Beschlussvorlage (Bebauungsplan Nr. 104 Stommeln)

VERFAHRENSVERMERKE AUFSTELLUNGSBESCHLUSS am __________ am __________ A PLANUNGSRECHTLICHE FESTSETZUNGEN .............................................................................................................................................................................................................................................. 1. Art der baulichen Nutzung Reine Wohngebiete (WR) Planungsausschuss am ___________ am ___________ Nutzung Nr. Gebiets dienen, sowie kleine Betriebe des Beherbergungsgewerbes, vom___________ M. 1:250 in der Zeit vom _____________ bis _____________ in diesem Bereich nicht Bestandteil des Bebauungsplanes ist. ............................................................................................................................................................................................................................................. AUSLEGUNGSBESCHLUSS am ___________ 2. am ___________ vom___________ in der Zeit vom _____________ bis _____________ ............................................................................................................................................................................................................................................. ERNEUTER AUSLEGUNGSBESCHLUSS ___________ 3. Wohnungsanzahl am ___________ 4. Baugrenzen vom__________ in der Zeit vom _____________ bis _____________ .............................................................................................................................................................................................................................................. 5. SATZUNGSBESCHLUSS am ___________ ............................................................................................................................................................................................................................................. RICHTIGKEIT DER VERFAHRENSVERMERKE 6. Nebenanlagen Pulheim, den Frank Keppeler 7. AUSFERTIGUNGSVERMERK: 1 3 dem Satzungsbeschluss des Rates der Stadt Pulheim am _____________ zu Grunde lag und dem Satzungsbeschluss entspricht. 4 Pflanzung unter Verwendung folgender Arten vorzunehmen: Feldahorn (Acer campestre) Schwarzdorn (Prunus spinosa) (Crataegus monogyna) Haselnuss (Corylus avellana) Kornelkirsche (Cornus mas) Rote Heckenkirsche (Lonicera xylosteum) Wolliger Schneeball (Virbunum lantana) Schwarzer Holunder (Sambucus nigra) Echte Brombeere (Rubus fruticosus) Hundsrose (Rosa canina) Faulbaum Pulheim, den Frank Keppeler INKRAFTTRETEN Inkrafttreten dieses Bebauungsplanes 4 3 am _____________ Pulheim, den Technischer Beigeordneter 6 2 1 RECHTSGRUNDLAGEN festzusetzen. 1. Das Baugesetzbuch vom 23.09.2004 (BGBl. I S. 2414) zuletzt 11.06.2013 (BGBl. I S. 1548). Nr.: 1 Hainbuche Nr.: 2 Baumhasel Nr.: 3 Kastanie Nr.: 4 Feldahorn Nr.: 5 Buche Nr.: 6 Roteiche sind bei Abgang eines Baumes in Form eines heimischen Laubbaumes zu ersetzen. 2. Verordnung 7 7 7 Nr.: 7 Eschen sind bei Abgang eines Baumes jeweils durch eine entsprechende Neupflanzung (Esche) zu ersetzen. 7 5 8. Niederschlagswasser und Abwasser 7 7 7 Anschlusszwang das Land Nordrhein-Westfalen ( 7 gesammelte Wasser (Niederschlagswasser). Als Schmutzwasser gelten auch die aus Anlagen zum Behandeln, Lagern und (Baunutzungsverordnung - Bau NVO) vom 7 7 3. Verordnung die Ausarbeitung der und die Darstellung (Planzeichenverordnung 1990 - PlanzV 90) vom 18.12.1990 (BGBl. I S. 58) zuletzt des Gesetzes vom 22.07.2011 (BGBl. I S. 1509). 4. Bauordnung des Planinhaltes durch Artikel 2 das Land Nordrhein-Westfalen (Landesbauordnung - BauO NRW) vom 01.03.2000 (GV. 5. Gemeindeordnung das Land Nordrhein-Westfalen (GO NRW) vom 14.07.1994 (GV. NRW. S. 666) zuletzt 7 7 7 P 7 6. Landeswassergesetz das Land Nordrhein-Westfalen (LWG NRW) vom 25.06.1995 (GV. NRW. S. 926) 7. Gesetz Naturschutz und Landschaftspflege (Bundesnaturschutzgesetz - BNatSchG) vom 29.07.2009 (BGBl. I S. 2542) zuletzt durch Artikel 2 Absatz 124 des Gesetzes vom 07.08.2013 (BGBl. I S. 3154). 8. Bundesimmissionsschutzgesetz (BImSchG) in der Fassung der Bekanntmachung vom 17.05.2013 (BGBl. I 7 7 P 7 9. (Denkmalschutzgesetz - DSchG) vom 716) zuletzt durch Gesetz 7 7 erforderlich. des Gesetzes vom 7 6 In Teilen des Plangebietes ist aufgrund der Auswertung historischer Luftbilder mit dem Vorhandensein von Kampfmitteln zu rechnen, da sich 7 P 7 die bauliche Nutzung der durch BP 104 STOMMELN 7 RHEIDTER WEG 7 rt ah Zuf Landschaftsschutz 7 festgesetzten Landschaftsschutzgebiet. M 1:250 B DES BEBAUUNGSPLANES. 1. Art der baulichen Nutzung Einfriedungen WR WR 1 Reine Wohngebiete 2 8. Sonstige Festsetzungen und Planzeichen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft 0,3 OK Landschaftsschutzgebiet Wohnungsanzahl WZ siehe planungsrechtliche Festsetzungen Nr.3 3. Bauweise, Baulinien, Baugrenzen sonstigen Bepflanzungen o Offene Bauweise siehe planungsrechtliche Festsetzungen Nr.7 Bereich ohne Ein- und Ausfahrt Baugrenze siehe planungsrechtliche Festsetzungen Nr.7 siehe planungsrechtliche Festsetzungen Nr.7 P 1. Hainbuche 2. Baumhasel 3. Kastanie 4. Feldahorn 5. Buche 6. Roteiche 7. Esche 09/2014