfolge Ausschuss für Wirtschaftsförderung und Betriebsausschuss Immobilienwirtschaft Termin Bemerkungen 14.09.2010 vorberatend Rat 05.10.2010 beschließend Ausschuss für Wirtschaftsförderung und Betriebsausschuss Immobilienwirtschaft 28.10.2010 vorberatend Rat 14.12.2010 beschließend Betrifft: Wärmeversorgung für die Grundschule Lechenich-Süd und die Grundstücke im WirtschaftsPark Erftstadt, Teilbereich Bebauungsplan Nr. 141, durch das Holzheizwerk im Schulzentrum Lechenich Finanzielle Auswirkungen: Die Vorlage berührt den Haushaltsplan des Jahres 2011 und der Folgejahre auf der Ausgabenseite. Unterschrift des Budgetverantwortlichen Erftstadt, den 25.08.2010 Beschlussentwurf: 1. Die Stadt Erftstadt gestattet der Fernwärme Niederrhein GmbH die Verlegung einer Fernwärmeleitung zur Versorgung der Grundstücke im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 141, WirtschaftsPark-Süd, mit Wärme über das Holzheizwerk im Schulzentrum Lechenich. Die Stadt wird die Erwerber alle Grundstücke in diesem Bereich verpflichten, über 10 Jahre einen Liefervertrag mit der Fernwärme Niederrhein abzuschließen. 2. Der bestehende Wärmelieferungsvertrag für das Schulzentrum Lechenich wird um die Belieferung der Südschule Lechenich erweitert.Die Laufzeit des Vertrags und der Arbeitpreis bleiben unverändert. Begründung: Die Grundstücke im Bereich des WirtschaftsParks-Süd sollen kurzfristig erschlossen werden. Im Zusammenhang mit der Erschließung muss auch die Versorgung der dort geplanten Gebäude mit Energie (Strom, Wärme) gesichert werden. Als Voraussetzung für die Ansiedlung in Erftstadt wird von einem Erwerber gefordert, dass die Beheizung seiner Gebäude CO2-neutral mittels erneuerbarer Energien erfolgen muss. Im Bereich des Schulzentrums Lechenich hat die Stadt in Zusammenarbeit mit der Fernwärme Niederrhein ein Nahwärmenetz errichtet, welches zu fast 100 % über ein Holzheizwerk mit Energie versorgt wird. Bei der Planung des Netzes war ich davon ausgegangen, dass durch den Ersatz zahlreicher Heizkessel, durch den Bau eines modernen Holzheizwerkes sowie durch die Modernisierung der Heizungssteuerungen der Energieverbrauch im Schulzentrum von 5,2 Mio. KWh pro Jahr auf ca. 4,2 Mio. KWh pro Jahr reduziert werden könnte. Der tatsächliche Verbrauch im Jahr 2009 betrug 3,3 Mio. KWh. Das Holzheizwerk bietet daher Kapazitäten, weitere Objekte zu versorgen. Um die Versorgung des WirtschaftsParks-Süd über erneuerbare Energien ermöglichen zu können, wurden die nachfolgenden Varianten untersucht: 1. Bau einer Holzcontaineranlage im Gewerbegebiet und Versorgung aller Grundstücke im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 141 über diese Anlage. 2. Bau einer Holzcontaineranlage im Gewerbegebiet und Versorgung aller Grundstücke im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 141 sowie der Südschule und des Kindergartens Lechenich-Süd über diese Anlage. 3. Bau einer Fernwärmeleitung vom Holzheizwerk im Schulzentrum Lechenich zum WirtschaftsPark und Versorgung der Grundstücke im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 141, der Südschule und des Kindergartens Lechenich-Süd über das bestehende Holzheizwerk. Weitere Gebäude entlang der Trasse können zusätzlich angeschlossen werden. Die Variante 3 stellt die wirtschaftlichste Lösung dar. Im Zusammenhang mit dem Verkauf der Grundstücke muss sichergestellt werden, dass alle Gebäude an das Nahwärmenetz angeschlossen werden. Die Erwerber schließen mit der Fernwärme Niederrhein einen Vertrag mit einer Laufzeit von 10 Jahren. Diese Lösung ist für die Investoren günstiger, als der Bau einer Heizzentrale und die Wärmeerzeugung über Erdgas. Die Maßnahme wird daher die Vermarktung der Grundstücke im Wirtschaftspark nicht erschweren, sondern ggf. sogar begünstigen. Die Laufzeit des Vertrages für die Südschule wird an die Laufzeit des Vertrages für das Holzheizwerk im Schulzentrum Lechenich angeglichen. Die Wärmeversorgung im WirtschaftsPark-Süd muss zum 31.03.2011 gesichert sein. Aufgrund der engen zeitlichen Vorgaben ist eine Ausschreibung nicht mehr möglich. Diese ist aber auch nicht erforderlich. Auf die als Anlage beigefügte Stellungnahme des Büros Schmidt/Bechtle, welches die Stadt bereits mehrfach bei Vergabeverfahren beraten hat, wird verwiesen. Aufgrund der bisherigen hervorragenden Zusammenarbeit mit der Fernwärme Niederrhein bestehen keine Bedenken gegen die Vergabe. (Dr. Rips) -2-