Beschlussvorlage (BP 120 Brauweiler Planzeichnung Satb)

VERFAHRENSVERMERKE AUFSTELLUNGSBESCHLUSS A. am ___________ am ___________ 1. .............................................................................................................................................................................................................................................. 1.1 am ___________ (OK) bestimmt. am ___________ vom___________ in der Zeit vom _____________ bis _____________ ............................................................................................................................................................................................................................................. AUSLEGUNGSBESCHLUSS am ___________ M. 1:500 am ___________ 436 43 5 434 die vom___________ 432 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB i. V. mit 16 Abs. 2 Nr. 1 BauNVO wird die max. allgemeinen Wohngebiete mit 0,4 festgesetzt. 431 1.2 in der Zeit vom _____________ bis _____________ ............................................................................................................................................................................................................................................. 3 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB i. V. mit 19 Abs. 4 Satz 3 BauNVO darf im WA 1 ausnahmsweise bei der Ermittlung der durch die von mit ihren Zufahrten, die lediglich das unterbauen (Tiefgarage), die festgesetzte bis zu einer von 1060 ERNEUTER AUSLEGUNGSBESCHLUSS ___________ 89 2 .12 F t irs 499 92 .74 am ___________ 759 W H vom__________ in der Zeit vom _____________ bis _____________ 1 RICHTIGKEIT DER VERFAHRENSVERMERKE 79.3 7 7 5 7 79.2 8 KD 79 dem Satzungsbeschluss des Rates der Stadt Pulheim am _____________ zu Grunde lag und dem Satzungsbeschluss entspricht. 2 79.8 5 374 79.5 4 79.4 7 8 79.5 AUSFERTIGUNGSVERMERK: .25 79.2 7 79.3 79.4 8 2 79 .2 er Pflast Schac 79.5ht 9 80.0 5 2195 79.9 1 79.4 0 79.3 W 1 79.7 1 1 80.0 79.8 Kan tstein 2 Frank Keppeler 1 79.3 3 79.5 1 79.6 1 Schac 79.7ht 3 4 79.9 1 79.9 79.4 1 W 79.7 89.9 1 79.4 n Parke 79.8 1 79.6 2 79.5 4 7 79.5 8 79.6 79.8 6 W 3 3 Pulheim, den 79.4 87.8 W 79.6 79.6 7 4 KD 79 .84 79.8 1 79.8 1 79.5 3 871 79.5 79.8 3 1 WH First am ___________ ............................................................................................................................................................................................................................................. 9 2194 WH 84 7 SATZUNGSBESCHLUSS 79.5 7 79.8 88.1 KD 79 .80 KS 76 .35 .38 First .............................................................................................................................................................................................................................................. 418 3 .17 0 WH 86 79.7 2041 613 79.6 9 79.5 8 2. 