Beschlussvorlage (BP 119 Teil A Brauweiler Abwägungstabelle Satb)

Bebauungsplan Nr. 119 Teil A Brauweiler Abwägung Äußerungen zur frühzeitigen Beteiligung gem. § 3 (1) und § 4 (1) BauGB Stellungnahmen zur Beteiligung gem. § 3 (2) und § 4 (2) BauGB Äußerungen zur frühzeitigen Beteiligung in der Zeit 21.05.2014 bis 11.06.2014 T 1 fBÖ, Rhein-Erft-Kreis, Schreiben vom 18.06.2014 Inhalt der Äußerung Abwägungsvorschlag Seitens des Eingabestellers wird auf die bestehende Kfz-Werkstatt in der Bernhardstraße verwiesen. In diesem Zusammenhang wird angeregt, die bisherige Gebietsausweisung als Mischgebiet (‚MI‘) beizubehalten, um damit den Bestand und eine mögliche Entwicklung des Betriebes zu sichern. Der Eingabe des Rhein-Erft-Kreises wird gefolgt und für das Grundstück und die Umgebung des KFZBetriebes ein Mischgebiet (‚MI‘) festgesetzt. Diese Gebietsausweisung ist im Hinblick die vorhandene Bau- und Nutzungsstruktur angebracht und entspricht der zentrumsnahen Lage des Baugebiets an der vergleichsweise stark befahrenen Bernhardstraße. Beschlussvorschlag für UA, PA und RAT Die Verwaltung empfiehlt, die Anregungen zu berücksichtigen. Stellungnahmen zur Beteiligung in der Zeit vom 20.04.2016 bis zum 20.05.2016 T 1, Rhein-Erft-Kreis, Schreiben vom 18.05.2016 Inhalt der Äußerung Abwägungsvorschlag In der Stellungnahme wird darauf hingewiesen dass aus Sicht des Immissionsschutzes durch die Festsetzung eines WA-Gebiets der Schutzanspruch für die bestehende Wohnbebauung deutlich erhöht wird. Gegenüber dem bisherigen Planungsrecht erfolgt die Änderung der Art der Nutzung von MI in WA lediglich im Bereich des Rosenhügels. Die dortigen Grundstücke liegen in deutlicher Entfernung zum Kfz-Betrieb in der Bernhardstraße, wodurch die Wahrscheinlichkeit relevanter Immissionsschutzkonflikte deutlich reduziert wird. Die bisherigen Gebietsausweisungen entlang der Bernhardstraße, am Schmiedegäßchen sowie am Grasweg bleiben unverändert. Beschlussvorschlag für UA, PA und RAT Die Verwaltung empfiehlt, die Anregungen nicht zu berücksichtigen. Abwägung Amt für Stadtentwicklung, Stadtplanung und Demografie Seite 1 von 1