Beschlussvorlage (Entwurf BP 36 A Stommeln, 2.Änd.)

VERFAHRENSVERMERKE AUFSTELLUNGSBESCHLUSS am ___________ A PLANUNGSRECHTLICHE FESTSETZUNGEN am ___________ .............................................................................................................................................................................................................................................. 1. Art der baulichen Nutzung Dorfgebiet (MD) 1 (9) BauNVO i.V. mit 1 (5) BauNVO wird festgesetzt, dass Betrieben zur Be- und Verarbeitung forstwirtschaftlicher Erzeugnisse von der von 5 (2) Nr. 4 BauNVO am ___________ am ___________ 1 (6) BauNVO wird festgesetzt, dass die nach 5 (3) in Verbindung mit 4a (3) Nr. 2 im Dorfgebiet nicht Bestandteil des Bebauungsplanes sind. vom___________ 2. in der Zeit vom _____________ bis _____________ ............................................................................................................................................................................................................................................. AUSLEGUNGSBESCHLUSS am ___________ am ___________ vom___________ 16 (2) Nr. 4 BauNVO sind durch Planeintrag die im Dabei gilt die mit TH 1 bezeichneten Werte als baulicher Anlagen der jeweils (NHN, ) festgesetzt. Punkt der jeweiligen in der Zeit vom _____________ bis _____________ ............................................................................................................................................................................................................................................. die mit TH 2 bezeichneten Werte gilt als die der senkrechten Schnittebene des aufgehenden ERNEUTER AUSLEGUNGSBESCHLUSS ___________ am ___________ 3. Baugrenzen vom__________ in der Zeit vom _____________ bis _____________ .............................................................................................................................................................................................................................................. 4. SATZUNGSBESCHLUSS am ___________ ............................................................................................................................................................................................................................................. RICHTIGKEIT DER VERFAHRENSVERMERKE 23 Abs. 3 BauNVO wird festgesetzt, dass Tiefgaragen auch der sind (siehe auch Nr.2). Ihre Decken sind der mit einer Substratschicht von mind. 0,50 m zu und dauerhaft zu (siehe auch zum Anpflanzen von und sonstigen Bepflanzungen gem. 9 (1) 25a BauGB, Neubepflanzung Nr. 6). Dies gilt nicht in Bereichen mit Terrassen oder Pulheim, den Frank Keppeler OG . 5. Nebenanlagen 14 Abs. 1 BauNVO i. V. mit 23 Abs. 5 BauNVO wird festgesetzt, dass auf den nicht eine untergeordnete, oberirdische Nebenanlage, bis zu einem Rauminhalt von BG EG 1 nd AUSFERTIGUNGSVERMERK: u dem Satzungsbeschluss des Rates der Stadt Pulheim am _____________ zu Grunde lag und dem Satzungsbeschluss entspricht. BG DG Pulheim, den 6. Frank Keppeler sonstigen Bepflanzungen INKRAFTTRETEN BG Auf der 9 (1) Nr. 25 a BauGB festgesetzten 4,0 m breiten sind DG und BG Es sind mindestens 10 % der Pflanzliste 1 einzumischen, der restliche Teil soll mit der Pflanzliste 2 bepflanzt werden. Bei Ausfall von sind diese in der darauffolgenden Pflanzperiode mit der Pflanzliste 1 und 2 zu ersetzen. EG G .O 1 d un Inkrafttreten dieses Bebauungsplanes am _____________ Pulheim, den Technischer Beigeordneter versehen ist. TG RECHTSGRUNDLAGEN 1. Das Baugesetzbuch vom 23.09.2004 (BGBl. I S. 2414) zuletzt 20.10.2015 (BGBl. I S. 1722). Bepflanzungen 2. Verordnung die bauliche Nutzung der durch Artikel 6 des Gesetzes vom (Baunutzungsverordnung - Bau NVO) vom 3. Verordnung die Ausarbeitung der und die Darstellung (Planzeichenverordnung 1990 - PlanzV 90) vom 18.12.1990 (BGBl. I S. 58) zuletzt des Gesetzes vom 22.07.2011 (BGBl. I S. 1509). Pflanzliste 1 und 2 zu ersetzen. Acer campestre Carpinus betulus Prunus avium Prunus padus Feldahorn Hainbuche Vogelkirsche Traubenkirsche Corylus avellana Cornus sanguinea Lonicera xylosteum Prunus spinosa Rhamnus catharticus Rhamnus frangula Rosa canina Rosa rubiginosa Salix aurita Salix cinerea Salix purpurea Viburnum opulus Haselnuss Roter Hartriegel Gemeine Heckenkirsche Schwarzdorn, Schlehe Kreuzdorn Faulbaum Hundsrose Weinrose Ohrweide Aschweide Purpurweide Gemeiner Schneeball 4. Bauordnung Planinhaltes durch Artikel 2 das Land Nordrhein-Westfalen (Landesbauordnung - BauO NRW) vom 01.03.2000 (GV. 5. Gemeindeordnung 6. Landeswassergesetz 7. Gesetz des das Land Nordrhein-Westfalen (GO NRW) vom 14.07.1994 (GV. NRW. S. 666) zuletzt das Land Nordrhein-Westfalen (LWG NRW) vom 25.06.1995 (GV. NRW. S. 926) Naturschutz und Landschaftspflege (Bundesnaturschutzgesetz - BNatSchG) vom 29.07.2009 8. Bundesimmissionsschutzgesetz (BImSchG) in der Fassung der Bekanntmachung vom 17.05.2013 (BGBl. I 9. (Denkmalschutzgesetz - DSchG) vom 716) zuletzt durch Gesetz 7. Niederschlagswasser und Abwasser Anschlusszwang). (Niederschlagswasser). Als Schmutzwasser gelten auch die aus Anlagen zum Behandeln, Lagern und Ablagern 8. Kennzeichnung Der Teil des Plangebietes (vgl. 1:5000) weist humose M 1:250 auf; bei einer Bebauung 06/2016 SD MD MD 1 2 DN Wasserschutzzone Das Plangebiet liegt innerhalb der Wasserschutzzone III B der Wassergewinnungsanlage Chorbusch. Denkmalschutz und Bodenfunde 0,6 TH Arbeiten ist abzuwarten. FH Das Plangebiet liegt innerhalb des Geltungsbereiches der Ortskerngestaltungssatzung den Ortsteil Stommeln. g B Dachaufbauten und Dacheinschnitte sind nur bis zu einer von maximal der jeweiligen Die der Dachaufbauten sind so auszubilden, dass ihr oberer Abschluss mindestens 1,00 m unterhalb des Firstes des Hauptdaches einbindet. die Bebauung entlang der Hauptstrasse ist auf der Flachdach im unteren Bereich des Dachgeschosses Seite des als Dachform auch ein Dabei darf jedoch die Oberkante des LH STADTPLANUNG UND DEMOGRAFIE