Beschlussvorlage (Bebauungsplan Nr. 36 St 1. Änderung)

VERFAHRENSVERMERKE TEXTLICHE FESTSETZUNGEN AUFSTELLUNGSBESCHLUSS 27.10.2010 am _________ A. Planungsrechtliche Festsetzungen 25.01.2011 am _________ .............................................................................................................................................................................................................................................. 1. Dorfgebiet (MD) 1.1 von der durch den 1 (9) BauNVO in Verbindung mit 1(5) BauNVO wird festgesetzt, dass von Betrieben zur Be- und Verarbeitung forstwirtschaftlicher Erzeugnisse 5 (2) Nr. 4 BauNVO ausgeschlossen sind. Sie sind auch nicht ausnahmsweise 27.10.2010 am _________ Umwelt- und Planungsausschuss 25.01.2011 am _________ 1.2 1 (6) BauNVO wird festgesetzt, dass die nach Nr. 2 im Dorfgebiet ausnahmsweise Bebauungsplanes sind. 5 (3) in Verbindung mit 4a (3) nicht Bestandteil des 18.01.2011 vom_________ in der Zeit vom 02.02.2011 _________ bis 22.02.2011 _________ ............................................................................................................................................................................................................................................. 2. AUSLEGUNGSBESCHLUSS 16 (2) Nr. 4 BauNVO sind durch Planeintrag die Dabei gilt die mit TH 1 bezeichneten Werte als die mit TH 2 bezeichneten Werte gilt als Bei festgesetzten maximalen baulichen Anlage. baulicher Anlagen als absolute der jeweils die 18.05.2011 am _________ 14.06.2011 am _________ Punkt der 16.06.2011 vom_________ der senkrechten Schnittebene (OK) bezieht sich der Wert auf den 22.06.2011 bis __________ 25.07.2011 in der Zeit vom __________ Punkt einer ............................................................................................................................................................................................................................................. ERNEUTER AUSLEGUNGSBESCHLUSS _________ am _________ mit gekennzeichnete Baugrenze durch Balkone im 1.OG um maximal 2.5 m vom_________ 23 Abs. 3 Satz 3 BauNVO i.V.m. 23 Abs. 2 Satz 3 BauNVO wird festgesetzt, dass innerhalb des mit gekennzeichneten Abschnittes der Baugrenze diese die Errichtung des vorgelagerten Treppenhaus- und Aufzugsturms um maximal 3.0m x 5.0m werden darf. in der Zeit vom _________ bis _________ .............................................................................................................................................................................................................................................. SATZUNGSBESCHLUSS 08.11.2011 am _________ ............................................................................................................................................................................................................................................. RICHTIGKEIT DER VERFAHRENSVERMERKE 12 Abs. 6 BauNVO wird festgesetzt, dass auf den 108 und 109 Pulheim, den 29.11.2011 gez. Frank Keppeler 5. Der innerhalb des Plangebietes festgesetzte, 4,0 m breite Pflanzstreifen ist mit Es sind mindestens 10 % und AUSFERTIGUNGSVERMERK: der Pflanzliste 1 einzumischen, der restliche Teil soll mit Bei Ausfall von sind diese in der darauffolgenden Pflanzperiode mit Pflanzliste 1 und 2 zu ersetzen. 08.11.2011 zu Grunde lag und dem dem Satzungsbeschluss des Rates der Stadt Pulheim am _________ Satzungsbeschluss entspricht. der Pulheim, den 29.11.2011 Acer campestre Carpinus betulus Prunus avium Prunus padus Feldahorn Hainbuche Vogelkirsche Traubenkirsche gez. Frank Keppeler St INKRAFTTRETEN Inkrafttreten des Bebauungsplanes Corylus avellana Cornus sanguinea Lonicera xylosteum Prunus spinosa Rhamnus catharticus Rhamnus frangula Rosa canina Rosa rubiginosa Salix aurita Salix cinerea Salix purpurea Viburnum opulus 13.12.2011 am _________ Haselnuss Roter Hartriegel Gemeine Heckenkirsche Schwarzdorn, Schlehe Kreuzdorn Faulbaum Hundsrose Weinrose Ohrweide Aschweide Purpurweide Gemeiner Schneeball RECHTSGRUNDLAGEN 1. Das Baugesetzbuch vom 23.09.2004 (BGBl. I S. 2414) zuletzt 31.07.2009 (BGBl. I S. 2585). P 2. Verordnung von maximal der 4. Bauordnung 5. Gemeindeordnung die Bebauung entlang der Hauptstrasse ist auf der Seite des Dachform auch ein Flachdach im unteren Bereich des Dachgeschosses jedoch die Oberkante des eine von maximal 62.30 m 6. Landeswassergesetz 7. Gesetz des Planinhaltes das Land Nordrhein-Westfalen (Landesbauordnung - BauO NRW) vom 01.03.2000 (GV. Die der Dachaufbauten sind so auszubilden, dass ihr oberer Abschluss mindestens 1,00 m unterhalb des Firstes des Hauptdaches einbindet. als Dabei darf NHN nicht des Gesetzes vom (Baunutzungsverordnung - Bau NVO) vom 3. Verordnung die Ausarbeitung der und die Darstellung (Planzeichenverordnung 1990 - PlanzV 90) vom 18.12.1990 (BGBl. I S. 58). B. Dachaufbauten und Dacheinschnitte sind nur bis zu einer die bauliche Nutzung der durch das Land Nordrhein-Westfalen (GO NRW) vom 14.07.1994 (GV. NRW. S. 666) zuletzt das Land Nordrhein-Westfalen (LWG NRW) vom 25.06.1995 (GV. NRW. S. 926) Naturschutz und Landschaftspflege (Bundesnaturschutzgesetz - BNatSchG) vom 25.03.2002 8. Bundesimmissionsschutzgesetz (BImSchG) vom 26.09.2002 (BGBl. I S. 3830) zuletzt des Gesetzes vom 11.08.2009 (BGBl. I S. 2723). durch Art. 2 1. Wasserschutzzone 9. (Denkmalschutzgesetz - DSchG) vom Das Plangebiet liegt innerhalb der Wasserschutzzone III B der Wassergewinnungsanlage Chorbusch. 716) zuletzt durch Der Teil des Plangebietes (vgl. 1:5000) weist humose auf; bei einer Bebauung dieser sind ggf. besondere bauliche insbesondere im 3. Ortskerngestaltungssatzung STADT PULHEIM Das Plangebiet liegt innerhalb des Geltungsbereiches der Ortskerngestaltungssatzung den Ortsteil Stommeln. Diese findet Anwendung, sofern der Bebauungsplan keine BEBAUUNGSPLAN NR. 36A STOMMELN M 1:250 MD MD 1 2 04/2011 0,6 1,2 TH FH OK LH g SD DN 61 STADTPLANUNG