Beschlussvorlage (Bebauungsplan Nr. 120, Erftstadt-Gymnich, Erftstraße; Vorstellung der städtebaulichen Entwürfe)

1 öffentlich STADT ERFTSTADT Der Bürgermeister Az.:61.21- 20/120 V 8/ 031 't Amt: 61 An den BeschIAusf.: - 61 - Stadtentwicklungsausschuss Datum: \S.o2..lOoS" der Stadt Erftstadt zur Beschlussfassung; • Betrifft: Bezug: Bebauungsplan Nr. 120, Erftstadt-Gymnich, Erftstraße; Vorstellung der städtebaulichen Entwürfe V 7 / 2369 Rat am 17.12.2002 S 7 /2837, U.a. Ausschuss für Planung am 22.11.2003 Finanzielle Auswirkungen: X Unterschrift des Budgetverantwortlichen Erftstadt, den ~ S.01100\ • Keine W~l Beschlussentwurf: Die von der Verwaltung vorgestellten städtebaulichen Vorentwürfe werden zur Kenntnis genommen und die Verwaltung beauftragt, auf der Grundlage der vorgestellten Planentwürfe die frühzeitige Bürgerbeteiligung gemäß § 3 (1) BauGB (Bürgerversammlung) durchzuführen. Begründung: Der Rat der Stadt Erftstadt hat in seiner Sitzung am 17.12.2002 die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 120, Erftstadt-Gymnich, Erftstraße beschlossen. Mit diesem Bebauungsplan sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Verlegung des bestehenden Bolzplatzes an der Erftstraße auf eine Fläche östlich der Tennisanlage geschaffen werden; gleichzeitig soll dieser Bereich als attraktive Jugendfreizeitanlage, bspw. mit einer Streetballanlage, einer Tischtennisplatte und Aufenthaltsflächen für die Jugendlichen gestaltet werden. Die frühzeitige Beteiligung der Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 (1) BauGB fand in der Zeit vom 8.1. bis 10.2.2003 statt. 2 Die Verwaltung hat nunmehr auf der Grundlage des Ergebnisses der o.g. Beteiligung und der verwaltungsinternen Abstimmung verschiedene Vorentwürfe erarbeitet. Dabei sind zwei Grundvarianten entwickelt worden, für die im Anhang jeweils ein Beispielenlwurf aufgeführt ist: Bei der Grundvariante A) wurden auch die Flächen unmittelbar östlich der bestehenden Tennisplätze in die Planungen mit einbezogen, in der Grundvariante B) wurde auf diese Flächen verzichtet. Basis aller Vorentwürfe war die Vorgabe des Staatlichen Umweltamtes, Lärmquellen wie den Bolzplatz oder die Streetballanlage mit einem größtmöglichen räumlichen Abstand zur angrenzenden Wohnbebauung entlang der Erftstraße zu platzieren. In Abstimmung mit dem Rhein-Erft-Kreis ist es im weiteren Fortgang des Verfahrens erforderlich, den Teilbereich des Bebauungsplans 120, der sich innerhalb des Landschaftsschutzgebietes befindet, aus diesem herauszunehmen. • Mit der Vorlage soll vor der Bürgerversammlung die Abstimmung mit dem Fachausschuss erfolgen. , Anlagen • Übersichtsplan Vorentwurfsplanungen ::"" = ,\ I ,. Anlageplan Bebauungsplan Nr. 120 Erftstadt-Gymnich, Erftstrasse ERFTSTAOT,OEN UMWEL T- UND PLANUNGSAMT ERFTKREIS: MASSTAB: OGK5 1: 5 000 5106/713 • BP 120 (Gymnich-Erftstraße) • Der Bürgermeister BP 120, Erftstadt-Gymnich, Erftstraße; Jugendfreizeitanlage und Bolzplatz Tennls- m Streetball Fläche fOr eine mobile Skateranlage m IT] Tischtennis Aufenthaltsfläche Rasenbolzplatz Hecken-Anpflanzung Bestehende Wohngebäude m m M'l$* _ Sportplatz Bestand @ o 10 20 30 40 LJL..JU 50 Städtebaulicher Vorentwurf- Variante 1 • BP 120 (Gymnich-Erftstraße) • Der Bürgermeister BP 120, Erftstadt-Gymnich, Erftstraße; Jugendfreizeitanlage und Bolzplatz Tennis- m Streetball Fläche fOr eine mobile Skateranlage Tischtennis m W Rasenbolzplatz rn m Hecken-Anpflanzung _ Bestehende Wohngebäude _ Aufenthaltsfläche plätze -- <>«0. '"" -~~l> ( 11"", ('o'i: CA: L"~ I \ ~ .... Sportplatz Bestand @ o 10 20 30 40 50 u-L.JU Städtebaulicher Vorentwurf- Variante 2 I =ä- /0 '1' ' !I~ i ~J e- II '1,N :1 .. _T.,..,:.....""Y.:~J c.: