Daten
Kommune
Pulheim
Größe
1,2 MB
Datum
17.05.2017
Erstellt
02.05.17, 18:32
Aktualisiert
02.05.17, 18:32
Stichworte
Inhalt der Datei
JEDER-JANSEN
ARCHITEKTURBÜRO
Alte Sandkaul 7 I 50859 Köln
T 0221.9494181 I F 0221.5349192
Projekt:
Neubau Escher Strasse. Pulheim
Erläuterung Konzept A1
Grundstücksgröße
1.404,50m2
bebaute Grundfläche
542m2
(zul. GRZ 0,4 entspricht 561,80m2)
Geschossfläche
1.050m2
(zul. GFZ 0,8 entspricht 1.123,60m2)
Kubatur
7.247,13m3
Die geplante Bebauung besteht aus einem 2geschossigen straßenbegleitenden
Vorderhaus mit Satteldach und einer 3geschossigen Blockinnenbebauung (Das obere
Geschoss entspricht ⅔ der darunterliegenden Geschossfläche). Verbunden sind beide
Häuser über eine gemeinsame Tiefgarage.
In beiden Häusern entstehen jeweils ca 6-8 WE. Die Grundrisse und Wohnungsgrößen
werden der derzeitigen Nachfrage entsprechend ausgeführt, es werden Wohnungen
zwischen 45 und 140m2 entstehen. Alle Wohnungen werden über Aufzüge erreichbar sein
und barrierearm ausgeführt.
Alle notwendigen Stellplätze (16 Stpl.) werden in der Tiefgarage untergebracht. Im
Aussenbereich werden 3 zusätzliche Aussenstellplätze angeordnet.
Die erdgeschossigen Einheiten erhalten großzügige Terrassen und private Gärten.
In den oberen Geschosswohnungen werden Loggien, Dachterrassen attraktive
Aussenbereiche schaffen.
1054
1055
47.43
81
8
Stand-
Punkt
tein
47.38
Bordstein
1057
rds
47.49
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Stand-
7
Punkt
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25/35°
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52.4
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27 m2
6
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Stand-
Punkt
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47.44
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-8,95-
4
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5-
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47.40
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-
47.46
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-1,60
55
-
47.53
3
Stadt Pulheim
Knick=53.5
47.43
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1048
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Stand-
Punkt
47.66
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47.64
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Punkt
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47.45
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Stand-
Punkt
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Rizzuto, NicoGmb
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Immobili
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Niederrhenve
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Punkt
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12
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8
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Asphalt
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G
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Stand-
Punkt
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KD=47.57
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27 m2
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Bords
-1,60
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-
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3
Stadt Pulheim
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OW=52.8
199 m2
6
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Punkt
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Punkt
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Grdb.Bl.: 08593,
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g
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Matthias, Josefin
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0,8
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altung
Niederrhein erw
GmbH
Rizzuto, Nicola
Toman, Annem
arie
Grdb.Bl.: 0744
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