Beschlussvorlage (Anlage zur Beschlussvorlage 492/2014)

Bauunterhaltungsmaßnahmen 2015 Objekt Maßnahme Nr. 02001 Rathaus Erneuerung Lieferanteneingangstür Priorität 2010 Priorität 2011 Priorität Priorität 2013 2012 Priorität 2014 3 Priorität 2015 SachbearBeiter/-in Nutzer / Amt 1 Am 10 Anlage 1 zu Vorlage 492/2014 Kosten Bemerkung 8.000 € Tür ist verschlissen und häufig defekt. Eine Instandsetzung nicht mehr möglich. 02001 Rathaus Canishof Standesamt und Gastronomie 1 Ma 10/26 13003 Feuerwache Brauweiler Dachgaubenfenster in den Wohnungen erneuern 1 Mü 37 8.000 € Kunststofffenster sind marode, regelmäßig Wassereinbruch bei Schlagregen, Folgeschäden bereits eingetreten 21002 EGS Auweiler Str. Sonnenschutz auf der Südseite (Schulhof) 2a Bei 400 25.000 € Durch die ganztägige Schulnutzung ist ein Sonnenschutz hier notwendig geworden. 21002 EGS Auweiler Str. Schulhofinstandsetzung 1 Am 400 17.000 € Stolpergefahr an verschiedene Stellen durch Unebenheit sowie Abplatzung in der Asphaltdecke. 21002 EGS Auweiler Str. Instandsetzung Dachrinnen 1 Am 400 12.000 € Beseitigung der vorh. Schwachstellen, es besteht die Gefahr Wasserschäden. 21004 GS Brauweiler Erneuerung Abwasserkanal am "Neubau" Richtung Nikolausstr. 1 Mü 400 20.000 € Kanal abgesackt und marode, da nicht sanierungsfähig ist Kompletterneuerung erforderlich, bei Starkregen droht Überschwemmungsgefahr im Keller des "Neubau" 21004 GS Brauweiler Abdichtung Kellerboden gegen Grundwasser 1 Mü 400 8.000 € Bei Starkregen drückt Grundwasser durch den Kellerboden, Inventar im Keller und Gebäudesubstanz mittelfristig gefährdet, Einbau einer nachträglichen Horizontalsperren im Injektionsverfahren erforderlich. 21005 GS Dansweiler Akustikdecke im Foyer nachrüsten 1 Mü 400 7.000 € Foyer wird von OGS als Speiseraum benutzt, wegen fehlender Akustikdecke ist der Lärmpegel hoch, da dies ein Aufenthaltsbereich ist empfiehlt Büro Hennecker eine Akustiksanierung 21005 GS Dansweiler Regenwasserkanäle teilweise erneuern 1 Mü 400 10.000 € Regenwassserkanäle im Bereich westliche Giebel des Schulgebäude sind völlig marode, Kompletterneurung erforderlich da bereits Feuchteschäden im Keller 2 2 Seite 1 von 5 85.000 € Erneuerung aller maroden Ver- und Entsorgungsleitungen nachdem es bereits mehrfach zu Rohrbrüchen gekommen ist. Bauunterhaltungsmaßnahmen 2015 Objekt Maßnahme Nr. 21007 Christinaschule Stommeln defekte Verschattungen ersetzen 22001 23001 Realschule Pulheim: Verdunkelung für den Informatik Raum Gymnasium Pulheim Turnhalle Erneuerung Zugangstüren + Regieraumelemente Priorität 2010 Priorität 2011 Priorität Priorität 2013 2012 Anlage 1 zu Vorlage 492/2014 2a SachbearBeiter/-in Sem Nutzer / Amt 400 2 2a Bei 400 10.000 € Ergänzender Wunsch der Schule zum bereits finanzierten 1. BA Fenstererneuerung. 2 1 Sem 40 48.000 € Bei der Renovierung der Geräteraumtore fiel auf, dass die Zugangstüren und Regieraumelemente nicht mehr den Vorschriften entsprechen und ausgetauscht werden müssen. Schutz gegen Verletzungsgefahr und Kosten aus Unfällen (Kosten nach Angebot Fachfirma) Priorität 2014 Priorität 2015 Kosten Bemerkung 10.000 € Die sehr alten Verschattungen sind seit einigen Jahren sehr häufig defekt und die Kosten für die Reparaturen übersteigen bald den Wert für einen Austausch. Daher ist ein sukzessiver Teilaustausch notwendig, für 2015 ca. 5 Stück 23002 SZ Brauweiler, gesamtes Schulgebäude, Feststellanlagen an den Brandschutztüren 1 Mü 400 22.000 € Die Rauchschalter für die Feststellanlagen müssen altersbedingt gem. DIN ausgetauscht werden. Desweiteren sind mehrere Anlagen reperaturbedürftig. 