Beschlussvorlage (Bebauungsplan Nr. 135 Stommeln)

VERFAHRENSVERMERKE 3. Einfriedungen A. AUFSTELLUNGSBESCHLUSS am ___________ 1. am ___________ .............................................................................................................................................................................................................................................. BauNVO des Bebauungsplanes sind. am ___________ 2. am ___________ vom___________ in der Zeit vom _____________ bis _____________ M. 1:500 ............................................................................................................................................................................................................................................. AUSLEGUNGSBESCHLUSS am ___________ 4. Nebenanlagen am ___________ nicht frei einsehbar sind. vom___________ in der Zeit vom _____________ bis _____________ K2 4 allgemeine Wohngebiet mit 0,4 festgesetzt. ............................................................................................................................................................................................................................................. ERNEUTER AUSLEGUNGSBESCHLUSS ___________ WA bei der Ermittlung der am ___________ Punkt 3, Absatz 4. vom__________ C. in der Zeit vom _____________ bis _____________ FD ,70m .8 max 1. Wasserschutzzone Das gesamte Plangebiet liegt in der Wasserschutzzone III B der Wassergewinnungsanlage Chorbusch. Die Festsetzungen und Bestimmungen der Wasserschutzgebietsverordnung vom 21.10.1991 sind zu beachten 3. .............................................................................................................................................................................................................................................. SATZUNGSBESCHLUSS am ___________ ............................................................................................................................................................................................................................................. RICHTIGKEIT DER VERFAHRENSVERMERKE den gesamten Plangeltungsbereich wird die offene Bauweise Abs. 1 BauNVO festgesetzt. 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB i.V. mit 22 Pulheim, den Bei Planung einer eventuellen geothermischen Nutzung ist der Grundwasserschutz zu beachten. Daher ist vor des Rhein-Erft-Kreises zu beantragen. 9 Abs. 1 Nr. 2 und 4 BauGB i.V. mit 23 Abs. 3 BauNVO darf die in der Planzeichnung durch Dreiecke gekennzeichnete Baugrenze eingeschossige Anbauten bis zu einer Tiefe von max. 3,00 m Frank Keppeler 2. AUSFERTIGUNGSVERMERK: 135 Stommeln dem Satzungsbeschluss des Rates der Stadt Pulheim am _____________ zu Grunde lag und dem Satzungsbeschluss entspricht. der Baugrenzen durch Balkone bis zu einer max. Tiefe von 1,50 m und einer Gesamtbreite von nicht mehr als 50 % der jeweiligen sind Ebenfalls ist das Pulheim, den E Frank Keppeler In dem mit WA bezeichneten Bereich die im Bebauungsplan festgesetzten Baugrenzen durch INKRAFTTRETEN 4,0 0m Inkrafttreten dieses Bebauungsplanes am _____________ x. 4. ma Pulheim, den FD Bedingungen sind mit dem Tiefbauamt der Stadt Pulheim abzustimmen. 12 Abs. 4 BauNVO sind in dem mit WA gekennzeichneten Bereich unterirdischen Garagengeschossen (TGa) Hiervon ausgenommen sind und Garagen nur in und automatisch mit dem Zeitpunkt der Fertigstellung der hydraulischen Sanierung der Kanalisationsanlage in diesem Bereich Stommelns. Technischer Beigeordneter 3. 5. Nebenanlagen einzuhalten. D. Hinweise 6. Artenschutz . Anlagebedingte Eingriffe in die In dem an der K24 gelegenen Bereich des Plangebiets werden die Orientierungswerte der DIN 18005 - M 1:500 einheimische Fledermausarten zu. 12/2017 RECHTSGRUNDLAGEN 1. Art der baulichen Nutzung 1. Das Baugesetzbuch vom 23.09.2004 (BGBl. I S. 2414) zuletzt 2 Absatz 3 des Gesetzes vom 20.07.2017 (BGBl. I S. 2808). III-IV 2. Verordnung die bauliche Nutzung der Bau NVO) vom 23.01.1990 (BGBl. I S. 132) zuletzt Gesetzes vom 04.05.2017 (BGBl. I S. 1057). Baugenehmigungsverfahren) nach den Bestimmungen der DIN 4109 die Anforderungen an die Es fanden sich keine geeigneten Winterquartierstrukturen an den durch Artikel (Baunutzungsverordnung durch Artikel 2 des Allgemeine Wohngebiete WA WA 3. Verordnung die Ausarbeitung der und die Darstellung des Planinhaltes (Planzeichenverordnung - PlanzV) vom 18.12.1990 (BGBl. I S. 58) 0,4 Baukonstruktion) des jeweiligen Bauvorhabens ergibt sich weitergehend das erforderliche resultierende vermieden werden. 4. Bauordnung das Land Nordrhein-Westfalen (Landesbauordnung - BauO NRW) vom 01.03.2000 (GV. NRW. S. 256) zuletzt durch 90 Absatz 1 Satz 2 der Landesbauordnung vom 15.12.2016 (GV. NRW. S. 1162). 5. Gemeindeordnung das Land Nordrhein-Westfalen (GO NRW) vom 14.07.1994 (GV. NRW. S. 666) zuletzt durch Artikel 1 des Gesetzes vom 15.11.2016 WH GH 3. Baugrenzen o Offene Bauweise E Baugrenze wasserverbandsrechtlicher Vorschriften vom 08.07.2016 (GV. NRW. S. 559) Versorgung der Tiere. 4. Sonstige Planzeichen B. Gesetzes vom 08.09.2017 (BGBl. I S. 3370). 1. Dachform 8. Bundesimmissionsschutzgesetz (BImSchG) in der Fassung der Bekanntmachung vom 18.07.2017 (BGBI. I S. 2771). und sind Das Kappen oder Abschneiden eines Aufkommen entsprechender Hinweise ist ggf. kurzfristig ein Biologe zu beauftragen, diese hinsichtlich ihrer TGa LPB VII LPB VI Tiefgarage 5. Bauordnungsrechtliche Festsetzungen 2. Dachaufbauten und Dacheinschnitte Dachaufbauten und Dacheinschnitte sind nur bis max. 50 % der der entsprechenden werden nicht zur gerechnet. Die vorgenannten Bauteile sind mit ihrem oberen Abschluss in einem Abstand von mindestens 1,0 m unter dem First der baulichen Anlage einzubinden und einen Mindestabstand von 1,25 m von den bzw. SD Satteldach FD Flachdach STADTPLANUNG UND DEMOGRAFIE