Beschlussvorlage (Entwurf des BP 130 ST)

VERFAHRENSVERMERKE AUFSTELLUNGSBESCHLUSS 1. Art der baulichen Nutzung am ___________ am ___________ .............................................................................................................................................................................................................................................. WA WA 1 Allgemeine Wohngebiete 2 am ___________ am ___________ 0,4 vom___________ FH 3. Bauweise, Baulinien, Baugrenzen in der Zeit vom _____________ bis _____________ ............................................................................................................................................................................................................................................. o AUSLEGUNGSBESCHLUSS am ___________ Offene Bauweise Baugrenze am ___________ 4. Sonstige Planzeichen vom___________ in der Zeit vom _____________ bis _____________ ............................................................................................................................................................................................................................................. ERNEUTER AUSLEGUNGSBESCHLUSS 5. Gestalterische Festsetzungen ___________ SD am ___________ Satteldach vom__________ in der Zeit vom _____________ bis _____________ .............................................................................................................................................................................................................................................. SATZUNGSBESCHLUSS am ___________ ............................................................................................................................................................................................................................................. RICHTIGKEIT DER VERFAHRENSVERMERKE Pulheim, den Frank Keppeler AUSFERTIGUNGSVERMERK: dem Satzungsbeschluss des Rates der Stadt Pulheim am _____________ zu Grunde lag und dem Satzungsbeschluss entspricht. Pulheim, den Frank Keppeler INKRAFTTRETEN Inkrafttreten dieses Bebauungsplanes am _____________ Pulheim, den Technischer Beigeordneter 06/2016 TEXTLICHE FESTSETZUNGEN RECHTSGRUNDLAGEN A PLANUNGSRECHTLICHE FESTSETZUNGEN 1. Das Baugesetzbuch vom 23.09.2004 (BGBl. I S. 2414) zuletzt des Gesetzes vom 20.10.2015 (BGBl. I S. 1722). 1. Art der baulichen Nutzung Allgemeines Wohngebiet (WA) Kennzeichnung Nutzungen (Gartenbaubetriebe und Tankstellen) nicht Bestandteil des Bebauungsplanes sind. 2. Verordnung die bauliche Nutzung der NVO) vom 23.01.1990 (BGBl. I S. 132) zuletzt 11.06.2013 (BGBl. I S. 1548). durch Artikel 6 (Baunutzungsverordnung - Bau durch Artikel 2 des Gesetzes vom 3. Verordnung die Ausarbeitung der und die Darstellung des Planinhaltes (Planzeichenverordnung 1990 - PlanzV 90) vom 18.12.1990 (BGBl. I S. 58) zuletzt 2. durch die 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB i. V. mit 19 Abs. 4 Satz 3 BauNVO darf bei der Ermittlung der von Tiefgaragen mit ihren Zufahrten, die lediglich das unterbauen die festgesetzte im Tel.-Nr.: 0221/229-2595. Wasserschutzzone Das gesamte Plangebiet liegt im Grundwassereinzugsbereich des Wasserwerkes Chorbusch, in der Wasserschutzzone III B. 4. Bauordnung das Land Nordrhein-Westfalen (Landesbauordnung - BauO NRW) vom 01.03.2000 (GV. NRW. S. 256) zuletzt durch Artikel 2 des Gesetzes vom 20.05.2014 (GV. NRW. S. 294). 5. Gemeindeordnung das Land Nordrhein-Westfalen (GO NRW) vom 14.07.1994 (GV. NRW. S. 666) zuletzt durch Artikel 2 des Gesetzes vom 25.06.2015 6. Landeswassergesetz das Land Nordrhein-Westfalen (LWG NRW) vom 25.06.1995 Denkmalschutz und Bodenfunde 7. Gesetz Naturschutz und Landschaftspflege (Bundesnaturschutzgesetz - BNatSchG) vom 29.07.2009 (BGBl. I S. 2542) zuletzt durch Artikel 421 der Verordnung vom 31.08.2015 (BGBl. I S. 1474). 3. B baulicher Nebenanlagen. 1. Dachform 4. Nebenanlagen 8. Bundesimmissionsschutzgesetz (BImSchG) in der Fassung der Bekanntmachung vom 17.05.2013 (BGBl. I S. 1274) zuletzt durch Artikel 76 der Verordnung vom 31.08.2015 (BGBI. I S. 1474). 9. (Denkmalschutzgesetz - DSchG) vom 716) zuletzt 2. Dachaufbauten und Dacheinschnitte 5. STADTPLANUNG UND DEMOGRAFIE