Beschlussvorlage (Entwurf BP 20 Pulheim 1302)

TEXTLICHE FESTSETZUNGEN VERFAHRENSVERMERKE STADT PULHEIM A. 1. Reines Wohngebiet (WR) 1 Abs. 6 Nr. 1 BauNVO wird festgesetzt, dass die ausnahmsweise Arten der baulichen Nutzung AUFSTELLUNGSBESCHLUSS am ___________ am ___________ .............................................................................................................................................................................................................................................. BP 20 PULHEIM 1302 1. Gebietes dienen sowie kleine Betriebe des Beherbergungsgewerbes 2. kirchliche, kulturelle, gesundheitliche und sportliche Zwecke am ___________ am ___________ Ehemaliger Spielplatz zwischen nicht Bestandteil des Bebauungsplanes sind. vom___________ 2. in der Zeit vom _____________ bis _____________ ............................................................................................................................................................................................................................................. 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB in Verb. mit Als oberer Bezugspunkt 16 Abs. 2 Nr. 4 ist die baulicher Anlagen durch die max. die TH wird die Schnittkante zwischen den AUSLEGUNGSBESCHLUSS M.1:250 des aufgehenden Mauerwerks am ___________ am ___________ vom___________ Als unterer Bezugspunkt gilt die mittlere die der des der an das angrenzenden dient (Fuchspfad / Oberkante des Abschlusses der in der Zeit vom _____________ bis _____________ ............................................................................................................................................................................................................................................. ERNEUTER AUSLEGUNGSBESCHLUSS 3. Wohnungsanzahl ___________ am ___________ 4. vom__________ 14 Abs. 1 BauNVO i. V. mit 23 Abs. 5 BauNVO wird festgesetzt, dass auf den nicht in der Zeit vom _____________ bis _____________ .............................................................................................................................................................................................................................................. SATZUNGSBESCHLUSS B. am ___________ ............................................................................................................................................................................................................................................. 1. Dachform / Dachneigung RICHTIGKEIT DER VERFAHRENSVERMERKE Pulheim, den Fu sp ch handelt. fad 2. Frank Keppeler AUSFERTIGUNGSVERMERK: dem Satzungsbeschluss des Rates der Stadt Pulheim am _____________ zu Grunde lag und dem Satzungsbeschluss entspricht. Pulheim, den 3. Einfriedungen Frank Keppeler Entlang der nordwestlichen Plangebietsgrenze sind Hecken und Vor oder hinter dieser Bepflanzung sind nur Maschendraht- oder vorhandener Blickdichte Einfriedungen (z. B. Mauern, bis max. 2,0 m bis max. 1,8 m INKRAFTTRETEN Inkrafttreten dieses Bebauungsplanes am _____________ Als Abgrenzung des Vorgartenbereiches zum Fuchspfad hin (siehe entsprechende Signatur) sind nur Hecken bis zu 1,2 m der Oberkante der angrenzenden Vor oder hinter diesen Hecken sind Maschendraht- oder bis max. 1.0 m Als unterer Bezugspunkt gilt die mittlere der an das angrenzenden (Fuchspfad / Oberkante des Pulheim, den Technischer Beigeordneter C. 1. Wasserschutzzone Das Plangebiet liegt in der Wasserschutzzone III B der Wassergewinnungsanlagen Weiler und Worringen/Langel. Die Festsetzungen und Bestimmungen der Wasserschutzgebietsverordnung vom 21.10.1991 sind zu beachten bzw. einzuhalten. 2. Das Bebauungsplangebiet ist Ehemaliger Spielplatz zwischen erschlossen. Das gesamte Abwasser (Schmutz- und 12/2015 RECHTSGRUNDLAGEN 1. Das Baugesetzbuch vom 23.09.2004 (BGBl. I S. 2414) zuletzt 20.10.2015 (BGBl. I S. 1722). durch Artikel 6 des Gesetzes vom 5. Sonstige Planzeichen 1. Art der baulichen Nutzung Allgemeine Wohngebiete 2. Verordnung die bauliche Nutzung der (Baunutzungsverordnung - Bau NVO) vom WR Planinhaltes durch Artikel 2 6. Bauordnungsrechtliche Festsetzungen fad sp ch 4. Bauordnung des Fu WR 3. Verordnung die Ausarbeitung der und die Darstellung (Planzeichenverordnung 1990 - PlanzV 90) vom 18.12.1990 (BGBl. I S. 58) zuletzt des Gesetzes vom 22.07.2011 (BGBl. I S. 1509). das Land Nordrhein-Westfalen (Landesbauordnung - BauO NRW) vom 01.03.2000 (GV. 0,4 5. Gemeindeordnung das Land Nordrhein-Westfalen (GO NRW) vom 14.07.1994 (GV. NRW. S. 666) zuletzt TH SD Satteldach FH 6. Landeswassergesetz Dachneigung das Land Nordrhein-Westfalen (LWG NRW) vom 25.06.1995 (GV. NRW. S. 926) 3. Bauweise, Baulinien, Baugrenzen 7. Gesetz Naturschutz und Landschaftspflege (Bundesnaturschutzgesetz - BNatSchG) vom 29.07.2009 o Offene Bauweise 8. Bundesimmissionsschutzgesetz (BImSchG) in der Fassung der Bekanntmachung vom 17.05.2013 (BGBl. I Baugrenze 9. (Denkmalschutzgesetz - DSchG) vom 716) zuletzt durch Gesetz zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft STADTPLANUNG UND DEMOGRAFIE