Beschlussvorlage (B1 - B4 ö.T. fBÖ BP 122 Sinnersdorf)

Stadt Pulheim Herr Riner Ahe Kölner Straßc 26 -i0159 Pulheim Cespräch am 1.t.09.1014 Bebauungsplan Nr. I 22 Sinnersdorf ..Töptbnveg.. Unscr Grundstück Sehr geehner Herr Ritter. vielen Dank fiir da-s ausftihrliche und inlbrmative Gespräch. um einen harmonischen [ibergang z.u'ischen Bungalo*' und den geplanren lvteirrlamilienhäusem zu erreichenmöchten wir Sic bitten. sich dalür einz.usetzen. dass die Mehrfamilienhauser Tietlaragensrellplätz-e crhalten urxl zu unserer Grundsückgrenze Grän- bz:r. Garrenfläche entsteht. Bitte intbrmicren sie uns auch. sann die (iebäudehöhen und die Gestaltung der Fassaden Balkone'l errassen crc.i rorliegün bzw. ein entsprechendcr Aushang erfolgi. da sir mit den zeitlictren .{bläut'en im Detail nichr sehr r.enraur sind. ( Yielen Danh. \lit fn:un$i I-Triff.-'.'=ffi] k EINSCHREIBEN Stadt Pulheim Planungsant 50259 Pulheim Pulheim, den 28.10.2014 @,,, 99'ca ,-,:...t ö lro e, u3o,,rh"ta}i.7-,, BEBAUUNGSPLANENTI{URF Nr. 122 - Sinner sdorf - Töpferweg Flurstück 13O4 / 560 Neuordnung des Grundstücks Sehr geehrte Damen und Herren, oben genannter Bebauungsplanentvurf ireist für die Parzelle 1304/560 eine überbaubare Grundstücksf1äche aus, für die eine Erschließung über den Töpferweg vorgesehen ist. Die Schaffung einer solchen Baunöglichkeit vürden rir sehr begrüßen. Soueit eine Neuordnung der Grundstücksflächen hierfür notuendiB ist, verden vir uns entsprechend an die Eigentümer venden. Sol1te di-ese Möglichkeit nicht umsetzbar sei.n, ist uns zunindest eine fuß1äufige rückuärtige Erschließung an den Töpferweg vichtig' um die Pflege des großen Gartens ohne Querung der Wohnräume beuerkstelli8en zu können. Über ein Entgegenkonmen uären vir Ihnen sehr dankbar. Mit freundlichen Grüßen PC:rT: An das Stadtplenungsamt der Stadt Pulheim z.Hd. Herrn Ritter Alte Kölner Straße 26 50259 Pulheim @ qsdn'r-''3"'-vbol' Betr.: Einspruch gegen den neu vorgestellten Bebauungsplan Bebauungsplan Nr. 122 SinneEdorf Töpferweg - Vorentwurf BP 122 - Sehr geehrter Herr Ritter. mit diesem Schreiben erheben wir Einspruch gegen den neu vorgestellten Bebauungsplan Vorentwurf BP 122 - Bebauungsplan Nr. 122 Sinnersdorf Töpferweg. - Wir sind Bewohner und Eigentümer der Häuser auf den Pazellen und haben uns sehr lange eine Erschließung des TöpfeMeges in Srnnersdorf gewünscht. Nachdem die Erstellung und Erschließung durch den TöpfeMeg allerdings nicht realisierbar war. haben wir uns im Jahre 2011 zur Planung eines Neubaus auf den durch dae Erschließung von der Kesselsgasse aus entschieden. Hierfür wurde sogar die Altbebauung Kesselsgasse 11 abgerissen, damit eine Feuerwehrzufahrt und eine Anschlussfähigkeit des Neubaus hergestellt werden konnte. Aus diesem Grund wünschen wir nun keine Erschließung mehr durch den Töpferweg. Parzellen und Desweiteren werden im neuen Bebauungsplan Baugrenzen verschoben, die uns bei der Planung unseres Neubaus auch sehr gut gefallen hätten, aber damals wurde uns seitens der Planungsabteilung der Stadt Pulheim gesagt eine Baugrenzenverschiebung in Richtung Süden auf den sei nicht möglich. da es sich hierbei um ,Beruhigte Gartenzone' handele. Wir haben uns mit diesem Umstand im Vertrauen darauf arrangiert, dass dies für alle Grundstücke - auch unsere Nachbargrundstücke gelten soll. Leider stellen wir nun fest, dass eine Verschiebung nun möglich sein soll und sehen hierin erne Ungleichbehandlung. lm neuen Plan ist nun nämlich genau dieses Baugrenze um ca 5 m weiter Richtung Kesselsgasse und somit in die beruhigte Gartenzone hinein verschoben. Eine Bebauung innerhalb den neu festgeselzten Baugrenzen würde die Nutzung unserer nun vorhandene Terrasse und der Räume im Hause erheblich b€einirächtigen, Eine Bebauung lvurde zu einer Verschattung der I errasse und vor allem auch der Zimmer im führen. Parzellen und Haus Als dritten Punkt möchten wir anmerken, dass für die Erschließung des Töpfen^reges zwei wunderschöne Eichen gefällt werden müssen. Es stellt sich für uns die Frage ob nicht durch eine Anderung im Verlauf des Töpferwegs die beiden schönen alten Bäume erhalten bleiben können. Schlussendlich wollen wir noch die Frage stellen, warum die Fläche für die beiden Mehrfamilienhäuser und die Bebauung mit Einfamilienhäusern nicht getauscht werden kann. Die beiden Mehrfamilienhäuser würden sich an die angrenzenden Häuser an der Straße Am Zehnthof wesentlich besser ins Gesamtbild der Umgebungsbebauung einpassen. als neben dem Bungalow an der Straße Am Theuspfad. Hier wäre eine Bebauung mit Eintamilienhäusern wesentlich stimmiger für das Gesamtbild. lvlit fraundlichen Grüßen 5il6@'"trl 1 1§0!, ?011 ?a§iw -16A p-iu+,& \oe An das Stadtplanungsamt der Stadt Pulheim z.Hd, Herrn Ritter Alte Kölner Straße 26 50259 Pulheim Etn3,-,1ok *. P§ö Betr.:EinspruchgegendenneuvorgestelltenBebauungsPlan-VorentwurfBPl22Bebauungsplan Nr. 122 Sinnersdorf Töpferweg Sehr geehrter Herr Ritter, mit diesem schreiben erheben wir Einspruch gegen den neu vorgestellten Bebauungsplan Vorentwurf BP 122 - Bebauungsplan Nr. 122 Sinnersdorf Töpferweg. Wr sind Bewohner des Hauses - und somit direkt von der geplanten Anderung des Bebauungsplans betroffen. Uns stört in erheblichem Maße die Baugrenzenverschiebung in Richtung Süden in der Parzelle 1873' Bei einer Bebauung innerhalb der neu geltenden Baugrenzen wird es in unserem Hause, sowie auf unserer Terrasse zu einer erheblichen Verdunkelung kommen. Leider kennen wir diesen Zustand zu genüge, da die hintere Bebauung auf der Paeelle 1873 in den gesamte SOer Jahren unsere komplette damalige Fensterfront verdunkelt hat und uns fiast das abzureißen Grund die wär mit ein Dies genommen wurde. ialeslicfrt . dass uns befürchten, wieder wir also müssen Nun zu bezaehen. Doppelhaus ,ni das ne-u errichtete verbringen Licht ganzen eingeschaltetem Tag bei wieder den wir nimmt und Tageslicht ejn Haus das müssen. Altbebauung Mit freundlichen Grüßen .