Beschlussvorlage (Bebauungsplan Nr. 128 Pulheim)

TEXTLICHE FESTSETZUNGEN VERFAHRENSVERMERKE STADT PULHEIM BEBAUUNGSPLAN NR.128 PULHEIM zugeordnet werden (siehe Anlage 6). 1. Von den vorgenannten Festlegungen kann eine Ausnahme im Einzelfall dann zugelassen werden, wenn im bauaufsichtlichen Genehmigungsverfahren durch eine schalltechnische Untersuchung die Einhaltung des notwendigen Schallschutzes nachgewiesen wird. AUFSTELLUNGSBESCHLUSS am ___________ am ___________ .............................................................................................................................................................................................................................................. Am Kleekamp des Bebauungsplanes sind. am ___________ am ___________ 2. vom___________ festgesetzt. Als unterer Bezugspunkt gilt in dem Baugebiet WA 2 in der Zeit vom _____________ bis _____________ ............................................................................................................................................................................................................................................. Baugebiet WA 1 AUSLEGUNGSBESCHLUSS am ___________ WA 2 I VI B LP VI B LP B. WA 1 festgesetzte GH einhalten. am ___________ vom___________ 1. Dachform Am sind e Kle und Das Kappen oder Abschneiden eines geneigten Daches mit der ___________ am ___________ p -K festgesetzt. 5 2 ERNEUTER AUSLEGUNGSBESCHLUSS kam VI B LP B V LP 2. Dachaufbauten und Dacheinschnitte vom__________ WA1 o 0,4 3. Einfriedungen WA 1 in der Zeit vom _____________ bis _____________ ............................................................................................................................................................................................................................................. in der Zeit vom _____________ bis _____________ .............................................................................................................................................................................................................................................. SATZUNGSBESCHLUSS am ___________ ............................................................................................................................................................................................................................................. RICHTIGKEIT DER VERFAHRENSVERMERKE Pulheim, den Palisaden) vermieden. hergestellt werden. Frank Keppeler AUSFERTIGUNGSVERMERK: 3. den gesamten Plangeltungsbereich wird die offene Bauweise Die in dem mit WA 1 gekennzeichneten Baugebiet werden. 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB i.V. mit 22 Abs. 1 BauNVO festgesetzt. mit seitlichem Grenzabstand als errichtet dem Satzungsbeschluss des Rates der Stadt Pulheim am _____________ zu Grunde lag und dem Satzungsbeschluss entspricht. In dem mit WA 1 LP LP B V I B VI I NA en C. In den mit WA 1 Am o VI B LP B V LP 1. Wasserschutzzone Das gesamte Plangebiet liegt in der Wasserschutzzone III B der Wassergewinnungsanlage Weiler und Worringen /Langel. Die Festsetzungen und Bestimmungen der Wasserschutzgebietsverodnung vom 21.10.1991 sind zu beachten bzw. einzuhalten. Der Bau der n n u Br Pulheim, den Frank Keppeler INKRAFTTRETEN Inkrafttreten dieses Bebauungsplanes am _____________ Pulheim, den 0,4 4. Tiefgaragen werden. Dies gilt nicht in Bereichen mit Terrassen oder 2. ies und Garagen nur in unterirdischen Fahrzeuge der g an h en 12 Abs. 4 BauNVO sind in dem mit WA 1 gekennzeichneten Bereiche Garagengeschossen (TGa) Hiervon ausgenommen sind und Pflegedienste. Technischer Beigeordneter W und dauerhaft Bei Planung einer eventuellen geothermischen Nutzung ist der Grundwasserschutz zu beachten. Daher ist vor Bau und Betrieb einer der Am mind. 1,0 m im WA 1 und 0,5 m im WA 2 V B V LP B I LP 9 Abs. 1 Nr. 2 und 4 BauGB wird festgesetzt, dass Tiefgaragen auch o 5. Nebenanlagen 0,4 3. Kampmittel Am Kleekamp Sicherheitsdetektion empfohlen. Die weitere Vorgehensweise ist mit dem Kampfmittelbeseitigungsdienst abzustimmen. Weitere Informationen sind auf der Internetseite des KBD zu finden: www.brd.nrw.de/ordnung_gefahrenabwehr_kampfmittelbeseitigung/service/index.html 6. WA 1 D. Hinweis Bodenmaterial vorliegt. lateinische Bezeichnung deutsche Bezeichnung Acer platanoides Spitzahorn Acer pseudoplatanus Bergahorn Fraxinus excelsior Esche Fagus sylvatica Rotbuche Quercus petraea Traubeneiche Quercus robur Stieleiche Tilia cordata Winterlinde Tilia platyphyllos Sommerlinde Acer campestre Feldahorn Carpinus betulus Hainbuche Prunus avium Vogelkirsche Prunus padus Traubenkirsche Sorbus aria Mehlbeere Sorbus domestica Speierling Sorbus aucuparia Eberesche M 1:500 des Rhein-Erft-Kreises schriftlich mitzuteilen. 1. Art der baulichen Nutzung RECHTSGRUNDLAGEN 1. Das Baugesetzbuch vom 23.09.2004 (BGBl. I S. 2414) zuletzt des Gesetzes vom 20.07.2017 (BGBl. I S. 2808). 2. Verordnung die bauliche Nutzung der 23.01.1990 (BGBl. I S. 132) zuletzt S. 1057). durch Artikel 2 Absatz 3 3. Verordnung die Ausarbeitung der und die Darstellung des Planinhaltes (Planzeichenverordnung - PlanzV) vom 18.12.1990 (BGBl. I S. 58) zuletzt durch Artikel 3 des Gesetzes vom 04.05.2017 (BGBl. I S. 1057). 4. Bauordnung das Land Nordrhein-Westfalen (Landesbauordnung - BauO NRW) vom 01.03.2000 (GV. NRW. S. 256) zuletzt durch 90 Absatz 1 Satz 2 der Landesbauordnung vom 15.12.2016 (GV. NRW. S. 1162). 5. Gemeindeordnung WA WA 1 (Baunutzungsverordnung - Bau NVO) vom durch Artikel 2 des Gesetzes vom 04.05.2017 (BGBl. I das Land Nordrhein-Westfalen (GO NRW) vom 14.07.1994 (GV. NRW. S. ist in den Genehmigungsunterlagen darzustellen und mit der Koordinierungsstelle Umweltschutz in der Stadtverwaltung Pulheim abzustimmen. Allgemeine Wohngebiete 6. Sonstige Planzeichen 0,4 TH WH GH 3. Baugrenzen o 15.11.2016 (GV. NRW. S. 934). zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft 2 Offene Bauweise Baugrenze 6. 11/2017 TGa Tiefgarage LPB VII LPB VI I S. 1298). 8. Bundesimmissionsschutzgesetz (BImSchG) in der Fassung der Bekanntmachung vom 17.05.2013 Im vorliegenden Falle muss die Bebauung innerhalb des Plangebietes den 1298). STADTPLANUNG UND DEMOGRAFIE