9 13 Frank Keppeler WH 86 .88 5 INKRAFTTRETEN 80.2 .87 Traufe 87 First 90 80.0 7 81.0 2 80.1 2 79.9 7 1 80.3 7 320 321 80.8 4 80.2 828 319 80.3 2 80.2 326 80.9 325 80.8 5 80.4 5 80.6 8 1 80.5 1 80.4 3 81.0 6 8 80.3 3 80.5 P schrostank WA3 o 0,4 SD 1 352 8 5 80.6 tein Bo rd 0 80.7 3 80.5 7 80.5 9 80.6 80.5 4 80.5 3 3 80.5 7 Ka nts terk an 80.8 3 80.7 1 11 Traufe 87.68 First 91 .76 6 8 0 Ok 87 80.7 .54 6 7 12 1538 1537 1560 1558 1563 93.5 First 8 10 1540 1539 1557 1559 1541 1562 1542 1556 329 80.9 5 Ok 84 88.2 3 WH .65 KD 81 1414 9 Ok 83.78 80.7 4 4 80.7 First Trauf 92.0 8 e 87 .60 nwe g 7 ste inu n te WA2 o 0,4 .37 Wies e 493 5 80.6 0 6 80.7 87.7 WH 9 86.09 80.5 4 80.6 1 80.6 7 80.7 2 80.9 5 3 2 81.2 1 81.0 9 81.1 4 81.2 81.1 6 5 81.1 9 92.1 First 494 2. Kampfmittel .44 80.6 0 Sch 80.6acht 2 KD 80 .56 KS 77 .98 Traufe 354 80.6 5 1. Wasserschutzzone 86.17 3 80.6 First 90 80.5 80.5 1 80.6 7 80.4 4 80.8 81.0 80.9 3 608 80.8 5 80.6 829 4 80.4 7 8 323 0 80.6 80.5 1 80.5 8 80.3 5 80.6 355 89.7 2 First Traufe 80.4 380 .60 5 80.6 0 80.9 3 80.5 4 5 80.5 6 80.4 2 4 80.4 80.7 5 80.7 9 80.8 3 80.7 9 7 80.8 87.0 7 WH 80.8 4 80.5 1 80.6 80.5 0 80.7 6 351 0 9 80.5 80.6 7 80.6 80.5 2 80 .5 3 7 W 7 80.5 8 80.6 5 80.8 mit ihrem oberen Abschluss in einem Abstand von mindestens 1,0 m - senkrecht gemessen - unter der Oberkante 324 80.8 5 80.8 3 80.5 9 80.6 2 3 7 80.7 80.6 80.5 86.9 0 609 Dachaufbauten und Dacheinschnitte KD 80 .74 KS 77 .03 WH 2. 80.6 8 5 89.7 1 80.5 4 80.5 1 First 318 4 291 80.2 7 5 80.5 80.4 Dachform 2 610 1. Technischer Beigeordneter 3 80.5 WA1 o 0,4 W 88.5 2 3 First 80.3 4 80.5 .83 3 80.3 0 WH 86 Inkrafttreten dieses Bebauungsplanes am _____________ 7 Pulheim, den 1 80.3 9 .30 290 79.4 8 3 80.2 80.2 4 1390 Das anfallende Regenwasser und Schmutzwasser ist in die Mischwasserkanalisation einzuleiten. B. 11 .74 79.6 1 First 91 87.36 EF 81.5H 0 Ok 83.55 OKF 4 79.5 80.5 4 79.5 4 79.6 0 289 618 9 Traufe Tr. 87.81 80.2 2 1389 First 89.24 79.8 288 W 2 80.0 80.1 0 3. .52 1391 WH 86 80.2 1a 80.0 8 1b Abwasseranlage einzuleiten. W KD 80 KD 77 .1 .005 80.0 8 KD 80 KS 77 .1 .671 80.1 7 1c 80.0 5 80.0 6 79.9 7 gekennzeichneten Baugrenzen durch maximal 3 m hohe Anbauten bis zu einer Tiefe von max. 4,0 1113 mit 79.6 9 80.4 Pulheim, den 6a 6b 11 M 1:500 11 a 05/2015 RECHTSGRUNDLAGEN 1. Das Baugesetzbuch vom 23.09.2004 (BGBl. I S. 2414) zuletzt (BGBl. I S. 1748). 2. Verordnung die bauliche Nutzung der durch das Gesetz vom 20.11.2014 (Baunutzungsverordnung - Bau NVO) vom 3. Verordnung die Ausarbeitung der und die Darstellung (Planzeichenverordnung 1990 - PlanzV 90) vom 18.12.1990 (BGBl. I S. 58) zuletzt des Gesetzes vom 22.07.2011 (BGBl. I S. 1509). 4. Bauordnung des Planinhaltes durch Artikel 2 1. Art der baulichen Nutzung WA WA 1 5. Sonstige Planzeichen Allgemeine Wohngebiete 2 das Land Nordrhein-Westfalen (Landesbauordnung - BauO NRW) vom 01.03.2000 (GV. 5. Gemeindeordnung das Land Nordrhein-Westfalen (GO NRW) vom 14.07.1994 (GV. NRW. S. 666) zuletzt P 0,4 Spielplatz TH 6. Landeswassergesetz das Land Nordrhein-Westfalen (LWG NRW) vom 25.06.1995 (GV. NRW. S. 926) 7. Gesetz Naturschutz und Landschaftspflege (Bundesnaturschutzgesetz - BNatSchG) vom 29.07.2009 (BGBl. I S. 2542) zuletzt durch Artikel 2 Absatz 124 des Gesetzes vom 07.08.2013 (BGBl. I S. 3154). 8. Bundesimmissionsschutzgesetz (BImSchG) in der Fassung der Bekanntmachung vom 17.05.2013 (BGBl. I FH 6. Gestalterische Festsetzungen OK 3. Baugrenzen o SD Satteldach FD Flachdach Offene Bauweise Baugrenze 9. (Denkmalschutzgesetz - DSchG) vom 716) zuletzt durch Gesetz Bereich ohne Ein- und Ausfahrt STADTPLANUNG UND DEMOGRAFIE