Daten
Kommune
Brühl
Größe
104 kB
Datum
25.09.2017
Erstellt
11.09.17, 18:27
Aktualisiert
11.09.17, 18:27
Stichworte
Inhalt der Datei
Stadt Brühl
öffentliche
Vorlage
Der Bürgermeister
Dienststelle
Sachbearbeiter/in
25
Hilger
Aktenzeichen
Datum
Vorlagen-Nr.
25/Immobilienkonzept 01.09.2017
324/2017
(559/2015)
Betreff
Immobilienkonzept
Beratungsfolge
Ausschuss für Bauen und Umwelt
Rat
Finanzielle Auswirkungen
Ja
x Nein
Mittel stehen zur Verfügung bei SK / KST
Mittel stehen nicht zur Verfügung
Über-/außerplanmäßige Aufwendungen/Auszahlungen
Sachkonto / Kostenstelle
BGM
Zust. Dez.
Zust. Dienststelle
Freytag
Schiffer
Hilger
Kämmerer
RPA
Beschlussentwurf:
Der Rat der Stadt Brühl nimmt den Bericht des Bürgermeisters zur Kenntnis
Erläuterungen:
Auf den beigefügten Bestandsblättern sind die Grunddaten, Flächenwerte, Finanzwerte,
Betriebskosten, Verbrauchswerte und CO²-Werte -soweit vorhanden bzw. relevant- für die
eigenen bzw. angemieteten Gebäude der Stadt Brühl aufgeführt.
Aktuell werden von der Stadt Brühl 121 Objekte (davon 14 angemietet) genutzt (ohne
Stadtwerke und AöR-Gebäude).
Derzeit stehen folgende Objekte leer:
-
Kaiserstraße 38
Rheinstraße 49
Grubenstraße 33 -Hausmeisterwohnung in der Turnhalle
Max-Ernst-Kabinett
Die Hausmeisterwohnung in der Grubenstraße ist dringend sanierungsbedürftig und wird
mit der Sanierung der dortigen Turnhalle wieder nutzbar gemacht.
Das Max-Ernst-Kabinett wird derzeit für die vorübergehende Nutzung durch das
Standesamt während der Sanierung und dem Teilneubau von Rathaus B hergerichtet.
Teilleerstände in Gebäuden bzw. deren zukünftige Nutzung ist eine Thematik, die bei den
Fachbereichen angesiedelt ist und in enger Abstimmung mit den Nutzern gesondert
Drucksache 324/2017
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behandelt wird. Dies betrifft insbesondere die Schulen mit dem Schulentwicklungsplan und
die Kindertagesstätten mit der Bedarfsplanung für die Kindertagesbetreuung. Im Bereich
Soziales ist der Raumbedarf durch Flüchtlingszuweisungen und dem Ziel der dezentralen
Unterbringung geprägt und unterliegt einer ständigen Veränderung, auf die kurzfristig
reagiert wird.
Für den Verwaltungsbereich wird im Rahmen der Detailplanung bezüglich Rathaus B auch
die räumliche und organisatorische Optimierung abgehandelt. Nach Bezug des Rathauses
ist dann über den freiwerdenden Containerraum in Brühl-Ost zu entscheiden.
Raumpotential ist aktuell in der Clemens-August-Schule im ausbaufähigen Dachbereich
vorhanden.
Die Prüfung des Raumbedarfs, der Umgang mit Raumpotential oder auch die
Möglichkeiten der Weiterentwicklung werden regelmäßig von den Fachbereichen aber
auch von der Verwaltungsspitze durchgeführt. Bezüglich der Weiterentwicklung verweise
ich auf die aktuellen Projekte Intercultra, Campus Clemens-August, Rathaus B, Neubau
von Kindertagesstätten und auch die Überlegungen zum Neubau der FeuerRettungswache.
Die Themen „Optimierung der Gebäudeflächen und deren Nutzung“, „Gebäudesanierung“
und „energetische Optimierung“ fallen regelmäßig an und werden dann intensiv bearbeitet.
Als Beispiel für die Nutzungsoptimierung von Gebäudeflächen weise ich beispielhaft auf
die Schule Badorf hin, die den knappen zur Verfügung stehenden Raum durch eine
Umorganisation der Klassen- und Gruppenstruktur wesentlich effizienter nutzt.
Mit der Beteiligung am European Energy Award (EEA) wurde im Bereich der
energetischen Sanierung ein Schritt in eine strukturierte und ganzheitliche
Vorgehensweise gegangen. Die daraus resultierenden Daten werden für die
Mittelverwendung aus dem Kommunalinvestitionsfördergesetz zu Grunde gelegt.
Organisatorisches Optimierungspotential besteht beim Gebäudemanagement immer noch
bei der Datenverfügbarkeit und der automatisierten Nutzung dieser Daten. Der Einstieg in
die computergestützte Gebäudeverwaltung -Computer-Aided Facility Management
(CAFM)- ist gemacht. Allerdings ist der Aufwand für eine vollständige Nutzung sehr hoch
und wird regelmäßig durch unvorhergesehene Gegebenheiten (z. B. Turnhalle ClemensAugust, Schadstoffuntersuchungen, etc.) gebremst.
Anlage(n):
(1) Stadtservicebetrieb Objektliste