23002 SZ Brauweiler Dachfläche Hauptgebäude 1 Mü 400 66.000 € Dringend notwendige Instandsetzungsarbeiten nach erfolgter Untersuchung zur Stand- und Verkehrssicherheit (festgestellte Schäden an Konstruktion, Notüberläufen, Treppen usw.) 23002 SZ Brauweiler Schulgebäude Regenwasserleitungen im Keller erneuern 1 Kr 400 15.000 € die gusseisernen Regenwasserleitungen im Keller sind marode und rissig, es drohen massive Überschwemmungsschäden 27001 Förderschule Jahnstraße Regenrinne erneuern 1 Mü 400 12.000 € Als akute Sofortmaßnahme zur Begrenzung der Folgeschäden aus unterlassener Dachsanierung (s. Erläuterung zur Dachsanierung der Förderschule mit Priorität 2) 35301 Kultur- und Medienzentrum Malerarbeiten Wände Bereiche Bistro, u. Foyer 2a Am 40 16.000 € Hochstufung in Prio. 2 aufgrund des weiter verschlechterten Zustands und der erheblichen Außenwirkung, die sich auf die Vermarktung der Räumlichkeiten auswirkt. 4 Seite 2 von 5 Bauunterhaltungsmaßnahmen 2015 Objekt Maßnahme Nr. 35301 Kultur- und Medienzentrum Priorität 2010 Priorität 2011 Priorität Priorität 2013 2012 Priorität 2014 Priorität 2015 SachbearBeiter/-in Nutzer / Amt Anlage 1 zu Vorlage 492/2014 Kosten Bemerkung 1 20.000 € Dringend notwendige Instandsetzungsarbeiten nach erfolgter Untersuchung zur Stand- und Verkehrssicherheit (festgestellte Schäden an Konstruktion, Notüberläufen, Treppen usw.) 1 20.000 € Dringend notwendige Instandsetzungsarbeiten nach erfolgter Untersuchung zur Stand- und Verkehrssicherheit (festgestellte Schäden an Konstruktion, Notüberläufen, Treppen usw.) 46006 JU-Haus Zahnrad 46401 Kita Gustav-Heinemann-Str. Installation eines Sonnenschutzes 46401 Kindergarten Gustav-HeinemannStr. 1 46403 Kita Görreshofstr. Austausch Fenster Personalraum 1 46403 Kindergarten Görreshofstr. 1 46404 Kita Anemonenweg Akustik 1 Bei 510 5.000 € Forderung der Unfallkasse zur Nachrüstung des Foyers. 46405 Kita Kesselsgasse Fenstererneuerung 1 Sem 510 58.500 € Holzfenster durch Witterung verrottet und undicht. Zustand hat sich weiter verschlechtert, ein Ausstausch ist unumgänglich 46405 Kindergarten Kesselgasse 1 46407 Kita Sinnersdorfer Str. Sonnenschutz 1 4 4 3 3 2 3 2 1 Bei 510 15.000 € Die Nachrüstung wurde jetzt auch von der Unfallkasse für den Mehrzweckraum/Schlafraum gefordert. 10.000 € Dringend notwendige Instandsetzungsarbeiten nach erfolgter Untersuchung zur Stand- und Verkehrssicherheit (festgestellte Schäden an Konstruktion, Notüberläufen, Treppen usw.) Sem 510 5.000 € Fenster ist verrottet, eine Instandsetzung nicht mehr möglich. 50.000 € Dringend notwendige Instandsetzungsarbeiten nach erfolgter Untersuchung zur Stand- und Verkehrssicherheit (festgestellte Schäden an Konstruktion, Notüberläufen, Treppen usw.) 5.500 € Dringend notwendige Instandsetzungsarbeiten nach erfolgter Untersuchung zur Stand- und Verkehrssicherheit (festgestellte Schäden an Konstruktion, Notüberläufen, Treppen usw.) Bei Seite 3 von 5 510 8.000 € Sonnenschutz für Gruppe im OG. Forderung der Unfallkasse Bauunterhaltungsmaßnahmen 2015 Objekt Maßnahme Nr. 46407 Kita Sinnersdorfer Str. WDVS-System neu am Altbau Priorität 2010 Priorität 2011 Priorität Priorität 2013 2012 2 1 SachbearBeiter/-in Bei Nutzer / Amt 510 Priorität 2014 Priorität 2015 2 Anlage 1 zu Vorlage 492/2014 Kosten Bemerkung 25.000 € Der Altbau der Kita ist auf der Parkplatzseite nur einschalig, WDVS fehlt. Feuchtigkeitsprobleme im Innenbereich. 