Beschlussvorlage (BP 1.18 Sinnersdorf - Anlage 3 zur Beschlussvorlage 533/2014)

TEXTLICHE FESTSETZUNGEN VERFAHRENSVERMERKE STADT PULHEIM BEBAUUNGSPLAN NR.1.18 SINNERSDORF A 1. Art der baulichen Nutzung einem Hotel- und Gastronomiebetrieb. AUFSTELLUNGSBESCHLUSS 06.07.11 am _________ am _________ 30.08.11 ......................................................................................................................................................................................................................................................... M. 1:250 06.07.11 am _________ 30.08.11 am _________ 2. 30.08.11 vom ________ 27.09.11 07.09.11 .......................................................................................................................................................................................................................................................... AUSLEGUNGSBESCHLUSS SO 25.04.12 am _________ "Hotel-und Gastronomiebetrieb" eines Satteldaches). am _________ 08.05.12 vom ________ 11.05.12 0,6 o Als oberer Bezugspunkt die TH wird die Schnittkante zwischen den des aufgehenden Mauerwerks und der der Dachhaut bestimmt. Bei Staffelgeschossen um mind. 1,0 m von allen bemisst sich die TH durch den Abschluss der das (nicht das Dachgeschoss) umfassenden Die 21.06.12 16.05.12 bis _________ in der Zeit vom _________ SD .......................................................................................................................................................................................................................................................... ERNEUTER AUSLEGUNGSBESCHLUSS _________ rh ah n TH FH Ho te lA ue am _________ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB i. V. mit vom ________ 16 Abs. 2 Nr. 1 BauNVO wird die max. in der Zeit vom _________ bis _________ ......................................................................................................................................................................................................................................................... SATZUNGSBESCHLUSS 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB i. V. mit 19 Abs. 4 Satz 1 BauNVO darf die durch die in Satz 1 genannten Anlagen bis zu einer von maximal 0,8 werden. Gem. 19 Abs. 4 Satz 3 BauNVO sind die in Satz 2 Halbsatz 25.09.12 am _________ Sc G hp a ......................................................................................................................................................................................................................................................... RICHTIGKEIT DER VERFAHRENSVERMERKE Pulheim, den 01.10.12 3. Frank Keppeler 3.1 Bauweise Plangeltungsbereich die offene Bauweise festgesetzt. AUSFERTIGUNGSVERMERK: 1.18 ___________ Sinnersdorf dieses Bebauungsplanes Nr. ____ 25.09.12 zu Grunde lag und dem dem Satzungsbeschluss des Rates der Stadt Pulheim am _________ Satzungsbeschluss entspricht. 9 Abs. 1 Nr. 2 und 4 BauGB i. V. mit 23 Abs. 3 BauNVO wird festgesetzt, dass ein der Baugrenzen durch Tiefgaragen ist, sofern die max. GRZ von 0,6 nicht wird. Ihre Decken sind der und dauerhaft zu In den Bereichen der zur Erhaltung G a 70 cm zu Pulheim, den 01.10.12 Frank Keppeler 4. ha hn INKRAFTTRETEN ue r Inkrafttreten dieses Bebauungsplanes 09.10.12 am _________ R IA es ta ur an tA bei Abgang zu ersetzen. B G zu FL gu ns ten de rA nli eg er 1. Wasserschutzzone Das Plangebiet liegt in der Wasserschutzzone III B der Wassergewinnungsanlagen Weiler und Worringen/Langel. Die Festsetzungen und Bestimmungen der Wasserschutzgebietsverordnung sind zu beachten bzw. einzuhalten G a 2. Niederschlagswasser. Somit ist in Trennsystemgebieten eine dezentrale Versickerung des ng sr ec ht 3. Kampfmittel Erfolgen Erdarbeiten mit erheblichen mechanischen Belastungen wie Rammarbeiten, Le itu Sicherheitsdetektion empfohlen. Die weitere Vorgehensweise ist mit dem Kampfmittelbeseitigungsdienst abzustimmen. G a PD W IA hs Weiter Informationen sind auf der Internetseite des KBD zu finden: www.brd.nrw.de/ordnung_gefahrenabwehr/kampfmittelbeseitigung/service/index.html IA Sinnersdorfer Feld / Fendelweg Vo rh a nd en W hs Nideggen, Zehnthofstr. 45, 52385 Nideggen, Tel.: 02425/9039-0, Fax: 02425/9039-199 , RECHTSGRUNDLAGEN 5. Sonstige Planzeichen 1. Das Baugesetzbuch vom 23.09.2004 (BGBl. I S. 2414) zuletzt Gesetzes vom 22.07.2011 (BGBl. I S. 1509). 2. Verordnung die bauliche Nutzung der NVO) vom 23.01.1990 (BGBl. I S. 132) zuletzt 22.04.1993 (BGBl. I S. 466). durch des 1. Art der baulichen Nutzung (Baunutzungsverordnung - Bau durch Artikel 3 des Gesetzes vom SO SO 1 2 3. Verordnung die Ausarbeitung der und die Darstellung des Planinhaltes (Planzeichenverordnung 1990 - PlanzV 90) vom 18.12.1990 (BGBl. I S. 58) zuletzt durch Artikel 2 des Gesetzes vom 22.07.2011 (BGBl. I S. 1509). Sondergebiete Bereich ohne Ein- und Ausfahrt 4. Bauordnung das Land Nordrhein-Westfalen (Landesbauordnung - BauO NRW) vom 01.03.2000 (GV. NRW. S. 256) zuletzt durch Gesetz (GV. NRW. S. 729). 5. Gemeindeordnung das Land Nordrhein-Westfalen (GO NRW) vom 14.07.1994 (GV. NRW. TH 6. Gestalterische Festsetzungen FH 6. Landeswassergesetz NRW. S. 926) zuletzt 185) das Land Nordrhein-Westfalen (LWG NRW) vom 25.06.1995 (GV. durch Art. 3 des Gesetzes vom 16.03.2010 (GV. NRW. I. S. 7. Gesetz Naturschutz und Landschaftspflege (Bundesnaturschutzgesetz - BNatSchG) vom 29.07.2009 (BGBl. I S. 2542) durch Artikel 2 des Gesetzes vom 06.10.2011 (BGBl. I S. 1986) 3. Bauweise, Baulinien, Baugrenzen o SD Satteldach Offene Bauweise Baugrenze 8. Bundesimmissionsschutzgesetz (BImSchG) vom 26.09.2002 (BGBl. I S. 3830) zuletzt 9. (Denkmalschutzgesetz - DSchG) vom 716) zuletzt sonstigen Bepflanzungen 61 STADTPLANUNG