Vorlage (Flachdachsanierung Gesamtschule hier: überplanmäßige Mittelbereitstellung)

Stadt Brühl öffentliche Vorlage Der Bürgermeister Dienststelle Sachbearbeiter/in Aktenzeichen Datum Vorlagen-Nr. 25 Hilger 25/HH 21.11.2017 480/2017 Betreff Flachdachsanierung Gesamtschule hier: überplanmäßige Mittelbereitstellung Beratungsfolge Hauptausschuss Rat Finanzielle Auswirkungen x Ja Nein Mittel stehen zur Verfügung bei SK / KST Mittel stehen nicht zur Verfügung x Über-/außerplanmäßige Aufwendungen/Auszahlungen Sachkonto / Kostenstelle SK 521103/KSt. 21020400, GM 26422 BGM Zust. Dez. Zust. Dienststelle Kämmerer Team Haushalt Freytag Schiffer Hilger Radermacher Jülich Beschlussentwurf: Der Rat beschließt eine überplanmäßige Mittelbereitstellung für eine Flachdachsanierung bei folgendem Sachkonto/folgender Kostenstelle: 521103/21020400 Gesamtschule in Höhe von 330.000 € Deckung: Mehreinnahme bei SK 401301/KSt. 61010000 „Gewerbesteuer Vorjahre“ Erläuterungen: Im Oktober 2017 wurde in der Gesamtschule ein Wassereinbruch im Kunstraum festgestellt. Bei der folgenden Öffnung des Daches durch eine Fachfirma wurde festgestellt, dass sich im Dachaufbau Wasser gesammelt hat. Die obere (geklebte) Folienabdichtung hat offensichtlich Undichtigkeiten an vielen Stellen. Eine Erneuerung dieser Abdichtung ist für eine Reparatur nicht ausreichend, da sich die darunter liegenden Dämmschichten (Styropor) mit Wasser vollgesogen haben. Somit ist hier keine Dämmwirkung mehr vorhanden. Wassereinbrüche in den darunter liegenden Erdgeschossräumen wurden bisher durch die untere (bituminöse) Abdichtungsebene auf der Betondecke verhindert. Dies ist jetzt nicht mehr gewährleistet. Um Frostschäden zu verhindern und die Dämmung der Erdgeschossdecke wieder herzustellen muss der komplette Dachbereich über den Fachräumen im EG saniert werden. Es handelt sich hierbei um eine Fläche von ca. 600m². Darauf befindet sich Seite - 2 – Drucksache 480/2017 teilweise eine Dachbegrünung, einige Bereiche sind als begehbare Terrasse mit hochgelegten Pflanzbeeten ausgeführt. Der gesamte Aufbau muss abgetragen werden um den Dachaufbau zu entfernen. Die Materialien müssen fachgerecht entsorgt werden um dann den Dachaufbau gemäß aktueller EnEV neu wieder herzustellen. Die geschätzten Kosten betragen ca. 530,- €/m². Dazu kommt die Neubegrünung der Flächen. Mittelbedarf: Dachdeckerarbeiten: Dachbegrünung: 600m² x 530,00€/m² = ca. 318.000,00€ 200m² x 60,00€/m² = ca. 12.000,00€ ==================================== Gesamtbedarf ca. 330.000,00€ (Brutto) Eine Sanierung mit schrägen Aufbauten, um die Flachdachcharakteristik zu ändern, ist leider nicht praktikabel, da nur Teilbereiche so gestaltet werden könnten. Bereiche vor Fenstern und die eingerichteten Fluchtwege müssen weiterhin als Flachdach bestehen bleiben. Mit den mittlerweile verbesserten Materialien wird erwartet, dass nach einer Sanierung die Dichtigkeit des Daches für einen deutlich längeren Zeitraum gegeben sein wird. Finanzielle Auswirkungen Das zur Deckung vorgeschlagene Sachkonto hat in 2017 eine deutliche Mehreinnahme.