Beschlussvorlage (Anlage zur Beschlussvorlage 335/2016)

Bauunterhaltungsmaßnahmen 2017 Priorität 2 - 4 Objekt Maßnahme Nr. 02001 Rathauscenter Anstrich Flure, Treppenhaus 13001 Feuerwache Pulheim Bestandsgebäude brandschutzmäßige Ertüchtigung 13002 Feuerwache Stommeln Austausch Fenster Besprechungsraum OG 13003 Feuerwache Brauweiler, Dachflächenfenster erneuern Feuerwache Brauweiler Instandsetzungsarbeiten nach Begehung 13003 Priorität 2013 Priorität 2014 Priorität 2015 3 3 3 3 2 3 SachbearBeiter/-in Am Nutzer / Amt 10 2 Mü 37 95.000 € Untersuchungen durch das Ingenieurbüro HZI haben Mängel im Bestandsgebäude gezeigt. Eine Beseitigung der Mängel im Anschluss an die aktuell laufenden Baumaßnahmen ist erforderlich. Die An- und Umbaumaßnahmen werden voraussichtlich Ende 2017 abgeschlossen sein. Die Mittel werden für 2018 mit der Priorität 1 bereitzustellen sein. 2 Sem 37 15.000 € Instandsetzungsarbeiten nach Begehung 3 Mü 37 3 Mü 37 10.000 € Dachflächenfenster sind überaltert, es zieht rein, Nachbesserung nicht mehr möglich Kosten müssen Bisher fand eine Ortsbegehung statt. Eine noch ermittelt Projektbeschreibung und die Angaben der werden Nutzerwünschen liegen noch nicht vor. 2 Mü 37 Kosten Bemerkung 8.000 € 60.000 € Betonplatten mehrfach gebrochen wg. mangelhaftem Unterbau, akute Stolperfallen sind durch Bauhof beseitigt worden Feuerwache Brauweiler Vorplatz neu befestigen 21002 EGS Auweilerstraße Sonnenschutzanlagen 2 Am 25.000 € 21002 EGS Auweilerstraße Anstrich von 12 Klassenräumen 4 Am 18.000 € 21002 EGS Auweilerstraße Erneuerung der Zaunanlage 2 Am 25.000 € Vorh. Zaun besteht aus Holz und ist marode und verwittert. 21002 EGS Auweilerstraße Turnhalle 21004 GS Brauweiler Abbruch alte Pavillon GGS Dansweiler MZHOptimierung der Heizungsanlage 3 21005 GS Dansweiler Vordach erneuern 3 3 21005 GS Dansweiler Bodenfliesen in Eingangshalle 3 4 Vorderes 3 2 Priorität 2017 13003 21005 2 3 Priorität 2016 Anlage 2 zur Vorlage 335 / 2016 150.000 € Kondenswasserprobleme am Dach im Innenbereich. Unzureichender Dämmungsaufbau. Zink-StehfalzDeckung ist zu erneuern ( ähnlich Turnhalle RS 2013) 2 2 2 Bei 400 2 2 2 Mü 400 41.000 € s. Vorlage 190/2010 BKSF, HFA, Rat 2 Kr 40 15.000 € 2 2 Mü 40 47.000 € Stahlkonstruktion Vordach marode, Korrosions- und Frostschäden, Dacheindeckung defekt. 4 4 Mü 40 10.000 € Bodenbelag schadhaft, akute Mängel wurden geflickt. 1 Bauunterhaltungsmaßnahmen 2017 Priorität 2 - 4 Anlage 2 zur Vorlage 335 / 2016 Mü 40 92.000 € Nutzer wünscht Generalsanierung der Toiletten gemäß Schreiben vom 03.06.2013. Akute Mängel an Sanitärobjekten wurden beseitigt. Mü 40 10.000 € 2 Mü 40 Kosten müssen noch ermittelt werden 2 Sem 40 Kosten müssen noch ermittelt werden 2 Sem 40 Grundschule Buschweg, Pulheim: Akustik Foyer, TH, Klassen 2 Bei 40 80.000 € Sanierungsbedarf nach den Akustikmessungen Büro Henneker und dem Rechtsstreit Stadt PulheimSchaller/Theodor (das Büro hat Schadensersatz an die Stadt geleistet). Der Aufwand kann vorerst nur geschätzt werden. Es soll für die Bereiche ein Sachverständiger mit der Abwicklung beauftragt werden. 21010 Grundschule Buschweg: Foyerboden überarbeiten 3 Bei 40 10.000 € Der vorhandene Boden im Foyer (Industrieestrich) zeigt seit Jahren Spannungsrisse und ist optisch durch einen Anstrich mittelfristig zu überarbeiten. Nur in Ferienzeiten möglich. 21010 Grundschule Buschweg: Erneuerung der Sonnenschutzfolie auf dem Foyerdach 3 Bei 40 35.000 € Sonnenschutzfolie vorhanden. Es liegen Meldungen der Nutzer über nachlassende Wirkung vor, zudem löst sich an einigen Stellen die Folie. Nach Besichtigung des Herstellers der Folie ist die nachlassende Wirkung durchaus gegeben. Mittelfristig Handlungsbedarf 21010 Grundschule Buschweg: Waschbecken für die OGS Gruppe 3 4 Ho 40 21501 GHS Escher Straße: Sanierung Sanitärräume 2 Sem 40 21005 GS Dansweiler 3 4 4 21006 GS Sinthern-Geyen, Fassaden am Schulgebäude und der Turnhalle streichen 3 4 4 21006 GS Sinthern-Geyen, Sanierung der Beetumrandungen und der Betonsäulen 21007 GS Christinaschule, Sanierung Lehrer WC`s und Akustik Verwaltung 21009 GS Horionschule Kölner Str. 93 21010 Wohnhaus 3 4 2 150.000 € Nach dem Fensteraustausch 2014, ist auch die Erneuerung/Dämmung der Fassade und des Daches fachlich sehr zu empfehlen. muss noch Im Keller. Keine Wasser- und Abwasserleitungen in ermittelt werden unmittelbarer Nähe. 25.000 € Die sanitären Anlagen sind stark beansprucht worden und die Wände sind durchfeuchtet. Die Ursache muss gefunden werden und eine Sanierung erfolgen, um die Nutzung zu erhalten. Bauunterhaltungsmaßnahmen 2017 Priorität 2 - 4 21501 GHS Escher Straße: Turnhalle Sanierung Dach und Hallendecke 22001 Realschule Pulheim: Bodenbelagsarbeiten 1. Anbau 3 2 22001 Realschule Pulheim: Fenstererneuerung 3. BA (Fensterfront Werkraumseite) 2 2 22001 Realschule Pulheim: Anstrich bzw. Neueinrichtung von Bestandstüren 22001 Realschule Pulheim: Fenstererneuerung 4. BA (Verwaltungstrakt) 22001 Realschule Pulheim: Erneuerung der Lehrküche Umzug der Küchenzeilen aus der Escher Straße 22001 Realschule Pulheim: Erneuerung der ELA-Anlage 2 2 2 23001 Gymnasium Pulheim Sanierung Toilettenanlage Süd 3 3 3 23001 Gymnasium Pulheim Bodenbelagsarbeiten im Verwaltungstrakt 3 1. OG 2 2 Anlage 2 zur Vorlage 335 / 2016 2 Sem 40 30.000 € An mehreren Stellen ist das Dach undicht gewesen und das hineingelangte Wasser hat die Hallendecke beschädigt. 2 2 Bei 40 20.000 € Bodenbelagsarbeiten in 6 Klassen, mittelfristiger Austausch ist erforderlich. 2 2 Bei 40 4 3 Bei 40 40.000 € Schreiben der Schulleitung vom 06.12.2013 2 2 Bei 40 88.000 € Die Fenster sind überaltert und extrem reparaturanfällig. Scharniere reißen aus etc. Insbesondere die Schwingflügelfenster sind nach Unfallverhütungsvorschriften nicht mehr zulässig, haben aber Bestandsschutz. Die Maßnahme ist darüber hinaus energetisch sinnvoll. 2 Bei 40 2 Ho 40 3 Bei 40 2 Bei 40 3 144.000 € Die Fenster sind überaltert und extrem reparaturanfällig. Scharniere reißen aus etc. Insbesondere die Schwingflügelfenster sind nach Unfallverhütungsvorschriften nicht mehr zulässig, haben aber Bestandsschutz. Die Maßnahme ist darüber hinaus energetisch sinnvoll. Kosten müssen noch ermittelt werden 28.000 € Anlage ist über 30 Jahre al und es gibt keine Ersatzteile mehr dafür. Anbindung an die Mensa ist zudem mit der Alt-Anlage nicht möglich. 300.000 € 25.000 € Hier: Austausch Teppich in Linoleum Trakt 6.000 € Fehlender Sonnenschutz außen für Klasse 4119 23001 Gymnasium Pulheim Sonnenschutz 2 Bei 40 23002 SZ Brauweiler Malerarbeiten in den 4 Treppenhäusern 3 Mü 40 42.000 € Nutzerwunsch 23002 SZ Brauweiler Schulhofsanierung Nord-Ost 2 Mü 40 160.000 € Schulhoffläche Nord-Ost Richtung Mensa ist abgängig, Absackungen in Asphaltdecke, gebrochene Gehwegplatten 3 3 3 3 Bauunterhaltungsmaßnahmen 2017 Priorität 2 - 4 23002 SZ Brauweiler Installation einer außenliegenden Jalousieanlageim SpanischFachraum 1.103 3 23002 SZ Brauweiler - Neue Sporthalle Verbesserung der Belüftungsmöglichkeit und des Wärmeschutzes der Halle 23002 SZ Brauweiler, Alte 3-fach Turnhalle, Erneuerung der ELAAnlage 2 2 23002 SZ Brauweiler: Alte 3-fach Erneuerung der Trennvorhänge 2 2 23002 Anlage 2 zur Vorlage 335 / 2016 6.500 € Forderung der Nutzer 3 Mü 40 2 Mü 400/520 2 2 Ho 40 28.000 € Anlage ist über 30 Jahre alt und es gibt keine Ersatzteile mehr. Anbindung an die Mensa ist mit der Alt-Anlage nicht möglich. 2 2 Mü 400/520 35.000 € Behang ist spröde und rissig. Mängelmeldung der Wartungsfirma. Vorhangmaterial entspricht nicht mehr den heutigen Anforderungen hinsichtlich der Entflammbarkeit, es besteht aber Bestandsschutz. SZ Brauweiler: Umbau Raum A112 für SL Abt. 2,3 3 Mü 40 43735 Asylbewerberunterkunft Donatusstr. 58 2 Mü 50 46401 Kita Gustav-Heinemann-Str. Pulheim: Erneuerung Bodenbelag im Flur Altbau 2 Bei 40 10.000 € Boden ist verschliessen und birgt immer häufiger Stolperkanten, die nur punktuell behoben werden. 46404 Kita Anemonenweg, Pulheim: Sanierung Sanitärbereiche 2 Bei 40 50.000 € Sanitärbereiche überaltert und reparaturanfälig. Nicht mehr kindgerecht (u3). 46404 Kita Anemonenweg, Pulheim: Erneuerung Bodenbeläge und Anstrich 4 4 3 Bei 520 50.000 € Wunsch der Kita-Leitung nach Austausch 56001 Sportzentrum Pulheim: PSCgebäude II 4 4 4 Am 520 15.000 € Anstrich in allen Duschen und Umkleiden EG 56001 Instandsetzung der Laufbahn für Jogger / Sportzentrum Pulheim 2 Am 520 56010 Sportplatz Sinnersdorf: Erneuerung Zugang und Zaunanlage 2 Sem 520 3 3 2 4 20.000 € Elektrische Oberlichtöffner und evtl. Sonnenschutzeinrichtungen zur Verbesserung des sommerlichen Wärmeschutzes Kosten müssen Forderung der Nutzer noch ermittelt werden 98.000 € Das Gebäude ist marode. Der Bauunterhalt ist nicht mehr wirtschaftlich zu betreiben. Der Energiebedarf und der Instandsetzungsaufwand ist überproportional hoch. 82.000 € Unfallgefahr beseitigen 50.000 € Der wichtigste Teilabschnitt neben dem Zufahrtstor wurde bereits in 2009 erneuert. Der Zustand der Zufahrtsfläche hat sich verschlechtert und birgt vermehrt Ausbrüche und Stolperkanten. Bauunterhaltungsmaßnahmen 2017 Priorität 2 - 4 56010 Sportplatz Sinnersdorf: Anbringung eines Kaninchenschutzes des Tennenplatzes 75001 Friedhof Schürgespfad: Erneuerung/Rückbau Mauereinfassung Grünflächen im Zugfahrtsbereich 77001 Bauhof Erneuerung Hallentore 80006 Alte Schule Sinnersdorf + Vereinsheim KG Pennebröder Sanierung 99001 Fortführung der CAD Bestandsaufnahme Anzahl Maßnahmen 3 3 3 Bei 520 25.000 € Vorschlag/Wunsch von Verein und Sportabteilung zur Verhinderung von Schäden durch Kaninchenaufgrabungen. (Das Problem besteht grundsätzlich auf allen Sportplätzen). 3 2 2 Am 70 10.000 € Mauereinfassungen liegen im Fahrbereich am Eingang und sind durch Fahrzeuge abgefahren worden. Diese Bauleistungen sind durch Bauhof nicht zu erbringen. 2 2 2 Sem 70 30.000 € Fahrzeugtore sind verschlissen, hohe Reparaturkosten mit unbefriedigendem Ergebnis. Der Komplettaustausch ist am wirtschaftlichsten 2 Sem 26 61.000 € s. Vorlage 74/2015 Die Verwaltung ist beauftragt, für die Prioritätenliste 2016 die Maßnahmenliste für die Alte Schule zu aktualisieren und um die notwendigen bzw. sinnvollen Maßnahmen am Vereinsheim der KG Pennebröder zu ergänzen. Es wurden bereits Maßnahmen umgesetzt. Es steht noch ein Budget von ca. 40.000 € in 2016 zur Verfügung. 2 Sem 26 25.000 € GS Bachstr., GS Auweiler Str., GS Am Frohnhof, HS Escher Str. 2 53 Anlage 2 zur Vorlage 335 / 2016 Summe 5 2.399.500 €