46408 Kita Karl Zörgiebel Str. Akustik 1 Mü 510 9.000 € Forderung der Unfallkasse zur Nachrüstung Flurbereich und Leitungsbüro. 46411 Kita Nelkenweg Akustik 1 Am 510 5.000 € Forderung der Unfallkasse zur Nachrüstung Eingangshalle / Flurbereich 56001 Kleinspielfeld am Sportzentrum: Komplettsanierung, mit Ballfangzaun 1 Am 520 70.000 € Das Kunsttoffkleinspielfeld ist bereits seit Juni 2013 aufgrund von erheblichen Unebenheiten, verursacht durch Wurzelschäden, gesperrt. 56001 Sportzentrum Pulheim Einfassung der Laufbahn erneuern 1 Am 520 15.000 € Holzeinfassungen sind verrottet bzw. verwittert und lösen sich auf. Es besteht Unfallgefahr für Laufbahn. 56010 Sportplatz Sinnersdorf: Umkleidegebäude Erneuerung Dach, einschl. Dämmung 1 Bei 520 50.000 € Alte Pultdachfläche mit unzureichender Dämmung zwischen den Sparren. Vermehrte Wassereinbrüche sowie Bauschäden durch Kältebrücken. Eigentlich Prio. 2 aber sinnvoll nur umsetzbar in Zusammenhang mit den vorgeschlagenen energetischen Sanierungsmaßnahmen (s. separate Liste) 75007 Alter Friedhof Sinnersdorf Sanierung Hochkreuz 1 Sem 70 99004 Abriss Bahnhofsgebäude Stommeln 2a Sem 26 2 5.000 € Das Hochkreuz steht unter Denkmalschutz. 25.000 € Die Stadt hat das ehemalige Bahnhofsempfangsgebäude von der DB erworben, um das Gebäude abzureißen und die Fläche im Rahmen der Bahnhofsumfeldgestaltung einzugliedern. Die Fläche ist nach dem Abriss zum Bahngelände mit einem Zaun zu sichern. Das Gebäude macht bereits einen verwahrlosten Eindruck und beeinträchtigt das Erscheinungsbild des jüngst neu gestalteten Bahnhofsumfeldes. Möglicherweise wird hierdurch auch der Verkauf des benachbarten Baugrundstücks behindert. Der Abriss sollte daher zeitnah erfolgen. Seite 4 von 5 Bauunterhaltungsmaßnahmen 2015 Objekt Maßnahme Nr. 99200 Energetische Sanierungsmaßnahmen Anzahl Maßnahmen Priorität 2010 Priorität 2011 Priorität Priorität 2013 2012 Priorität 2014 Priorität 2015 SachbearBeiter/-in Nutzer / Amt Anlage 1 zu Vorlage 492/2014 Kosten Bemerkung s. separate Auflistung 1 36 Summe 800.000 € Verfügbar: (Bauunterhaltung insgesamt) 2.250.000 € abzgl. Kleinreparaturen -900.000 € abzgl. Wartungen -200.000 € abzgl. energetische Maßnahmen -250.000 € abzgl. Reserve -100.000 € verbleibende Summe für Einzelmaßnahmen 800.000 € Summe Prio. 1 + 2a 800.000 € Summe Prio. 2 1.444.000 € Summe Prio. 3 820.500 € Summe Prio. 4 429.000 € Priorität 1 = Umsetzung ist zur Abwendung einer Gefahr oder drohender Folgeschäden oder zum Erhalt der Nutzbarkeit oder aufgrund gesetzlicher Vorschriften zwingend erforderlich. Priorität 2 = Umsetzung wird dringend empfohlen zum Substanzerhalt oder zur deutlichen Optimierung der Bewirtschaftungskosten oder zur Verhinderung von Nutzungseinschränkungen. Priorität 3 = Sinnvolle Maßnahme, die der Optimierung der Gebäudenutzung oder Bewirtschaftung dient (aber in geringerem Umfang als Priorität 2) Priorität 4 = Reine Schönheitsmaßnahme ohne zusätzlichen Nutzen, Funktion und Nutzung ist auch ohne Umsetzung gewährleistet Seite 5 von 5